Момент возникновения права собственности по решению суда - 4565 советов адвокатов и юристов

При договоре дарения недвижимости, с какого момента возникает право собственности: с момента заключения договора, если это в нотариальной форме или с момента Государственной регистрации перехода права.

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество, с момента подписания договора дарения или с момента государственной регистрации этого договора? Какой статьёй регулируется возникновение права собственности на недвижимое имущество?

Право собственности на земельный участок установлено решением суда. Когда возникает это право: с даты вступления решения суда в законную силу или с момента его регистрации?

С уважением, Сергей Александрович.

Есть судебное решение, вступившее в силу, о разделе имущества супругов после развода, по которому мне досталась 1/2 дома и земельного участка.

Но не могу зарегистрировать право собственности, т.к. бывший супруг уже после развода набрал кредитов, и теперь на ВЕСЬ дом наложены аресты. Снять аресты сложно.

Вопрос такой:

Право собственности возникает в какой момент? В момент вступления в силу решения суда? Или в момент госрегистрации (которую я никак пока не могу совершить в силу арестов)?

Ситуация: был дольщиком, а именно участвовал в долевом строительстве многофункционального комплекса, в который входят нежилые помещения (офисы) и жилые (квартиры м аппартаменты). Всё оформлялось по предварительному договору о долевом участии с обязательным дальнейшим заключением окончательного договора. В итоге, были споры и суд, в результате чего по суду я получил положительное решение, что всё, что было в предварительном договоре решением суда постановлено оформить в мою собственность (никакой окончательный договор уже не упоминался). Свидетельство о собственности я ещё не получал (нет времени этим заняться).

ВОПРОС: С какого момента у меня наступает право собственности на нежилое помещение (офис) в таком случае - после решения суда? Или только после того как получу свидетельство о регистрации на это нежилое помещение? Спасибо!

Какой период владения будет считать налоговая? В декабре 2021 года зарегистрировала право собственности на квартиру на основании решения суда, в котором было доказано, что я несовершеннолетним ребенком не была включена в число собственников во время приватизации жилья. В марте 2022 года квартиру продала. Нужно ли уплачивать налог? Срок владения с момента регистрации права собственности или с момента приватизации?

Застройщик находится в процедуре наблюдения. Дом был достроен силами дольщиков и введён в эксплуатацию. Есть решение суда: Руководствуясь статьями, 32, 201.1, 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве», статьями 184-187, частью 1 статьи 223

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОП Р Е Д Е Л И Л:

Передать жилые помещения в Многоквартирном жилом доме жилой застройки, расположенном по адресу:_________, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «рога и копыта», в следующем порядке: _________.

После решения суда, актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу.

Вопрос: является ли решение суда в данном случае документом о передаче? И почему?

5 июля 2018 г. Документы на собственность поданы 21 декабря 2019 года. Региональный оператор считает, что я должен платить капремонт начиная с 5 июля 2018 года. На каком основании?

Дом не сдан. Но право собственности получено по суду. Можно ли оформлять сделку купли - продажи, и какие риски существуют для покупателя. Спасибо.

Суд не может получить правоустанавливающие документы, подтверждающие, что дом не куплен. Последствия для ответчика.

По существу: моя мама была собственником дома на основании договора дарения. В 1994 г. обменяла его на недострой. Сама строила. Хотя была в браке, фактически отношений с отцом не было. Развелась в 2008 г. Отец умер в 2021 г. Претензии к матери не предъявлял, имущество не делил. Сейчас моя сестра, их дочь, подала иск о признании дома совместно нажитым имуществом и хочет свою долю, как наследник. Мы просим применить срок давности. Судья уже трижды запрашивала правоустанавливающие документы, которые подтвердят, что дом приобретён по договору обмена. Но за 1994 г. такая информация отсутствует. В архивах тоже найти не могут. Мама этот договор тоже потеряла. Каковы последствия? Ведь мы не можем по сути доказать, что дом изначально был мамин. Сестра в суде утверждает, что дом отец купил на собственные средства. Подтвердить конечно это не может. Что делать?

Признается ли право собственности на недвижимость за умершими, если недвижимость была приобретена по договору купли продажи, но право собственности не было зарегестрированна в госреестре?

В 1986 году муж покупает пай в жилищном кооперативе и получает ордер на себя, жену и ребёнка. Далее в 1993 году получается свидетельство о собственности на эту квартиру (самого первого образца), где единственным собственником является жена. На каком основании это право у неё может возникнуть?

Понятно, что у них совместный режим собственности, брачного договора не было. Но есть н/л на тот момент ребёнок. Почему свидетельство о собственности выписано только на неё, а не на всю семью в равных долях?

Далее в 2014 году происходит перерегистрация данного права (снова на неё же, супругу), где основанием указана справка о выплате от 2011 года (!). Тогда ещё один вопрос-а где справка о выплате пая от 1993 года, когда впервые возникло право собственности на эту квартиру? Как юрист может это объяснить?

Хочу уточнить свой вопрос. Квартира куплена в 1994 г на 4-х а равных долях. В 2005 и 2006 г умерли родители мужа. Сейчас в 2012 г по решению суда о фактически принявшим наследство с какого года муж является собственником квартиры? При продаже надо ли платить налог? БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Решением суда администрация обязана предоставить мне квартиру взамен аварийной. Сейчас они подали в суд на одну квартиру, там умерла собственница, уже 4 года никто не претендует на наследство, и адм. хочет перевести эту кварт. На свой баланс и предоставить ее мне. А в случае, если через какое-то время объявятся наследники (предположительно) и подадут в суд на восстановление срока, какие последствия будут для меня? Могут ли у меня отнять квартиру, или на основании решения суда по передаче квартиры администрации, а потом мне, это уже невозможно?

Мы продали квартиру по договору купли-продажи от 22.09.20, оплатили задолженность по к/у на момент продажи. Покупатель вступил в право собственности только 27.10.20. Теперь УК выставляет нам счет по к/у за период с 22.09.20 по 27.10.20, хотя мы уже отдали ключи сразу при подписании договора купли-продажи. В акте приема/передачи указано, что задолженности нет и покупатель претензий не имеет. В договоре тоже указан пункт, что после подписания акта приема, оплату по всем к/у должен производить уже покупатель. На данный момент покупатель (он же новый собственник отказывается оплачивать. Кто прав?

Я прожил в браке с 1999 по 2016 год, У нас двое детей. Сын совершеннолетний и дочь 11 лет. В 2016 году жена подала на развод и раздел имущества. Суд вынес решение по 1/2 каждому. За время брака мною был построен дом и куплена квартира. Супруга не работала все эти годы. Так же у нас работала домработница и няня. Основная проблема в том, что деньги на которые я строил дом, покупал квартиру, автомобили, подарки, украшения и т.д., были заработаны мною до заключения брачного союза, но хранились не в банке. Во время брака я официально работал, но если сложить все зарплаты за 17 лет, едва хватит на 3-х комнатную квартиру. Вопрос: могу ли я оспорить решение суда от 2016 года и что для этого нужно?

Приобрели квартиру в ипотеку, пришла квитанция об оплате капремонта на сумму 32000, прошлые собственники ни разу не оплачивали капремонт, тем самым как говорят не заключали ни какой с ними договор, ранее им приходило решение суда об оплате задолженности, они это решение оспорили, есть решение суда, но начисления как я понял продолжались и продолжаются, как нам сейчас быть в этой ситуации?

Есть соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому мне полагается 8/15 долей квартиры, бывшему мужу-7/15 долей. Квартира в браке куплена на бывшего мужа. Имеется решение суда об обязании зарегистрировать долю собственности в квартире (но собственность еще не оформлена). Имеет ли право бывший муж сейчас, уже после решения суда, зарегистрировать кого-либо в этой квартире?. И какие права есть в данный момент у меня?.

Моя мама в 1996 году унаследовала от умершего деда (ее отца) доли в квартире и дачном участке, о чем есть 2 нотариальных свидетельства о наследстве. Но право собственности на эти доли она не зарегистрировала. Сейчас мама умерла, я наследник 1 очереди. Может ли нотариус, ведущий наследственное дело мамы, выдать мне свидетельство о наследстве на эти доли на основании только лишь нотариальных свидетельств о наследовании мамой этого имущества, или придется обращаться в суд?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Бывшая супруга не является собственником и не была зарегистрирована. Как взыскать с неё задолженность по коммуналке? Какие доказательства нужны?

Ответ Ваш на сайте: " Здравствуйте! Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда"

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

подскажите, пожалуйста каким пунктом статьи закона регулируется вступление в право собственности на квартиру, возникшего по решению суда, а не с момента регистрации квартиры такой в Росреестре?

И насколько это право собственности будет полноценным без регистрации квартиры в Росреестре (о том что невозможно совершать сделки как продажа, обмен и тд с недвижимостью не зарегистрированной в Росреестре осведомлена)

Спасибо.

По некоторым обстоятельствам перестали выплачивать кредит, банк подал в суд, присудили вернуть банку залоговое имущество (авто). С решением суда заемщик согласился. Заемщик провел свою оценочную экспертизу. Суд оценку заемщика признал. В итоге получается, что отдав банку залог заемщик ничего не должен (по независимой оценке). Может ли получится так, что заемщик еще может остаться в должниках, если банк продаст залог по очень низкой цене? Как можно подстраховаться?

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В браке одним из супругов приобретена на совместно нажитые средства недвижимость - доля в праве собственности на квартиру (с нотариально оформленным согласием второго супруга). Органы внутренних дел отказываются признавать собственником второго супруга и регистрировать его без официального согласия всех собственников на основании того, что право собственности второго супруга не зарегистрировано согласно статьям 131 ГК РФ и 18 ЖК РФ. Для собственника же согласие остальных собственников при регистрации не нужно. Есть ли шанс успешно обжаловать решение органов МВД?

Куда обращаться если не исполняется решение суда о разделе лицевого счета и оплате коммунальных платежей? Решение вынесено на бывшую жену, на нее возложена оплата за воду, газ, электроэнергию; она вообще ни за что не платит, накопился огромный долг.

Добрый день.

Должны, так как документ основания-решение суда от 2019 года. Добрый день! Здесь важное значение имеет вопрос о моменте возникновения права собственности на дом. Если в решении указана точная дата, с которой признано право собственности, то с этого момента и возникло право, а соответственно, обязанность платить имущественный налог. Если же в решении нет точной даты, моментом возникновения права собственности является дата регистрации в ЕГРН. Здравствуйте.

Платить должны с момента регистрации дома.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! В судебном порядке в 2019 г было признано моё право собственности на дом. Регистрация дома в ЦГР была сделана мною только в 2022 году. Должен ли я заплатить налоги за имущество (этот дом) с 2019 года или с 2022 года?

Как исчисляется срок владения квартирой, оформленной в собственность на основании решения суда по иску о признании права собственности в порядке наследования? С даты смерти наследодателя или с даты вступления в законную силу решения суда?

После развода решением суда половина зем участка мужа признана моей. Земля приобретена в браке в 2006 г..Землю продаю. Вопрос по уплате налога. Будет ли считаться владение землей с 2006 года, т.е более 3 лет. Либо с даты решения суда (более 3 лет) или регистрации моего права на землю Менее трех лет)?

Вопрос такой: более 3 лет назад была приобретена квартира в ипотеке, в свидетельстве о гос. регистрации права числюсь я. 2 года назад я развелся, в том же тех паспорте дописали основание определение суда такое то от 2015 года.

Вопрос: три года считается для того, чтобы не платить налоги именно с покупки же, а не с вступления в силу решения суда, так? Спасибо.

Существует долг по квартплате 120000 р. Платим в данный момент ежемесячно. Не платили поскольку в кризис были трудности с зарплатой. Сейчас зарплата собственника 13000 р., а квартплата 4400 р. При неоплате долга председатель ТСЖ грозится приостановить электроснабжение, канализацию, антенну. Правомерно ли это? Если решать вопрос в судебном порядке, какое решение мог бы вынести суд? (если председатель требует погашение всей суммы долга).

С какого времени у собственника жилого дома появляется обязанность оплачивать коммунальные услуги (газ) С момента регистрации права собственности? Или с момента заключения договора поставки газа? Газ начала получать с момента регистрации права, а договор поставки был заключён через 6 месяцев. Ситуация осложнена тем, что за мужем-бывшим владельцем жилого дома, образовалась задолженность по оплате за газ. Он эту задолженность не признавал, подарил дом мне. Я начала оплачивать услуг в т. ч. авансом. Оплачивал муж на № счета который указали в квитанции газовики. Через два года состоялось решение суда о взыскании с мужа определённой судом суммы. Он её выплатил. В последующем газовики выяснили, то в иске они указали меньшую, чем хотели сумму. Теперь из текущих платежей вывернули недостающую сумму и я оказалась должником. Речь не идет о солидарной ответственности. Какие основания есть у газовиков без суда и уведомлений изымать средства с моего лицевого счёта.

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Есть решение суда от 01.12.2016 г. о том, чтобы взыскать с ООО в пользу физ. лица сумму 000... По решению суда от 26.11.2016 г. есть исполнительный лист от 10.01.2019 г. чтобы взыскать с ООО в пользу физ. лица сумму 000...

А у ООО имущество единственное в залоге у банка.

Есть вариант разделить имущество (здание 1161 м") по решению этого же суда как-то пополам?

Квартира передана в собственность от МО в ноябре 2015 года (есть подписанный с обеих сторон акт приёмки передачи в собственность). Оформить ЕГрн смогли только в апреле 2016 года из-за за отсутствия наименования улицы (не поставили на баланс г Москвы). Можно ли считать дату перехода в собственность от даты передачи квартиры в собственность?

В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу.

Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

До моего вступления в наследство по суду (срок был пропущен) доля квартиры, полученная мной, принадлежала другому наследнику. Право собственности на эту долю не может быть у двоих одновременно, поэтому право собственности у меня должно наступать с момента вступления в законную силу решения суда? На основании чего?

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности?

Квартира была куплена в браке в 2000 году. После развода бывшим супругом по суду квартира была разделена по 1/2 доли, решение суда от 2013 г. В свидетельстве основанием указано решение суда от 2013 г. Придется ли при совместной продаже этой квартиры продавцам заплатить налог? И с одной доли или с обеих?

Три года назад признали прав собственности на помещение в МКД. В суд пошли так как застройщик не мог без суда сдать дом в эксплуатацию. Право по решению суда регистрировать не хочу. УК начисляет оплату за коммуналку с даты вступления решения суда в законную силу. Можно ли решение суда о признании права собственности на помещение считать иным документом о передаче по договору долевого участия в строительстве?

Женьшина при жизни оформила договор дарения на одного из сыновей и тот не оформил право собственности на себя и имеет на руках только договор дарения. Может ли этот человек оформить генеральную доверенность на одного из родственников для того чтобы родственник мог от его имени оформить право собственности и продать квартиру.

На момент покупки квартиры по дкп, не было ни каких запретов. Мфц при оформлении собственности выдали уведомление о приостановлении рег. действий. Договор был заключен 30 ноября 2018 года, а запрет наложили 10 декабря 2018 года. Регистрацию приостановили за задолжности по комунальных платежей старого хозяина. Законно ли это? И что можно сделать чтоб переоформили право собственности?

В 2001 году был оформлен договор купли-продажи земельного участка, покупатель до настоящего времени не вступил в право собственности. А в 2009 г как сейчас выяснилось - умер. Что делать с переходом права собственности? Спасибо.

У меня с ресурсоснабжающей организацией нет договора по отоплению моей квартиры в МКД., они подали на меня в суд и суд вынес решение в их пользу, Я с этим не согласна, как отменить решение суда?

Приобрел машиноместо в подземном паркинге своего дома по договору «уступки имущественного права на приобретение в собственность машиноместа» у застройщика (ГУП г Москвы). Сейчас собираю пакет документов для иска о призвании моего права собственности на это машиноместо (получение «розового сводетельства»).

Вопрос в следующем: согласно Договору мне «для последующей государственной регистрации права собственности принадлежит Машиноместо №… с хр-ками и… пр.». Т.е. я являюсь собственником, хотя пока не зарегистрированным. Гараж закрыт и машины туда не пускают – соотвественно доступа к своему машиноместу я не имею и использовать не могу (хотя гараж введен в эксплуатацию). Могу ли я обязать Застройщика и/или управляющую компанию пустить меня в гараж? Нужно ли для этого подавать в суд? Нужно ли сначала получить «зарегистрированное» право собственности (розовое свидетельство)?

Заранее спасибо!

С уважением, Аркадий.

Я с дочкой прописан у родителей в квартире. Но я сними непроживаю снимаю квартиру. В квартире проживает мама папа и сестра с ребенком и все они там прописаны. Долги по жкх растут с 2012 г по 2017 они накопили долг 200000 т. р. я за эти пять лет даже непоявлялся там. как разделить кварплату? И как оспорить решение суда об взыскании долга с меня?

Скажите пожалуйста, если я не являюсь собственником квартиры, а есть другой собственник, но прописан в этой квартире, могут ли судебные приставы арестовать мои счета за долги по комунальным платежам? Спасибо.

Квартира приватизирована, но в квитанции есть графа наем жилья. На заявление, о перерасчете за последние 3 года, поступил ответ: вами не были предоставлены в бухгалтерию СМУП ПЖКО документы, подтверждающие право собственности (ссылка на ст.131 ГКРФ и ст.4 ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Хотя договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры составлен уже лет пять.

Имеет ли ПЖКО требовать документы и заявление?

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.