Недвижимость без посредников / Недвижимость - 696 советов адвокатов и юристов

Тема касается материнского капитала, а именно посредник при покупке мне недвижимости оказался мошенником. Документы на нее оказались "липовые" .Человек пропал и теперь ни недвижимости ни денег на сертификате. Куда жаловаться и что делать.

День добрый. Посредник продает квартиры от застройщика. Посредник имеет право собственности, но деньги по договору купли-продажи еще не перечислил. Посредник, предлагает Покупателю квартиры, справку (файл прикладываю) от застройщика, что тот к нему финансовых претензий не имеет.

Меня, как покупателя спасет эта справка потом, может и на суде, когда застройщик не получит своих денег от посредника и захочет вернуть свои квартиры обратно? Спасибо.

Мой должник живет в Испании, г. Барселона, но гражданство у нее Россия. У должника там недвижимость. Что можно сделать, что бы взискать с должника долг, решение суда от 06.04.2018, если приставами все счета арестованы и должник получает ежемесячно доход от аренды комерческой недвижимости своей дочери, через посредников. Как я могу взыскать с нее деньги?

Я физическое лицо, хочу купить у юрлица нежилое помещение. Посредник (агентство недвижимости, ООО) крайне халатно исполняет свои обязанности по сопровождению сделки - принято решение отказаться от его услуг. Через посредника согласовывались основные условия сделки (цена объекта и форма расчёта) - проект договора купли-продажи, содержащий существенные условия сделки, получен мною через посредника. Подписанных соглашений с продавцом нет.

Является ли офертой направление мне продавцом проекта договора купли-продажи через посредника? Сохраняются ли обязательства продавца по заключению сделки на ранее согласованных условиях при моём отказе от услуг посредника?

Здрасвуйте. Вопрос? Хочу продать квартиру, комнату. Заниматься сделкой хотелось бы самому, без привлечения посредников. Какие должны быть мои действия, чтоб не попасть в руки мошейников? Подскажите как мне лучше всего получить деньги от покупателя, до заключения сделки, или после. Что прописать в договоре? Возможно ли в таком случае, если покупатель не перевел деньги, обратиться в юстицию и отменить регистрацию. Спасибо!

Желаю встать на ъна улучшение жилищных условий, чтобы учавствовать в гос. программах.

Собственник квартиры в которой прописана Я и 2 моих детей, является моя мама, тоже там прописана. Квартира 35.4 кв.метра, старший ребенок имеет категорию ребенок - инвалид. Я со своими детьми хочу встать на очередь без участия мамы. Вопрос У мамы есть доля в собственности в другой квартире. Это доля досталась маме по наследству.

Вопрос:

1. В мфц требуют доходы моей мамы, является ли она членом моей семьи?

2.учитываются ли её дополнительная недвижимость, доставшаяся в наследство, если только я и мои дети хочу встать на очередь? Не понимаю я же уже совершеннолетняя и у меня своя семья, мама ведь может иметь сколько угодно доходов и кв. Метров, а со мною не делиться. Что мне делать? Учитываются ли ее кв. Метры, если я хочу встать на очередь?

Живем в г.Иваново. В наследство вступили после смерти два собственника. Один из слбственников хочет свою долю отдать другому. Недвижимость находится в Ивановской области г.Юрьевец. Можно ли сделку оформить не по месту нахождения объектов, а в г.Иваново.

Такая ситуация я не гражданин России (являюсь гражданин Казахстана) имею квартиру в Москве регистрация с 2016. Подскажите, пожалуйста, Как мне оплатить налог на недвижимость и землю. Иин нет. Налог не платили ещё не разу. Выехать в Москву сейчас не могу. Можно это как то сделать дистанционно?

Домохозяйка продает квартиру (в собственности менее 3-х лет, по приватизации) за 3 млн. руб. и покупает новую за 3.5 млн. руб.

Какие обязательства возникают по налогам и какими правами по вычетам может воспользоваться, если обе сделки происходят в одном отчетном периоде?

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Я покупаю дом, который находится в долевой собственности, 1/2 у мужа и 1/2 у жены. На продажу согласны оба собственника. Дом находится в садоводческом товариществе. Какие документы должны мне предоставить продавцы, покупку хотим оформить сами без посредников? Куда надо обращаться? Спасибо.

Нахожусь в поисках съемной квартиры, обратился в агенство недвижимости. Подписали договор, они дали мне код доступа к их сайту (база квартир) на 7 дней, звонил на 5 номеров, попадал на такие же агенства, которые предлагают свои услуги, хотя должны быть телефоны собственников квартир. Пришел в агенство, попросил расторгнуть договор, т.к. в базе телефоны посредников, в агенстве сказали что этого не может быть и отказали в расторжении договора, т.к. нет причины для этого. В договоре указано что через 7 дней я обязан заплатить им 3000 р за оказанные услуги доступа к базе. Но за что платить если там телефоны таких же риэлторов. Что делать?

Рассчитывали продать имеющуюся в собственности недвижимость и приобрести квартиру в строящемся доме. Внесли задаток риэлторам, для чего заняли денег, но недвижимость продать не получилось по не зависящим от нас причинам. Задаток нам отказались возвращать. Что делать?

Мой знакомый иностранец продает недвижимость за рубежом. Я с фирмой по недвижимости договорилась, что мне бужет заплачено 5%,как посреднику. Как обезопасить себя, ведь после продажи они могут забыть заплатить мне мои %? Мне нужно договор заверить у нотариуса?

Сколько стоит регистрация права на недвижимость? С нас берут по 2 т.р. (долевое участие), объясняя тем, что в 1992 году (Время приватизации нами кв.)была такая сумма пошлины.

В сделке по недвижимости на нужен был посредник. Племянница была посредником на неё сделали договор дарения а через неделю куплю продажу на несовеошенно летнего ребёнка. Теперь ей хочат отказать в выдачи жилья как сироте. Что нам делать?

Может ли ООО продать своему учредителю недвижимость (учредители 2-е)Продавец это ЮР. лицо (ООО), а Покупатель - ФИЗ лицо он и является учредителем.

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Я хочу купить земельный участок у собственника без посредников. Хотел привлечь юриста агентства недвижимости, на что тот попросил 20000 руб и сказал, что всё сделает правильно вплоть до регистрационной палаты и без нотариуса. Можно ли обойтись без нотариуса, если сделкой занимается такой юрист? И как правильно, без юриста совершить сделку?

Доброго времени суток, уважаемые юристы! Я продаю свою квартиру. Ко мне обратилась организация, которая занимается подбором недвижимости для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, с последуюшим выставлением данной недвижимости на площадку электронных торгов. Организатор торгов - администрация района муниципального образования. Подскажите, какой формы должна быть доверенность для предоставления моих интересов на площадке электронных торгов по продаже недвижимого имущества, выданной указанному юридическому лицу? Какие пункты данная доверенность не должна содержать? Спасибо!

При заключении договора купли продажи квартиры были буквально навязаны услуги номинального счета от Сбербанка. ООО "ЦНС" Какие схемы и риски могут применять черные риелторы пр помощи такой схемы?

Хочу купить кладовое помещение в доме где ранее купил квартиру. ООО "Абсолют недвижимость" вынуждает подписать "договор бронирования", без него отказывается продавать кладовую. Однако кладовых в наличие очень много, поэтому если даже они продадут ту, которую я хочу, я готов купить другую. Как заставить ООО" Абсолют Недвижимость" продать мне кладовую без договора бронирования?

У меня в Германии проживает школьный товарищ (гражданин Германии), который хочет подарить мне в пригороде маленький дом! Ни я, не он, юридического образования не имеем. Может ли гражданин Германии, подарить гр.России какое либо недвижимое имущество, в частности дом?

Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

Хотим приобрести квартиру в новостройке, но при обращении к компании, которая продаёт там квартиру нам предлагают одни условия, а при обращении к ЖК другие, к примеру, мы выбрали квартиру и позвонили в "Абсолют Недвижимость" которые её продают, но там ещё есть застройщик "Самолёт Девелопмент", который предлагает нам другие условия и ссылается на то, что Абсолют Недвижимость предоставляет только земельный участок, а сами дома строит "Самолёт Девелопмент', так кому верить и как быть в такой ситуации? Спасибо.

Покупаем земельный участок с домом через мфц. расчет предполагается наличными деньгами. Сможет ли документовод в мфц оформить расписку в получении денег или нужно идти к нотариусу? И существуют ли другие способы передачи денег, кроме расписки, чтобы обезопасить себя?

Здравствуйте! Наш государственный регистратор прав на недвижимость, беспричинно тянет месяцами и даже кварталами время (требуя этим взятку). Иногда, когда приспичит откажет в регистрации, после того, как ему предоставлены требуемые им же документы. Приостановит регистрацию по такой причине, как: "Ты и так богат землями, хватит тебе", или ещё круче: "Не хочу я". Уважаемые юристы! Какая управа есть на таких "регистраторов" в законодательстве РФ?

Есть ли в России нотариусы (риэлторы) не резиденты валютные РФ через которых можно провести сделку по отчуждению недвижимого имущества на территории РФ? То есть провести сделку по продаже недвижимости в РФ минуя банки РФ, покупатель (гражданин РФ) перечисляет валюту на счёт иностранного нотариуса (риэлтора)-не резидента РФ - денежные средства по договору купли продажи и иностранный нотариус (риэлтор) перечисляет продавцу - валютному резиденту РФ - денежные средства в валюте на счет продавца, открытый за границами РФ.

Планирую снять квартиру, вариант понравился.

Взял для изучения договор найма. В качестве третьей стороны - Посредника - выступает агентство недвижимости, при проверке данных которого оказалось что оно уже ликвидировано как юрлицо. Видимо какой-то старый бланк договора с неживой печатью. Вопрос - какие риски возможны в данном случае?

Агенство недвижимости требует принести документы на квартиру не копии, а огрегинал. Желают пробить чиста ли квартира или нет. Ксерокопии не желают смотретьпочему.? Меня это и пугает, может это какая-то Афёра или кидалово.?

Мы обратились в агенство по недвижимости, нам одобрили заявку на ипотеку, но агенство не торопится искать квартиру, тянет время и показывает квартиры которые не подходят нам и мы с ними это обговаривали, и с нас взяли расписку на 30000 тысяч но договора нет с ними, если мы откажется от их услуг и обратимся в другое агенство деньги по расписка с нас стребуют?

ВОПРОС ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ситуация такая:

Работая агентом (продажа недвижимости) в 2021 году 16 декабря продала апартамент в строящемся объекте по договору инвестирования и по договору подряда на ремонт. Сейчас строительство остановлено, застройщик говорит что сроки переносятся, обещает что в следующем году работы продолжаться. Скорее всего этого не случится.

Клиент просит вернуть деньги, обращается с этим вопросом ко мне, как к агенту, грозится подать в суд. Что мне в таком случае делать?

Нотариус требует денег за выдачу мне заверенных нотариусом выписок из Росреестра после регистрации прав собственности на доли зарегистрированного наследуемого имущества? Зачем наследникам платить деньги за распечатку и заверение выписок ЕРН нотариусу, если я такую выписку могу получить в МФЦ за меньшую стоимость и если на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону? Это очередные поборы нотариуса? При выкупе доли наследственного недвижимого имущества мною у другого наследника понадобится ли мне такая заверенная нотариусом выписка?

Я хотел купить недвижимость в Турции. Подписал договор и оплатил половину стоимости. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. Какой порядок действий? Готов приехать для консультации.

Мы агентство недвижимости. Заключаем субагентсткий договор с агентством недвижимости (имеющим договор с застройщиком) как "субагент" и в то же время с последующим субагентом как "агент" по поиску и привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи. Вопрос, должны ли мы (среднее звено) сообщать о сделках (превышающих 3 млн) в Росфинмониторинг или это обязанность Агента у которого заключен договор с Принципалом (застройщиком), или это обязанность "конечного" субагента, заключающего договор с клиентом?

Мы с женой планируем приобрести дом за городом без участия агенств по недвижимости. Уже нашли дом, договорились о сумме. В данный момент нужно внести залог. Какие документы должен представить нам продавец дома чтоб мы не волнавались что нас обманут или деньги пропадут? Возможно просто какие то расписки в получении денег?

Решила продать квартиру, выставила объявление на авито. Там есть функция проверки Росреестра. И у меня отображены Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Кем не указано. Проверила ФССП, судебные дела, все чисто!

Написала запрос в Росреестр, ждать 30 дней ответ.

Что это может быть и как действовать дальше?

Спасибо!

Хотим взять кредит под залог недвижимости. Нашли брокера, он работает удалённо, и далеко от нашего города. Просит прислать ему все документы (паспорт, инн, свидетельство о браке, снилс) и конечно документы на саму квартиру. Есть опасения, что может обмануть. Какие есть риски? Может ли он по документам продать нашу квартиру или взять кредит?

У нас такая проблема. Мы заключили договор с агентством недвижимости и внесли 50 тыс. руб.мы покупатели квартиры, а вот продавцы не подписывают договор с агентством, хотя нам ранее сказали, что договор уже подписан. И что на следующей день начнется процесс по квпртире. Хотели бы узнать как нам быть в данной ситуации, е.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Планируем купить квартиру. Какой запрос нужно сделать и куда, чтобы получить выписку об отсутствии обременений?

Что такое "правопритязания" на доступном языке? И нужно ли на их отсутствие делать запрос?

Я физическое лицо, хочу купить у юрлица нежилое помещение. Посредник (агентство недвижимости, ООО) крайне халатно исполняет свои обязанности по сопровождению сделки - принято решение отказаться от его услуг. Договор об оказании услуг мы не подписывали, с посредником существует только устная договорённость, однако через посредника согласовывались основные условия сделки (цена объекта и форма расчёта).

Могу ли я отказаться от услуг посредника сославшись на Закон о защите прав потребителей? Если нет, то какие нормы регламентируют мои отношения с посредником в данном случае?

Может ли наследник доли недвижимости оформить у нотариуса свое право на наследство не по месту нахождения объекта недвижимости (живет в другом городе)

В доверенности такой текст: заключить и подписать предварительный договор купли-продажи, соглашения о задатке, получать обеспечительный взнос за указанный объект в качестве задатка, открывать на мое имя счета в любых банках, получать реквизиты счетов на мое имя, с правом открытия, аренды или распоряжения банковской ячейкой в любых банках Российской Федерации.

Как понять простым языком?

Спасибо.

Как юридически безопасно взять аванс за продаваемый дом от агентства недвижимости до продажи, т.е. до сделки? Агентство предлагает такую услугу, т.е. агентство предлагает выдать авансом нужную сумму в процессе продажи а когда состоится сделка я получаю деньги за дом за вычетом суммы этого аванса. Чем это мне грозит какие могут быть подвохи со стороны агентства?

Хотели с мужем снять квартиру, наткнулись на агентство. Девушка очень сильно рекламировала квартиру, очень расхваливала, потом попросила паспорт. Мы дали ей паспорт, он был у неё секунд 30, она его точно не ксерила и я не видела чтоб она его фотографировала. Потом назначила время для осмотра квартиры, но к нам так никто и не приехал, на звонки они больше не отвечают. Что вообще теоретически можно сделать с паспортными данными с первой страницы в россии, если паспорт у нас украинский?

Жена является единственным учредителем ооо. а как частное лицо проходит процедуру банкротства. Ооо готовится купить недвижимость не грозит ли действиям ооо банкротство жены как физ. лица.

Хочу снять квартиру, звонила контактному лицу, она сказала что посредник, подскажите какие документы должны быть у неё на руках, что бы не получилось что через несколько дней придёт собственник жилья и выселит меня оттуда...

Участвую посредником при продаже недвижимости, между физ лицом и муниципалитетом, на ЭТП. Могут ли быть ко мне претензии со стороны правоохранительных органов, в случае если "очередник", получивший данный обьект, будет не доволен его состоянием и обратится с жалобой в выше стоящие инстанции.