Оформление покупки недвижимости / Недвижимость - 4539 советов адвокатов и юристов

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

В каких случаях нужна нотариальная сделка и по какому договору. Мы с мужем покупаем недвижимость, у мужа есть наследники от первого брака, поэтому важно оформить покупку в наших интересах. Варианты такие: 1) оформление на меня и мужа в неравных долях-обязателен ли брачный договор? А если в равных долях, брачный договор нужен? Или другая форма сделки? 2) оформляем на меня и нашу дочь в долях-простое письменное оформление сделки или нотариальное? И ещё-нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, если буду оформлять на себя и дочь?

День добрый.

Хочу приобрести квартиру в собственности менее 3-х лет.

Хозяин для ухода от налоговой нагрузки предлагает в договоре указать сумму ниже, как мне защитить свои интересы.

В случае к примеру если хозяин захочет расторгнуть сделку, и вернуть деньги по договору.

Интересует консультация по поводу покупки недвижимости по ипотеке в браке. В чем отличие оформления ее на одного или на двоих, при условии что в обоих случаях это будет совместно нажитое имущество.

Здравствуйте.

Можно ли при покупки недвижимости оформить нотариальное согласие супруги на любой объект недвижимости? Или обязательно указывать объект?

Возможно ли нотариальное оформление согласия супруги на совершение сделки, а именно покупку недвижимости через электронные торги, не на конкретную сделку, а на право совершать любые сделки по покупке недвижимости не указывая конкретные объекты, например на определенный срок? Если нет, то возможно ли вместо согласия супруги на совершение сделки использовать доверенность (генеральную или иную) супруги на совершение любых покупок недвижимости через электронные торги и будет ли это юридически равнозначным с согласием?

Покупатель с условной судимостью в особо крупных размерах покупатет недвижимость по доверенности с оформлением на дочь, какие риски может нести данная сделка?

День добрый. Суть вопроса следующая. Человек уехал на ПМЖ в Германию в середине 90 х годов. Имеет двойное гражданство (Германия-Россия). Стоит на консульском УЧЕТЕ в Российском консульстве (Бонн) . В данный момент планирует приобрести для себя жилую недвижимость в России. Какие необходимы документы для покупки и оформления квартиры?

Я продолжаю получать налоговый вычет за покупку недвижимости. Скажите, пожалуйста, меня коснутся новые правила, новые сроки или все для меня останется так же неудобно и долго? Спасибо.

Если человек вышел из гражданства Узбекистана и находится не в Узбекистане, может ли он приехать в Узбекистан и получить ВНЖ Узбекистана без необходимости приобрести недвижимость? Могут ли получить ВНЖ его близкие родственники?

Хочу продать свое жилье и с помощью ипотечного кредита приобрести новое. То жилье, которым я владею сейчас, в собственности меньше года. Если всё (купля-продажа) будет проходить в один налоговый период, то я могу получить взаимозачет (1 млн с продажи и 2 млн с покупки не облагаются налогом). При моих подсчетах, я должна буду заплатить в налоговую 160 тысяч рублей. Но я не смогу заплатить их в налоговый период (следующий год за покупкой), так как у меня ипотечный кредит и не будет денег на налоги. Что делать в такой ситуации? Что грозит если налог не будет вовремя оплачен (ипотеку рассматриваю на 15 лет).

Хочу узнать какие имеются ограничения при покупки недвижемости гражданами других стран, в частности Азербайджана? Что я получаю при покупки, прописку, регистрацию? Может ли эта покупка помочь при получении гражданства России? Благодарю.

Правомерно ли при оформлении нотариальной сделки покупки недвижимости с меня (покупателя объекта недвижимости) берут расписку о том, что я не состою в браке (причём я за это ещё должна заплатить! И вообще, должна ли я за это платить). Разве не достаточно паспорта или справки из ЗАГСа о том, что я не состою в браке?

Купил дом и земельный участок к дому. Выяснилось, что продавец приобрел земельный участок в аренду и права собственности на землю у него появились когда он находился в браке, дом же был был построен до его женитьбы и принадлежал только ему. На тот момент, когда я совершил сделку с продавцом он был несколько лет в разводе, может ли мне предъявить претензии его бывшая жена, и что в этом случае будет? Растрожение договора-купли продажи? ИЛи мне нужно будет выплатить половину стоимости земельного участка?

Через 2 дня сделка на покупку недвижки по ипотеке. Потерял паспорт завтра подам документы на восстановление его физически не успеют сделать. Существует дублирующий документ для выхода на сделку?

Какие документы оформляются при покупке недвижимости в рассрочку? И зачем перед оформлением рассрочки заранее нужно делать взнос для подготовки документов?

Сколько будет стоить услуга юриста по покупке недвижимости (уточнения законнсти перепланировки, всех документов и сопровождение по сбору документов для оформления ипотеки)? Нужен ли для этого дополнительно нанимать риелтора или достаточно сопровождения юриста? Сколько по времени может занять оформление сделки?

При подаче декларации на возврат подоходного налога за покупку недвижимости. Налоговая служба просит платёжный документ. У нас его нет, и в архиве банка нет. Ипотека бралась при использовании банковской индивидуальной ячейки. Т. Е оплата происходила наличными. Что делать? Налоговая говорит что мы не вернём налог, если не будет этого документа.

Хочу приобрести недвижимость, продавец уехал оставил документы риелтору и попросил занизить стоимость скажем с 500 тысяч до 100 тысяч рублей

Риелтор говорит расписку сделать не может так как денег получать не будет

Предлагает внести пункт в договор что если продавец решит расторгнуть сделку или другие обстоятельства незавизящие от покупателя то он обязан будет выплатить 100 тысяч плюс проценты на общую сумму 500 тысяч

Но опять же бумаги о том что передали 500 у меня не будет

Сможете подсказать как правильнее поступить в данном вопросе.

Впереди сложная сделка по покупки недвижимости (квартира за мат капитал с добавлением личных средств, без ипотеки).

Второй брак. С первым мужем в разводе 8 лет, общего имущества никогда не было. От первого брака дочь 12 лет, ж.Бывший муж, отец дочери, безработный асоциальный человек, в жизни дочери участия не принимал.

Так как сделку будет проводить натариус, ко всем уже имеющимся документам нотариус затребовала ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ БЫВШЕГО МУЖА ИЛИ ЕГО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ МАТ КАПИТАЛ И ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ ДОЧКЕ...

Бред или нет? Прошу пояснить, на чем основывается нотариус, требуя от меня такое согласие от бывшего мужа?

При покупке недвижимости за наличный расчет в какой момент передаются деньги продавцу от покупателя?

И второй вопрос: продавец пользуется услугами риэлтора, покупатель обходится своими силами, должен ли покупатель платить за подготовку договора риэлтором продающей стороной?

Я являюсь покупателем, как юридически правильно оформить покупку квартиры, какие документы мне должен предоставить продавец, кто оформит сделку, какие документы должны остаться у меня на руках, и куда мне с ними потом идти?

Скажите пожалуйста, если мы с мужем покупая дом, оформим его в неравных долях, обязательно ли заключать брачный договор? Или можно обойтись без него? Тогда как это сделать? И как будет потом наследоваться доля каждого? Просто у нас второй брак и общий ребёнок, а у мужа ещё имеются дети от первого брака. Хотелось бы оставить то, что вместе нажили нашей дочери. Брачный договор муж не хочет заключать.

Здравстуйте! Если на мое имя перечислят деньги на покупку недвижимости квартиры, но я будучи в законном браке, муж может ее отсудить? Квартиру будет оформлена на меня? Или как-то надо оформить по другому? Спасибо.

Как правильно оформить расписку, по поводу денег.? Человек продает недвижимость, покупатель отдает сначала одну сумму, а через несколько месяцев остальную и после передачи полной суммы собственник переписывает все имущество.

Нужно ли присутствие законной супруги одаряемого и законного супруга дарящего при заключении договора целевого дарения денежных средств на покупку недвижимости у нотариуса?

Как гражданину Украины купить недвижимость в России?

1. Какова процедура и к кому обращаться для безопасного заключения сделки купли-продажи?

2. Какие будут официальные налоги и расходы при этом? Одинаковы ли они для граждан России и Украины (для покупателя)?

3. Одинакова или отлична процедура покупки жилья в Ростовской области и в Крыму для граждан Украины?

Заранее благодарен за помощь.

Как правильно оформить договор займа под недвижимость. Я даю денег в долг своему молодому человеку под покупку квартиры. Мы оформляем договор займа. Покупаем на него, потому что только он может вернуть налог с покупки, так как я временно не работаю. В последствии квартиру перепишем на меня, как зачет долга. Подскажите, пожалуйста, какие у меня риски? На что мне стоит обратить внимание и как мне не остаться без квартиры и без денег.

Хотели купить небольшой домик и 10 соток земли. При переговорах выяснилось что дом не оформлен. Оформление скорее всего будет происходить через суд. Продавец предлагает отдать ему всю сумму под расписку, взамен он отдает нам ключи от собственности, а сам занимается оформлением. Подскажите как себя обезопасить в этой ситуации.

При покупке недвижимости на вторичном рынке важно получить статус добросовестного приобретателя,

Для начала для этого нужно получить выписку из ЕГРН, но с 1 марта 2023 года ФИО и дата рождения собственника; третьим лицам доступна только с согласия собственника.

Скажите пожалуйста, как действовать, для статуса ведь нужна бумажная форма выписки выданная в МФЦ? (есть фотографии выписки, но для статуса их не приложить?).

Как получить выписку?

Собираемся взять ипотеку. Риэлтор, которого нанял продавец, говорит что мы должны дополнительно заплатить 30 тысяч рублей за оформление документов и за то что они «будут загружены в компьютер». Что имеется ввиду? Разве это не должен оплачивать тот, кто нанял риэлтора (то есть продавец)? Стоит ли нанимать нотариуса для проведения сделки?

Почему при купле-продаже недвижимости физическими лицами стремятся провести оплату через банковскую ячейку, а не, допустим, переводом денег на личный расчетный продавца счет в банке, карточку (желание скрыть сумму сделки исключим). Сумма-700 тыс. руб.

Хочу в г.Керчь купить дом. Какие документы нужны для оформления? Мне говорят, что нельзя оформить договор купли-продажи, только по доверенности!?

Я гражданка Украины, хочу купить недвижимость в Белгороде.

О недвижимости-дом коммерческого назначения-магазин (был раньше жилым. Потом сделали перевод в ком. назначения) земля тоже ком. назначения. 4 сотки

Могу ли я его купить как гр. Украины или нет?

или можно купить дом, а землю оформить на родню с гражданством РФ? если да то как это сделать?

У меня вопрос: в 2007 году мною была приобретена однокомнатная квартира по ипотечному кредиту за 1086000 рублей. Я воспользовалась налоговым вычетом, действующим на тот момент и вернула 130 тысяч с 1000000. в конце прошлого года я купила за наличные средства однокомнатную квартиру за 2240000 рублей. Имею ли право повторно воспользоваться этой льготой, чтобы выбрать оставшуюся разницу. Второй вопрос. Могу ли я по прошествии стольких лет (с 2007 года) вернуть налоговый вычет с уплаченных по ипотеке процентов от покупки первой квартиры. Спасибо.

Здравствуйте!

На сколько рискованна сделка по покупке недвижимости (дома) в Челябинске, при условии что собственник живет в Казахстане?

Перед сделкой с нотариусом по покупке дома (мы покупаем дом, недострой) было выяснено, что нет бумаг по кадастровой стоимости объекта. Это выяснилось сейчас, прямо перед сделкой. Мы предложили продавцу вызвать экспертов, оценить стоимость недвижимости. Продавец отказывается оплачивать её, говоря, что это должны быть якобы наши затраты + если кадастроваяую стоимость окажется высокой = будет большой налог, а значит, они будут ПЕРЕСМАТРИВАТЬ стоимость самого дома. Имеют ли они на это право?

Планируем купить дом с участком. При проверки документов выяснилось что продавец не зарегистрировал должным образом свои права на имущества (имущество было получено по наследству, но свидетельство на право собственности в Росреестра не было оформлено). На сегодняшний день продавец подал соответсвующие заявления на оформления документации. Вопрос:

1. Сейчас продавец предлагает заключить предварительный договор, не дожидаясь результата Росреестра, и хочет получить аванс. Можно ли с продавцом заключать такой договор? Ведь по факту он ещё не является собственником имущества.

2. на имущества имеется три собственника (три наследника). Продавец сообщил, что для упрощения сделки они подали вместе с заявлением в Росреестра соглашение о разделе наследства. В котором всё передано одному хозяину (матери). Какой документ они должны предоставит, для подтверждения прав одного хозяина? Должно ли подобное соглашение быть заверенно нотариально?

Мой отец хочет мне подарить деньги на покупку недвижимости. Что нам нужно иметь в наличии при оформлении дарственной у нотариуса? Спасибо.

Как при покупке дома проверить находится ли он в залоге у банков? Или отнимут ли его за долги бывших владельцев? Как правельно подойти к вопросу купли недвижимости?

Я пенсионер, не работаю уже 10 лет. По программе переселения получила квартиру и приватизировала её. Сейчас хочу одним днем продать свою и тут же купить другую квартиру. Продавец уверяет что если я ни разу в жизни не воспользовалась имущественным вычетом, то налог 13 процентов с продажи при подаче декларации мне не не начислят. Так ли это и в какой статье НК это отражено?

Моя сестра приобрела квартиру в новострое в 2017 году и совсем недавно спустя 3 года и несколько месяцев после покупки узнала о налоговом вычете за покупку недвижимости в 13%.Реально ли на данный момент подать документы на налоговый вычет или срок по данной процедуре упущен и куда, в том случае если закон действителен, нужно подавать документы за вычетом налога?

Нужно ли обращаться к нотариусу при выделении долей на детей, при покупке недвижимости за материнский капитал, если один собственник недвижимости.

Может ли юридическое лицо, зарегистрированное в РФ, купить недвижимость в Беларусии? Какие пошлины и куда платить. Заранее спасибо!

Нам предлагает одна компания обналичить материнский капитал не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет на покупку земельного участка или дома, при этом деньги переводят матери на карту матери, банк за услуги берет 50000 тысяч рублей, и производится купля-продажи, законно ли это?

Подавал заявление на налоговый вычет за покупку недвижимости по договору долевого участия. Покупка была оформлена в 2022 году, подписан акт-приема передачи 28.12.2022. Но право собственности было зарегистрировано 9.01.2023 г.

Согласно пп 2.1. п. 3 ст. 220 НК РФ, право на налоговый вычет появляется в момент подписания акта приема-передачи, но подать заявление можно только после регистрации права собственности. Заявление было подано 02.03.2023 (после получения права собственности), но от налоговой был получен отказ. (прикреплю ответ в файлах). подскажите, правомерен ли отказ налоговой, и на что следует обратить их внимание при рассмотрении дела при личной явке.