Как защитить себя при оформлении договора займа на покупку недвижимости для молодого человека - риски и меры предосторожности
Как правильно оформить договор займа под недвижимость. Я даю денег в долг своему молодому человеку под покупку квартиры. Мы оформляем договор займа. Покупаем на него, потому что только он может вернуть налог с покупки, так как я временно не работаю. В последствии квартиру перепишем на меня, как зачет долга. Подскажите, пожалуйста, какие у меня риски? На что мне стоит обратить внимание и как мне не остаться без квартиры и без денег.
Вам необходимо составить достаточно сложный договор займа с указанием положений защищающих вас. Дополнительно я бы советовала составить договор залога на недвижимость в соответствии с которым будут защищены ваши права при не возврате денег.
Спросить
Вам лучше первоначально заключить договор купли-продажи квартиры, в котором Вы будете единственным покупателем квартиры. Договор должен пройти регистрацию в Росреестре (Регпалате) и Вы должны получить свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру. Имущественный вычет Вы сами сможете получить на себя в будущем, когда Вы устроитесь на работу. Если Вы вступите в брак,то вычет могут получить оба супруга. До брака как собственник Вы вправе продать свою квартиру своему молодому человеку и тогда он сможет получить вычет. Кроме того,он сам вправе взять ипотеку Агентстве Жилья либо взять кредит в Сбербанке или ином банке под низкий процент. Есть еще ряд советов,которые Вы можете получить на устной консультации.
Спросить
Как адвокат я не советую Вам заниматься такой химией. Налог с покупки молодому человеку будут возвращать очень долго, т.к. он подает декларацию и получает только 13% НДФЛ с суммы которая ему начислена. Все деньги сразу Вам не вернут. Мне очень хотелось бы что б, Вы жили с молодым человеком долго и счастлива, но логически просчитайте ситуацию если, разбежитесь. У молодого человека будет жилье и если оно будет у него единственным, его нельзя даже по исполнительному производству изъять и продать. А вот он, как собственник может им распорядиться, как пожелает без всякого согласия . Вы там извините никто. И что Вам даст, если вы получите решение суда о взыскании с него суммы займа. Если он не работает, ничего не получите или будете всю оставшуюся жизнь получать по 3-4 тысячи.
Покупайте квартиру на себя, она куплена до брака и не делиться при разводе. Получайте сами вычеты, в течении трех лет можете обратиться за их назначением и пока они не будут погашены можете их получать длительное время.
Если молодой человек (извините но должен сказать) погибнет или умрет, Вы не будете наследницей и Вам придется судиться с наследниками и взыскивать с них деньги по расписке. Только деньги.
Про то что люди попадают в места не столь отдаленные иногда невиновны то же не является секретом, жестоко и цинично говорить все вышеизложенное, но и жизнь бывает очень жестокой и подлой. Я думаю у Вас хватит мудрости не пересказывать молодому мои аргументы, он то он обидеться. А найти по женски другое обоснование.
СпроситьПланирую покупку недвижимости в Санкт-Петербурге.
Покупка доли в таунхаусе (1/7 часть отдельной квартиры).
На что стоит обратить внимание?
Будет ли возможность оформить долю как отдельную квартиру?
Какие минусы есть у доли в сравнении с отдельной квартирой?
На что обратить внимание при покупки квартиры. Муж с женой получили квартиру, приватизировали на двоих, жена умерла, вступил в наследство муж. Муж подарил квартиру дочери 4 года назад. Теперь дочь продает эту квартиру и покупает новую (у нее заключен договор с агенством).
На что нам обратить внимание при покупке этой квартиры через банк (ипотека), в договоре указываем полную сумму.
Не сможет ли отец дочери или кто либо еще оспорить дарение?
Не хочется остаться без квартиры и без денег.
Если при покупке квартире оформляется договор дарения денег матери ребенку, можно ли потом вернуть налог 13 % от покупки квартиры, если квартира будет оформлена на дочь?
У нас такая ситуация: Свекровь продает квартиру, у нее двое детей (дочь и сын), она все деньги отдает дочери на покупку квартиры, эту квартиру дочь оформляет на себя, квартиру она покупает с использованием мат. капитала, т.е своему брату она не может долю в квартире выделить? Свекровь хотела поделить пополам деньги от проданной квартиры, т.е дочь должна брату половину от проданной квартиры, но как оформить этот долг, чтобы это был официальный долг, можно ли у нотариуса это оформить? Подскажите, пожалуйста, как оформить документы правильно и где?
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Хотела спросить хочу купить квартиру за наличный расчет. Какие документы нужны для покупки квартиры? На что надо обратить внимание при покупке квартиры? Сколько стоит услуга нотариуса?
Покупка квартиры в строительно-инвестиционной компании IMD Group . ЖСК. Риски при вложении средств в покупку квартиры в новостройку по системе жилищно-строительного кооператива. Может мои опасения напрасны, на что стоит обратить особое внимание при заключении договора.
Мужчина покупает квартиру, договор хочет оформить на меня, но ещё встречный договор займа, что я взяла деньги на покупку квартиры у него) в Итоге кому будет принадлежать недвижимость.
Меня интересует покупка доли в квартире. Чем доля отличается от обычной покупки комнаты в коммуналке. И какие последствия это может привести. Что необходимо проверять при покупке доли? Какие именно документы?
Оформляем документы на покупку квартиру в ипотеку. Нынешним владельцам квартира досталась по договору дарения в 1999 году, свидетельства о госрегистрации нет. Каковы возможные риски при покупке квартиры?
Хочу продать квартиру по ипотечному кредиту через агентство недвижимости, ипотека сбербанком одобрена. Какие риски, на что обратить внимание чтобы не остаться без квартиры? Спасибо.
