Продажа квартиры после смерти отца - подоходный налог и приобретение новой собственности.
Хочу продать квартиру. Хозяева: мать и я (отец умер год назад). все вместе владеем квартирой 11 лет. квартира поделена на троих. 1/3 принадлежала умершему отцу. Стоимость квартиры 3500 т. р. придется ли нам платить подоходный налог.
раз вы не вступили в наследство то формлять его нужно будет через суд.
Налог с наследста отменен.
а вот с продажи 1\3 вы платить будет тк. у вас будет превышение лимита и срок нахождения в вашей собствености менее 3 лет.
Спросить
Здравствуйте! Если хоть одной долей Вы владеете более 3-х лет, то вне зависимости от срока приобретения другой доли (с момента смерти отца) Вы освобождаетесь от уплаты налога и сдачи налоговой декларации.
СпроситьВладеем 1/2 доли в квартире с 2015 года. Хотим вторую часть квариры выкупить. С какого числа будет считаться владение всей квартирой, с 2015 или даты покупки второй половины? Квартиру потом хотим продать не дожидаясь 3 лет, придется ли нам платить налог?
В некоторых случаях перед продажей квартиры собственники могут выкупить (продать) ее доли и зарегистрировать эти изменения. Регистрация не прекращает прав собственника (продавца) на указанное имущество, ведь до покупки или продажи доли он уже владел частью этой квартиры.
Об этом сообщается в письме Минфина России от 24 июля 2013 года № 03-04-05/291162.
По мнению Минфина России, в данной ситуации моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности. Соответственно, в такой ситуации квартира признается принадлежащей гражданину более трех лет и доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц
СпроситьКвартира всобственности 2 года, Имущественным вычетом пользовалась ранее по другой квартире. Хочу эту квартиру продать за туже стоимость, как покупала и купить квартиру дешевле. Придется ли платить налог.
Налога не будет--но нужно сдать декларацию.
п.2 ч.2 ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Налог платить не буду 100%?, Квартира стоила 2 850 000, А хочу купить за 2 120 000. С разницы стоимости будет браться налог? А что за декларация.
СпроситьКвартира досталась от сына по наследству менее трех лет назад. Налоговый вычет не использовала. Пенсионерка. Могу ли вернуть налог с квартиры, не работаю, квартиру хотим продать за 3570 тр.сколько придется платить налог?
Здравствуйте! Нет,не сможете вернуть налог,т.к квартиру не покупали.
С продажи квартиры необходимо заплатить налог с разницы 3750-1000 по ставке 13%,т.е 357,5 т.р.
СпроситьЯ проживаю в квартире с отцом, мамой и несовершеннолетним сыном (4 года). Квартиру приобрели в результате обмена 15 лет назад (однокомнатную квартиру мамы и малосемейку отца поменяли на 2-комнатную). Сейчас в квартире прописана я и вписан сын. Квартира приватизирована 2 года назад. Единственным собственником квартиры тоже являюсь я. Мама и отец прописаны в квартире, доставшейся по наследству моей маме. В связи с участившимися случаями насилия со стороны отца хочу продать квартиру. Отец против. Имею ли я право продать квартиру и отдать часть денег отцу?
Какую часть суммы от продажи квартиры я должна отдать отцу, чтобы все было по закону?
В вашей ситуации против отца не имеет никакого юридического значения Как собственник вы без разрешения отца можете продать квартиру.Можете также ему ничего не платить Отец юридически нем может требовать оплаты Это чисто на вашу добрую волю
Спросить
Екатерина Янковская, добрый день.
По закону Вы можете продать квартиру спросив в разрешения на это у сособственника.
Раз Вы 1 собственник - с этой стороны проблем нет.
Но т.к. у Вас несовершеннолетний сын, который хоть и не является сособственником, но государство охраняет его интересы в связи с возрастом, и который также как и Вы прописан в данной квартире, то перед продажей его необходимо будет выписать, а сделать это без согласия органов опеки Вам не дадут.
Когда эти вопросы "закроете", то отдавать ли что-либо отцу и в каком размере - на Вашу усмотрение.
СпроситьДобрый день! Мать по договору дарения подарила сыну квартиру в декабре 2016 года, сын решает продать квартиру в сентябре 2017 года, будет ли платить налог сын при продажи квартиры? Мать и сын жители Казахстана, Сын владеет квартирой меньше года, как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Не важно жители какой страны, важно является сын в РФ резидентом НДФЛ или нет. Ставка налога для нерезидента 30%. Для резидента - ставка 13% и право на имущественный вычет с дохода от продажи подаренной недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма).
Понятие резидента смотрите в ст.2017 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Налог на прибыль продавцу в таком случае будет начислен, будет он его платить или нет вопрос другой, фактически взыскать налоговую задолженность с гражданина другой страны давольно проблематично. Узнать кадастровую стоимость объекта возможно сделав официальный запрос в ЕГРН через МФЦ.
СпроситьДень добрый, будет налог 30% от кадастровой стоимости, если вы не резиденты России, кадастровую стоимость можете узнать в кадастровой палате, заказывайте справку--через МФЦ, дают бесплатно. Удачи Вам и успехов.
СпроситьНе имеет значения гражданство. Важно резидент или нерезидент, при чем только сын, мать свою сделку уже совершила и к продаже квартиры сыном отношения не имеет, т.к. доход получит сын, а не мать.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. Ст.207 НК РФ.
СпроситьОтец дарит квартиру сыну. Сын становится собственником квартиры. Будит ли сын платить налог с продажи квартиры, если решит её продать.
У мужа умер отец. Отец был не дееспособным, опекуном была мать умершего отца (бабушка мужа). У отца осталась квартира 1/2 квартиры которой принадлежит мужу,1/2 квартиры принадлежала умершему отцу. Вопрос! Кто по закону унаследует 1/2 долю квартиры умершего отца? Мать опекун? Или сын (мой муж)?
День добрый!
После смерти отца мы (мать, сестра и я) вступили в собственность 1/2 доли квартиры (квартира принадлежала родителям более 3 х лет по 1/2 доли) и через год эту квартиру продали, какой налог должны платить каждый из нас троих?
Моей мамой в браке была приобретена квартира. Свидетельство было оформлено на ее имя. Квартирой владеем с 2013 года. В прошлом году мамы не стало. 1/2 квартиры, как совместно нажитое имущество, перешла по наследству к ее супругу. Сейчас хотим продать квартиру. Подскажите, нужно ли нам платить налог на продажу имущества, т.к. отец по наследству полностью владеет ею пол года?
Здравствуйте!
Так как в данной квартире была доля отца с момента приобретения, с 2013 г- то срок владения 3 года в этом году (смотря какой месяц приобретения), налог платить не нужно.
Спросить
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры, имеющей стоимость более миллиона рублей?
Наша мама умерла 4 года назад, в наследство вступили (я и два брата) на ее долю в квартире. До этого квартира была приватизирована 7 лет назад на троих собственников: мама и два брата. Новые документы на квартиру оформили только сейчас, так как собираемся ее продать. Нужно ли будет нам платить налог с продажи этой квартиры? Ее стоимость больше миллиона.
Не будет облагаться так как своими долями вы пользуетесь более 3 лет. Есл вы оформили наследство то как японимаю прошло также более 3 лет.
Спросить
