Сейчас в 2012 г по решению суда о фактически принявшим наследство с какого года муж является собственником квартиры?
Хочу уточнить свой вопрос. Квартира куплена в 1994 г на 4-х а равных долях. В 2005 и 2006 г умерли родители мужа. Сейчас в 2012 г по решению суда о фактически принявшим наследство с какого года муж является собственником квартиры? При продаже надо ли платить налог? БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
Моментом возникновения права собственности на квартиру является - момент регистрации права собственности.
В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.
Спросить
Вопрос задан некорректно.
Не понятно, кому принадлежали эти 4 доли, была ли там доля мужа. И если родители имели в ней по доле, то одна доля чья? Исходя из того как Вы задали вопрос, Выш муж является собственником НЕ ВСЕЙ квартиры, а обладает 3/4 в праве собственности на нее.
Какой НДС??? Евгений Евгеньевич, Вы вкурсе кто по данному виду налога выступает налогоплательщиком? Читайте НК лучше.
В данном случае уплате подлежит налог на доходы физических лиц.
СпроситьМилана, здравствуйте! Вы уже не в первый раз задаете свой вопрос. И, к сожалению, получаете разные ответы. Правильный ответ - НЕТ, налог платить он НЕ будет!
Право собственности на унаследованное имущество наступает НЕ с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. Это - дата смерти наследодателя. НЕ важно, в каком году было постановлено решение суда об установлении факта принятия наследства, а также НЕ важно, когда было получено свидетельство о гос. регистрации права собственности и дата гос. регистрации.
Налог платить НЕ нужно.
Также важно, что Ваш супруг УЖЕ был собственником доли в праве на квартиру с 1994 года. То есть, даже не важно, когда умерли родители, и когда супруг унаследовал их доли в праве собственности на квартиру. Привожу Письмо Минфина РФ..
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/5-233 07.04.2011
Вопрос: Дочь и мать в течение более 18 лет (с 26.08.1992) имели в совместной собственности, без определения долей, трехкомнатную квартиру. В апреле 2009 г. мать скончалась. В октябре 2009 г. дочь вступила в наследство 1/2 доли квартиры, выделив эту долю из общей совместной собственности. Свидетельство о гос. регистрации права на эту долю было получено дочерью 24.11.2009 г. Имеет ли дочь право не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи квартиры, в частности, с унаследованной 1/2 доли квартиры?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 15.11.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в связи со смертью матери в апреле 2009 года физическое лицо вступило в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которую впоследствии планирует продать.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе и смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора департамента
С.В. Разгулин
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Квартира куплена в браке в 2000 в равных долях, в 2005 расторжение брака, жена после развода выкупила долю бывшего мужа. Является собственников всей квартиры. Сейчас при продаже квартиры требуют согласие бывшего мужа на продажу всей квартиры. Подскажите на каком основании они не правы?
Квартира приватизирована в 2006 году в равных долях на 4-х человек. Родители умерли, наследство от отца оформили в 2008 году, а долю 1/12 в квартире по наследству от матери оформили в 2011 году. Хочу продать квартиру за 5000 т.р. Будет ли налог с продажи?
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Хочу уточнить момент по вопросу налога при купле-продажи квартиры. Однокомнатная квартира была оформлена на 2-х собственников в равных долях 1/2-я на каждого. В июне 2015 года один собственник умер и по завещанию его долю оформила на себя (теперь являюсь единоличным собственником квартиры). Скажите пожалуйста придется ли мне платить налог при купле-продаже если я решу поменять жил. площадь (на большую). ? В данной квартире прописана и проживаю с 2000 года.
С 2007 года мы с отцом купили квартиру по ДКП и оформили вравных долях. В 2016 умирает отец и я получаю его долю по наследству, становясь собственником ВСЕй квартиры. Должен лия буду платить налог при продаже ее например в 2017 году, если фактически она была в собственности с 2007 года?
В 2005 мы с женой приватизировали квартиру в равных долях (по 1/2). В 2016 году ее не стало и доля перешла по наследству мне. Сейчас я хочу продать квартиру. Вопрос-должен ли я платить налог с продажи квартиры.
Квартира куплена до 2001 года, вычет получен в 2002 году, вторая квартира куплена в 2007 году через АИЖК в ипотеку, вычеты по второй квартире получены в 2009 г. по квартире, в 2012, 2016 и 2018 - по фактически выплаченным процентам. Заявление на получение вычетов написано по разрешению налоговой службы, а сейчас нам выставлена претензия о взыскании неосновательного обогащения. Законно ли это?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
В 2007 году была куплена квартира по 1\3 на мужа, жену и сына в равных долях. В 2012 году муж выкупил по договору купли-продажи в собственность всю квартиру. Сейчас квартира продаётся. Новому свидетельству о собственности нет трёх лет. Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры? Может это важно-муж участник ЧАЭС в 1986 г.
