Как приобрести долю в доме и земельном участке без риска в условиях наследственной ситуации и долгов?

Для оформления доли нужно в первую очередь обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, фактически сын принял наследство после матери. Дочери необходимо обращаться в суд. Для правильного составления иска, пусть обратиться к юристу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Марина, добрый день.

Ваш вопрос разрешается через суд, сын фактически принял наследство.

Соглашусь с вышеответившим Вам юристом.

С уважением.

Здравствуйте.

Сын фактически принял наследство, если проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги. Это нужно подтвердить в судебном порядке.

С уважением.

1. Может.

2. Мало вероятно.

3. Может, но сделка оспорима.

4. Нет не надо.

Участник долевой собственности вправе продать свое имущество, не выделяя свою долю в натуре. Переоформлять ему тоже ничего не нужно. Но он должен соблюсти преимущественное право покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Отчуждение доли в праве общей собственности может быть осуществлено с помощью договора дарения. Тогда преимущественное право не действует, не нужно никакого согласия сособственников и даже их уведомление не требуется.

Здравствуйте, необходимо обращаться в суд с требованием об установлении факта принятия наследства с продлением срока для вступление в наследство, после этого получать свидетельство о праве на наследство у нотариуса и осуществлять регистрацию недвижимости на себя.

Обращайтесь, поможем.

в равных долях, т.е. по одной четвертой на каждого.

простите, ошиблась: по одной третьей, так как наследников трое

Добрый день Олеся! Если не было завещания, то в равных долях по 1/3 на каждого наследника по закону 1 очереди.

Что делать,если нотариус уверяет о большей доле жены и соответственно матери этих детей в наследстве,потом делится оставшаяся часть меж всеми,в том числе и с ней..т.е. получается 50% ей и 1/3 с 50 % оставшихся ей.и заявление подано,нотариус заверил,мать получает больше долю..как быть?

Имущество куплено в браке.Зеленка на всех 4х.Отцовскую зеленку делят.Выходит не в равных долях!???Получается здесь, от доли отца свекровь получает около 70%.А везде уверяется,что делится все поровну...

Нет, не может. Если нет наследников всех очередей, тогда наследство будет выморочным.

Яна, здравствуйте.

Вашу долю выставят на торги. Ваши родные могут попробовать выиграть эти торги, это не запрещено законом.

Кроме того, если ваш участок не представляет особой ценности, возможна ситуация, когда покупатели не находятся, а кредиторы отказываются принимать имущество, тогда имущество остаётся должнику. Но это бывает нечасто.

Прежде чем начинать банкротство, нужно определить целесообразно ли банкротиться. Для это нужно провести анализ множества факторов: природа и размер обязательств, наличие и состав имущества на праве собственности, наличие и характер сделок по отчуждению имущества за последние три года и т.д.

Удачи!

Валентина!

Проще будет всем вместе, откажут в суд обращайтесь.

Долевое оформление земли невозможно, необходимо совместное заявление.

НЕТ, дом без земли дарить нельзя.

УДАЧИ ВАМ

вы вправе совершить такую сделку, проблем быть не должно

Добрый день, Лариса.

В соответствии положениями статьи 1164 ГК РФ "Общая собственность наследников" при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 ГК РФ. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Раздел имущества, которое находится в общей долевой собственности наследников регулируется ст. 1165 ГК РФ.

В статьях 1168 - 1170 ГК РФ сказано о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства и компенсации несоразмерности получаемого имущества с наследуемой долей.

Особенности раздела земельного участка изложены в ст. 1182 ГК РФ.

Таким образом, как сказано в вашем вопросе " привести в соответствие долю в земельном участке к доле в доме, которая равняется 55/100" можно путем раздела перечисленного вами имущества в рамках названных норм закона. При этом, если у Вас имеется преимущественное право на неделимую вещь, то сделать это надо до истечения трех лет, начало которого - день открытия наследства.

он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются

вероятно земля находится в бессрочном пользовании

потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности