Доля в доме и земельном участке / Долевое участие в строительстве - 24895 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Мне подарили 1/2 доли дома и по 1/2 доли земельных участков 600 кв.м и 4 кв. м по одному адресу просто земли оформлены двумя документами. Данные доли были подарены по не достоверным выпискам из ЕГРН дом фактически расположен на 600 кв. м,а в договоре дарения прописано на 400. кв.м.Регистрация права собственности прошла, но получается мне подарили дом который по ошибке росреестра расположен не на том участке. Подавали заявление на внесение изменений в росреестр, выписки переделали, дом прикрепили на 600 кв. м,а в договоре дарения дом указан на 400 кв. м.Как быть?

Земельный участок и дом в долевой собственности по 1/2 доли у меня и дяди. Дядя под свои доли взял кредит в банке. Спустя год умер не закрыв кредит, проценты растут, кредит никто не плотит. Могу ли я выкупить доли дяди у банка. Кредит 2,5 млн. доли 350 тыс.? Не перейдет ли мне этот долг после покупки? Как мне быть в данной ситуации, какие есть варианты? Заранее благодарен, Алексей Николаевич.

Какая часть положена мне по наследству (дочери от первого брака) от отца и его жене (второй брак). у него в собственности дом с земельным участком, дом у него в собственности до брака со второй женой, я прописана в доме с самого рождения.

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

Возник вопрос.

Я имею долю в частном доме и земельном участке. Прописан в этом же доме.

Могу ли я отказаться от доли в доме и зем. участке в пользу другого дольщика, оставшись прописанным в доме? Или надо полностью выписываться?

И можно ли осуществить такое без ведома дольщика, в пользу которого хочу передать свои части?

Дело в том когда то я получила получила в наследство от отца 1/3 часть дома и землю прилегающей к дому. Документы на это у меня есть. Ещё 1/3 часть принадлежит сестре. А ещё 1/3 часть принадлежит сыну и второй жене отца, которые прописаны, проживают и используют весь дом и землю. Мы досиих пор не предпринимали из-за того что у них дети были маленькие. Сейчас дети выросли надо что то делать. Уведомления посылали, но они не отреагировали на это. Продавать хотели тоже согласие не дают. Что можно сделать я уже не знаю? Может что то посоветуйте пожалуйста.

Добрый день. Могу ли я оформить дарственную на долю в деревенском доме. Могу ли я оформить эту сделку без земли? Или обязательно должна быть ещё земля? Я хочу подарить только долю дома.

У матери и бабушки по 1/2 доли в доме и по 1/2 земельного участка. Мать хочет подарить свои доли бабушке. Нужно ли регистрировать договор дарения сейчас у нотариуса? Какие документы нужны для регистрации в мфц?

Здравствуйте, я с мужем долевые собственники дома и земельного участка (по 1\2 на каждого) . В случае продажи дома и земли, нам необходимо заключать сделку у натариуса?

При дарении матери доли в которую входит часть дома и земельного участка составляется договор один или это два разных обьекта дарения?

Супруг и 2 детей собственники в 1\2 дома и земельного участка. У каждого по 1\6 доли. Супруг свою 1\6 хочет подарить обоим детям. Как правильно составить договор дарения.

У меня есть 1/2 доля на дом с земельным участком, 1/2 доля принадлежит моей тёте, в этом доме живу я, она хочет его продать, я не согласна, выкупить денег у меня нет. Сможет ли она через суд поделить дом?

Имеются два собственника дома и земельного участка с долями 1/3 и 2/3. Собственник 2/3 долей хочет выделить свою часть земельного участка и дома в натуре, в связи с проблемами в отношениях со вторым долевиком (тот не хочет оплачивать коммунальные платежи и т.д.). Как реально можно выделить долю? Дом имеет достаточную площадь, также и земельный участок не маленький. Только нет второго входа в дом.

У меня с сестрой в долевой собственности 1/3 и 2/3 частный дом на зем участке площадью 784 кВ.метра. Можем ли мы выделить в натуре свои доли по соглашению и как это сделать?

Я единственный ребенок в семье. Я и мой сын прописаны в родительском доме. Мама умерла, отец женился официально - жена проживает на территории отца не прописана. Я отказалась нотариально от доли мамы в пользу отца. ВОПРОС: Какие право имеет на дом и земельный участок официальная жена не имея прописки после смерти отца? Является она наследником в обход меня на имущество нажитое моим отцом и матерью?

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека по 1\3 на каждого: я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Домик очень старый, почти разваливается и мы договорились купить у нее долю (1/3 земельного участка и домика) ниже кадастровой стоимости. Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет? Что при этом учитывают?

Если человек владеет долей в доме и/или земельном участке и имеет задолженность, но потом погибает, то что происходит с его долями? Они переходят государству, если родня не вступает в наследство, или взыскателю? С учётом, что исполнительного производства или ареста имущества до гибели человека не было.

У меня в собственности 2/3 доли дома и земельного участка у совладельца 1/3. Мы хотим выкупить только долю в доме без участка земли, но совладелец отказывается. Можем ли мы настаивать. Дом частный её долю земли хотели отмежевать от свободного от дома участка.

Я являюсь долевым собственником 1/2 дома и земельного участка. Со вторым собственником (брат) сложились неприязненные отношения. Поступила информация, что он хочет продать свою долю мошенникам. Знаю, что по закону он обязан сначала предложить мне свою долю. Однако, если он все же продаст свою долю мошенникам, каким образом можно наложить арест на покупку/продажу земли/домика?

Я являюсь наследницей доли в доме и земельного участка. Есть еще 2 долевиков этого дома. У меня нашелся покупатель-но это не долевик. А посторонний человек. Могу ли я продать свою долю чужому человеку? Что для этого нужно?

Тема наследования. Дедушка мужа указал в завещании моего супруга наследником частного дома и земельного участка под ним. После того как дедушка скончался бабушка (супруга покойного деда) оформила дарственную на одну из своих дочерей (тётка моего мужа). Каким образом можно выкупить её долю? Законно ли это? В свидетельствах на землю и дом не указано какой именно частью дома и земли владеют и тетка и муж.

Ситуация такая 1/4 доля жилого дома! Земля у меня выделена 3.35 сотки! Юридически участок 20 на 16.5 фактически 20 на 20

Вообщем стоит забор на всей улице в один ряд из покон веков! А земля не соответствует забору! Получается что я прихватил бесхозную землю) на которой сажу и за которой ухаживаю тысячу лет) под этим куском земли нет никаких комуникаций! Ибо он у меня о дворе)

Как мне его оформить в собственность? Или взять в аренду? Реально ли? помогите с этапами

Основание на оформление земли было от администрации! И они дали меньще чем есть на самом деле (было правда это очень давно.

Ситуация следующая: есть земельный участок и дом на нем, собственников трое, доли равные. Возможно ли одному собственнику продать свою долю в доме другому собственнику, без продажи доли земельного участка?

После развода с супругой сделали раздел имущества. Мне досталась 1\4 жилого дома и земельный участок на котором построен этот дом. Вопрос: могу ли я свою долю продать либо подарить стороннему человеку, или мы должны с супругой совместно продавать а потом делить вырученные деньги. Заранее спасибо.

Я и мой отчим имеем в собственности по 1/2 доли в доме и земельный участок тоже по 1/2,скажите как выделять в натуре, если там один санузел и одна комната и кухня? Или сразу определить порядок пользования встроенным гаражом, который нежилой на плане дома

Возможно ли банкротство для военного пенсионера с повышенной пенсией? Есть 1/3 доли в частном доме и 1/3 земельного участка, сумма долга по 2 кредитным организациям 1200000. Заранее благодарна за ответ.

У меня ½ долевой собственности на дом и земельный участок 1600 кв.м. Владельцы второй доли по ¼ несовершеннолетние. Я готова купить вторую половину, но мать детей не идет не на какие контакты. Дом не жилой и переделка его на 2-х собственников не возможна, но куплена доля детей на маткапитал. Сособственников не видела уже 3 года. Общалась с матерью по телефону, а сейчас она игнорирует мои звонки. В доме никто не прописан. Как можно их принудить продать или разделить, что я могу предпринять? Хочется определенности.

Имеются доли в праве по 1/2 дома и з/у на двух совладельцев.

С моей стороны интерес представляет только продажа доли, однако сейчас мне предъявлен иск об определении порядка пользования и надо теперь разгребать с ним.

На встрече с содольщиком и его адвокатом, мы предварительно определили компромиссную линию раздела и дома и з/у так, что удалось избежать образования мест общего пользования.

Далее предстоит проведение технической экспертизы специалистом с уточнениями на месте, оформление договоренностей в конкретный документ и подтверждение его в суде.

1. Т.к. мест общего пользования с совладельцем у нас не будет, смогу ли я после этого решения суда поселить квартирантов на своей территории?

2. Возможен ли сейчас встречный иск на выдел доли в натуре с последующим применением п 3. ст.252? (выдел земли скорее всего не будет возможен из-за недостаточных размеров з/у)

Дом двухквартирный, в общей долевой собственности. Земля у каждого из владельцев своя личная, входы в дом разные. При продаже одним из владельцев доли в доме что предлагать совладельцу в уведомлении о продаже своей доли - свою долю в доме и свой земельный участок?

Получила в наследсво 1/2 долю в доме с земельным участком. Кадастровая стоимость 1/2 доли с участком 750000 рублей. Хочу продать второму собственнику свою долю за 250000 рублейю какой налог я должна буду заплатить, если в собственности недвижимость менее года.

Мы с мужем использовали материнский капитал на строительство незавершенного строительством жилого дома. Земельный участок и незавершенный строительством дом муж получил в дар до брака. По обязательству, которое было мною дано в пенсионный фонд по завершению строительства имущество должно быть разделено между всеми членами семьи. У меня есть сын от первого брака, с его отцом у меня нет связи и кроме того двое детей (двойняшки) от мужа. Нам в регистрационной палате сказали, что перед оформлением дарения доли мы должны определить доли между мужем и женой, а потом каждый подарит доли всем детяь. Как правильно составить договор дарения доли жилого дома и земельного участка от меня моему ребенку от первого бракаю Кто должен принимать в дар доли за него от меня? И должны мы будем платить налог на дарения доли жилого дома и земельного участка по договору дарения от мужа неродному сыну?

Можно ли оформить договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка от дочери к матери, которая уже владеет второй половиной указанной собственности без нотариального удостоверения?

Хочу продать 19/107 долей жилого дома, находящегося в общедолевой собственности, и земельный участок, находящийся в личной собственности. Хочу назначить отдельную цену для доли и для земли. Могу ли я за счет уменьшения стоимости земли торговаться с покупателем или нет? Спасибо.

У меня часть дома и земельный участок с 4-мя совладельцами, т.е. общая долевая собственность. Собралась продать свою долю. Но случайно узнала от второго совладельца, что ей запретили межевание участка из за долгов по налогам третьего и сказали, что продавать тоже нельзя. Получается - и я не смогу продать свою долю и мне тоже запретят? Долг соседей около 100 000 руб, но налоговая только шлёт письма, но не подаёт в суд, не требует взыскания, хотя можно было уже давно описать имущество. Отдавать свои долги эти совладельцы никогда не будут. А нам как быть - теперь ни продать, ни подарить, ни наследовать? Имеет ли право налоговая служба запрещать мне продажу моей доли, если долг собирается по вине бездействия этой самой службы?

У меня есть доля в доме 4/7 примерно и в земельном участке 6.5/9 соток. В соседней доле 1/5 дома, 0.3/9 земли, умерла владелица 3 года назад, фактически в наследство вступил сын владелицы, сейчас умер и он, у нее есть еще один сын. В доле в данный момент проживает сожительница умершего сына. Доля под арестом, общее число долгов по ней более 500 тыс рублей. У наследника тоже долги на меньшую сумму. Наследственное дело не открыто и видимо официально вступать в наследство не будут. Как без риска приобрести данную долю в собственность? Банкротство умершей от банков не подойдет так как суммы до 100 тысяч в основном и им не сильно интересно.

Здравствуйте, Мила. То, что вы не проживаете в доме, не лишает вас принадлежащей вам доли. При этом, вы обязаны оплачивать все коммунальные платежи и уплачивать налог. Если Вы получили свидетельства о праве на наследство и внесли соответствующие записи в ЕГРН - то вы свои доли не потеряете. Но, естественно, рано или поздно придётся с другими собственниками о чём-то договориться. Могу ли я потерять долю в доме и часть земельного участка, полученные в наследство, если не буду проживать там. Документы о собственности на руках имею. Нужно ли как-то юридически отделить долю в доме и на земельном участке?

У меня умерла сестра и у неё есть кредиты в Сбербанке. Она имела свою долю в доме и земельном участке. Подскажите пожалуйста, что теперь будет с её кредитом?

Есть дом с земельным участком, с долями на 3 человек (муж-жена - в настоящее время в разводе. Со вчерашнего дня), совершеннолетняя дочь). Дом регистрация прав собственности с 2008 г., земельный участок регистрация прав собственности с 2014 г. (права возникли в следствии раздела земельного участка)

1. Возможен ли такой вариант: сначала передача доли от бывшей жены дочери, а затем передача всей доли дочери мужу, как оформить и как не попасть под налогообложение и могут ли в следствии такой передачи какие то проблемы?

2.После регистрации прав собственности на одно лицо, при продаже земельного участка с домом, попадает ли сделка под налог с продажи и как этого избежать (вроде как берется в расчет первичная постановка на учет долей (т.е. 2008 г.-дом и 2014 г. - земельный участок), а дальнейшее перераспределение долей как бы не имеет значения?

Прошу дать подробную консультацию со ссылками на нормативные документы.

У меня 1/2 доля в доме и земельном участке. В собственности 1 год. Могу ли я продать свою долю по 2 м отдельным договорам-на землю и дом. Как в данном случае будет применяться налоговый вычет? Бывший муж имеет так же 1/2 долю не получится ли так, что вычет будет один на двоих? Подскажите пожалуйста, как правильно оформить куплю-продажу, чтобы не переплачивать налог.

Земельный участок и дом находится в собственности на 3 человека: по 1\3 на каждого (долевая собственность): я,сын и брат. Кому достанется моя доля в случае моей смерти?

Супруг моей сестры развелся с ней несколько лет назад, ушел в другую семью, где у него родилась дочь. Недавно он умер. В его собственности имеется 1/4 доля вправе общей собственности на дом и зем. участок, которые приобретались в период брака с моей сестрой. Смогут ли его нынешняя вдова и их дочь претендовать на эту 1/4 долю как наследники? И на каких основаниях?

Здравствуйте, нас трое (наследников) собственников. У меня право собственности 1/8 на дом и 1/8 на землю., у сестры также, у брата все остальное, т.е. большее. Я хочу продать свои доли. Мои действия:1) предлагаю брату, 2)сестре обязательно? Если она тоже хочет продать?3) Офомлять обязательно у того, Нотариуса к которому мы прикреплены? (это Свердловская область.) PS,к сожалению, как это бывает, мы не общаемся друг с другом. Мы с сестрой из разных городов, наследство (дом и земельный участок) в Свердловской области.

Я получила в наследство 1/3 дома и зем. участок. Док-ты оформила. Куда мне надо обратиться, что-бы определить мою долю в доме и часть зем. участка.

Я и брат моего мужа собираемся выкупать доли в доме, расположенном на земельном участке. 1/2 доли уже принадлежит мне. Продавца три, родные сёстры. Я собираюсь выкупить 1/6 у одной сестры, 1/6 выкупает муж брата, а ещё 1/6 мы хотим выкупить напополам. Таким образом, у нас получится по 1/4 доле. Мы составили 3 договора купли-продажи. Продавцы предлагают заключить один договор для того чтобы минимизировать оформление у нотариуса. Но мне сказали, что правильнее было бы заключить 3 договора отдельно с каждым продавцом. Вот это я и хотела уточнить.

У нас в г. Томске, дом и земельный участок на два хозяина по ½ доли право собственности.

Мы хотим продать свою долю, есть покупатель, ограничений нет, земля в собственности.

23 июля 2021 г. сосед собственник своей доли умер.

У него четыре сына и с женой он официально разведён.

Старшему сыну Михаилу 25 лет, он в этом доме не прописан, живёт со своей семьёй отдельно.

Сыну Максиму 15 лет, прописан в доме отца.

Сыну Ильи 13 лет, прописан в доме отца.

Сыну Артёму 9 лет временно на 1 год прописан в доме отца, постоянную прописку имеет на квартире у матери в пос. Богашёво.

Родная мать детей прописана в пос. Богашёво.

Все дети и мать при приватизации квартиры в пос. Богашёво имеют свою долю собственности.

На сегодня в нотариус его дети не подавали заявление о признание наследства и скорее всего протянут срок. Ещё 6 месяцев не прошло.

Как нам продать свою долю покупателю?

С уважением, Евгений.

Тел. +79539171061

Здравствуйте. Если бабушка подарит внукам доли в доме и Зем. Участке а внуки через 1 год продадут доли то надо внукам платить налог? 2 вопрос мать мужа (свекровь) продаст зем. цчасток жене мужа то свекровь должна платить налог?

В 1999 году был приобретен дом и земельный участок на средства моих родителей. 1/2 доли была передана в собственность на тот момент несовершеннолетней дочери, мне и мужу досталось по 1/4 доли. В 2014 году мы с мужем развелись. После этого он не проживает не появляется не платит коммуналку, у него огромные долги по алиментам и он скрывается от приставов. Никаких контактов с семьей у него нет.

Дочь передала мне свою долю по договору дарения, т.е. я сейчас являюсь собственником большей части дома и земельного участка. В настоящее время возникает вопрос о лишении мужа доли и выписки его из дома, так как не живет и не общается, где он находится сейчас никто не знает, но постоянно приходят письма с угрозами и долгами так как он еще прописан там.

Могу ли я лишить его доли и выписать его через суд.

Да, достаточно Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны. Для продажи вообще никакие документы не нужны.

Нужен договор купли-продажи и всё.

Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.

Но попробовать можно сначала и без. Паспорт, документы на собственность, СНИЛС, документы на основании чего приобретена собственность. Достаточно ли данных документов при продаже доли в доме и земельного участка, если покупатель один из собственников?