Основания возникновения права собственности / Право собственности - 16887 советов адвокатов и юристов

Есть земля в оренде, начали строительство, подняли стены, пока без крыши. На каком этапе можно оформить в собственность.

Интересует изменение основания возникновения права собственности в свидетельстве. Этого требует пенсионный фонд, препятствуя в выдаче материнского капитала. Конкретно их не устраивает декларация как основание возникновения права. Объясняют, что в данном случае (новое строение) основанием может служить только кадастровый паспорт (который у нас так же имеется, но момент возникновения права был несколько ранее - по декларации. Однако кадастровый паспорт к рассмотрению ПФ не принимает - мол не позволяют правила).

В собственность AO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка АО было отказано, так АО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана. Разъясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха. Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок у собственника объекта недвижимости, расположенного на таком участке?

В собственность оао авангард при приватизации государственного предприятия авангард было. Передано здание базы отдыха сатрудников акционерное общество решило выкупить земельный участок на котором раположено здание в выкупе земельного участка оао была отказыно так как был заявлен для выкупа строительства такого типа зданий в соответстви со строитнльными нормами составляет 2 га. в документах о приватизации плошад земельного участка знаимаемого здание базы отдыха сотрудников не указана. Что является основанием возникнавением права собственности на земельный участок собственника обекта недвижемости? Разясните порядок выкупа земельнога участка на катором расположена здание базы отдыха. Решити дело.

В собственности имеется 2/3 доли квартиры. При этом первая 1/3 доля получена на основании договора по приватизации, а вторая 1/3 по договору дарения, то есть на каждую долю отдельное свидетельство о регистрации права. Чтобы подарить эти 2/3 доли, нужно составлять один договор дарения и указывать в нем два основания возникновения права собственности или на каждую долю составляется отдельный договор?

Купили комнату в 2005, вторую купили в 2022, объединили, сейчас продаём. Должны ли мы платить налог?

Насколько верно на сайте налоговой утверждение:

Моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. Если же даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, то срок владения объектом недвижимого имущества («объединенной» квартирой) следует отсчитывать от наиболее поздней из таких дат.

И мы не должны платить налог, верно? А более поздняя дата это от 2005 года?

Действительно ли, что право собственности по наследство - это единственный случай, когда право собственности возникает задним числом и когда регистрация в Росреестре даже вообще не нужна?

Другие варианты возникновения права собственности возникают только после регистрации в Росреестре.

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество, с момента подписания договора дарения или с момента государственной регистрации этого договора? Какой статьёй регулируется возникновение права собственности на недвижимое имущество?

Унаследовали с сестрой дом от отца. В нём проживает наша мать, 57 лет (дее и трудоспособная, но не работает уже более трёх лет). Расходы по содержанию дома, коммунальным услугам нечем я и сестра. Планируется продажа дома, но мать категорически отказывается выписыватся, другого жилья у неё нет. Я готова прописать ее в своё второе, но она также не соглашается. Могу ли я через суд выписать её на основании перехода права собственности? Прописка была оформлена много лет назад прошлым собственником. Дом частный, без приватизации и тп, был получен отцом в своё время также по наследству от дедушки. Если второй собственник будет против выписки мамы, есть ли шанс снять её с рег учёта?

Дом не сдан. Но право собственности получено по суду. Можно ли оформлять сделку купли - продажи, и какие риски существуют для покупателя. Спасибо.

В далеком 2006 году мной была куплена у моего соучредителя доля. Оформлен договор, составлен акт передачи, но не внесли изменения в реестр по составу участников. Он умер и сейчас нужно установить, только через суд, на что мне ссылаться? Какие нормы?

Могу ли я расчитывать на признаие права собственности на дом по приобретательский давности, если дом принадлежит мужу на праве собственности, но у нас подписан брачный договор, по которому его имущество мне не принадлежит. Проживаю в доме 15 лет.

Приобрели по договору купли-продажи у ДИО земельный участок, в последующем разделили этот участок на 2 участка (присвоены 2 новых кадастровых номера). Сейчас продаем эти 2 участка, продавец просит в договоре прописать основание права собственности. Как правильно сослаться на Договор с ДИО и при этом указать, что участок был разделен и кадастровые номера изменились.

Купила отдельную квартиру в бывшем общежитии... По факту у меня квартира -- в ней-две изолированные комнаты, санузел и коридорчик-железная дверь из коридорчика в общий коридор на этаж, доступа никакого в мой коридорчик и санузел кроме железной моей двери нет... По документам 1. в ДКП квартира, но площадь-только площадь комнат 2. в Техпаспорте-только две комнаты..., санузел и коридорчик в плане без нумерации и разметки площади... Узнала, что мне не принадлежат юридически санузел и коридорчик слишком поздно... У всех остальных квартир на этаже и во всех других квартирах здания индивидуальные санузлы в квартирах (у многих как у меня-без права собственности), реальных общих санузлов (СУЗ) нет уже во всем здании. Какие шансы у меня на получение права собственности на "мои" коридорчик и санузел в суде?

Земельный участок в ТСН куплен в 2019 г., зарегистрирован в Регпалате был в 2021 году, в выписке из ЕГРН отображается право собственности с 2021 г. Все эти 2 года, собственник пользовался земельным участком и теперь отказывается платить за эти 2 года взносы за содержание имущества, мотивируя тем, что регистрация перехода права собственности состоялась только в 2021 году, следовательно, платить собственник собирается только с 2021 г. Законно ли это? Договор на покупку земельного участка является ли основанием для взыскания взносов с 2019 г. с должника, или все таки право собственности отсчитывается с момента внесения в выписку в ЕГРН информации о праве собственности?

Мой отец 40 лет назад получил ордер на квартиру, выплатил пай, но из документов только справка о полной выплате и тот самый ордер. Отец умер 15 лет назад. Эта квартира должна была поделиться на других наследников включая меня, но они не появлялись после того как у нотариуса получили свои доли. Я проживаю в этой квартире 35 лет (15 из них после смерти отца) открыто ей пользуюсь, плачу полностью. Слышала про ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВОЗНИКАЮЩЕЕ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ Давности. Гк рф 234. Подскажите пожалуйста могу ли я оформить эту квартиру на себя, и через какое время. Хочу быть единственной владелицей. Спасибо большое за помощь.

Добрый день! Продал гараж в ГСК. Оформил право собственности в Росреестре в 2015 году. Пайщиком являюсь с 1993 года. В свидетельстве о регистрации права прописано, что акт приемки законченного здания был произведен в 1998 году, а выплата пая по справке от ГСК - в 2011. После продажи гаража в 2016-м пришло извещение, что необходимо уплатить налог за продажу. Получается, что отсчет владения гаражом у налоговой идет с момента регистрации права в Росреестре, с 2015 года? А до этого момента я не являлся его собственником, хотя и пользовался гаражом с 1998?

Если вы исправно оплачивали коммунальные услуги, то да. Ну и если у комнаты нет собственника, разумеется. Это же муниципальное жилье? Нет, регистрация в общежитии не является основанием для возникновения права собственности на помещение в общежитии. Не можете, т.к. наличие регистрации не порождает право собственности. Я хотел бы узнать у вас. Могу ли я претендовать на право собственности в общежитии в котором я прописан уже 20 лет, но там не дня не проживал?

Если я являюсь собственником 50% квартиры и не живу в ней. В ней живет бывшая жена с нашим ребенком. Должен ли я платить коммунальные платежи и может ли она отсудить у меня мои 50% собственности через суд, в связи с неоплатой мной коммунальных платежей? Налог я плачу.

У аредодателя нет документов прошедших государственную регистрацию о праве собственности на сдаваемое им в аренду помещение, по кадастровой выписки собственником является другое лицо, имеет ли силу такой договор? Площадь указаная в договоре больше площади фактической, как это должно отразится на оговоренной в договоре арендной плате?

Я приобрел квартиру в 2006 году, был состален договор купли-продажи и зарегистрирован в регистрационной палате. По договору я должен отработать 15 лет на предприятии и оплата производилась вычетами из заработной платы. В договоре прописано что право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности в рег. палате после произведения полной оплаты за квартиру. Также в другом пункте сказано что квартира передана покупателю во владение и пользование. В мае я выпатил все по договору и 13.05.13 должен получиь свидетельство на данную квартиру. Так же в мае продаю эту вартиру за 6 000000 (а покупал за 1 600000).

ВОПРОС:

1. С какого момента врмени идет отсчет моего права собственности

2. Должен ли я буду заплатть налог на прибыль с продажи квартиры

3. Если нет то можно лисразу подать декларацию вналоговыйорган

4. На какие законы можно опираться в данной ситуации.

В 1986 году муж покупает пай в жилищном кооперативе и получает ордер на себя, жену и ребёнка. Далее в 1993 году получается свидетельство о собственности на эту квартиру (самого первого образца), где единственным собственником является жена. На каком основании это право у неё может возникнуть?

Понятно, что у них совместный режим собственности, брачного договора не было. Но есть н/л на тот момент ребёнок. Почему свидетельство о собственности выписано только на неё, а не на всю семью в равных долях?

Далее в 2014 году происходит перерегистрация данного права (снова на неё же, супругу), где основанием указана справка о выплате от 2011 года (!). Тогда ещё один вопрос-а где справка о выплате пая от 1993 года, когда впервые возникло право собственности на эту квартиру? Как юрист может это объяснить?

. Кратко.

Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суде.

Подлежит ли удовлетворению жалоба Русакова?

Каков порядок переоформления прав на земельный участок, предоставленный для дачного хозяйства?

На ЗУ зарегистрировано право собственности, какое может быть основание признать отсутсвующим право собственности на земельный участок.

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Признается ли право собственности на недвижимость за умершими, если недвижимость была приобретена по договору купли продажи, но право собственности не было зарегестрированна в госреестре?

Договор долевого участия-порождает право собственности жилого помещения? Это право наступает с момента регистрации договора дол. участ в юстициарий? Можно ссылку на закон! Как трактует закон у нас по этому вопросу! Спасибо большое!

В 2005 построена ВЛ 10, которая идёт вдоль дороги и первые два столба расположены на участке, где не дело границ, далее этот участок купили в 2020 году и мне предъявлены требования убрать столбы с участка, в 2005 г разрешение администрации получено и энерго тоже подписали согласование по введению в эксплуатацию ВЛ 10, линией пользуемся в течении всего времени, но, права собственности не было на линию. Теперь получается, что покупая участок и видя линию ВЛ, собственник участка имеет право ее требовать вынести за пределы своего участка?

Купили с мужем квартиру, оформили на мужа, но официально в браке зарегистрированы не были. Брак официально был зарегистрирован позже. Как правильно составить иск и кто ответчик, если признавать через суд квартиру на равных правах между супругами? Сейчас муж умер, квартира подлежит наследованию между мной и сыном мужа, с которым муж не общался. Но квартиру мы покупали вместе и жили вместе с самого начала.

Год постройки частного дома 2020, вступил в брак февраль 2020, регистрация права собственности дома май 2020. Имеет ли часть супруга. Спасибо.

Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?

Хочу признать право собственности на дом за давностью владения. Дом ни кому не принадлежит на балансе в муниципалитете не стоит. Кого мне написать ответчиком по иску?

Что указывать при продаже дома и земельного участка в договоре купли-продажи на построенный дом как основания права собственности?

Дом зарегистрирован несколько дней назад, и свидетельства соответственно нет. Есть только выписки из ЕГРН. Хочу продать, но в договоре есть пункт об "основание права собственности", этот пункт завёл в тупик.

После смерти сестры я приобрел право на 1/2 доли в квартире и зарегистрировал ее в ЕГРН. Спустя год, через суд я приобрел право на вторую 1/2 доли в той же самой квартире. Сейчас мне нужно подавать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности. Вопрос:

Как правильно подавать заявление.

1. На регистрацию права собственности на вторую 1/2 долю кватриры

2. На регистрацию права собственности на всю квартиру, поскольку я имею право собственности на две половины.

Примечание: после регистрации собственности я тут же продаю эту квартиру.

Необходимо в суде доказать право собственности на нежилые производственные здания. Что для этого необходимо предоставить в суд? Тех планы или тех паспорта, и каким НПА это регламентируется или это как суд захочет? И кроме этого какие еще документы необходимо предоставить в суд для признания права собственности на эти здания о которых говорилось выше?

Суд не может получить правоустанавливающие документы, подтверждающие, что дом не куплен. Последствия для ответчика.

По существу: моя мама была собственником дома на основании договора дарения. В 1994 г. обменяла его на недострой. Сама строила. Хотя была в браке, фактически отношений с отцом не было. Развелась в 2008 г. Отец умер в 2021 г. Претензии к матери не предъявлял, имущество не делил. Сейчас моя сестра, их дочь, подала иск о признании дома совместно нажитым имуществом и хочет свою долю, как наследник. Мы просим применить срок давности. Судья уже трижды запрашивала правоустанавливающие документы, которые подтвердят, что дом приобретён по договору обмена. Но за 1994 г. такая информация отсутствует. В архивах тоже найти не могут. Мама этот договор тоже потеряла. Каковы последствия? Ведь мы не можем по сути доказать, что дом изначально был мамин. Сестра в суде утверждает, что дом отец купил на собственные средства. Подтвердить конечно это не может. Что делать?

Собираемся покупать автомобиль с молодым человеком вместе. В браке мы не состоим. Оплачивать машину будем в равных долях. Половину стоимости я, половину он.Подскажите пожалуйста как оформить автомобиль в собственность на двоих.. покупать будем за наличный расчет в автосалоне. В ГАИ машину молодой человек будет оформлять на себя. Как оформить право собственности.. долю 1/2 машины НА МЕНЯ? В каких документах при покупке авто в автосалоне должно отображаться, что собственника два человека? В каких документах в ГАИ должно отображаться, что собственника два человека? И как это правильно сделать, чтобы все было юридически закреплено в случае деления имущества? Какие гарантии у меня будут? Спасибо большое за ответы.

Ситуация: был дольщиком, а именно участвовал в долевом строительстве многофункционального комплекса, в который входят нежилые помещения (офисы) и жилые (квартиры м аппартаменты). Всё оформлялось по предварительному договору о долевом участии с обязательным дальнейшим заключением окончательного договора. В итоге, были споры и суд, в результате чего по суду я получил положительное решение, что всё, что было в предварительном договоре решением суда постановлено оформить в мою собственность (никакой окончательный договор уже не упоминался). Свидетельство о собственности я ещё не получал (нет времени этим заняться).

ВОПРОС: С какого момента у меня наступает право собственности на нежилое помещение (офис) в таком случае - после решения суда? Или только после того как получу свидетельство о регистрации на это нежилое помещение? Спасибо!

После смерти матери остался земельный участок. В наследство я не вступала. Переписала книжку садовода в правлении СНТ на себя, как это сделала и мама после смерти отца, и стала пользоваться. Спустя 10 лет приватизировала. Теперь решила продать и оказалось, что документа о том как попал ко мне участок у меня нет. Что можно сделать в этой ситуации. Участок отец получил от завода на котором работал и документов подтверждающих это нет.

У меня следующая ситуация: почти год назад мы оформляли закладную (У нас ипотека банка) и делали регистрацию права собственности. После чего все необходимые документы передавали под опись (закладная там тоже фигурирует) сотрудника МФЦ. МФЦ, как я понимаю, передает документы в Росреестр, а Росреестр передает все залогодержателю, т.е. банку. Банк оповещает меня, что закладной нет. Какие мои действия? Круг замкнулся. Росреестр говорит, что не хранит документы... Какие санкции ко мне может применить банк? Почему почти год спустя они оповещают меня об отсутствии закладной?

ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены.

Может ли за обществом быть признано право собственности на земельный участок?

Я более 10 лет оплачивала коммунальные услуги за имущество свекрови. Могу ли я потребовать что либо с нее? Могу ли я подать иск на право собственности на это имущество?

У меня в пользовании дачный участок уже 17 лет из документов на него только членская книжка. Могу ли я как-то на него получить право на собственность?

В 2002 году из организации А выделилась организация Б. К организации Б по передаточному акту перешла часть имущества организации А, в том числе два склада. Данные склады до настоящего времени рассматривались как временные строения, хотя по всем признакам - это капитальные строения. Сейчас организация Б пытается зарегистрировать право собственности на данные нежилые объекты.

Сделаны технические планы и кадастровые паспорта.

При обращении в росреестр с организации Б требуют предоставить документы, подтверждающие право собственности на данные объекты у организации Б.

Однако, таких документов нет, потому что данные объекты ранее считались временными строениями. Какие дальнейшие действия организации А?

В 2011 г. зарегистрировано право собственности на жилой дом. Основанием регистрации права собственности указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от матери.

Таким образом жена умудрилась сама по доверенности от мужа зарегистрировать этот дом. Муж умер в 2016 г.

Теперь она хочет выделить супружескую долю от этого дома, но с формулировкой на основании о праве на наследства по завещанию это не возможно.

Она хочет оспорить это право собственности.

Может ли она оспорить право собственности у умершего человека? Если может, то по каким основаниям?

У умершего и этой жены также имеются двое совместных взрослых детей (56 и 49 лет).

Есть квартира в ЖСК, собственник выплатил пай, но не оформлял право на собственность, я дочь. Сейчас я вместо собственника член ЖСК. Хотели не оформляя квартиру в собственность передать ее мне, чтоб я уже сама оформляла квартиру на себя. Написали заявление что собственник передает пай мне. При регистрации мне отказали сославшись, что пай был выплачен собственником до вступления меня в члены ЖСК. Что делать в данной ситуации? Какие варианты решения есть? Можем ли мы вдвоем приехать скажем с договором дарения в регистрационную палату и получить право собственности на меня не получая его на собственника?

Уточите пожалуйста, отображается ли на данный момент дата вступления в силу решения суда в росреестре, при регистрации права собственности на его основании.

Как признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок.

В 2014 году у меня умер отец. Завещание не оставлял.

У него остался не оформленный садовый земельный участок, есть только Распоряжение Мэрии города « о предоставление в собственность занимаемого садового участка от 04.09.2008. Садовым товариществом сделано межевание и есть кадастровый номер.

Наследники-жена, дочь и сын.

Я как дочь после смерти отца на себя взяла все расходы, закрыла долги и ежемесячно оплачиваю взносы Садоводческое товарищество. (квитанции об оплате на руках)

На данный момент на наследство не кто не подавал, мама и брат не претендуют на земельный участок, согласны написать отказ.

С чего начать и какой отказ от брата и мама нужно оформить.

Помогите пожалуйста! Купили участок 2012 году летом, дом построили все необходимые документы оформили свидетельство о гос. регистрации ИЖС получили, и уже там живем. Тех. паспорт на дом оформили. И тут объявляется человек и заявляет что этот участок принадлежит ему так как он еще 1996 году по распоряжению зам. мэра оформил на свое имя как пожизненно наследуемое владение. Значить, у него на руках есть свидетельство о гос. регистрации дата ноябрь 2013., т.е. получил после нас. Данный момент рассматривает дело суд. У меня много вопросов возникает как получилось что на данный участок выдают по два свидетельства? И можно ли такое свидетельство получить без межевого плана? Так как потом выяснили, что у него отсутствует межевой план на участок.