Доли при продаже квартиры - 92250 советов адвокатов и юристов

У нас куплена квартира на материнский капитал, сейчас мы построили дом, если выделить доли детям в новом доме можем ли мы продать квартиру?

Хочу продать квартиру (оформлена на старшую дочь, 15 лет), и купить дом с добавлением матер. Капитала. С мужем сейчас хочу разойтись. Будет ли муж иметь долю в доме?

Как продать квартиру если 3 собственника: моя-1/2, сестра-5/12,отчим-1/12, квартира 42 м 2, если один и собственников не хочет продавать,

может ли отчим прописать кого-то еще на свою 1/12 долю без моего согласия.

Хотим продать квартиру купленную с использованием мат. капитала и построить на эти деньги дом больший по площади. Квартира в ипотеке. Можно ли предоставить детям доли сразу в доме, чтоб не связывается с опекой?

Скажите пожалуйста, вот Купила квартиру за материнский капитал,8 лет назад. Наделила долями детей. Нас в семье 4,я и 3 детей. Нашла квартиру больше площадью. Т.к та была 18 КВ м.Выставила её на продажу чтоб добавить и купить больше.

Но ситуация Такая произошла, нужны согласия отцов на продажу квартиры 🤦

С первым мужем я не виделась лет 10 и не знаю где он,а второй согласие написал.

В Опеке сказали что нужны оба отца, если один из них не напишет согласие то будет отказ. Что мне сейчас делать, если её не продам мне не хватит на жилье большей площади 🤦 А его я найти не могу.

В квартире 3 собственника 2 собственника продают квартиру без моего согласия через агенство недвижимости могут ли они продать безмоего согласия и надо ли нотариально заверенное согласие на продажу от всех собственников.

Здравствуйте！Я хочу продать квартиру, где собственники я и трое детей. Один уже совершеннолетний и двое нет. Хотим купить дом с зем. участком в городе со всеми коммуникациями. Так же у меня есть в собственности 1/2 доли в 4 комн. Кв.Даст ли коммисия разрешение на продажу квартиру？если дом хотим покупать в ипотеку？

Живу в квартире с бабушкой и дядей. Дядя пьет постоянно шумит. В квартире грязно. Можно мне както продать свою долю? Квартира приватизирована на меня бабушку, моего отца и меня. Отец умер 2 года назад.

Продана квартира одним договором: собственники супруги и двое несовершенолетних детей за 2150 000 рублей. Владение супругами жильем более 5 лет, детям выделена доля (из за мат. капитала) в 2019 году. Вопрос: При заполнении декларации можно ли учесть 1 миллион льгот для долей только детей. По закону супруги освобождены от уплаты налога и почему на них должно делиться льгота пропорционально долям?

Продаю квартиру в ипотеку куплина до брака родился второй ребенок получила мат. капетал погосила ипотеку мат капеталом, с мужем развожусь он уехал и уже как 4 месяц не отвечает на звонки и деньгами не помогает ребенку 1.6 можно ли его лишить доли по мат. капиталу?

Я продаю квартиру, беру ипотеку, покупаю дом. сын имел 1.3 доли в квартире, и буду ему предоставлять 1.3 доли в доме, сыну 15 лет. риэлтор говорит придется платить нотариусу за две сделки около 30000 тыр. у сына инвалидность. Так ли это? если так имею я право на льготы?

Есть квартира купленная в ипотеку с привлечением мат капитала. Муж с женой в разводе. Есть идея квартиру продать. Ипотека не выплачена (взята в 2013 г.). Суть вопроса: предположим найден реальный покупатель, банк дает согласие, нужно ли согласие опеки? (дети не являются собственниками) и вот квартира продана, ипотека погашена настает черед выполнить обязательство выделить доли в жилье приобретенном с привлечением мат. капитала данное при условии использования мат. капитала - как го исполнить в таком случае?

Благодарю.

Проблема такая-в 2011 году была погашена ипотека мат. капиталом. Доли детям (сейчас их трое) в тот момент было двое, мы не выделили. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить другую за наличные и в другой области. Вопрос как нам быть можно ли выделить долю уже в новь приобретённом жилье или надо именно в этой квартире предоставить доли?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли продать долю ребенка в квартире и положить деньги на счет ребенка, сумму равную доли стоимости квартиры при этом не покупать другую квартиру?

После смерти мужа осталась квартира приобретенная в браке, но по договору оформленная только на меня. Если, по истечении полугода не обьявятся другие наследники, и я продам квартиру, которая в собственности более 3 лет, придется ли мне за нее платить налог с продажи жилья?

За материнский капитал хотим продать девушке 3/4 доли в двухкомнатной квариире. У нее 2 детей. 7 и 11 лет. Что нам для этого нужно сделать не считая соседа. И какие документы подготовить. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

https://www.avito.ru/volgodonsk/komnaty/komnata_22_m_v_2-k_12_et._1274285042

Можно ли продать квартиру без согласия жены? Жена является собственником квартиры. Жена находиться в больнице в реанимации, доктора не дают никаких прогнозов. Идёт просрочка по ипотеке 1 месяц. Подскажите, что вообще делать в такой ситуации.

Хотим продать квартиру. В собственности квартира по 1/2 доли. Брали ипотеку часть ипотеки закрыли семейным капиталом, есть обременение на выделение доли детям, ипотеку погасили. Можем ли выделить детям доли не посещая нотариуса и зарегистрировать в росреестре заплатив только гос. пошлину?

Квартира была приватизираванна.. одна треть на дочери и две трети на матери... мать умерла 24 мая 2015 года.. у дочери есть брат.. после смерти матери две трети делятся по ровну.. так же у дочери есть малолетний ребёнок 7 лет... вступив в наследство одновременно брат уже планирует продавать до вступления в наследство может ли он продать до вступления в наследство? И что брат вообще может сделать с квартирой?

Как я могу продать квартиру?

Покупала квартиру в 2014 году с равными долями 1/3: я, и (тогда) двое несовершеннолетних ребенка.

Сейчас одна дочь стала совершеннолетние, второй дочери 12 лет.

Обязана ли я продать, подарить 1/3 долю совершеннолетнемуу ребенку? Или это как договоримся?

Есть двухкомнатная квартира 56 кв. 1/3 доли от этой квартиры принадлежит другому человеку в данный момент он выписался из квартиры и прописался в другом месте. Могу ли я продать свою долю, и надо ли мне его уведомлять что я хочу продать, и вообще реально продать свою долю?

Была куплена квартира в ипотеку, затем через 2 года был внесён мат капитал, далее ипотеку погасили и выделили доли детям 1/5 каждому ребёнку и 3/5 общее долевая, 1 ребёнок общий, 1 ребёнок от прежнего брака, планируем купить квартиру большей площади, но с органов опеку нужно разрешение (если мы выделим доли детям в родительском доме) можем мы ли продать квартиру без разрешения опеки?

У нас 3 доли, папа я и мама, мама умерла 8 лет назад, доля не оформлена, хотим продать квартиру, долг 200 000, хотим покрыть долг после продажи, замкнутый круг, помогите... все отказывают, нотариус не оформляет наследство без оплаты долга, еркц обязывает оплатить долг, а денег нет не можем выставить на продажу, что делать... как поступить.

Здравствуйте. Хотим купить квартиру, в этой квартире 4 собственника (муж, жена и 2 детей, так как воспользовались мат. капиталом). Вопрос: как должна проходить продажа? Помимо разрешения с опеки, что они собираются купить квартиру с большей жилплощадью и дать долю детям, надо же их еще и прописать куда-то, а если новая квартира у них не куплена еще, можно ли детей прописать например к бабушке? Но доли там конечно же не будет им предоставлено...

Хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Продавец просит крупную сумму в качестве залога – ему срочно нужны деньги. Договор купли-продажи на покупку быстро оформить не получается – необходимо получить копию поквартирной карточки. Если оформить договор залога имущества (1/2 квартиры) под сумму, которую продавец запрашивает в качестве залога – будет ли это страховкой для меня в случае, если сделка по независящим от меня причинам не состоится? Других вариантов я не вижу. И какие документы для этого потребуются? Людмила.

Добрый день. Вопрос такой. Я имею в собственности 1/2 долю квартиры другая половина принадлежит несовершенолетнему сыну (8 лет). Решила продать квартиру, купить больше. Выяснилось, что нужно разрешение бывшего мужа (отца ребенка), он естественно никакого согласия не дает. Как быть?

Продала однокомнатную квартиру хрущевку, доставшуюсю мне по завещанию, в браке, доплатив с мужем 90 тысяч за новую однокомнатную северодвинку. Сделки были в один день в одном агентстве за наличные. Квартиру оформили на меня.💀Имеет ли на нее право муж?

Продали квартиру с выделенным долями, так как при покупке использовался маткапиталл. Часть средств положили на счёт несовершеннолетнего. Затем по договору дарения выделили ребёнку и оформили часть дома и земли в ИЖС. А на проданные деньги купили квартиру в ипотеку, так как именно этой суммы не хватило на покупку, которую пришлось заморозить на счёте.ОПЕКА не разрешает снять деньги на ремонт в доме и погашение ипотеки, заставляют ещё в квартире выделить долю. На сколько это правомерно?

Добрый день.

Если Вы до этого не были собственником в квартире, нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи по ДКП, пропорциональной вашей доли. Да, платите налог, если право собственности менее 3 лет. 13 проц платить с разницы 1/6 часть цены продажи минус 1/6 от 1 млн Получил в наследство 1/6 квартиры. Прошло менее 3 лет в наследство было от супруги. Квартиру продали совместно с другими собственниками (ее сыном и свекровью) Одним договором по ипотеке Подскажите нужно ли платить налог и от какой суммы? Себя нигде в счетах не указывал. Только ставил подпись о продаже.

Продаем квартиру после смерти мамы, за 3150000, нас трое наследников у каждого 1/3, какой налог мы заплатим (умерла в феврале 2021 г.

Я продавала квартиру по доверенности своего мужа. 2 ноября были сданы документы для регистрации в МФЦ покупателям выдали ипотечный кредит в банке,, открытие,, но счёт на имя моего мужа не открыли сказали нужно уточнить в СБ банка что доверенность действительна. 05 ноября вечером мне позвонили чтобы я приехала открыть счёт для перечисления денежных средств а 06 ноября скончался супруг так что счет открыть я не успела. Я пыталась выяснить где находятся ден. Средства. Банк дал ответ что деньги находятся на депозите у нотариуса. Нотариус отвечает что денег нет и банк не отвечает на ее запросы. Как быть в этой ситуации? И долженствующих банк выплатить мне 50 процентов до вступления в наследство как совместно нажитое имущество. Спасибо.

.

По условию предварительного договора, мы продаём приватизированную квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности (3 собственника, по 1/3 доли у каждого) тремя отдельными договорами одному покупателю, чтобы каждый собственник мог получить имущественный вычет отдельно - квартира менее 3-х лет в собственности. Покупателя беспокоит, что будет, если один из договоров не пройдёт регистрацию, ведь он хочет в итоге купить всю квартиру? Один 4-х сторонний договор нам заключать не выгодно по налогам. Как его убедить, что риска нет? Наличие выписки из ЕГРН и нотариального ДКП ему не достаточно (ведь в процессе регистрации могут возникнуть основания для отказа в регистрации какой-нибудь из долей, а по остальным он вынужден будет выплатить деньги) Как быть?

Продаю квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка, в опеке бывший муж написал согласие на выдачу доверенности от сына у нотариуса. Согласие от опеки получили. Нужен ли теперь при сделке купли продажи бывший у нотариуса, к квартире отношения не имеет, её я получала от предприятия ещё до брака, приватизировала уже после развода. Или все таки придётся встречаться с ним ещё?

Такая ситуация: в этом году умер мой отец. На момент смерти был разведен, но проживал с этой женщиной. Развелся с ней года 2 назад. Скажите, пожалуйста, какие права имеет эта женщина на квартиру? Квартира была приобретена в браке, но на деньги отца, вырученные от продажи квартиры, полученной отцом в наследство.

И вариант: если после развода прошло 3 года... имеет ли она какие либо права на квартиру?

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Ирина.

Продаем 23/24 в квартире. Сособственники написали заявление о невозможности государственной регистрации на свою 1/24. Что грозит нашему покупателю и какие его действия после сделки? Нотариус говорит, что ему нужно сходить в МФЦ, но не объяснил для чего.

Я покупала квартиру за мат капитал, ее я продала брала решение опеки что б продать другую квартиру купила за наличный расчет с продано квартиры теперь хочу продать эту квартиру купленую за наличные и купить дом теперь мне потребуется разрешение опеки или все же могу приобрести другое жилье и так же выделить детям несовершеннолетним собственности доли в новой квартире детям уже выделены.

Развелся 14 лет назад, сейчас решил продать квартиру купленную в браке, бывшая жена в квартире не прописана, долевое участие 1, мое.

Я разведен. Жена умерла. На квартире где прописаны дети, так же прописана теща. Теща хочет продать квартиру. Имеет ли право она это сделать без согласия детей. Дети 18 лет и 16 лет.

Мы с женой приватизировали в равных долях 2-х комн квартиру. Впоследствии она передала мне свою долю по договору дарения. Договор зарегистрирован. В настоящее время хочу квартиру продать. Жена получила в наследство частный дом. Нужно ли получить от нее согласие на продажу квартиры, и если да,то в какой форме? И что делать если она откажется от такого согласия?

Имеется приватизированная квартира на 3 чел-мама и 2 несовершеннолетних детей. Хотим продать, чтобы потом купить в другом регионе жилье. Можно ли продать сначала эту квартиру, а потом по переезду купить в другом регионе? Органы опеки говорят, что сначала нужно купить и выделить равноценную долю детям, но это нереально в другом регионе. Спасибо.

Хочу продать квартиру. Хозяева: мать и я (отец умер год назад). все вместе владеем квартирой 11 лет. квартира поделена на троих. 1/3 принадлежала умершему отцу. Стоимость квартиры 3500 т. р. придется ли нам платить подоходный налог.

Квартира была куплена в браке в ипотеку с маткапиталом в 2012 г. (я-заемщик, мой папа-созаемщик). В 2016 г. я развелась, бывший муж платить ипотеку не помогал и не помогает. В апреле 2022 умер мой папа (как созаемщик был оформлен по кредиту). Сейчас долг по кредиту составляет почти 500 тыс. Хочу взять согласие банка на продажу квартиры, но банк требует предварительное соглашение на выделение долей всем, в том числе и бывшему мужу. Сколько ему примерно надо выделять долю если он после развода не помогает платить ипотеку?

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Я и моя дочь собственники квартиры по 1/2 доли, моя сестра и брат отказалимь от приватизации, сейчас я хочу продать квартиру добровольно они выписываться не хотят как мне быть?

Хотим продать квартиру. В ней несовершеннолетних трое, трое взрослых. Мы можем на одного оформить жилье через дарственную через МФЦ.

После смерти мамы квартира была разделена по наследству на равные доли между тремя детьми и мужем умершей. Свидетельство о регистрации права на 1/4 долю наследства отец не получил в управлении регистрационной службы, хотя документы были все сданы. Не захотел съездить получить. На данный момент отец умер. Какие наши действия, если у нас нет свидетельства на его наследственную долю. Как нам возможно продать квартиру. И нужно ли подавать заявление нотариусу на наследование доли умершего отца?

Мы продаем квартиру в ней 1/2 доля моя другая мамы. Покупаем другую жил площадь. В сделке я не участвую при покупки другой квартиры. Мама новую квартиру оформляет на себя так как я буду в отьезде. И незнаю когда приеду.

Получается доля теряется?

Продаёт квартиру бабушка, в ней 5 дольщиков одна из них моя дочь. Квартира со всеми удобствами, я сначала хотела взять ипотеку в строящемся доме. Первоначальным взносом сделать долю дочери, а дочери оформить долю (равноценную по площади) на время строительства у своего отца за городом в частном доме.

Но потом я передумала, потому что нет гарантии что банк мне ипотеку одобрит. И буду я ходить по банкам...

Да и в впопыхах хватать что попала не разумно.

Я сказала в органах опеки, что мой отец подарит в своём доме долю моей дочери. Квартиру я и потом могу купить. Они мне сказали что могут мне отказать даже. И счёт я должна открыть на имя ребёнка. Почему? А если я соберусь покупать квартиру или потратить их на институт когда дочь моя закончит школу. Мне,что придется идти в опеку и клянчить разрешение? Почему? Ведь мой отец подарит ей долю. Как мне быть подскажите?

Я продаю квартиру. В ней есть 1/15 доля дяди. Но он хочет слишком большую сумму. Его доля столько не стоит. Можно как то через суд ему выплатить его часть.

Я и двое моих детей сын (26 лет) и дочь (13 лет) купили в июне 2022 года однокомнатную квартиру с использованием мат капитала, у нас троих по 1 равных доли у каждого, могу ли я продать свою долю в этой квартире своему сыну? При этом доля дочери остается нетронутой.