Недвижимость от банков / Недвижимость - 15950 советов адвокатов и юристов

Возможно ли закладывать недвижимость банку, собственником которой ты являешься, но не прописан там. Если можно, то какие риски в этом случае? Спасибо!

Кредит наличными под залог недвижимости в банке Тинькофф. Кредит одобрили, первую часть денежных средств перечислили в размере 25 %, остальную по договору через 5 дней после того, как будет наложено обременение на недвижимость. Прошло больше месяца, деньги не перечисляются, недвижимость в обременении. В чате пишут, что вопрос решается и решается... Что делать?

У меня договор купли продажи недвижимости между физ. лицами. Оформлялся не в нотариальной конторе. Регистрация в Росреестре.

Чтобы спокойно переводить средства за границу нужен перевод на английский договора и апостиль для банка за границей.

Как правильно делать, заверение распечатки электронной копии из Росреестра (имеется через услугу МФЦ) + перевод + заверение нотариусом перевода + апостиль на весь сшив (заверенный договор и перевод), или заверение распечатки электронной копии из Росреестра + апостиль + перевод (в т.ч. апостиля) + заверение нотариусом перевода? Или если другое, то как правильно сделать?

Товарищ юрист! Помогите разобраться с ситуацией. Осенью предыдущего года приобрёл недвижимость у банка. Квартира была изъята у предыдущего собственника за долги по ипотеке и, после нескольких неудачных аукционов, выставлена на публичные торги. Формально такая сделка может быть расценена как получение прибыли, т.к. стоимость её на момент покупки была существенно ниже кадастровой.

Каков риск того, что ФНС обяжет уплатить налог на прибыль? Стоит ли в данной ситуации подавать документы на налоговый вычет?

Какой договор нужен, что бы не обманули! Беру кредит 200 000 р. под залог недвижимости! Под 3.5% за работу просят 60 000 р. Банк Гик финанс. Спб.

Здравтсвуйте! В ноябре 2014 года я узнала, что мой бывший муж (официально бывшим он стал накануне 2015 г) с которым на протяжении 5 ти лет мы чужие люди, но проживаем в одной квартире, как соседи, уже два года, как набрал кредитов в банках: СБЕРБАНК-около 1000000 и еще в нескольких на сумму около 2000000 р., при этом он каким то образом умудрился набрать кредитов без поручителей при невысокой заработанной плате. На днях я выяснила, что залогом в договорах он указывал имущество (одним словом) Но кроме машины-за которую еще не выплачен отдельный кредит и 50% доли квартиры в которой я являюсь дольщицей других 50%, у него больше ничего нет! Подскажите пожалуйста, могут ли банки забрать его недвижимость? И как мне обезопасить себя от нежданных соседей? Заранее большое спасибо!

Банк по исполнительному листу через судебных приставых получает от моего работодателя 50% от зарплаты. Этим же банком наложено обременение на недвижимость. Можно ли как то снять обременение? Я же выплачиваю. С моей зарплатой это на долго. А недвижимость у меня долевая с соседями. Мы как раз подготовили документы договор реального раздела. Но в рег палате нас не регистрируют из за обременения.

За несколько дней до отзыва лицензии у банка, фирма купили у него недвижимость причем заплатила за нее со счета в этом банке, чтобы хоть как-то вернуть деньги. На данный момент договор по купле-продажи недвижимости уже зарегистрирован. Но мы уверены, что конкурсный управляющий будет через суд оспаривать сделку. Кто готов взяться за дело и есть ли реальные шансы выиграть его?

Хочу приобрести коммерческую недвижимость у банка по договору продажи права требования обеспеченное залогом. По документам на з/у находится 2 строения, а по факту 32 строения. Банк утверждает что все суды выиграны и рисков ни каких не будет, может ли бывший собственник подать иск на возмещение затрат на строительство не зарегистрированных объектов. За раннее Спасибо.

Я взяла кредит в банке под залог недвижимости и отдала деньги знакомому. Кредит знакомый оплачивает, но у меня нет с ним договора. Как составить договор займа задним числом.

Банк РФ запрашивает у меня резиденство. Я гражданин РБ. У меня есть ИП в РФ и вид на жительство. Получаю доход от сдачи в аренду недвижимости (моя собственность) , плачу налог по УСН. Последний год проживаю в ОАЭ и ЕС. Как правильно указать резиденство? И если я укажу ОАЭ, ядрлден закрыть ИП и доплатит налоги?

Я продала дачу а фирма недвижимости по договору после сделки не отдает мне деньги за дачу что делать подскажите.

У меня за долги банк орестовал квартиру каторой уже нет. дом снесли. Вот сейчас нам должны дать жилищный сертификат. Я боюсь что когда мы будем покупать жильё банк арестует его. у меня там прописаны трое детей один из них несовершенолетний. Как поступить?

У супруга есть в банке тинькоф кредит наличными и кредитная карта, за кредит наличными платим исправно с кредитной картой были просрочки, банк требовал что бы мы внесли платежи по двум продуктам по кредитной карте я ему внесла платёж и закрыла просрочку теперь они просят положить на номер договора деньги по кредиту который наличными но они его снимать не будут до даты платежа, кредит наличными под залог недвижимости, угрожают что если мы не положим эту сумму до даты платежа они выставят требование на выплату полного долга и если мы не оплатим отберут недвидимость, но просрочек по этому кредиту нет и дата платежа только 4 октября, имеют ли они права объяденить эти кредиты в одно хотя были заключены договоры с разницей в год и без залога была кредитная карта, и имеют ли право они просить положить деньги на счёт до назначенной даты оплаты кредита наличными если нет просрочки и оплаченны оба кредитных продукта

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

Добрый день! Брал кредит 400 000 рублей в Росгосстрах банке в 2012 году. Сначала платил, потом начались проблемы с работой, финансовые трудности... Не платил более 5 лет и банк все это время молчал. Сейчас звонят из банка, просят оплатить долг 4 500 000 рублей. Платить не отказываюсь, 30 января оплатил 5000 р по договоренности с сотрудником банка. Но сейчас просят вернуть весь долг сразу, такой возможности у меня нет, могу возвращать частями небольшими, но 4,5 миллиона рублей оплачивать им не собираюсь. Пугают арестом имущества, выездом на работу. Подскажите что мне делать.

Банк подал в суд на досрочное погашение ипотеки, на квартиру наложили запрет. О суде не извещали, узнала о том, что он был - когда пришло уведомление с госуслуг на арест квартиры. Возможно ли оттянуть время, подав отмену судебного решения в связи с тем, что меня не уведомили (на почте и госуслуги извещение не приходило). И снимут ли арест на время судебных дел?

Просрочка по ипотеке 42 дня. На данный момент долг составляет 62 000 р., при ежемесячной оплате 69 000 р. ПРедставитель банка из отдела по досудебному взысканию задолженности настаивает на вход в квартиру, чтобы сделать фото для оценки залога. Пишут в вотсапп, что погашение просрочки уже никак ни на что не повлияет. Что я могу сделать в этом случае.

Полная стоимость кредита после ипотечных каникул увеличилась более чем на 70,0 т.р., о чем заемщик узнал после досрочного погашения кредита, банк скрыл от заемщика данный факт перед подписанием нового график платежей. Основания не платить сверх согласованной полной стоимости кредита?

Банк не выдал валюту вовремя, я потерял много денег не своих, платить нечем клиентам. Думал готовить свое банкротство, к счастью из собственности только дом в деревне. Но оказалось, что тесть через мою жену решил оформить коммерческую недвижимость. Якобы она купила недвижимость, а сейчас будет дарить ему. Выходит эта сотственность совместная наша с женой?

Брали ипотеку с мужем. Выплачивали всё вовремя, но во время пандемии муж потерял работу. Были задержки с платежами, сейчас он устроился на работу, всё приходит в норму, начали оплачивать все счета. Но банк заставляет теперь оплатить сразу всю сумму. У нас двое детей, естественно мы не можем оплатить всё. Грозят судом и продажей нашей квартиры за бесценок (в телефонном режиме так и сказали). У нас это единственное жильё. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации.

Брал ипотеку на загородный дом. Это мое единственное жилье. Сумма кредита

1,5 миллиона на 10 лет. С марта 2013 по наябрь 2017 я платил по 22000 руб (итого один миллион двести тысяч я выплатил) с ноября 2017 года я вышел на пенсию и плачу постоянно но не по 22000 руб а меньше так как мой единственный доход это моя пенсия (плачу не меньше 10000 руб в месяц).

Банк хочет подать в суд.

Вопрос что может присудить суд и могут ли отобрать мое единственное жилье. (Дом не зарегистрирован как жилое помещение)

Продаю недвижимость. Покупатель берет ипотечный кредит. Банк требует открыть мне счет, для получение денежных средств. Правомерны ли действия банка? Я хотел бы получить наличные. Спасибо.

Как быть в такой ситуации, пришло письмо из банка: В связи с отказом от оплаты долга перед ПАО Сбербанк, Банк вправе претендовать на Ваше недвижимое имущество в судебном порядке в счет погашения вашего долга, если долг больше 500 т. р. Банк может подать иск на недвижимость. Больше года платил исправно и с переплатами. (кидать банк не собирался, но в связи с потерей работы стал не платёжеспособен). Я являюсь собственником доли в квартире. Ещё позвонив на прошлое место работы там отказались подтверждать что Я ранее работал у них и теперь банк ещё угрожает ст. 165 УК РФ.?

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

В суде общей юрисдикции рассматривается иск о взыскании долга по кредитному договору, при этом судом наложен арест на обьекты недвижимости должника, в разы превышающие сумму долга по кредитному договору. Несмотря на это, тот же банк возбудил в арбитражном суде дело по банкротству должника в связи с невыплатой долга по тому же кредитному договору, по по которым идет рассмотрение дела в суде общей юрисдикции. Можно ли при таких обстоятельствах:

- потребовать прекращения дела по банкротству в связи с злоупотреблением правом со стороны банка (тем более что его интересы защищены наложенным судом общей юрисдикции арестом на обьекты недвижимости)

-заявить ходатайство о приостановлении дела по банкротству в арбитражном суде до принятия решения по делу в суде общей юрисдикции.

Есть ли какие-то другие основания для прекращения или приостановления бела по банкротству?

Я брала ипотеку с созаемщиком, моей мамой, она умерла, и теперь банк требует найти другого созаемщика или, по их словам, в случае, если я его не найду, погасить всю оставшуюся сумму кредита. Вопрос - имеет ли право банк требовать от меня поиска созаемщика и досрочного погашения кредита? Задолженностей у меня нет, сроки оплаты не нарушаю. Заранее спасибо!

Банк после несостоявшихся торгов объекта недвижимости (по кредитной задолженности) по заявлению в ССП оставил объект за собой. Это было в июле-августе 2020 года. Никаких движений с тех пор ни от ССП ни от банка (по передаче прав на объект) не происходит. Нет ли процессуальных нарушений в данном случае? Есть ли какие-то сроки приема-передачи объекта при оставлении его за собой банком?

Прошу пояснить формулировку в предварительном договоре купли-продажи квартиры: "Продавец не имеет неурегулированной (просроченной) задолженности, в совокупности составляющей более 500 000 руб.". Значит ли это, что по квартире может быть задолженность на такую сумму, или это относится к самому продавцу? Последствия для покупателя есть?

Заранее благодарю.

Мы с мужем собрались покупать недвижимость в ипотеку. Нашли обьект. Продавец покупал квартиру по херсонскому сертификату в феврале 2023 года и вот сейчас продаёт. Мы сомневаемся в покупке. Есть ли какие-то подводные камни и как это все выяснить?

Банк втб дали согласие мне на ипотеку (первоначальный взнос имеется). я соответственно нашел 3 х комнатную квартиру кухней и туалетом-ванной, у собственника имеется документ о собственности, но проблема в том что само здание имеет статус общежития. И банк отказывает мне ипотеку конкретно по этой квартире. Правомочно ли они поступают и что мне делать?

Банк подпл иск на расторжение ипочечного договора и возврата задолженности в размере 156 тысяч рублей. Хотя квартира стоила 750 тысяч рублей. И что теперь квартиру продадут и меня выселят вместе с детьми.

19.11.2011 по решению суда банком было взыскано ипотечное жилье, арестовано и выставлено на торги. Судья уверил, что расторжение договора - есть взыскание ипотеки, поэтому снова на суд подавать не нужно. Хотя забыл в решении написать, что договор расторгнут. Также, что договор считается расторгнутым, мне подтвердили юристы. 26.02.2013 я полностью оплатила иск по решению суда в полном объеме, с штрафами, пенями и процентами. В августе 2013 я узнала, что без меня провели суды, я начислили более миллиона руб%. Мне не позволили вернуть дело на первую инстанцию и защищать свои права. Банк в другом городе провел суды, меня не оповестили. Сейчас банк снова взыскивает домовладение за 600000 руб%, начислили 1180000, по кассации, снизили. Проценты начислили в период 19.11.2011. по август 2013. Дом оценили в 3500000 руб. Как сохранить жилье, что делать в этой ситуации? Загасить данную сумму на данный момент не могу.

Мы получили ипотеку на вторичном рынке жилья с использованием материнского капитала. Очень хотели купить дом но банк позваляет купить только квартиру.

На каком основание банк отказывает в кредитовании частного дома со всеми централизованными коммуникациями?

Банк допустил ошибку в номере ипотечного кредитного договора, то есть номер в базе банка не соответствует номеру выданному мне и подписанному. Сделка прошла, документы зарегистрированы. Не могу внести мат. капитал из-за не соответствия.

На данный момент я ИП (гостиница), хотел обратиться в свой банк (Банк Санут-Петербург) за кредитными каникулами, льготным периодом на 6 месяцев, как особо пострадавшая отрасль. Но ипотеку я оформлял до оформления ИП, когда работал в компании как физ. лицо, банк отказывает, ссылаясь на то что вы брали как физ. лицо, а сейчас юр. лицо и то что вы сейчас работаете в этой сфере ни чего не значит и 7 статья 106 ФЗ для вас не подходит. Подскажите прав ли банк и что можно предпринять для получения кредитных каникул. (Каникулы как физ. лицу не подходят, у меня ипотека 3300 тыс. руб.

Спасибо.

В связи с неуплатой кредита под залог нежилой недвижимрсти банк подал на обращение имущества, после проведения торгов высказал желание забрать здание, но не забрал, и не передал его обратно должнику, а потом подал в суд на банкротство должника. Обязан ли был банк забрать обьект залога?

Банк не дает погасить ипотеку (в ВТБ) досрочно из-за просрочки по другому кредиту (тоже в ВТБ).

По ипотеке у меня задолженности нет, по кредиту есть.

В банке говорят, что все платежи в первую очередь они направляют на погашение задолженности.

Могу ли я погасить именно ипотеку, а потом уже гасить задолженность по потреб. Кредиту?

Банк просит оформить закладную на квартиру (Ипотека еще не погашена)

1) Для чего они требуют это? Ведь многие банки и без этого обходятся. Какие риски?

2) квартира с обременением, это значит я никакие другие сделки (продажа, дарение) нельзя будет совершать?

Знакомые обратились в банк с целью получения кредита на приобретение квартиры, ну и предложили в качестве обеспечения возврата кредита заключить договор залога принадлежащего им недостроенного жилого дома в деревне. Банк им отказал в предоставлении кредита, им сказали что такое имущество не может быть заложено, поскольку права на него не зарегистрированы в установленном порядке. Помогите пожалуйста банк правильно сделал или нет?

Взял ипотеку в 2007, первые 2 года страховал жизнь и квартиру (в ипотечном договоре есть такой пункт), последние 5 лет не страховался, сегодня был звонок из банка на тему - я должен предоставить банку договор страхования и платёжные документы. В противном случае банк попросит досрочное погашение кредита.

Вопрос - Есть смысл оформлять страховку сейчас, ведь банк может сослаться на предыдущий период и так-же попросить о досрочном, не смотря на купленный и предоставленный мною завтра полис, не получится выстрел в небо и зря потраченные деньги?

Спасибо.

Брали с мужем автокредит в 2013 году. В 16 году меня муж бросил, а машина была оформлена на меня, кредит, следовательно, тоже. Я сразу позвонили в банк, чтобы забрали машину, так как я на тот момент не работала. Акт приёма передачи на руках. Сейчас банк подал иск в суд о взыскании задолженности по кредиту и взыскании на предмет залога. Залог-это автомобиль, который я вернула банку. Брали 607000 тысяч, в общей сложности по квитанция выплатили чуть больше. Что мне делать? 03.12.2018 суд.

Торги по заложенному у банка недвижимому имуществу объявлены несостоявшимися. Банк изъявил желание оставить за собой недвижимое имущество. После письма банка об этом решении прошел уже почти год. И тишина от банка, тишина от приставов. В течение какого времени должна быть юридически оформлена эта процедура?

Банк обратился в суд с иском о возврате, нами взятого ипотечного кредита, согласно проведенной экспертизе, судом была установлена стоимость квартиры 6000000 рублей, я банку должна по тому же решению суда 2400000 рублей, работники банка настаивают на реализации квартиры в 4500000 рубл. И настаивают на срочных торгах через службу приставов, в итоге у меня на руках может остаться чуть больше 1000000 руб. На эту сумму и однокомнатную квартиру купить проблематично. Что делать?

Является ли недвижимость приобретенная в браке (по договору дарения на одного из супругов) собственностью обоих?