Как получить наследство после умершей мамы, которая не зарегистрировала свои права собственности?
398₽ VIP
Моя мама в 1996 году унаследовала от умершего деда (ее отца) доли в квартире и дачном участке, о чем есть 2 нотариальных свидетельства о наследстве. Но право собственности на эти доли она не зарегистрировала. Сейчас мама умерла, я наследник 1 очереди. Может ли нотариус, ведущий наследственное дело мамы, выдать мне свидетельство о наследстве на эти доли на основании только лишь нотариальных свидетельств о наследовании мамой этого имущества, или придется обращаться в суд?
Письменно пишите нотариусу заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство с указанным Вами имуществом в виде доли в квартире и земельного участка (дачный), приложив свидетельства о праве на наследство, выданных Вашей маме.
СпроситьНаследовать можно по той простой причине, что право собственности возникает на наследственное имущество после его принятия, а не с момента регистрации. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое паследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Григорий, здравствуйте!
Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, являющимся основанием для признания за лицом право собственности на наследственное имущество.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является правоподтверждающим документом.
Поэтому, несмотря на то, что право собственности недвижимое имущество не было зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство является основанием для признания права собственности Вашей мамы на это имущество (доли в нём) и, соответственно, основанием для включения его в наследственную массу.
Спросить
Григорий
Поскольку ваша мама вступила в наследство о чем имеется официальное подтверждение, вы вправе наследовать то имущество, которое унаследовала она. Поэтому - обращайтесь к нотариусу с данными документами. Свидетельство о праве на наследство вы получите - далее оформляйте имущество в Росреестре
СпроситьСогласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
К вещам относится и недвижимое имущество, имеющее наибольшую ценность. Получение наследниками свидетельств о праве на наследство на недвижимое имущество является необходимым условием для осуществления ими публично своих полномочий собственников имущества, в том числе для регистрации прав.
В соответствии со ст. 72, 73 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (далее – Основы) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию проверяет состав и место нахождения наследственного имущества. Возлагая на нотариуса обязанность по проверке принадлежности наследодателю наследственного имущества, Основы не содержат никаких более подробных правил.
Действующее законодательство содержит следующие нормы, регулирующие момент возникновение права собственности:
«права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом» – п. 2 ст. 8 ГК РФ;
«право собственности и другие вещные права… их возникновение… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре …» – ст. 131 ГК РФ;
«право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации» – ст. 219 ГК РФ;
«право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом» – п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ.
нотариусу при выполнении возложенной на него обязанности по проверке принадлежности недвижимого имущества, так как в силу различных обстоятельств невозможно с бесспорностью установить принадлежность недвижимого имущества наследодателю и наследникам приходится обращаться в судебные органы.
СпроситьПраво собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
(см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Спросить
Здравствуйте, Григорий!
Государственная регистрация органами Росреестра (изначально органами юстиции) осуществляется с 01.02.1998 г.
До этого времени регистрация осуществлялась органами БТИ.
Согласно ст. 6 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Поэтому нотариус может выдать Вам свидетельство о праве сорбственности в порядке наследования, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Желаю успеха.
Спросить
Здравствуйте, Григорий. Мне не понятно, как нотариус может выдать свидетельство о праве на наследтво, как здесь отвечают. Дело в том, что прово собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права, документом, подтверждающим право собственности является свидетельство о праве собтвенности. Данный документ предоставляется нотариусу. Рекомендовал бы обратиться к нотариусу, вероятнее всего он выдаст постановление об отказе в признании наследником. После этого придется обращаться в суд.
СпроситьА чтобы было понятно, кому не понятно - просто прочитать нужно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
СпроситьМожет ли нотариус, ведущий наследственное дело мамы, выдать мне свидетельство о наследстве на эти доли на основании только лишь нотариальных свидетельств о наследовании мамой этого имущества, или придется обращаться в суд?
Полагаю все юристы дали неправильные ответы, так как в Росреестре не оформят на Вас документы.
Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".не является документом для юриста и нотариуса, а лишь носит рекомендательный характер для нижестоящих судов.
В соответствии со ст. 72, 73 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (далее – Основы) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию проверяет состав и место нахождения наследственного имущества. Возлагая на нотариуса обязанность по проверке принадлежности наследодателю наследственного имущества, Основы не содержат никаких более подробных правил.
Действующее законодательство содержит следующие нормы, регулирующие момент возникновение права собственности:
«права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом» – п. 2 ст. 8 ГК РФ;
«право собственности и другие вещные права… их возникновение… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре …» – ст. 131 ГК РФ;
«право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации» – ст. 219 ГК РФ;
«право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом» – п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ.
нотариусу при выполнении возложенной на него обязанности по проверке принадлежности недвижимого имущества, так как в силу различных обстоятельств невозможно с бесспорностью установить принадлежность недвижимого имущества наследодателю и наследникам приходится обращаться в судебные органы.
Спросить
Может. ПРава, возникшие до 1998 года не подлежат обязательной госрегистрации и считаются действительными, так указано в законе.
Спроситьа чего там устанавливать - у матери было свидетельство о праве на наследство. Теперь оно у дочери. Это правоустанавливающие документы. Она несет их нотариусу и он включает это имущество в наследственную массу.
В силу положений гражданского законодательства (ст.1152 ГК РФ) право собственности возникло как у матери, так и у дочери возникнет после принятия наследства со дня его открытия.
И она может не регистрировать его тоже. Регистрация понадобится для совершения сделок с этим недвижимым имуществом. И вот тогда она получит правоподтверждающий документ - свидетельство о регистрации права.
Иной момент возникновения права (кроме как после регистрации) установлен, также для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
Это азы гражданского права. А постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ разъясняет эти положения гражданского законодательства, а не носит рекомендательный характер. Если нотариус не будет руководствоваться законом - он прочитав это постановление будет знать что его ждет в суде.
Спросить
Григорий, здравствуйте! Нотариус должен вам выдать свидетельство по вашим документам, так как на период 1996 года не было регистрационной службы, она появилась только в 1998 году. И если ваша мама получила свидетельства до 21февраля 1998 года, то они имеют такую же силу как свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в регистрационной службе в соответствии с ФЗ №122
Спросить
Отвечу кратко по делу.
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1114. Время открытия наследства
1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.
Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом. И получать свидетельство о гос. регистрации права Вы не обязаны!
Нотариус обязан принять у Вас свидетельство о праве на наследство.
Спросить
В 1998 году умер мой папа и мы с моей мамой вступили в наследство на принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, тоесть по 1/4 доли на меня и мою маму нам нотариус выдал 2 свидетельства о праве наследования 1/4 доли квартиры, указав в обоих свидетельствах и меня и мою маму. Моя мама с этими ДВУМЯ нотариальными свидетельствами пошла в БТИ и зарегистрировала только на себя 1/4 долю квартиры (о чем свидетельствует штамп БТИ на обратной стороне 1-го нотариального свидетельства). А мне сообщила, что она зарегистрировала 1/4 долю квартиры и на меня по моему паспорту, что все в порядке и все документы хранились и будут храниться у неё. И только сейчас выяснилось, что она зарегистрировала 1/4 долю квартиры в 1998 году только на себя, моя 1/4 доля квартиры нигде не зарегистрирована, а выданное нотариусом в 1998 году свидетельство на мою 1/4 долю квартиры /то есть второе свидетельство/ таинственным образом исчезло. Эта нотариальная контора, которая выдавала эти 2 нотариальных свидетельства, давно ликвидирована, с момента выдачи этих 2 свидетельств прошло уже 28 лет. Но, в том нотариальном свидетельстве, на котором стоит штамп БТИ от 1998 года, подтверждающий регистрацию 1/4 доли квартиры на мою маму, указано, что наследниками 1/2 квартиры - являются в равных долях каждая жена и дочь покойного. Как мне быть в сложившейся ситуации? Можно ли и каким образом восстановить второе свидетельство, подтверждающее моё право на 1\4 долю в квартире? Каков срок давности востановления или выдачи копий нотариальных свидетельств такого рода? И куда обращаться, если эта нотариальная контора давно ликвидирована? И можно ли потребовать от БТИ поставить на единственном сохранившемся экземпляре свидетельства о вступлении в наследство по 1/4 доли в квартире меня и моей мамы, где уже стоит штамп БТИ о регистрации права собственности 1/4 доли моей мамы, ещё один штамп о регистрации права собственности 1/4 доли квартиры на меня? Или сейчас БТИ уже этими вопросами не занимается? Как мне быть? Куда обращаться, чтобы восстановить своё право на 1/4 квартиры моего папы или восстановить нотариальное свидетельство на 1/4 часть квартиры, выданное нотариусом в 1998 году? Я являюсь инвалидом 1 группы с переломом позвоночника, с трудом передвигаюсь только по квартире, передвигаться по городу не могу. Заранее благодарю.
У меня такой вопрос. Мой дед умер в 1994 году. Моя мама как наследник первой очереди (после смерти отца) открыла наследственное дело. Мама умерла в 2012 году (7 мая). Я тоже после смерти мамы открыла наследственное дело. Совсем недавно выяснилось что у деда есть земельный участок в СНТ. Но мама на участок у нотариуса не открывала наследственное дела. Получается я тоже к нотариусу после смерти мамы по поводу земельного участка не обращалась. Умерший дед является собственником земельного участка с 1993 года. На земельный участок есть только кадастровый паспорт. Свидетельство о праве собственности в архиве утеряно. Куда обратиться? К нотариусу? В суд? Как восстановиться в правах наследства?
Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и нотариус ошибочно ему выдал третье свидетельство. Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье Свидетельство о праве на наследство? Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности на все доли, включая те,на которые нотариус правильно выдал свидетельства, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все доли.
Сестра выдала доверенность на представление ее интересов при оформлении свидетельства о праве на наследство. Но при предъявлении этой доверенности нотариус ведущий наследственное дело отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в доверенности не сказано еще о свидетельстве о праве собственности. Если сестра претендует только на денежные вклады умершего супруга, нужно ли свидетельство о праве собственности. Правомерны ли действия нотариуса?
Если не трудно, ответьте пожалуйста мне. Мы с мамой приватизировали квартиру в 1993 году в совместную собственность без определения долей. Мама умерла в 1995 году. Наследственное дело открыто не было, я не обращалась к нотариусу. Сейчас по прошествии 10 лет мне нужно получить свидетельство о праве на наследство по закону. Может ли мне нотариус выдать такое свидетельство или нужно доказывать свои права в суде? Какие необходимо собрать документы? Спасибо!
Являясь единственной наследницей получила два свидетельства о праве на денежный вклад покойного супруга на банковском счету.. первое - свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 1/2 доля.. второе - свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля. Банк отказывает в выдаче полной денежной суммы с банковского счета, мотивируя тем, что в свидетельстве о праве на наследство указана только 1/2 доля.. и просят в данном свидетельстве указать 100% собственность, если один наследник (с записки сотрудником банка для нотариуса). Кто не прав, нотариус или банк? И что делать, если нотариус откажется выдать повторное свидетельство? И надо ли платить нотариусу, в случае согласия, за повторную выдачу свидетельства с дополнениями? Спасибо!
Моя бабушка разделила наследство на двоих детей. Нотариус написал два свидетельства вписав отдельно каждого наследника. Т.е в первом свидетельстве вписан только первый наследник (а второй наследник не вписан и сколько ему принадлежит не написано). А во втором свидетельстве только второй наследник.
Вопрос - может ли нотариус выдавать свидетельства вписав в него только одного наследника без указания второго наследника и его доли. И можно ли затребовать у нотариуса свидетельство в котором указаны все наследники и сколько кому принадлежит.
Прошу Вас помочь разъснить данную сутуацию:
В 1992 году, на основании Свидетельства о праве на наследство, мне, моей маме и сестре досталась квартира в равных долях. В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано. Свидетельства о праве собственности не оформлялись. В настоящее время хотим продать данную квартиру, в связи с чем, возникают 2 вопроса:
1. Можно ли сразу оформить Свидетельство о праве собственности на всю квартиру на мою маму (дарение) или же необходимо сначала оформлять 3 Свидетельства о праве собственности на каждого человека, указанного в Свидетельстве о праве на наследство, а уже потом свои доли дарить?
2. После оформления Свидетельства о праве собственности и скорой продажи квартиры стороннему лицу, обязана ли будет мама платить подоходный налог 13%, (Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в БТИ в 1992 году, а Свидетельсво о праве собственности будет выдано в 2011 г.)? С какого все-таки момента будет исчисляться срок владения собственностью?
Спасибо!
С уважением, Дмитрий.
После смерти отца наследство фактически приняла мама Она получила свидетельство о наследовании вклада в банке. У отца был еще и земельный участок (есть свидетельство о праве собственности) , однако свидетельство о наследстве на него мамой не оформлялось. После смерти мамы я фактически приняла наследство и в установленный срок обратилась к нотариусу. Однако нотариус отказался включить земельный участок в свидетельство о наследстве потому что нет документов о том, что зем. участок принадлежал маме. Я обращалась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства - судья оставил заявление без удовлетворения со ссылкой на статью 1152 ГК и порекомендовал или подать иск о выдаче свидетельства о наследстве или иск о признании права собственности в порядке наследования. Как поступить?
После смерти отца в 2003 г., мною в течение 6-месячного срока было открыто дело о наследстве у нотариуса по месту жительства отца.
Наследство состояло из: доли отца в приватизированной квартире, дачного участка.
На момент смерти отца в приватизированной квартире проживали я и мама.
Мама является основным квартиросъемщиком. При открытии дела о наследстве мама отказалась от своей доли наследства в мою пользу. Других наследников у нас – нет.
Свидетельство о праве на наследство по закону на дачу и свидетельство о государственной регистрации права на дачу я оформила в 2005 году, а вот квартиру пока оформлять не стала. Будут-ли у меня сложности с оформлением квартиры по наследству после смерти мамы. Имеется в виду доля отца в приватизированной квартире. Можно-ли всё оформить одновременно после смерти мамы?
По поводу квартиры: нотариусу были предоставлены документы:
- карточка учёта собственника из Дез
- свидетельство о собственности на жилище
- паспорт: мой и мамин
- моё свидетельство о рождении
- свидетельство о браке мамы.
Нотариальная контора, куда мы обращались, существует, но в реестре нотариальной палаты моё дело – не значится, нотариус, который оформлял дело,-в списке не действующих. У меня остался номер дела о наследстве, когда я
оформляла свидетельство о праве на наследство на дачу в 2005 г.
По-видимому дело сдано в архив.
1. Как сделать запрос в архив о пересмотре дела, что бы оформить дополнительное свидетельство о праве на наследство на долю отца в квартире.
2. Какие документы я должна предоставить нотариусу.
Обязательно-ли обращаться к нотариусу, который открыл наследственное дело после смерти отца, или я могу обратиться к любому нотариусу после смерти мамы?
