Оказался без налогового вычета за покупку недвижимости - причина и как действовать дальше?
Подавал заявление на налоговый вычет за покупку недвижимости по договору долевого участия. Покупка была оформлена в 2022 году, подписан акт-приема передачи 28.12.2022. Но право собственности было зарегистрировано 9.01.2023 г.
Согласно пп 2.1. п. 3 ст. 220 НК РФ, право на налоговый вычет появляется в момент подписания акта приема-передачи, но подать заявление можно только после регистрации права собственности. Заявление было подано 02.03.2023 (после получения права собственности), но от налоговой был получен отказ. (прикреплю ответ в файлах). подскажите, правомерен ли отказ налоговой, и на что следует обратить их внимание при рассмотрении дела при личной явке.
ДА, отказ законен. Вы ещё не можете получить налоговый вычет, так как право собственности на жильё у вас оформлено в 2023 году.
Спросить
Но при этом в личном кабинете налоговой у меня отображено то, что я могу получить налоговый вычет:
СпроситьМожете конечно, когда придёт время его получать, пока вам его не с чего платить.
СпроситьОказалось, что вы не правы. Ездил на рассмотрение дела, налоговая согласилась с моими доводами и вернут налоговый вычет в полном объёме
Спросить
Отказ не правомерен. Если акт приёма-передачи от 2022 г то можете заявить на вычет за 22 год, после оформления права собственности. Так вы и сделали. Может просто декларацию неправильно заполнили, потому что право на вычет за 22 г у вас есть, по этой причине отказа не может быть. Пришлите декларацию, тогда смогу сказать какие ошибки
Спросить
При подаче справки 2 ндфл в налоговую для оформления налогового вычета (покупка недвижимости) проверяются ли они на достоверность информации?
Доброго времени суток. Да, налоговая инспекция проверяет все справки на достоверность. Если будет обнаружено что липа у вас будут неприятности. Удачи вам.
СпроситьЕсть ли срок давности на получение налогового вычета при покупке недвижимости (покупка сделана 5 лет назад, в течении первых 3 х лет частями выдавали суммы вычета, но до сих пор полный объём не выплачен)?
Мать - неработающий пенсионер с 2009 г. В 2014 г. купила 2 ю квартиру. Налоговый вычет не получала (если бы работала, он бы был около 100 т.р.). С 2016 г. вторая квартира будет облагаться налогом. Слышал, что можно как-то сделать так, чтобы налог за 2 ю квартиру гасился за счет налогового вычета на покупку недвижимости. Такое вообще возможно?
Я подала на налоговый вычет с покупки недвижимости, за 3 года декларации получила налогрвый вычет с покупки недвижимости, Скажите смогу ли я продать дом?
Ситуация следующая, хотела получить налоговый вычет за покупку недвижимости (приобрела в этом году) я просто не знала, что нужно будет подавать только в следующем! Отправила декларацию в личном кабинете, потом пришло сообщение, что чтобы не было проблем нужно отправить нулевую, я так и сделала, через два месяца пришло сообщение об отказе в привлечение к ответственности за налоговое правонарушение, вчера смотрю на госулухах висит долг по налоговой задолженности, я тут же зашла в личный кабинет ФНС и там висит уведомление, что мне нужно в срочном порядке погасить, что делать?
Марфа, нужно поробно разбираться в ситуации. Следует обжаловать, направить пояснения в налоговую.
Спросить
Как вариант, Вы подали декларацию через личный кабинет, а потом, не дождавшись окончания камеральной проверки, подали заявление.
"Первое" заявление формируется непосредственно во время подачи декларации.
Либо Вы действительно ранее уже использовали право на вычет.
СпроситьЯ недавно узнал о возможности получения налогового вычета на недвижимость и там же прочитал, что срок давности получения налогового вычета на жилье не ограничен. Имею ли я право получить налоговый вычет за квартиру, которая была куплена в 1993 году, то есть более 20 лет назад?
Здравствуйте вы можете Получить налоговый вычет за любое жилье приобретенное вами но только один раз в жизни Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Можете получить, только с учетом цен, которые были в 93 году, ваш вычет составит сущие копейки поэтому не стоит смысла с этими связываться.
Спросить
Спасибо, но меня интересует могу ли я получить данный вычет, если уже прошло более 20 лет с момента покупки жилья?
Спросить
Нет, так как 20 лет назад закон не предусматривал налоговый вычет при покупке жилья. Обратной силы закон не имеет. Кроме того, существует 3-годичный срок исковой давности для защиты своих прав.
СпроситьДобрый день! Мои родители - неработающие пенсионеры, купили квартиру в июле 2017 года, имеют ли они право на возврат налогового вычета от покупки? Что необходимо для оформления? Покупка вторая, первая была в 1997 году, тогда родители работали, налоговый вычет не возвращали от покупки.
Здравствуйте, к сожалению, воспользоваться налоговым вычетом ваши родители не смогут, поскольку не работают и не отчисляют ндфл, соответственно, им нечего возвращать из бюджета.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьОформила в июле возврат налогового вычета за покупку недвижимости, деньги пришли через 5 месяцев-не хватает по документам 1 тыс, начала разбираться-оказывается-у меня якобы была задолженность перед налоговой-ни одного документа или упоминания на это у меня нет-просто налоговая самовольна вычла-из возвращенного налога-сумму 1000, законны ли действия налоговой?
Напишите им претензию и вручите я не могу за налоговика говорить это законно или нет.
Спросить
Налоговые органы могут самостоятельно сделать зачет переплаты в недоимку. Если конечно не прошел срок исковой давности по взысканию этой недоимки.
Спросить
Здравствуйте! Срок на возврат (зачет) излишне уплаченного налога или аванса по нему начинает исчисляться со дня подачи соответствующего заявления, но не ранее чем с момента завершения камеральной налоговой проверки либо с момента, когда такая проверка должна быть завершена. Без проверки налоговой вычет не положен. Поэтому отказ обоснован. Камеральная проверка длится в течении 3 мес.
СпроситьВидимо заявление подали в электронном виде как только увидели сумму.
Это нормально.
Дождитесь окончания КНП и снова подавайте заявление (по опыту, о предыдущем "забывают").
Мониторьте личный кабинет.
И помните: не более 3 месяцев на КНП и не более 1 месяца для возврата.
В случае затягивания сроков можете написать жалобу с требованием выплат неустойки согласно п. 10 ст. 78 НК РФ.
СпроситьДля возмещения налогового вычета при покупке недвижимости надо предоставить пакет документов, в том числе подтверждение расходов на приобретение. Как подтвердить, если деньги заплачены наличкой под расписку? Будет ли расписка являться документом?
Здравствуйте! Расписка и будет являться документом об оплате покупки.Ст.220 НК РФ.
СпроситьА как должна быть расписка оформлена правильно? Продавец указал, что сумма получена сполна.
Спросить
Добрый день. Надо, чтобы он указал конкретную сумму, по какому договору получил, поставил дату и подпись
Спросить
Можете поискать образцы в интернете..можете обратиться к юристу для составления расписки .. или показать ту, которая есть на данный момент
СпроситьВопрос по поводу налогового вычета с покупки недвижимости. У мужа в собственности квартира (купленная до 2014 года), налогового вычета по ней он не получал. В данный момент квартиру продаем. Если он подаст документы в налоговую на возврат вычета, но в ближайшее время (месяц-два) квартира будет продана, будут ди проблемы с получением вычета?
Здравствуйте! проблем с вычетом не будет. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьКупили недвижимость в ипотеку за 4300000 (четыре миллиона триста рублей), имеем три равных доли, это я,жена и сын... вопрос по налоговому вычету, если лично я подам какую сумму получу,13% от 2000000 (два миллиона) или 4300000 делим на три=1433333,33 (так как недвижимость на три равных доли собственника) и от этой полученной суммы получу выплату 13%? Заранее спасибо!
Вы и жена вычет получить вправе по 2 млн. То есть за свои доли и по 1/2 на ребенка, которая доля..
СпроситьМы, собственники, планируем взаимную одновременную куплю-продажу недвижимости (обмен). Однокомнатная квартира взамен 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Разница в цене значительная, допустим 300 тыс., и она будет указана в договоре купли-продажи. У покупателя более дорогой недвижимости нет сбережений и варианты с кредитом и ипотекой невозможны, т.к. зарплата его очень низкая. Планируем оформить выплату разницы в цене между этими объектами в виде договора займа, с постепенной выплатой в течение нескольких лет (например, 10 лет?). И вот главный вопрос: можно ли (законно ли?) прописать в условиях договора займа возврат денежных средств от покупателя продавцу посредством ВОЗВРАТА НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, который будет оформлять покупатель в течение последующих 10 лет? Конечно, при условии, что он будет работать эти 10 лет. Спасибо.
Нет. Налоговый вычет - возвращается именно собственнику, третьему лицу - его не возвратят. А какие именно поступления отправит сторона по гражданско-правовому договору на оплату по своим обязательствам - это отследить нельзя, средства поступают в безналичной форме, вычленить их из других безналичных поступлений - невозможно.
СпроситьЕсть ли возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости еще раз, если 12 лет назад был получен в ничтожно малой сумме?
Добрый день!
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.
СпроситьЕсли у меня квартира в ипотеке, собственник муж 94 кв.м.,1/3 доля квартиры и 1/2 дома в деревне, нас пять человек, причина отказа.
Причина должна быть указана в отказе, судя по вашей ситуации - превышение 24 кв. м. на человека.
Спросить
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.
СпроситьВеличина налогового вычета при приобретении недвижимости составляет 2 млн. рублей. А задачки нужно учиться решать самостоятельно, иначе не выйдет из вас юриста.
СпроситьЗакон не обязывает иметь расписку, если из документов четко следует, что оплата произошла (ст. 220 НК РФ), но налоговые органы к этой бумажке "неровно дышат"
Спросить
Господа юристы подскажите. По паспорту я зарегистрирован в г.Лобня Московской обл. и по месту регистрации в фнс 13 по московской обл. я сдал документы на возврат налогового вычета при покупки недвижимости. Мой инн числится в фнс №15 по г.Москве. Имеет ли право налоговая по московской обл. отказать мне в предоставлении налогового вычета на этом основании.
Заявление подается лично налогоплательщиком, либо его представителем по доверенности, в налоговую инспекцию по месту жительства.
Спросить
