Риски покупки недвижимости по доверенности на дочь для лица с судимостью?

По доверенности оформить недвижимость доверителя на доверенное лицо нельзя, это противоречит гражданскому законодательству Российской Федерации.

1. законом не определено

2. имеются

3. имеются

На заниженную стоимость не соглашайтесь в любом случае. Вам проблемы продавца с его желанием уйти от налогов должны быть параллельны, а вот если сделка отменится по любым причинам, то назад получите только то, что указано в договоре

Стоит ли идти на сделку если у продавца только доверенность?

Какие риски несет занижение стоимости квартиры для покупателя ипотечника, то есть какие последствия могут быть для меня?

НЕТ, требуйте указания ПОЛНОЙ цены иначе в случае расторжения ДКП, получите сумму УКАЗАННУЮ В ДОГОВОРЕ.

УДАЧИ ВАМ

Ну, в случае если, впоследствии, по каким-либо причинам Вы или она будете признавать договор недействительным-то Вам будет возвращена та сумма, которая указана в договоре. Но вы можете обезопасить себя и взять расписку на ту сумму, за которую реально продаете. Если приобретаете по доверенности надо бы проверить действительно ли квартира принадлежит тому человеку, который выдал доверенность.

Вам ничем не чревато, это их обязанность уплатить налог на доходы, а не Ваша.

Без земли не покупайте ничего, потом вдруг не получится оформить право собственности.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.

Добрый день

Да,есть. Квартира продается при очень коротком сроке владения, предыдущий собственник пожилая женщина и есть риск признания сделки недействительной ввиду возраста и возможного наличия болезни (психиатрия, деменция т.д) и непонимания своих действий продавцом в момент заключения сделки. Не все так однозначно. Всего доброго.

По написанному не понятно о чем речь идёт и какие риски имеете ввиду.

Рисков полно... их все можно увидеть..

Риски могут быть, по судам и судебным приставам замучаетесь бегать. Нужно изучать документы.

А у Вас выбора особо и нет - или соглашайтесь на увеличение процентной ставки, либо продавец будет вправе оставить залог у себя, поскольку сделка не состоится по Вашей вине.

Возможно, банк настораживает, что Жене квартиру продал пожилой человек, нет гарантий того, что бабушка осознавала, что делает. Эту бабушку можно найти?

Продавец должен заявить в УФМС об утрате паспорта, ему выдадут справку, которая на время восстановления паспорта его заменяет.

По ксерокопии доверенность нотариус не сделает. Придется ждать новый паспорт - это безопаснее.

Здравствуйте.

Нотариальную доверенность не выдадут на основании ксерокопии.

Ольга,

Ни один нотариус не заверит Вам доверенность по ксерокопии паспорта.

Или ждите новый, или получите справку установленного образца с фотографией. Насколько я знаю, Росреестр при регистрации сделок такие принимает в качестве документа, заменяющего паспорт.

Какой ксерокс? Вы о чем???? Удостоверение доверенности нотариусом и регистрация производится ТОЛЬКО при наличии паспорта продавца

Лучше не рисковать а оформить новый паспорт и на основании его регистрировать сделку. С чесноков

Добрый вечер! в УФМС при заявлении об утрате паспорта выдают временное удостоверение личности, по нему можно оформит доверенность. но на самом деле бывали случаи с подделкой этого удостоверения, поэтому лучше паспорт

Внимательно ознакомьтесь с доверенностью и теми правами, которми она наделяет управомоченное лицо

занижение стоимости отразится на размере налогового вычета, который вы имеете право получить.

Рекомендую деньги передавать продавцу лично или по крайней мере встретиться с ним до сделки, пообщаться.

Все что приобретается в браке является собственностью обоих супругов.

Если к вашему супругу будет подан имущественный иск, то вы рискуете как раз 1/2 квартиры.

Лучше до покупки оформить брачный договор, чтобы не думалось. Обратитесь к юристу или нотариусу (они тоже составляют и заверяют подобные договоры).

Для суда расписка подтверждает факт передачи денег. Если указано, в каком случае Вы можете требовать деньги назад, то сможете их потом взыскать.

грамотно составленные расписки имеют юридическую силу и принимаются судом

Ну если риелтор или риэлтор говорит, то значит не обязательно.

Андрей, Вы всё правильно сделали, хотя не понятно, почему расчёт по сделке, которую уже заключили, будет только после регистрации, 13.01.2015 году. Трудно сказать в чём Вы предусматриваете риск, не зная всех обстоятельств сделки. Однако из опыта, любую сделку можно оспорить по суду, признавая её недействительной или ничтожной при наличии соответствующих доказательств. При отсутствии доказательств иск будет бесперспективен. Удачи.

Здравствуйте! Риска нет,доверенности оформляются у нотариуса.

нет не может он забрать документы в одностороннем порядке

Еще как может отозвать свое заявление. В таком случае придется судиться

Доверенность оформляется у нотариуса

Самостоятельно оформляете и передаете документы о гос.регистрации собственнику

Могу ли я при наличии государственной доверенности на меня, оформлять данную квартиру на себя?

Необходимо смотреть и знакомится с документами предлагаемой квартиры.

Ольга Анатольевна добрый день!Если вас устраивает сама квартира и цена ,конечно покупать,страшного в данной ситуации я ничего не вижу.Но все же советую вам обратиться к юристу,для надлежащей проверки документов(чистоты сделки) и юридического сопровождения.

Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости.

Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре...

Ничего не понятно. Откуда вы это взяли?

Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.

При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.

Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка.

Никаких рисков нет. Только проверьте внимательно документы на землю и саму доверенность.

Желаю удачи.

Если доверенность действительная, то риски минимальны, но при совершении сделки по доверенности риски всегда присутствуют

Добрый день! Если правильно подходить к сделке, а именно обратиться к специалистам за юридическим заключением, то минимальные.

Здравствуйте! Да,могут.Важно составить соглашение с потенциальным покупателем при внесении им задатка. Следует заранее помнить, что расторгнуть данный документ в одностороннем порядке нельзя. Если существуют сомнения, то стоит составить договор о принятии аванса. Такой документ можно расторгнуть.

А если это не сложно, на каком этапе может быть обман, деньги мне отдала риэлтор все,т,е. Всю сумму сразу. В договоре что то или после, я не понимаю в этом ничего и доверился риэлтору покупателя, а теперь переживаю.