Как правильно оформить продажу квартиры - 5360 советов адвокатов и юристов

Как правильно дать деньги в долг на подготовку к продаже квартиры, чтобы, только после продажи этой квартиры, долг был возвращен.

У меня есть квартира в ипотеке и ее хотят купить у меня в рассрочку. Часть денег сразу, а часть через 6 месяцев. Вопрос: получив часть денег я иду в банк и гашу свою задолжность по ипотеке. Как быть с оформление квартиры, поскольку вторую часть денег я получу только через 6 месяцев, как оформить правильно.

В квартире 5 собственников, я, моя 88-летняя мать, мой сын 31 год, моя дочь 28 лет и ее 5-летний сын. В данный момент в квартире никто не проживает. Мы с дочерью хотим продать квартиру, чтобы каждый смог купить себе жилье, но ввиду того, что у моей матери старческий маразм, мы пока не можем этого сделать. Сын хочет проживать в квартире со своей семьей и выплачивать наши доли частями. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить и как все оформить, чтобы потом не остаться без квартиры. Заранее благодарна.

Как правильно поступить с продажей квартиры, то есть последовательность, риэлтор взял задаток с наших покупателей 30 т.р,написали расписку что дан задаток, но он у него в офисе остался, и риэлтор типа говорит что деньги перечислит банк через два дня после сделки.. то есть мы подпишим продажу ииии, квартира ихняя а деньги через 2 дня, покупатели покупают в ипотеку... вобшем ничего не пойму... и незнаю как поступить и как правильно... подскажите пож что да как.

Возможно ли продать квартиру без оплаты с рассрочкой платежа в 3 месяца? Нашелся покупатель только на таких условиях. Как это все правильно оформить?

Такой вопрос! Я хочу продать квартиру, за счет средств материнского капитала, как правильно оформить сделку? Можно ли это сделать через нотариус?

Скажите пожалуйста, я хочу продать квартиру. Собственником являюсь я, мой сын находится в колонии (срок до 2024 года). У меня еще есть квартира и в нее я хочу прописать своего сына. Какие документы надо собрать для продажи. Колония находится далеко, и чтобы не ездить по несколько раз, подскажите как правильно оформить сразу. Спасибо большое!

Хочу продать квартиру, за 3 млн, купленную в 2009 году за 2 млн. Если в договоре прописать всю сумму, а именно 3 млн, должна ли я буду платить налог государству?

Я прописана в квартире бабушки. Она мне отдала ее в пользование. Мы бы хотели ее продать. С чего начать оформление бумаг. Пошагово. И каким образом ее лучше оформить на себя (дешевле)

Планирую продать квартиру с отсрочкой платежа. Её Стоимость 3200000 рубл. Покупатели планируют в качестве первого взноса или авнаса выплатить материнский капитал. Как правильнее оформить договор и на какой срок оформлять отсрочку (я хотел бы мах год)? Какие меры необходимо предпринять, чтобы в случае нарушения сроков я не понес материального ущерба? И как будет выглядеть передача права собственности?

Продаём квартиру. Два собственника в равных долях продают всю квартиру целиком. Ранее при определении порядка пользования квартирой согласно решения суда был определён и порядок пользования сараями. То есть сараи - не в собственности, а привязаны к квартире, в пользовании. Покупатели хотят включить сараи непосредственно в договор купли продажи. Мы им отказываем. Объясняем, что сараи привязаны к квартире по решению суда и автоматически перейдут в подьзование новых собственников квартиры. В дкп мы указываем только собственность - квартиру. А сараи не можем там прописать. Предложила эти сараи указать в акте приема-передачи. Хотя, считаю, это необязательным. Права ли я?

Вопрос в следующем, у супругов квартира в долевой собственности по 1\2. В этой квартире проживает их сын со своей женой, т е как бы он владелец, но не является собственником. Сейчас сын со своей женой хотят купить дом в ипотеку, соответственно продать эту квартиру родителей по доверенности или родители сами будут подписывать сделку, пока непонятно.

Вырученные деньги хотят вложить в ипотеку, которую будет оформлять жена сына, т е невестка. Получается ипотека будет на невестке, а деньги с продажи квартиры в которой пока они проживают-это деньги родителей сына. А вопрос такой: какой составить документ, чтобы как то подстраховаться, может соглашение или расписку невестка напишет, что получила деньги с родителей мужа при продаже их (родителей) квартиры, которые будут вложены в последующую покупку дома с помощью ипотеки, вообщем какой документ лучше составить?

Я хочу продать квартиру, которую получила по наследству. Человек, на которого я буду делать доверенность просит только следующие документы: доверенность, копия паспорта и свидетельство о праве на наследство по закону (я не регистрировала и не приватизировала квартиру на себя после смерти родственника). Должна ли я давать ему свидетельство сразу или без этого он не может начать продавать квартиру? Могу я ему прислать это после подписания договора о купле-продаже?

Какие у меня есть варианты, что бы не остаться без квартиры и денег?

Спасибо.

Квартира покупалась в ипотеку 4 года назад. Было принято решение ее продать. Нашелся покупать. Покупатель готов оформить предварительный ДКП чтобы мы погасили ипотеку и начали переоформление всех документов на покупателя (сняли обременение и после переоформили все на него). Квартира продается дешевле, чем изначально покупалась. Кадастровая стоимость составляет 70% от рыночной. Подскажите пожалуйста, как правильнее оформить продажу квартиры, чтобы платить минимальные налоги за продажу. Заранее спасибо за ответ.

Я опекун несовершеннолетнего ребенка. У ребенка в единоличной собственности есть квартира, которую я хочу продать. Для получения разрешения на продажу его квартиры, я оформляю дарственную на свою 1/2 часть другой квартиры, а вторая часть этой квартиры принадлежит этому же ребенку, т.е. он станет единственным собственником. В отделе опеки сказали, что продажу я могу оформить только через нотариуса, а дарственную на свою часть квартиры через МФЦ. А юрист МФЦ говорит наоборот: дарственную на 1/2 часть нашей квартиры через нотариуса, а продажу просто через МФЦ с разрешения опеки. Кто из них прав?

Продаем квартиру в которой собственник супруга и ребёнок, я отец там не являюсь собственником

Как я понимаю для получения разрешения от опеки на осуществление сделки должны присутствовать оба родителя, но дело в том что я уезжаю по делам за рубеж и не смогу присутствовать в опеке, могу ли я сделать доверенность на жену? Или как правильно законно это осуществить, спасибо

Нужна информация о продаже квартиры. Ситуация следующая: во-первых, квартира в собственности 4 х человек (все на продажу согласны), во-вторых, покупатель, взял кредит 350 т. р. ,которые он может нам отдать хоть сейчас, но оставшиеся 150 т. р. сможет отдать через 2-3 месяца (сам этот факт, в принципе нас устраивает).

Подскажите пожалуйста, как правильно оформить продажу, учитывая эти 2 пункта. (именно интересует как прописать в договоре про 150 т. р? как вообще договор состовляется с нашей стороны, на всех 4 ых? И,если, человек принесет деньги сейчас, а договор можно будет составить только после праздников, какую взять расписку? И опять таки, в расписке все четверо должны подпись ставить?).

Заранее благодарю за ответ!

Квартира оформлена на двух детей, с мужем разошлись, хотим продать квартиру, как правильно оформить продажу квартиры? Дети проживают с матерью.

Я буду благодарна, если Вы меня проконсультируйте. Я приобрела квартиру в строящемся доме с черновой отделкой. Пока дом строился, я оформила дополнительный договор с застройщиком на чистовую отделку квартиры. Сейчас я эту квартиру продала, и нахожусь на стадии оформления декларации о доходах. Подскажите пожалуйста, возможно ли в качестве трат, которые были совершены на покупку квартиры, указать договор по отделке.

Как правильно оформить продажу квартиры, хозяева по документам которой умерли, прошло больше полугода, в права наследство никто не вступал. Есть сын, который и будет заниматься ее продажей, но можно ли оформить ещё сразу на нового покупателя?

Как правильно продать квартиру в рассрочку? И если я хочу продать квартиру в Лен. области (Бокситогорск), могу ли я оформить договор купли-продажи в СПб, если там зарегистрированы и продавец, и покупатель?

Скажите пжта как правильно продать квартиру, в которой половина в собственности у ребенка 13 лет, вторая принадлежит бывшему мужу. Мы пока договорились, что продаем ее и я покупаю новую квартиру, половину выделяю ребенку и половину закрываю своей ипотекой. Вопрос как это юридически правильно оформить, новая квартира должна быть больше чем старая? Нужно ли обращаться в попечительский совет?

Продаю квартиру. Появился покупатель, предлагает часть денег заплатить сразу, а остальную сумму к 1 июля. Меня это вполне устраивает, т.к. могу пока проживать. Единственно не знаю, как правильно оформить.

Я хочу продать квартиру, у нас три собственника, все прописаны в этой квартире, сын живет в другом городе с семьей ему 29 лет, дочь живет со мной ей 18,от своих долей они хотят отказаться, подскажите как нам правильно все оформить.

Я нахожусь в браке и моя мать хочет продать квартиру (продажей буду заниматься я с натариальной доверенностью от матери) и вырученные с квартиры деньги, желает отдать мне для покупки земли и строительства жилого дома. Как мне все это грамотно оформить, чтобы в дальнейшем (если вдруг развод) жене ничего не отдавать, перестраховаться! Спасибо!

Ситуация такая. Есть квартира, в ней прописаны мама и брат. По имеющимся доверенностям от них я хочу продать ее, т.к. у них нет возможности это сделать. Они же и являются собственниками, по 1/2 доли на каждого. Появился покупатель который хочет купить квартиру за материнский капитал. Как правильно оформить документы, нужно ли выписать маму и брата или они сами должны это сделать? И еще, в собственности только квартира, земельный участок на котором стоит квартира, не зарегестрирован?

Хотим продать квартиру, есть покупатель но съехать с квартиры хотим через три месяца как грамотно оформить? Покупатель предлагает залог 50% стоимости в знак своих серьезных намерений, и оставшуюся сумму равными частями в следующие три месяца.

Купили дочери 2-х комнатную квартиру 53 кв. м. Собственность оформлена на ней. В квартире ещё помимо дочери (собственника) прописана внучка 10-ти лет. Дочь решила продать квартиру. Выписалась сама и выписала внучку. Оформила где-то неподалёку прописку на год. Вместо 2-х комнатной квартиры решила вложиться в стойку. Там 1-ная 40 кв. м. Вопрос. Законно ли дочь выписала внучку из квартиры? Сама дочь нам сказала, что законно, так как внучка не является собственником 2-й квартиры. Внучка теперь прописана у не знакомых людей. Как можно отменить сделку по продаже квартиры, если дочь уже подписала договор купли-продажи.

Квартира в совместной собственности, мама и я, по приватизации, сейчас ее продаем без риэлтора, как правильно составить договор купли-продажи? Кого указывать продавцом, нас обеих или кого то одного?

Мой отец и престарелая бабушка - граждане Украины (бывшие граждане СССР переехавшие в Украину еще в советские времена). Для надлежащего ухода за ними я хотел-бы перевести их в Россию и хотел-бы купить им тут квартиру, за счет продажи их квартиры в Украине. Владельцем квартиры является бабушка. Оба прописаны в этой квартире. Я единственный внук и сын. Подскажите пожалуйста наиболее оптимальный порядок действий в данной ситуации? Сами родственники ничего предпринять не могут ввиду здоровья и возраста.

Купила в 2003 квартиру. В 2007 оформила договор дарения на дочь. В браке ни я ни дочь не состояли. Других родствеников не имеем. Сама проживала и поживаю в другой, моей собственной квартире. Дочь в 2008 вышла замуж, а через пару лет они с супругом уехали на ПМЖ за грницу. У нас с дочерью общее желание продать ее квартиру, чтобы приобрести другую, ближе к ее проживанию. Приехать ей самой очень затруднительно (очень далеко, да и продажа квартры дело ни одного месяца) каким образом нам лучше поступить? Как я понимаю - ее доверенность на меня, это не лучший вариант для продажи. Офомить дарственную? Можно ли? Я в настоящее время нахожусь у дочери в Германии. Хотелось бы узнать что можно сделать, пока мы рядом. Спасибо.

Мы продаем с дочерью квартиру. 2-а собственника, можно ли в договоре указать, что только один получает сумму от продажи квартиры. Квартиру продаем под сертификат земельного участка

Юридические нюансы моего вопроса. У меня квартира в ипотеке и частично была погашена мат капиталом, хочу продать и купить другую, как верно оформить такую сделку?

Уважаемые юристы помогите разобраться в ситуации. Я получила квартиру в наследство после смерти мамы, состояла в браке, родила ребёнка, затем с супругом разошлись и вместе не проживали, унаследованную квартиру обменяла, по договору купли-продажи, на меньшую по площади, собственницей являюсь одна, затем подала документы на развод развели быстро по соглашению обоих сторон. Через год бывший супруг погиб, с того момента прошло три года, сейчас хочу продать квартиру, но выяснилось, что на момент приобретения мной квартиры я ещё состояла в браке, помогите разобраться, как подать документы в регистрационную палату, нужно ли оформлять наследство бывшего супруга на собственную же квартиру, как доказать что квартиру приобрела на личные средства и с мужем не проживала?

Хотим с сыном продать квартиру, доли поделены, квартира в собственности он мне нотариально сделал доверенность, чтобы я без его участия смогла продать квартиру, вот вопрос дальше в какой последовательности оформлять документы?

Помогите, пожалуйста разрешить ситуацию. В 2014 г по ДДУ приобрели квартиру. В апреле 2016 получили св-во о праве собственности. Затем ее вывели из жилого фонда и решили продать двум физ. лицам в долевую собственность. Нужно ли составлять договор купли-продажи для каждого покупателя или можно составить один договор? Будем ли мы платить налог с продажи, если по договору ДДУ прошло уже три года, а по св-ву о праве собственности-меньше?

Продаем квартиру, где есть доли детей, и покупаем дом, где детям тоже выделяем доли. Разрешение опеки на руках. Продажа обязательно регистрируется через нотариуса. Нужно ли обязательно обращаться к нотариусу при покупке дома и регистрировать через него сделку, или достаточно обращения в МФЦ? Продавцы дома совершеннолетние (супруги в разводе)

Нужно ли заранее выписаться из квартиры перед её продажей? Если не выписываться, какой адрес регистрации указывать в договоре купли-продажи?

При продаже квартиры (в собственности менее 3 лет) покупатель предложил вместо предоплаты, кот.снизила бы налог (вся сумма идет через ипотеку) в договоре прописать условие, обязанность уплатить % налога с суммы предоплаты. Можно ли так делать. Не возникнет ли потом сложностей с получением денег (законно ли прописывать такое условие)

Он сам должен сняться с регистрационного учета. Если не снимется, то новый собственник может снять только через суд, зайдя с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Вам нужна головная боль?

Тогда будете его выписывать - снимать с регистрации - только через суд. ст. 304 ГК РФ

Долго, нудно и трудно. Извините за горькую правду Можно подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением Хотим купить квартиру, продавец просит не выписывать его с ребёнком 1 месяц, может ли их выписать через месяц собственник, если они сами не выпишуться с квартиры ребёнок несовершеннолетний

Семья - муж, жена, две совершеннолетних дочери. Живем безвыездно в США уже четыре года.

Хотим продать приватизированную квартиру в России. Право собственности на квартиру в равных долях у всех четырёх.

Вопрос: Каким действия предпринять, чтобы только один член семь поехал в Россию и смог там беспрепятственно оформить сделку купли-продажи квартиры?

Речь пойдёт о продаже доли квартиры родной сестре. Хотела бы знать как поступить правильно.. В квартире были два собственника (50% на 50%) : наша мама и я. Мама свою долю подарила сестре, я продаю свою долю моей сестре. Естественно я хотела оформить документы на куплю-продажу, но сестра настаивает оформить документы, как будто то бы я подарила ей свою долю, но при этом я должна написать расписку, что получила сумму, о которой мы договорились.

Вопросы:

1) Если оформлять дарение доли:

- должна ли я буду заплатить налог?

- кто в этом случае оплачивает расходы (нотариус и возможно какие-то документы по квартире) ?

- какие могут быть для меня «подводные камни» ?

2) Если мы оформляем куплю-продажу:

- Какие расходы оплачиваю я, а какие моя сестра?

- Нужно ли проводить сделку с юристом или мы можем оформить всё сами?

Заранее спасибо за ответы!

С уважением, Мария.

Покупаю квартиру, будет два владельца, как правильно оформить? Две зелёнки, или покупка оформляется на одного, а в договоре указывается что это совместное имущество?

Мы с мужем подарили сыну квартиру свою. Он женился, теперь обменивает эту квартиру на большую с доплатой, берет ипотеку на себя. Хотели, чтоб он оформил её на себя одного, он же говорит, что если ипотека то только на него и его жену можно сделать. Мы против, как лучше сделать.

Помогите, разобраться в ситуации: Заключен договор на продажу студии в 2-х этажном 10-ти квартирном доме. Квартира в собственности, а земельный участок, на котором построен дом находится в долевой собственности у всех жильцов. Доля 1/27.

Скажите, пожалуйста, как правильно оформить продажу? К какой норме закона обратиться?

Просьба помочь, с ответом на вопрос:

Я собственник дома, дом находится на земельном участке на котором есть ещё 1 здание в этом здании 2 квартиры, у каждого свой вход и всё разграничено, в 1 из этих квартир живу я, а другую я продал, так вот дом о котором написал в начале, я сейчас продаю, земля под ним в долевой собственности, но по факту принадлежит мне, так-вот вопрос нужно ли мне брать за ручку человека, которому я продал вторую квартиру и вести его к нотариусу или достаточно письменного разращения от него или как правильно сделать?

Продаем квартиру. 3 совершеннолетних собственника-я, супруг и дочь. Квартира находится в другом городе. Всем лететь - получается очень дорого. Вопрос в следующем. Могу я и дочь оформить нотариальную доверенность (соглашение, не знаю как правильно называется документ), что бы супруг сам слетал на сделку и оформил продажу квартиры.