Ипотека ключ / Кредит - 407 советов адвокатов и юристов

Продаем квартиру, через ипотеку, покупатели требуют ключи в день сделки, а я получу всю сумму на руки после того как выплатит их банк, законно ли? Как остаться не обманутым, без денег и квартиры? Спасибо!

Взяли квартиру в ипотеку ключи отдали под расписку, риэлтор сказал пока не заежайте пока вправа собственности невступите, можно ли переехать или послушать риэлтора?

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Есть долги по кредитам и кредитным картам, сумма превышает 600000 рублей. Платить нечем, в настоящий момент официально статус безработного. Есть действующая ипотека, являюсь созаемщиком. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации.

Скажите как правильно сделать сделку при покупке дома, если ипотека на зятя, так как у него официальная з/п, а все расходы и выплата ипотеки будет наша. Можно ли меня сделать вторым собственником, или внести дочь и внука. Боюсь потом последствий, сейчас нет веры мужчинам.

Такой вопрос, я военнослужащий, месяцев 8 назад взял квартиру по военной ипотеке, а 2 года назад у меня умерла мать, в наследство я не вступал, всё досталось отцу, сейчас он даёт мне определённую немалую сумму денег и говорит купи себе какую-нибудь недвижимость. Вопрос: может ли он просто перевести мне эти деньги а я просто взять и купить ну и естественно оформить на себя какую-либо недвижимость? Не будет ли у меня каких либо проблем с военной ипотекой?!

Заранее спасибо.

С уважением, Геннадий.

Оформили через гос услуги « выплата до 450000 на погашение ипотечного кредита многодетным родителям» было отказано: некорректно указано целевое назначение, в дкп есть информация про неотделимые улучшения ДКП приложен без подписей, необходимо приложить подписанный документ/ файл sig/ отметку эл. подписи. Обратились в МФЦ сказали что они о такой программе не знают и нечем немногую помоч. Куда обратится с этой проблемой?

Продаю квартиру, у покупателя ипотека+мат. капитал. Можно ли в договоре КП указать обременение на квартиру? Пока банк и ПФ не переведут деньги. Хочу обезопасить себя.

Как вернуть деньги за не выполненный белый ключ? Купили дом в ипотеку за 9 млн. белый ключ, в сером ключе дом стоил 8,7 млн. Сроки сдачи дома с полной отделкой в договоре купле-продажи не указаны и застройщик не торопится её выполнять, постоянно придумывая причины. Про 300 тыс. за белый ключ в договоре тоже нет (договаривались в устной форме). В кредитном договоре указана тоже сумма 9 млн. Можно ли вернуть эти 300 т. чтоб самим начать ремонт?

Я проживаю и имею свой малый бизнес в Японии, гражданство Российское. Имею две квартиры в Хабаровске, и вклады в банках. Могу ли я взять квартиру в ипотеку в России, не работая там и не платя там налоги, не считая налог на недвижимость?

Квартира находится в ипотеке, доли детям не выделены, с женой в разводе находимся, долей тоже у нас нет, я являюсь заемщиком, жена с тестем созаемщиком, за ипотеку тесть не платит, имеет ли он право придти ко мне в дом и ставить дверь на замок? Т.е у меня не будет доступа в зал и на балкон, ведь судом нет ни каких ограничений у нас.

Нужно ехать подписывать акт приёма передачи квартиры и получать ключи. У нас ипотека.. оформлена на жену и дду на жену.. Могу ли я вместо неё подписать и забрать ключи.

Взята в ипотеку квартира в новостройке, при получении ключей и оформления квартиры в собственность собственником становится тот человек на которого оформлена ипотека (это понятно), а можно ли при данном оформлении сделать 2 собственника? Заемщик ипотеки хочет чтобы половина данной квартиры была оформлена на его родного брата (ему 16 лет).

Имеется квартира, взята по военной ипотеке. В квартире никто не проживает, никто не прописан. Квартира-серый ключ, без ремонта, с того момента как получили ключи от нее, там больше не появлялись. Управляющая компания каждый месяц шлёт по Эл почте квитанции с расчетами за общедомовые нужды, вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д и т.п.Мы платимпримерно 1500 р,сейчас ещё говорят, что нужно заключить договор с региональным оператором по вывозу мусора. Хочется узнать свои права по данному вопросу, за все ли мы должны платить или за какие то услуги не обязаны, т.к проживаем в другом регионе.

Покупаем квартиру. (с агентами с двух сторон) Квартира была у людей в ипотеке в Сбербанке (долг по ипотеке у них был 2.400.000) мы сами берём ипотеку в другом банке, все уже одобрено. Что бы выходить на сделку нам пришлось погасить ипотеку за продавцов в Сбербанке (2.400.000) и снимали обременение с квартиры что бы мы могли спокойно взять ипотеку сами уже на квартиру без обременений. Так вышло что я в городе по обстоятельствам могу оставаться буквально месяц и агенты об этом знали, мне 30 августа говорили что уже 20 го сентября будут готовы ключи отдать. Прошёл месяц а по квартире для сделки в другой банк не хватает то одной справки то другой и ощущение как будто только время тянут. Мне нужно уезжать на пол года, и я хочу аннулировать сделку и деньги что заплачены Сбербанку за их ипотеку вернуть себе. Как можно это сделать и можно ли вообще?

С женой в браке взяли ипотеку, в договоре записаны оба, использовали материнский капитал. Сейчас мы разведены через суд, ребёнок по решению суда место проживания со мной (отцом) жена не платит за ипотеку и коммунальные услуги уже год, за ипотеку платить ещё 27 лет. Могу ли я через суд убрать её из со заёмщиков?

У меня была ипотека, оформлена на меня, муж созаемщик, свекровь поручитель. В виду некоторых обстоятельств, меня признали банкротом, муж на стадии банкротства, квартира продана через торги. Ипотека закрыта. На свекровь повесили исполнительный сбор 7%. Это законно? Как можно уменьшить или вообще не платить?

Здравствуй, в 2018 году взяли ипотеку на квартиру и купили в новостройке, в 2021 получили ключи, в 2022 продали, подскажите необходимо ли платить налог с продажи. ДДУ от 18 г, продали в 2022 г.

Здрпвствуйте! Вчера был суд, в котором мне после развода присудили 50% от квартиры. На моем иждевении двое детей от бывшего мужа 4.4 года и 3.1 год. Долг по ипотеке 1 500 000. Из дикрета обратно на рабочее место не взяли. По факту на данный момент занимаюсь детьми. Развелись полтора года назад. В квартиру вложена материнка. Бывший муж вчера обьявил что взыщет с меня то что он платил по ипотеке 1.5 года и разделит саму ипотеку. Пользовался квартирой он его брат и его мама. У меня даже нет ключа. Насколько велика вероятность что суд взыщет с меня за эти 1.5 года. Квартира однокомнатная. Он на раздел не подавал думал что я ему подарю ее.

Взяли с мужем ипотеку на двоих. Основным заемщиком идет муж, в случае его смерти банк погашает ипотеку (мы оплачиваем страховку). Как нам можно подстраховаться, чтоб в случае смерти мужа его доля досталась мне (у него есть сын от первого брака, мама-пенсионерка). Первоначальный взнос и кредит выплачиваются мной. Брачный договор, дарственная? Ведь квартира с обременением. Спасибо.

Мы состоим в гражданском браке. У неё двое детей от предыдущих мужей. Я купил квартиру (долевое строительство, ипатека), скоро выдача ключей, перед этим она хочет зарегистрировать отношения. Почему именно перед выдачей ключей она хочет в Загс? Имеет ли это значение?, или можно после получения. Спасибо.

Развелись с женой. В браке оформлена ипотека на квартиру. Развод, имущество не делили. В данной квартире проживать не могу-бывшая супруга чинит препятствия. За ипотеку платит сама. Я не плачу. Предлагал отдать ей свою долю и переоформить кредит на нее. Отказывается. Можете помочь, чем мне это грозит?

Какие могут быть осложнения, если передать ключи от квартиры после подписания договора, но до официальной регистрации сделки по купле-продажи квартиры? Денежные средства передаются через банк.

Предыстория: есть квартира и ипотека, оформленные на меня, муж только поручитель (не созаемщик, доли нет).

Мы в разводе, хочу переоформить ипотеку и собственность на него, но банк отказывает. Законно ли это?

Кв. стоимостью свыше 2.000.000

- в декабре 2017 года приобреталась по ипотеке

- в декабре 2018 года ипотека погашена

- в феврале 2019 года получено право собственности

Уточните, какие документы и за какой период нужно для получения имущественного вычета, за какие годы нужно подготавливать декларацию 3 НДФЛ?

Оформили с сестрой ипотеку на покупку квартиры. Заёмщик сестра, а выплачиваем вместе.

Собственник тоже она на данный момент. Подскажите, пожалуйста, как я могу себя подстраховать, чтобы тоже иметь законное право на долю в квартире?

Здравствуйте! Скажите сколько нужно денежных средств чтоб признать себя банкротом перед банком имея ипотеку.?

Дочь развелась с мужем.

У них двое детей они остались с ней после развода им 4,5 года.

Квартира была куплена в браке в ипотеку с материнским капиталом.

Он как заёмщик оплачивает ипотеку.

У мужа имеется ещё жилплощадь в которую он переехал после развода

Сейчас она уехала в другой город.

Пока неизвестно на какой срок.

Имущество которое было в квартире она продала для переезда.

Но ключи ему не вернула, потому что она когда то вернётся с детьми.

Сейчас он требует от неё ключи и собирается подать заявление в полицию о краже имущества.

Правомерны ли его действия?

Мы с женой купили квартиру в ипотеку. Совместное долевое участие. Решили развестись составили брачный договор, где имущественные права по договору долевого участия признаются моей личной собственностью. Эти права в росреестре еще не зарегистрировал, могу ли я получить ключи от квартиры один по этому брачному договору, но ДДУ не меняли.

Я продала дом покупателям в ипотеку все оформили я освободила, забрала мебель, но что-то оставила, но покупатели не довольны, говорят по оценке банка прописано, то должно остаться типа все это имущество принадлежит банку, что мне делать.

Мы с женой купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос дал я. Квартира еще строится. Платим ипотеку вместе. Сейчас решили развестись. Деньги на первоначальный взнос были у меня от продажи моего жилья. На данный момент моего другого жилья нет. Живем на сьеме. Я могу как то вернуть деньги затраченные на взнос и ипотеку? Или на что я могу претендовать?

Продается квартира, состоящая из 2-х долей, с привлечением ипотеки. Определена общая стоимость квартиры. Можно ли дополнительно в договоре указать стоимость каждой доли и расчеты определить через две банковские ячейки, а не через одну?

Планирую покупать квартиру у застройщика БЕЗ ипотеки - 100% оплата, ключи отдадут в конце года. Сейчас на продаже старая квартира, снимаюсь с регистрационного учета по месту жительства. Получается, что около 4-5 месяцев я буду без регистрации, можно ли так или за это будет штраф и необходимо где-то прописаться? И как быстро я могу зарегистрироваться в новой квартире? После получения ключей или позже? Застройщик работает по 214 ФЗ, собственничество также нужно оформлять после получения ключей?

Я приобрел квартиру у Росимущества на торгах (ипотека в силу закона). В данный момент получил свидетельство о праве собственности. В этой квартире прописаны 4 человека (сем. пара с 2 детьми). Доступа в квартиру у меня нет. Приходил, было закрыто. Как мне лучше поступить? Как выписать посторонних из своей квартиры и въехать в нее?

Хочу приобрести гараж со следующими условиями: с продавцом идем в мфц с договором и с 90% суммой от стоимости. После этого у продавца будет 1 месяц на освобождение гаража и соответсвенно в день передачи гаража и ключей, я передаю ему остальные 10% стоимости. Как правильно сформулировать данные условия в дкп? И хотелось бы сходить в мфц при этом один раз. Подскажите, пожалуйста

Купили квартиру в новостройке. УК по ошибке выдала ключи от нашей квартиры, у которых точ такая же квартира, но в соседнем корпусе. Соседи в нашей квартире сделали ремонт. 1) Насколько трудоемко теперь обменяться квартирами (собственность еще ни у кого не оформлена) 2) Можно компенсировать ремонт, но он нам не нравится, да и дорого он им обошелся, если подадут в суд (скажем незаконное обогащение), обяжет ли суд выплатить всю сумму? Спасибо.

Здравствуйте у еас есть квартира студия 24 кв м в ипотеке, остаток ипотеки 1370 сбербанк. Хотим поменять на 3 к 58 кв по ключам. Это возможно?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

Может ли судебный пристав требовать ключи от квартиры, которая продана с торгов за долги по решению суда?

В решении суда сказано: Обратить в счёт погашения задолженности квартиру, путём продажи её с публичных торгов.

Превышает ли судебный пристав свои полномочия?

Что ему ответить на его требование?

В данный момент решения суда о моём выселении из квартиры нет.

Мы купили квартиру от застройщика за 3.3 миллиона, оформили ипотеку на 2.7 миллиона (деньги уже дошли к застройщику) и материнский капитал 600 (который в обработке на перевод).

Застройщик не отдает ключи (не дают завезти мебель и технику), пока не получит мат капитал, но 2.7 миллиона уже получил.

Правильно ли делает застройщик?

Дело запутанное. Социальная ипотека, вставали на очередь вместе с бывшим мужем, не успев получить квартиру, развелись. Дом достроен и в квартиру можно заезжать, но бывший муж заявляет, что ему это не нужно, на контакт не идет, в резудьтате мы с ребенком остаемся практически без крыши над головой. Организация, предоставляющая жилье, в курсе, но бездействует, ключи от квартиры они могут выдать только нам троим (мне, мужу, ребенку). Мы встали в очередь по причине того, что нет жилья, и ситуация не меняется, есть ли какое-то законное основание, на базе которого я могу подать иск в суд?

Добрый день. Я разведена с мужем, мы в браке взяли ипотеку. У меня трое детей. Двое общих с ним. первоночальный взнос был мат. капитал. После развода он забрал у меня ключи от квартиры. До этого я с детьми съехала с квартиры а он остался там жить. Но потом тожу оттуда съехал. И теперь не платит за ипотеку. Я не работаю т.к у меня трое детей и младший пока в сад не ходит. Что будет с квартирой? И могу ли я приехать и взломать замок и поменять? Спасибо.

Имеют ли право приставы забирая машину забрать с ней ключи и документы и увезти не на эвакуаторе? Сначала стояла в одном месте теперь нам отказывают её показывать и увезли в другое место не знаем где она стоит.

Супружеская пара собирается разводиться. На супруга оформлена ипотека (в браке), супруга выступает созаемщиком. Договор купли-продажи оформлен на супруга. Возможно ли заключить соглашение о передаче права собственности на долю в квартире на их общего ребенка после снятия обременения, при полной оплате кредита супругом?

Покупатель квартиры просит ключи в день сделки. Квартира покупается в ипотеку. Деньги продавцу поступят только через неделю. Может ли продавец отдать ключи? Каким документом можно зафиксировать это?

Купили квартиру в ипотеку во вторичке дом 1975 г. постройки. Прежние жильцы не отдают ключи от подвала, говорят только за деньги. Хотят продать подвал за 50 тысяч. Что нам делать, к кому обратиться?

Приобрели квартиру в ипотеку. С продавцом уже подписали договор купли-продажи и передаточный акт. Отдали в регпалату на оформление. После этого он нам позвонил и сказал, что забирает свою газовую плиту а в замен оставляет старую газовую плиту (не известно рабочая или нет) и он отказывается её подключать за свой счет. Об исправности плиты можно судить только с его слов. Имеет ли продавец право на подобные действия (замена плиты, раковин, кранов...) после подписания передаточного акта? Имеем ли мы право требовать продавца оставить ту плиту, которая была при осмотре квартиры и на момент подписания передаточного акта? Должен ли продавец письменно (доп. соглашение) предупреждать о подобных своих желаниях? Должны ли мы получить ключи сразу после подписания передаточного акта или продавец имеет право передать ключи после срока выделного ему на освобождение квартиры? До подписания договора и акта нас не предупреждали о подобных действиях.

Купила квартиру в ипотеку, и мат капитал в счёт первого взноса, и вот ждём мат капитал, должен завтра уже поступить на счёт хозяйки. Имею ли я право заехать в квартиру? Ключи не отдаёт так как в другом городе и говорит что подождите неделю!

В связи с плохой кредитной историей не могла взять ипотеку. Мне согласилась помочь лучшая подруга. Она оформила ипотеку на себя, но все средства включая первоначальный взнос вносила я. Платежи тоже вношу от своего имени. Подруге я доверяю, она проверена временем. Но, все же хочется обезопасить себя. Хотелось бы заключить документ (подруга тоже за это), что после полного погашения ипотеки она обязуется передать квартиру мне и в случае, что если с ней что то случиться, то квартира переходит мне и я продолжаю гасить ипотеку. Чтоб ни кто из ее родственников на нее не смог претендовать. Подскажите пожалуйста какие документы нужно составить. Спасибо!

С женой поругались три года назад, у нас есть квартира 1/3 пенадлежит мне 1/3 теще 1/3 тестю. Я брал семь лет назад ипотеку а они мои поручители. Жена сейчас живет у своих родителей Я снимаю комнату. Ключи мне жена от квартиры не дает, говорит она там жить не будет и мне ключи не даст. Квартира однокомнатная у нас есть сын 8 лет живет с женой. Ровно через три года жена подала на развод и мне ничего не сказала. Сегодня только узнал что нас на днях развели. Что мне теперь делать и как попасть обратно в квартиру? Могли ли они меня оттуда высилить или выписать, за квартплату платили они Я не платил, , я думал мы вообще с ней обратно сойдемся т.к. мы с нейвстречались много раз в интимном смысле. Родители не мои не её об этом не знали.