Как расторгнуть договор купли-продажи дома?
Я продала дом. С покупателями мы заключили договор купли-продажи дома. Оплата должна была поступить в течение 10 дней со дня гос. регистрации договора за счет заемных средств, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом по договору займа в счет материнского капитала. Прошло уже более 2-х мес., деньги до настоящего момента не мне не поступили. У кооператива возникли какие-то проблемы и теперь они отмалчиваются. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?
Не только могу, а это и нужно сделать.
Уведомление покупателям почтой РФ с описью вложения о расторжении договора и возврате дома и земли, путем подписания соглашения о расторжении в срок 3 дня в таком то месте и время.
Затем иск в суд.
Спросить
Екатерина Викторовна, добрый день.
Конечно у Вас есть такое право. Вам надо оформить претензию. Ну а далее - суд, при не согласии
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Автомобиль б/у или куплен в салоне?
Если в салоне:
В соответствии ст. 18 закона РФ "о защите прав потребителя" в отношении технически сложного товара если в течении 15 дней после передачи вскрылись неисправности не оговоренные в договоре купли-продажи, вы имеете право потребовать:
-либо расторжения договора,
-либо обмен на равноценное или произвести перерасчёт цены.
Пишите претензию продавцу в письменном виде письмом с уведомлением о вручении.
Спросить
Безусловно! Напишит претензию, какие недостатки выявлены, отправьте ее почтой, письмо уведомлением. Если продавец откажется расторгнуть договор и вернуть деньги, взыскивайте через суд.Но разница следующая:если новое ТС, то в пределах срока гарантийного обслуживания, продавец и так обязан устранить недостатки. Если б/у, в случае несогласия продавца с недостатками, Вы обязаны их доказать, а это экспертиза.
СпроситьМожете после правильно проведенной экспертизы
Эксперт есть
Основания ст18 закона и ст503 гк рф
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьУ меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
СпроситьКупил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Купили дом в ипотеку живём три месяца дом новый никто не жил. После дождей стены и пол мокрые, сегодня вода зашла сквозь фундамент и стены в дом. В доме на первом этаже стоит вода. Могу ли я отказаться от дома расторгнуть договор купли продажи?
Составили договор купли продажи и указали в нём сумму 300 тыс., прежний владелец владел авто более 3-х лет, в птс это отражено но других документов это подтверждающее у него не осталось, придёться ли платить налоги или нет?
Добрый день.
Полагаю, что вы спрашиваете придется ли бывшему владельцу авто, платить налог от его продажи. Судя по всему - нет, не придется.
СпроситьКак расторгнуть ДКП авто, если ДКП составлен в 1 зкз. и он у продавца, при этом деньги не отдал.
Здравствуйте! Направьте ему письменное уведомление о расторжении договора с указанием причин и указанием того, что фактически договор не исполнялся.
Спросить
Если вы находитесь в такой ситуации, вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет разобраться в деталях вашего случая и даст конкретные рекомендации по действиям.
Обычно, в случае, если владелец автомобиля попал в полицейский участок за вождение в нетрезвом состоянии, машина может быть помещена во временное хранение на специальной стоянке. После оплаты штрафа и исполнения иных обязательных мер, владелец может забрать свой автомобиль из хранения. Однако, если с машиной связано какое-либо дело, например, на нее наложен арест или проводится расследование в рамках уголовного дела, то ее можно забрать только после решения суда.
Относительно расторжения договора купли-продажи (ДКП), это может быть возможно только в определенных случаях, например, если договор был заключен под влиянием обмана или угрозы. Однако, в любом случае, вам следует обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.
СпроситьКак лучше расторгнуть договор купле продажи дома расторгнуть или взыскивать если продавец со своей стороны обязательство выполнил а покупатель доплату не отдаёт. говорит что денег нет.
Здравствуйте! Оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется. Но продавец вправе подать в суд иск о взыскании недоплаченной суммы по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, вы можете подать сначала претензию по поводу расторжения договора купли продажи и указать ваши требования и возмущения. Если вам откажут в течении 10 дней обращайтесь в суд.
Спросить
Вывод о возможности или невозможности о расторжении договора можно делать, только зная какой процент от суммы был заплачен покупателем, если более 50% , то расторжение невозмож но, только взыскание задолженности.
СпроситьСитуация такая. Купили два дня назад авто б/у. Вчера авто встало, сломалась коробка передач. ДКП писали так: от имени не самого продавца, а по доверенности данной ему от хозяйки авто… Выходит что расторгнуть ДКП нереально?
При чём тут доверенность? Если на момент покупки товар был надлежащего качества, гарантии на б/у товар видимо не давалось, то какие вопросы. Она ведь У ВАС сломалась...
Расторгнуть договор есть шанс только если Вы докажете в суде, что в машине были скрытые недостатки, в результате которых она сломалась.
СпроситьХочу расторгнуть договор купли продажи из за введеных ограничений но в дкп неуказали цену как вернуть деньги и за каждый месяц просрочки прошол год уже.
Если в договоре не указана цена и расписка за деньги не выдавалась, то доказать продажную стоимость Вы не сможете. Штрафные санкции за просрочку возврата денег можно взыскать только с момента истечения срока, установленного для их возврата, а не с момента заключения дкп.
СпроситьПродал автомобиль бу составлен договор купли продажи деньги не получил могули я расторгнуть договор купли продажи.
Предварительный договор устанавливает обязанность сторон в течение определенного периода времени заключить основной договор, в то время как договор устанавливает права и обязанности по сделке.
Спросить
Могу ли я расторгнуть с продавцом дома договор купли продажи дома так как обманула что все выписаны показала липовую справку что там некто не прописан
Нет, не можете. Вы заведомо действовали недобросовестно, представили подложные документы и ваши права не могут быть защищены в судебном порядке
более того, ваши действия могут быть расценены как мошенничество.
Спросить
