Как правильно оформить продажу квартиры в совместной собственности - советы без риэлтора.
Квартира в совместной собственности, мама и я, по приватизации, сейчас ее продаем без риэлтора, как правильно составить договор купли-продажи? Кого указывать продавцом, нас обеих или кого то одного?
Конечно обеих. Но обратитесь к юристу для правильного составления договора. Это будет стоить всего 2000 рублей, иначе могут приостановить сделку, а еще лучше нанять юриста для сопровождения сделки во избежании обмана.
Спросить
Покупка квартиры без договора купли продажа законно нам риэлтор предлагает покупку квартиры по приватизации без договора купли продажа хозяева кваритры уехали ей остаили риэлтору доверенность на продажу их квартиры.
Покупаем с мужем квартиру в браке. Что бы собственност считалась совместной (без долей), как правильно оформить договор купли продажи квартиры? На кого договор?
Квартира, приобретенная в период брака, как и иное имущество по закону считается общим совместным имуществом супругов независимо от того, на кого это имущество оформлено, если нет удостоверенного у нотариуса брачного контракта (договора,соглашения) о правовом режиме общего имущества супругов. По общему правилу при разделе имущества в суде их доли предполагаются равными.
Вы вправе указать в договоре купли-продажи о том.что двумя покупателями являются супруги - Вы и Ваш муж и что квартира приобретается в общую совместную собственность (без указания размеров долей).
Если необходима помощь в составлении проекта договора, договора или в сопровождении сделки, юридической экспертизе и проверке чистоты покупаемой квартиры, то Вы можете обратиться ко мне ( по указанным на сайте адресам почты и телефону).
Спросить
Если квартира будет куплена в браке, в любом случае, независимо от того, она кого она будет зарегистрирована, . она будет считаться совестной собственностью. Однако, лучше, если сразу при покупке квартиры будут определены доли каждого.
СпроситьКак правильно указать в договоре дарения договор приватизации на основании которого квартира принадлежит Дарителю? Например: Отчуждаемая 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию квартиры... (надо ли дальше указывать дату или другую информацию по договору приватизации?)
Собираюсь купить квартиру, которая принадлежит двум собственникам по наследству. Как правильно в таком случае составить предварительный договор купли продажи? Если один, то можно указать одного из продавцов или нужно обоих? Если два договора, то стоимость квартиры нужно указать в каждом договоре пропорционально долям собственников? Конфликта между собственниками нет, это брат и сестра.
Спасибо.
Добрый день!
Предварительный договор с внесением задатка обязательно стоит составить с двумя лицами, т.к. если люди захотят смошенничать, то сделать это в случае принятия аванса одним лицом просто-второй ппросто откажется от сделки, т.к. ничего не подписывал.
С уважением,
СпроситьСоставляю договор купли-продажи квартиры. Собственников квартиры двое. Надо ли указывать обоих собственников или достаточно прописать в договоре одного?
Покупаем с мужем квартиру. Что бы собственность была совместной необходимо в договоре купли продажи указывать нас обоих? В свидетельстве о праве собственности тоже будет 2 собственника?
Да, все правильно. в ДКП должны быть указаны 2 покупателя 9вы и муж), и после государственной регистрации перехода права собственности, вам будет выдано 2 свидетельства, на собственность в виде 1\2 доли квартиры-вам, и такое же-мужу.
СпроситьКак правильно составить заявление в суд на признание права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли продажи в том случае если продавец умер, КОГО В ЗАЯВЛЕНИИ УКАЗЫВАТЬ ОТВЕТЧИКОМ?
Не важно претендуют они или нет, они будут ответчиком по вашему иску, поскольку если Вы свое право собственности не признаете, квартира достанется им.
Спросить
Квартира приобретена по договору купли продажи, продавец умер, по крайней мере пока наследники на приобретенную мною квартиру не претендуют И в качестве наследства ее никто не принимал.
Я, для того что бы сейчас получить документ о госрегистрации, должна обратится в суд для признания права собственности на эту квартиру! КТО ОТВЕТЧИК?
СпроситьМама и я покупаем квартиру. Я бы хотела, чтобы квартира покупалась на нас обеих в равных долях. Как это правильно оформить? На что обратить внимание? На кого будет оформлен договор купли-продажи или мы будем указываться обе как покупатели? Обязательно ли наличие 2 договоров и разделение лицевых счетов, как утверждают риэлтеры?
Лицевые счета не делятся вообще. В одном договоре нужно указывать Вас и маму как покупателей.
Спросить
В качестве покупателей указываетесь Вы и мама в одном договоре купли-продажи. Доли в собственности могут быть равными, а могут и различаться, в зависимости от суммы платежа каждой собственницы. После приобретения права собственности в ДЕЗе можно разделить счет для оплаты коммунальных платежей (по желанию). Риелторы у Вас несколько странные, если дают подобные советы. Очень внимательно проверьте "чистоту" сделки, лучше у независимого юриста, потребовав у риелторов копии правоустанавливающих документов на квартиру, выписку из домой книги (датированную началом эксплуатации дома) и выписку из финансово-лицевого счета (подобная информация может содержаться в Карточке собственника).
Спросить
Ну риэлторы у нас вообще "очень грамотны" юридически, так что пообщавшись с ними, Вы многое узнаете нового для себя. Я тоже. Да, надо чтобы Вы обе как покупатели указывались, по 1/2 доле каждой. А лицевые счета не делятся.
Спросить: заключить договор купли-продажи или подписать договор купли-продажи?
Эта доверенность может быть только нотариальной. А нотариус знает.
Всего доброго.
СпроситьМы продаем квартиру в праве собственности в равных долях с совершенно летней дочерью, как нам правильно составить договор купли-продажи?
В вашем договоре будет два продавца и один покупатель. так и напишете: Мы, ФИо и ФИО , далее именуемые продавцы и ФИо, далее именуемый покупатель, составили настоящий договор о нижеследующем... Продавцы продали, а покупатель купил квартиру... и т.д.
Спросить
