Как справиться с капризами второго собственника и не зависеть от него в квартире с двумя собственниками?
У меня такая ситуация у квартиры два собственника. У меня пять шестых доля у второго одна шестая, он в квартире не проживает в содержание жилья в плате за капремонт участье не принимает даже документы на собственность до конца не оформил только справку у нотариуса взял и всё .Как я могу на него подействовать если он не идёт на контакт типа ему некогда я предлагала что бы он отдал свою долю но справом прописки и проживание обещает решить и всё и так уже полгода. Что я могу сделать что бы не зависеть от капризов второго собственника.
Второй собственник против продажи всей квартиры, но он никоим образом не может восприпятствовать продаже вашей доли. Еще один момент... В судебном порядке можно потребовать от него продать его долю вам поскольку она у него в разы меньше чем ваша.
Спросить
СПАСИБО ЗА ОТВЕТ НО ВОПРОС, ЕЩЁ В ТОМ ЧТО ВТОРОЙ СОСТВЕННИК ПРОТИВ ПРОДАЖЕ И ЕГО ВСЁ УСТРАЙВАЕТ ОН ДУМАЕТ ТАК ЧТО ОН ПРОТИВ И ТАКОЕ ЖЕЛЬЁ МАЛО КТО КУПИТ ТОЛЬКО ЕСЛИ ЗАБЕСЦЕНОК
Спросить
У меня в кваратире пять шестых доли у второго собственика одна шестая доли. Я хочу продать свою долю, чем второй собственик может мне помешать он против продажи денег у него нет что бы выкупить мою долю свою продовать мне не хочет сам в квартире не живет в содержаний квартиры участие не принимает насколько будет тяжело продать долю.
В соответствии со ст 250 ГК РФ Вы должны направить второму собственнику уведомление о продаже своей доли с указанием цены продажи. Если в течение 30 дней он не купит долю, Вы вправе продать ее иным лицам по той же цене. Договор необходимо будет зарегистрировать у нотариуса и в Росреестре зарегистрировать переход права собственности.
СпроситьМеня и мою маму обманула родственница. Продали ей две шестых доли в квартире, а денег от продажи не дождались, у неё тоже была одна шестая доля в этой же квартире, она взяла ипотеку и приобрела остальные три шестые доли, квартиру полностью обременили. Вернули через суд доли в квартире, они сейчас в обременении у банка, ипотека до 2024 года. Возможно ли снять обременение сейчас.
Если вы оспорили сделку и вернули себе доли, то вы может в судебном порядке прекратить залог и снять обременение.
СпроситьДве равноценные квартиры, два собственника по 1/2 доли у каждого. Второй собственник не хочет мирно все решить. Пользуюсь только долей в одной квартире, во вторую доступа нет. Есть экспертные оценки. Могу ли я выделить долю в натуре путем обмена долями. Чтоб по завершению получилось, одна квартира у меня, другая у второго собственника?
Принудительный обмен жилого помещения, находящегося в частной собственности, Законом не предусмотрен.
Вам нужно искать основанные на Законе варианты. Либо договариваться между собой.
СпроситьУ меня 1/2 доля в однокомнатной квартире. Квитанция выписывается на второго собственника. Как я могу оплачивать свою долю за содержание квартиры. Там не проживаю. В квартиру меня не пускают.
Вам следует подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
Спросить
Чтобы платить самому, нужно разделить лицевой счет. Для этого нужно обращаться в управляющую компанию , а также в энерго, водоканал.
Если не пускают в квартиру, то можете в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
Если вы один из этих собственников, то продавайте свою долю (ст. 250 ГК РФ). Если вы не собственник, то ничего от этого не получите.
СпроситьУ нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:
1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?
2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)
3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
Спроситьобратитесь в суд с иском о признании другого наследника не принявшим наследство.
СпроситьКвартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Если наложен арест на данную долю, таю невозможно продать, поскольку Росреестр откажется регистрировать данную сделку, поэтому сначала нужно снимать арест.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может, так как на доле стоит запрет на совершение регистрационных действий.
Вы можете попробовать получить на руки деньги за долю и тут же внести их на счет приставов.
Тогда пристав снимет запрет и Вы сможете ее переписать.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет заключить договор купли-продажи, так как вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Запрет будет снят только после погашения долга.
СпроситьМожно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Добрый день! Возможно. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Спросить
Разводимся. Покупали квартиру в ипотеке. Нет собственности. Перед разводом подписали соглашение по 38 ст.пункт 2 СК РФ, где указали, что я супругу отдаю ранее взятые у него в долг деньги, а он в свою очередь не будет претендовать на выдел ему доли в будущей квартире, не прикаких обстоятельствах никогда., у нотариуса не подписывали. Сможет ли он потом поменять своё мнение, типа он не получил свою долю от квартиры. Я отдала ему деньги и взяла расписку.
Спасибо.
Добрый день Юлия! При таких обстоятельствах Ваш муж не сможет претендовать на долю квартиры которую Вы взяли по ипотеке.
Спросить
