Как разделить квартиру или продать долю с братом после смерти родителя?
Как разделить квартиру или продать долю, мы с мужем и ребёнком живём в ттрёх комнатной кв,и брат у мужа живёт,у них приватизация на троих была т.к мама была жива, она умерла а приватизация у них на двоих осталась, брат не хочет разьезжаться, с ним мы жить тоже не можем он ведёт не приличную жизнь, как нам можно сделать с этим, пожалуйста отыетьте.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Анастасия , через нотариуса предложить второму собственнику выкупить Вашу долю за определенную цену . Через месяц ,если он не сообщит о своем решении или согласии можете продавать постороннему лицу но за цену не ниже той по которой предлагали
СпроситьВторой дольщик не сможет купить, а он против если что мы будем продавать свою долю,мемешает ли нам это? А ребёнок имеет ли какую то долю от этой кв если он только прописан тут?
СпроситьДак он даже к натариусу не поедет , что нам в таком случае,и какие документы нужны т.к они после смерти матери ещё не доконца подготовили документы,чтоб нам заного не собирать все что нам сделать?
Спросить
Я собственник квартиры у меня было 1/2 а вторая половина была на маму и мы в двоем вступали в приватизацию а брат был только прописан. Мама умерла её половина делилась на троих детей на меня на брата и сестру, сестра отказалась в пользу брата о мне досталась 1/3 от доли мамы. Как мне продать квартиру брат не хочет продать либо предлагает очень маленькую компенсацию за мою долю как мне лучше сделать помогите пожалуйста разобраться.
Добрый день, направляйте брату предложение о выкупе вашей доли через нотариуса, если не выкупит в течении месяца можете продать любому лицу.
Спросить
Уведомление за месяц др. собственнику, далее можете продать свою долю третьим лицам.
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
У нас полтора года назад умерла мама. Квартира была приватизирована на меня, брата и маму. После смерти долю мамы поделили на меня, брата и на младшего брата, который в приватизации не участвовал. Младшему брату 8 лет. Можно ли как-то продать свою долю? И что можно сделать в этой ситуации. Просто брат первый не хочет продавать квартиру, и выкупать долю тоже не собирается, Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в такой ситуации.
Заранее большое спасибо.
Уважаемая Анна! Вы имеете право распорядиться Вашим имуществом как угодно. Другой момент, допустим Вы являетесь собственником 1/7 доли в квартире, возникает вопрос, кто согласиться купить данную долю. Сколько комнат у Вас в квартире? Какую долю имеете Вы? (выдел доли в натуре)...
СпроситьНас в семье четверо. Мама, я и два брата. У мамы имеется 2-х комнатная квартира. Приватизирована квартира на троих. Меня, второй брат и главный квартиросъемщик мама. В приватизации указано, что после чей то кончины, доля распределяется на двоих приватизированных квартиросъемщиков. Третий брат отказался от доли в приватизации квартиры. В этой квартире кроме нас троих (т.е. мамы, меня и брата) прописаны несовершеннолетняя дочь второго брата и его бывшая жена по временной прописке. Прописка действительна до ноября 2018 года. Мама сейчас при смерти. После её смерти собираемся разделить эту квартиру. Вопрос: Материна доля будет делиться на нас двоих, меня и второго брата? Или третий брат и несовершеннолетняя дочь второго брата тоже будут иметь часть доли? И сможем ли мы продать эту квартиру, чтоб разделить, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Все три брата - наследники первой очереди по закону и будут наследовать долю матери в равных между собой долях. Продать можете, сама по себе регистрация ребенка ни на что не влияет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
День добрый! Наследниками 1 очереди будут родители, супруг законный и все ее дети, если не будет завещания-ст.1142 гкрф.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьУ меня есть брат и он требует продать квартиру мамы (мама жива, и является собствеником 2 ух комнатной квартиры) для получения доли. Мама согласилась с условием что ей покупается 1 но комнатная квартира и деньги оставшиеся с продажи отдаются моему брату. Так вот вопрос после смерти мамы он сможет претендовать на долю в 1 но комнатой квартире и если сможет то что надо сделать чтобы эта квартира осталась мне (как дочери) а может быть надо чтобы он отказался от наследства 1 но комнатной квартиры или сразу при покупке квартиры оформить квартиру на себя?
Можете отдать деньги,а купленную квартиру оформить на себя по договору дарения либо мама пишет Вам завещание.Но завещание можно переписать в любое время
Спросить
Все зависит от желания мамы. Если мама напишет завещание в котором укажет вас наследником квартиры то после ее смерти вы будете собственником, если брат не имеет по закону права требования обязательной доли. Если завещание не будет то имущество делиться в равных долях между наследниками обратившихся за наследством.
Спросить
И еще если брат будет требовать долю 1 комнатной квартиры и будет отрицать что получал какие либо денедные средства с продажи 2ух комнатной квартиры может быть ему деньги отдавать в присутствии нотариуса или как то написать отказную от наследства ()
СпроситьУ моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
Здравствуйте Сначала он должен В письменном виде предложить купить свою долю ему предложить цену и указать срок ответа после чего уже он может продать Кому угодно но по цене не ниже предложенной.
Спросить
Да, согласно статье 250 ГК РФ он должен предложить другому собственнику, а если тот не купит, то по истечении месяца продать на тех же условиях.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
ДА, может, но обязан сначала предложить мужу выкуп долей - статья 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Екатерина, согласие Вашего мужа на продажу долей брата не требуется, но у Вашего мужа есть преимущественное право выкупа, брат должен сначала предложить купить доли Вашему мужу, и только после отказа продать свои доли третьим лицам причём по цене не ниже той которую он предложит Вашему мужу.
СпроситьСкажите как поступить? Моя мама живет в 3-комнатной муниципальной квартире, в которой прописан брат и его несовершеннолетняя дочь, но они живут отдельно. Брат постоянно требует приватизации квартиры, угрожает судом маме, не дает спокойно жить, а мама приватизацию делать не хочет!
Мама может обратиться в суд, признать его утратившим право пользования, поскольку он в квартире не проживает.
СпроситьВ квартире 3 собственника, я мой брат и мама. Мама выходит на пенсию, брату 21, я старше.
В квартире я не живу. Мама болеет и не хочет жить с братом, мы предложили ему продать квартиру и на троих разделить деньги. Он против, ему нравиться на шее мамы сидеть. Требует или половину или отказывается. Как его заставить это сделать?
Мама живет с мужем в 3-х комнатной квартире вдвоем, оба они прописаны там, оба собственники. У мамы 40 метров у отца 20.всего квартира 60.она не хочет и не может с ним жить. Хочет разделить имущество (квартиру эту) , а он против раздела. Как быть? Получится ли разменять жилье против его воли?
Ваша мама сможет продать свою долю. Предварительно должна предложить супругу приобрести ее.
Спросить
У моей подруги умерла мама в провотизацию в ходит тока старший брат она с сестренкай иеет права тоже на долю если брат продаст квартиру или он безних не может продать.
продать квартиру может только собственник, при этом он не должен ни у кого спрашивать согласия
Спросить
