Продажа доли в приватизированной квартире с проблемными соседями - как найти решение
Живу в квартире с бабушкой и дядей. Дядя пьет постоянно шумит. В квартире грязно. Можно мне както продать свою долю? Квартира приватизирована на меня бабушку, моего отца и меня. Отец умер 2 года назад.
Вы можете продать свою долю, но сначала необходимо предложить выкупить её бабушке и дяде в письменной форме, так как они имеют преимущественное право покупки.
СпроситьЗдравствуйте. Свою долю можете, но обязаны предварительно предложить купить её бабушке и дяде
СпроситьСначала вам надо оформить наследство к имущество умершего. Продать долю можно, но цена дешевая, т.к. это доля небольшая и проблемная.
СпроситьВам нужно оформить долю отца. При условии регистрации в квартире - право имеют и бабушка и вы. То есть у вас будет по 1/2 доли квартиры. И ныжно выяснить с дядей - на каких основаниях он проживает, возможно проще подать на его выселение из квартиры. При необходимости обращайтесь, моя основная специализация
СпроситьМой отец умер 25 лет назад. Недавно умерла бабушка. Квартира приватизирована на бабушку и дядю (брата моего отца). Могу ли я получить долю отца от бабушкиной доли при живом дяде?
У нас следующая ситуация. Я живу с бабушкой, мамой и дядей в 3 хкомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях, но на пятерых (еще сын моего дяди, который живет со своей матерью). за квартиру платим мы с мамой плюс бабушка, дядя редко дает деньги на оплату квартиры, да и в общем за что-то,то есть можно сказать живет за наш счет.
Я бы хотела узнать, возможно ли сделать так, чтобы квитки за квартиру приходили по отдельности нам (бабушке, маме и мне) и дяде?
Уважаемая Ольга!
В судебном порядке Вы можете определить порядок несения расходов на коммунальные платежи.То есть нужно подать иск об определении порядка несения расходов на коммунальные платежи с выдачей отдельных платежных документов. Кроме того, Вы можете взыскать с дяди его долю того, что Вы уже оплатили.
СпроситьУ моего мужа около года назад умер дядя. Он завещал (было составлено завещание) свою долю в квартире моему мужу. Но на эту долю квартиры заявила еще и бабушка мужа (мать дяди). Вступить она в наследсьво не успела, т.к. умерла. Она (бабушка мужа) завещала свою часть квартиры тоже моему мужу. У мужа есть мать (дочь бабушки). Имеет ли право мать мужа претендовать на наследство. Если да, то какая ее часть (квартира в общей приватизации между бабушкой и дядей)? Мать мужа (дочь бабушки) находиться на пенсии, и имеет в собственности другую квартиру.
Да, мать мужа имеет право на обязательную долю в наследстве бабушки. Квартира была приватизирована на двоих, доля дяди 1/2. Обяз. доля бабушки - 1/4(1/2 от 1/2). Бабушка приняла наследство и завещала свою долю вашему мужу(он ее внук, видимо), обяз. доля матери мужа - 1/2 от 1/4, или 1/8.
СпроситьХотелось бы уточнить у Юлии Александровны: после смерти дяди бабушка подала заявление на вступление...- --разве ее доля не составила 3/4 от общей площади (1/2 была -т.к. она тоже участник приватизации, и + 1/4 -как Вы написали ? Далее она не успевает вступить (получить свидетельствона право...) и сейчас доля матери моего мужа составляет 1/2 от бабушкиной (т.е. какой владела бабушка до смерти дяди )-что составляет 1/4 от общей площади. Прошу извинить если какие- нибудь термины и подсчеты не точны...хочется развеять все сомнения..заранее спасибо.
СпроситьИли же- имеется ввиду, что после всех этих перемещений в долях его мать имеет право наследовать 1/8 общей площади по смерти дяди и 1/4 общей площади по смерти бабушки, т.е. 3/8 квартиры?
СпроситьДело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Я их внучка, прописана и живу в этой квартире. Дед умер и завещал свою половину квартиры мне. Теперь бабушка хочет продать свою половину квартиры. Может ли она сделать это без моего согласия? Прописаны в квартире вдвоем с бабушкой.
На Вас распространяется преимущественное право приобретения данной доли квартиры.
СпроситьНе ужели Вы не видели? Я на этот вопрос уже отвечал, отвечу еще раз более полно.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Таким образом Ваша бабушка не сможет продать свою долю в квартире не предложив ее Вам. Если Вы не выкупите долю в течение месяца с момента предложения, то лодя может быть продана, Вашего согласия для этого не требуется.
СпроситьМожет, однако с обязательным соблюдением вашего преимущественного права покупки ее доли. Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьУ нас ситуация следующая: мои бабушка и дедушка приватизировали квартиру на двоих. У них два сына, мой отец и дядя. Дядя в квартире прописан, а отец нет. После приватизации они составили завещание на квартиру моему дяде (обе доли и деда и бабки). Бабушка умерла 3 месяца назад. Дедушка живой. Вопрос такой: сможет ли дедушка переписать свою долю квартиры с дяди на внука, то есть меня?
Ответьте пожалуйста правильно ли была поделена квартира по долям в нашем случае. Квартира пренадлежала моей бабушке всовместной доле с дядей. После смерти бабушки кватриру поделили в таком соотношении: 1/8 сыну умершей тети, 1/8 моей матери, 1/8 одному дяде и 1/8+1/2 второму дяде (второму собственнику). Моя мать подарила свою долю дяде - собственнику, второй дядя подарил свою долю племяннику, в результате у дяди - собственника осталось 3/4 квартиры, а у племянника 1/4 (он прописался в квартире). После смерти дяди раздел произошел следующим образом: 1/4 моей матери, 1/4 дяде и 1/2 племяннику. Верен ли был раздел, если нет как можно это оспорить и в какие сроки?
Правильно ли разделена квартира по долям?
У Бабушки было 2 сына (один мой папа, второй мой дядя). Бабушка с дядей проживали в одной квартире. Бабушка умерла. Когда бабушка была жива она оформила свою квартиру на дядю (т.е. дядя является собственником). А мой папа умер раньше бабушки. Могу ли я претендовать на наследство квартиры?
Вы можете обжаловать сделку между дядей и бабушкой (всё зависит оттого когда была совершена сделка)
СпроситьПапа умер в 2011. Бабушка оформила квартиру на дядю в 2013. А бабушка умерла в 2016 году.
СпроситьЕсли у дяди есть наследники первой очереди, то после его смерти у Вас никаких прав на его квартиру не возникнет. Нет у Вас их и сейчас и быть не может.
СпроситьПосле бабушки Вы претендовать на наследство не можете,так как у нее в собственности не было имущества.
Оспаривание сделки возможно, если бабушка была невменяема, не понимала значение своих действий, по общим основаниям недействительности сделок.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях между моим дядей (неработающим пенсионером) и моей бабушкой бабушка оставила завещание на свою долю на мое имя.
12 января 2008 бабушка скончалась.
Дядя, проживавший с ней написал нотариально заверенный отказ от претензии на долю в бабушкином наследстве.
Больше на наследство никто не претендует вопросы:
1. могу ли я прописаться на бабушкиной доле?
2. нужно ли для этого согласие дяди, проживающего в той же квартире?
3. при сносе дома есть ли возможность получить две разные квартиры (мне и дяде)?
До момента вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности можете прописаться в квартире только с согласия дяди. В дальнейшем такого согласия не будет нужно.
При сносе дома можете получить две разные квартиры.
СпроситьКвартира приватизирована на две доли (моего отца и бабушку), бабушка умерла 3 года назад и оставила завещание на свою долю моему отцу и его брату в равных долях. В наследство вступили, но не оформили. Отец мой умер, я обратилась в нат. конт. Для вступления в наследство, сказали нужно выделить доли как наследникам мне и моему дяде, но он не хочет подписывать соглашение. Что делать?
заставить его никто не может, просите выделить вам долю, если вам откажут, встпайте в судебном порядке.
Спросить