Как продать долю в квартире если второй собственник против / Жилищное право - 535 советов адвокатов и юристов

Вопрос не простой, на который юристы отвечают по разному, и точно ДА и точно НЕТ. В однокомнатной квартире прописаны 2 человека, бывшие муж и жена, покупали квартиру когда состояли в браке, документы собственника 50/50 у мужа и жены. Как продать долю, когда второй собственник категорически против. Понятно что цена доли это не 1/2 квартиры, (про процедуру извещения второго собст. В курсе)

Жена является собственником 1/2 в общем пользовании квартиры, хочет прописать мужа. Второй собственник против. Понимаю прописаться возможно только через процедуру дарения, где не надо разрешения второго собственника? Пожалуйста, подскажите какие здесь могут быть нюансы? Жить без прописки в квартире с женой, без согласия второго собственника, вроде бы тоже незаконно!?

На руках есть договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность от 98 г.

В этой квартире моя доля 1/2.

Можно ли продать квартиру, не вступая в собственность, второму собственнику, который уже вступил в собственность?

Я хочу разменяться с мамой на отдельные квартиры, но мама против! Но я и дочь моя имеет большую долю чем мать, хочу продать свою и дочери долю, чтоб купить 2-комн. Квартиру! Мать хочет написать дарственную на свою долю не совершенно летнего ребёнка. Могу ли я продать свою и дочери долю, если мать напишет дарственную на не совершенно летнего ребёнка?

Можно ли продать половину квартиры через суд, если второй собственник против?

Два собственника. Один неадекватный (дерется, угрожает жизни). В полиции это никак не зафиксировано. Продавать квартиру отказывается. Выживает второго собственника из квартиры всеми способами.

Как осуществить продажу доли через суд?

Хочу продать 1/2 доли в 2 комн. Квартире. Второй собственник против, доступа в квартиру нет. Несколько лет назад пробовала продать долю, второй собственник устраивал скандалы, когда потенциальные покупатели приходили смотреть квартиру. Каким образом я могу продать свою долю?

Можно ли продать 1/2 доли однушки, если второй владелец - несовершеннолетний? Мать ребенка против и ни в какую не хочет идти на продажу. Ребенку при этом по наследству досталась ещё квартира, машина.

По наследству двум лицам досталась квартира и указанная квартира разделилась между указанными лицами поровну по долям. Один человек участвует в содержании квартиры и платит за нее коммунальные платежи, а второй человек нет, при этом в этой квартире вообще никто не проживает на постоянной основе. Спустя некоторое время, тот человек, который содержит квартиру, предлагает другому человеку продать эту недвижимость, на что другой человек выражает категорический отказ, при этом мотивов своих он не раскрывает. Собственно вопрос! Как можно заставить продать свою долю в квартире человека, который имеет равную долю в указанной квартире, который также никак не содержит ее, не оплачивает коммунальные платежи и не проживает в ней?

Мой ребёнок (младше 14 лет) получил в наследство 1/2 долю в квартире. У квартиры два собственника. Второй собственник против вселения меня и ребёнка в квартиру. Продавать квартиру отказывается. Продавать отдельно 1/2 долю желания нет, т.к. никто не купит за нормальную цену.

Сейчас живу с ребёнком в своей квартире (другой).

Как можно реализовать полученную ребёнком в наследство 1/2 долю?

Есть квартира в 70 кв. м. В собственности 1\2. Могу ли я как-то продать свою долю и какой процент вероятности сделки с кем-то? Или лучше выделенную сделать и на сколько реально это сделать если второй собственник против всего. ?

Нам с матерью принадлежит квартира в долевой собственности по 1/2 у каждой. Я хочу разменять квартиру, что бы жить от нее отдельно. Мать против размена квартиры. Как мне поступить, можно ли продать свою долю агенству недвижимости без ее согласия, из за того что она против менять квартиру, будет ли цена снижена за мою долю? И как мне теперь лучше поступить? Как получить деньги за свою долю, чтобы купить себе отдельную квартиру или разменять имеющуюся квартиру, если второй собственник не согласен на обмен? Выкупить мою долю в квартире она не может, у нее нет таких денег.

Квартира получена в наследство на двоих поровну. Технический паспорт получен год назад. Выяснилось, что имеет место незаконная перепланировка. Один из собственников хочет продать свою долю. Второй против. Как может первый продать долю, скрыв от соответсвующих служб нарушение тайком от сособственника? Заранее спасибо за ответ.

Я являюсь собственником 1/2 (доли выделены) в приватизированной квартире. Все оформление было до брака, муж отношения к квартире не имеет. Хочу дать ему постоянную прописку в этой квартире. Второй собственник против. Какие могут быть мои действия и чем это для меня может закончиться в случае развода? То есть при разводе я могу его выписать или это будет невозможно и он будет иметь какие то права на эту квартиру?

У меня по наследству половина трёхкомнотной квартиры. Что я могу сней сделать если второй собственник против продажи, обмена и т.д. но жить вместе мы не можем? Спасибо.

Какой иск можно подать на сособственника квартиры, которую он занимает и не дает мне продать свою долю в ней, сдавать ее и сам добровольно ее не покупает, а жить вместе невозможно.

У нас трехкомнатная неприватизировананя квартира от родителей, прописаны я, сестра и ее несовершеннолетняя дочь. Сестра не проживает в квартире, не хочет выписываться и не дает разрешения продавать. На уговор приватизировать потребовалось 2 года. Можно ли после приватизации продать свою долю в квартире, если она против?

Как продать долю в квартире с долгами по ЖКХ второму собственнику что бы он не смог подать на меня в суд после сделки купли продажи?

Есть исполнительное производство от приставов, сумма долга 500 тысяч рублей. Официально работаю, оплачиваю 50% от зарплаты, сумма не большая в районе 5 тыс. Рублей. Имущество есть квартира в ипотеке 50 м 2 на троих. И есть квартира поделена на 3 собственников. В ней имеется доля примерно 12 м 2. Имеют ли право приставы продать эту долю?

Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю, т.к. мне никто никогда не предлагал ее выкупить, а я на каждом углу кричал об этом...

Для долевых сделок предусмотрена обязательное нотариальное заверение/оформление.

Каким образом нотариус пропустил, ведь моего согласия не было?

Должен ли Нотариус интересоваться у сторон об имеющихся у них сведениях об оспаривающих/несогласных? (на тот момент я уже 4 мес судился и в Общ и в Арб)...

Если можно со ссылкой на Норму (статью).

Согласно ст.255 ГК РФ, Выставлять на торги можно только после того, как сособственники отказались. Если автоматом игнорировать этот пункт и ссылаться на приписку п.1 Ст 250 ГК РФ (кроме случая продажи с торгов), то зачем тогда нотариус нужен?

Уважаемые Юристы, прошу отвечать только практикующих нотаристов и точно сталкивавшихся с такой ситуёвиной на практике (итог?).

Спасибо.

У меня такая ситуация у квартиры два собственника. У меня пять шестых доля у второго одна шестая, он в квартире не проживает в содержание жилья в плате за капремонт участье не принимает даже документы на собственность до конца не оформил только справку у нотариуса взял и всё .Как я могу на него подействовать если он не идёт на контакт типа ему некогда я предлагала что бы он отдал свою долю но справом прописки и проживание обещает решить и всё и так уже полгода. Что я могу сделать что бы не зависеть от капризов второго собственника.

У меня такой вопрос.

У меня в банке взять кредит, но я его больше не могу платить, но готов пойти на крайнее меры, отдать часть доли квартиры. (которая способна легко погасить кредит)

Так вот, дело в том, что у меня квартира в доле 50 на 50, но второй собственник отказывается продавать, в попытке решить мирным путем, чтобы подать, ничено 6 не выходит.

Вопрос, если я банку начну просрочивать кредит, это решит мой вопрос?, при том, что я полностью готов дать ответ банку, что без проблем заберайте мою долю квартиры?

Я имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире, но в сложившейся ситуации там не проживаю и не могу сдать в аренду, оплачиваю только коммунальные платежи. В данной квартире проживает моя сестра с дочерью и сожитель сестры. Мама наша которая прописана в этой квартире снимает жилье. Так как ключ у нее забрали при последнем визите ее домой и сказали что вообще дверь поменяют. Я живу в квартире мужа. В принципе мы устроились и живем. Но деньги никогда не лишние а сдать 1/2 доли я не могу так как сестра против Сказала ничего она подписывать не будет. А продать доли очень трудно Они и так второй год на продаже стоят. Есть ли у меня с юридической точки зрения какие то права что бы сдать в аренду 1/2 моей доли при условии что сожитель сестры проживает там без моего согласия.

Необходимо в судебном порядке доказать, что моя семья (два взрослых и двое детей) не можем проживать в квартире, доля которой находится в собственности у старшего сына, так как второй собственник против нашего проживания. Как правильно сформулировать название иска, на какие статьи ссылаться? Спасибо!

Как продать однокомнутную квартиру, которая находится в долевой собственности. В квартире прописан ребенок. Второй собственник против.

Опишу ситуацию: мне по наследству досталась 1/2 доли в трехкомнатной квартире (в данной квартире сделана неузаконенная перепланировка). Я в ней никогда не проживала. А проживала вторая наследница, которая вроде как и готова выкупить долю, но для этого ей нужно продать комнату в общежитии. НО! Она тянет с продажей (и будет продолжать это делать).

Поэтому у меня вопрос. Подскажите, пожалуйста, как выделить свою долю в данной квартире для того, чтобы продать ее или сдать в аренду (и вообще возможно ли это)

Заранее спасибо.

Как разделить квартиру или продать долю, мы с мужем и ребёнком живём в ттрёх комнатной кв,и брат у мужа живёт,у них приватизация на троих была т.к мама была жива, она умерла а приватизация у них на двоих осталась, брат не хочет разьезжаться, с ним мы жить тоже не можем он ведёт не приличную жизнь, как нам можно сделать с этим, пожалуйста отыетьте.

У нас с родственником по 1/2 квартиры. Меня он не пускает 8 лет, ключей не отдает, приставам не открывает. Мои вещи выбрасывает, скандалит. Находиться и жить в квартире мне невозможно в прямом смысле. Я хочу выкупить его долю квартиры,. чтобы хоть как то хотя бы бывать и жить там. Из за неправомерных действий др сособственника против меня, чиненеии препятстви 1 в пользовании можно ли принудить через суд продать его мне его долю? Есть реш суда об опр нии порядка пользования и ответы суд приставов что он не открывает дверь. Из за его неправомерных действий я не могу жить в своей же квартире десяток лет! Как можно наказать его? При таких обстоятельствах можно принудить его продать мне долю или как то обмен? Т е я ему взамен его доли отдам другую отдельную квартиру.

Можно ли продать 1/2 долю в квартире, если прописаны три человека: я (собственник 1/2), второй собственник (у него остальные 1/2 квартиры) и бабушка - отказник от приватизации? Юридически и практически это возможно?

Прошу ответить на вопрос.

1/4 долю в двухкомнатной квартире родственник продал постороннему человеку.

Какие права имеет новый собственник.

1. Могут к нему приходить друзья и родственники и до какого времени находиться.

2. В каком месте квартиры они могут находиться, если нет выделенной комнаты.

3. Могут ли его друзья и родственники оставаться с ночёвкой.

4. Могут ли друзья и родственники заходить в квартиру при присутствии собственника.

Заранее спасибо!

Порядок приобретения жилья детям на наследственную массу. Ситуация: есть пятеро наследников, из них трое несовершеннолетних детей. В наследственной массе только квартиры. Денежных средств нет. Мать этих детей хочет выкупить у совершеннолетних наследников 2/5 доли в квартире, тк имеет преимущественные (3/5). Позволит ли ей опека так сделать? Разве не равносильное жильё (метры) она должна предоставить своим тройняшкам? Второй вариант денежные средства на счёт детей до наступления их совершеннолетия. Подскажите пожалуйста, что из этого правда? Может ли она выкупить и будет ли считаться это равносильным? Я совершеннолетний наследник и сама хочу выкупить эту квартиру. Но теперь мне не дают этого сделать.

Я инвалид 2 группы с женой мы разводимся она хочет продать свою длю от квартиры я не против выкупить но пока временно нет возможности выкупить как долго можно потянуть время отсрочки.

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Я и мой муж - граждане Украины. У мужа есть ВНЖ РФ. Проживаем на территории РФ, состоим в браке, есть ребенок, родившийся на территории РФ. У всех нас есть постоянная и временная регистрация. Я нахожусь в РФ на правах патента на работу.

Я хочу подать на развод в Мировой суд г.Санкт-Петербурга. Мы с мужем владельцы квартиры в двух равных долях в СПб.

1) Я прочла закон, в к-м говорится, что я могу продать свою долю без его согласия, но право выкупа прежде всего дается ему. В начале я должна каким-то образом уведомить его о том, что хочу продать свою долю и по истечению месяца имею право продать. Верна ли эта информация?

Подскажите, пожалуйста, порядок действий, если на мировое соглашение муж идти не хочет, хочет также претендовать на опеку над сыном.

2) Какой порядок моих действий, если я хочу подать на развод в одностороннем порядке и продать свою долю в квартире?

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

У меня с родственником по 1/2 доли квартиры. Я хочу выкупить всю. квартиру. Можно как то заставить его продать мне долю? Ведь я имею право купить и его долю-выкупить. Либо предложить деньги, либо другую квартиру взамен его 1/2 доли. Можно как то через суд или еще как то попробовать обязать др владельца продать мне добю? Ведь я имею преимущест право покупки. А что делать если он не захочет мне продавать?

Может ли один из собственников квартиры подарить кому-либо свою одну из долей (!) у него 2/3 доли в квартире, где порядок пользования комнатами не определён? Момент, по квадратуре он ущемляем права иного собственника на 2,8 м. Второй собственник предлагал устно поменяться комнатами. Так вот, без ведома другого собственника может подарить одну из своих долей? И если да, то второму собственнику как можно де-юре исключить хитрый ход первого собственника? Спасибо.

В период брака моего сына я давала деньги на совместную покупку квартиры, что можно подтвердить и доказать могу переводом через банк. Однако, дети разошлись и теперь сноха требует выписать сына с квартиры и переписать 1/2 на ребенка. Считаю неправомерными ее действия, но не отказываюсь от 1/2 в пользу внучки. Каким образом мне надо поступить, чтобы 1/2 "не растворилась" в будущем в квартире, которую хочет купить сноха, якобы для улучшения жилищных условий, хотя сейчас они живут в 2-х комнатной квартире (сын ушел) в Центральном районе, но может поменять на большую, но в дальних районах, что считаю нецелесообразным впоследствии. Продать свою 1/2 доли мне или сыну она отказалась.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Одну из долей в нашей квартире может забрать банк за долги собственника этой доли. Могут ли как то обезопасить себя другие собственники долей, чтобы в итоге к ним не подселили третье лицо? Пока с собственником проблемной доли не очень получается договорится полюбовно, просит 700 тысяч за 8 квадратов в старой квартире.

Было 4 собственника в квартире, один собственник скончался, в наследство вступили все.

Прошло 6 месяцев, можно ли продать имущество если один из собственников против продажи, как поступить?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, хочу её продать, но продажа доли не выгодна, второй собственник выкупать и продавать квартиру полностью нее хочет, могу ли я подать иск в суд для решения этого вопроса, продажи квартиры в целом?

Я и моя бывшая супруга владеем по 1/2 доле в двухкомнатной квартире. Квартира куплена в ипотеку, задолженность 1600000 руб. Как один из бывших супругов может продать свою долю, если второй свою продавать не хочет. Спасибо.

В июне прошлого года умерла мама. По завещанию 1/3 квартиры принадлежит брату и 2/3 мне.

Я делал независимую оценку стоимости квартиры в конце декабря 2020-го года (8,1 млн), а брат - в феврале этого года (8,6 млн. руб.).

Сегодня брат поставил условие: либо я выплачиваю ему 3 млн. рублей и он переоформляет его часть на меня, либо в июне выставляем квартиру на продажу.

Я предлагаю ему 2,5 млн. рублей, а на продажу квартиры я категорически не согласен.

Прошу объяснить, какие могут быть последствия для меня в дальнейшем и как мне действовать сейчас? Брат прекрасно понимает, что никто не купит 1/3 часть в однокомнатной квартире 38 м 2 общей площади и пьёт из меня кровь.

Закон я нарушать не собираюсь, но как быть дальше - не знаю, именно поэтому и обращаюсь к вам за советом.

Отец вступает в наследство. 1/9 доля в квартире. Остальная часть квартиры - в собственности у золовки. Вопрос: как можно поступить с долей? Наиболее выгодные предложения

Хотим продать 1/4 долю в трех комнатной квартире.4 доли у каждого по 1/4. 3 собственника согласны на продажу. При продаже как узнают, что это доля, сразу отказываются.

Что можно сделать, предложить, что бы продать комнату которая является 1/4 мой мобильны телефон +79153541263