Необходимые документы от зарубежного брата для продажи квартиры, в которой он прописан
Какие документы необходимы мне от брата, который живет зарубежом, для продажи квартиры, в которой он прописан? Я буду за него совершать сделку
Нотариально заверенная доверенность на сделку. Свидетельство о праве собственности. Это минимум
Спросить
Добрый день!
Нужна нотариально удостоверенная доверенность. Желательно, чтобы она была написана на русском, тогда не нужно будет дополнительно делать перевод и заверять подпись переводчика у нотариуса.
Если государство, где живет брат, является членом Гаагской конвенции 1961 г., ему достаточно поставить на доверенность апостиль (это такой штамп, который проставляется уполномоченным органом этого государства - где-то это Минюст, где-то суд и т.п.). Если оно в конвенции не участвует, нужно пройти процедуру консульской легализации. Это более сложная многоступенчатая процедура.
Спросить
Я перевожу договор-купли продажи недвижимого имущества с английского на русский язык. Где можно взять примерный образец такого договора? Речь идет о купле-продаже зарубежной квартиры.
Здравствуйте. Образец вы можете найти в интернете. При поиске учтите по законодательству какой страны составлен договор.
Спросить
Должен ли я уплачивать налог на доходы с продажи зарубежного наследства, если с даты смерти наследодателя прошло более 5 лет? Какие документы я должен предоставить в ФНС? Я резидент РФ.
Добрый день, по общему правилу, продажа недвижимости за рубежом для резидентов РФ согласно параграфу 5 п.3 ст 208 НК РФ признается доходом, следовательно облагается НДФЛ. Вы можете уточнить в налоговой, есть ли положение о двойном налогообложении с той страной, в котором находилось проданное наследство. В этом случае, если налог был уплачен в той стране, в РФ от налогообложения Вы освобождаетесь
Сроки владения в 3 и 5 лет предусмотрены для недвижимого имущества в границах РФ.
СпроситьКакие документы нужны для продажи квартиры которая находится в собственности, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок (выписать есть куда) Спасибо.
Свидетельство о праве собственности, документ на основании когорого кв-ра приобретена, квитанция об уплате госпошлины 2000р, договор купли продажи.
СпроситьКакие документы и действия нужны для мфц и росреестра для оформления купли-продажи квартиры, если продавец один собственник, покупатель тоже один?
Здравствуйте! Нужны одновременная явка сторон (либо представителей) паспорта и договор купли-продажи. Можно взять с собой правоустанавливающие документы (по которым продавец приобрел жилье) и старое свидетельство о регистрации права, при наличии. Но если право зарегистрировано в ЕГРН, они могут и не потребоваться.
СпроситьЯ являюсь опекуном ребёнка. У него есть родной совершеннолетний брат (есть справка), местонахождение брата неизвестно (есть справка). Можно ли оформить материнский капитал? Какие документы для ПФР надо собирать?
Дмитрий Александрович, добрый день!
Материнский капитал это именно МАТЕРИНСКИЙ капитал. Не семейный, не родительский, не опекунский. Право на его получение обладает либо мать, либо усыновительница. Если мать умерла, лишена родительских прав, то право на маткапитал (часть капитала) получает сам ребенок по выходу из под опеки.
Спросить1.Какие документы (весь перечень) собрать заранее для продажи квартиры в 2017 году?
2.Как легче продать квартиру с задолжностью по жкх?
3.у квартиры 2 собственника - мой отец и племянница... Как продать квартиру если все согласны, чтобы всеми документами (куплей-продажей) занимался 1 отец 9674570333
Уважаемый Роберт
Обратитесь к нотариусу и что завьёт договор купли продажи
Но сначала надо все таки найти покупателя на квартиру
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Надо собрать правоустанавливающие документы (документы, на основании которых принадлежит право собственности). Можно продать и с задолженностью. Племянница может дать вашему отцу доверенность на продажу квартиры.
Спросить
1.Все имеющиеся документы на квартиру.
2.Продать легче, исключив из стоимости задолженность за ЖКУ. Либо брать задаток по договору купли-продажи и гасить долг. А в чем проблема? Долг за ЖКУ не переходит к новому собственнику.
3. Сделать доверенность нотариальную на отца уполномочив его совершать все действия. Направленные на продажу квартиры.
Спросить
1. Этот вопрос уточняйте у нотариуса, какие ей документы потребуются, кроме правоустанавливающих документов на квартиру, справки о кадастровой стоимости.
2. Легче - заплатить, чем убедить потенциального покупателя, что когда он получит счёт с учётом вашего долга, всю сумму платить не нужно, и что если УК очень хочет взыскать - пусть попытает счастья в суде (особенно на фоне того, что в некоторых случаях УК это удаётся).
3. Доверенность на имя отца от племянницы.
И не оставляйте свой телефон в открытом доступе. Имейте ввиду, что если вам уже кто-то позвонил или позвонит и пригласят на бесплатную консультацию - немедленно прекращайте разговор.
СпроситьВ квартире А прописан брат, находящийся в заключении. Хочу продать квартиру, а его к себе пропишет наша мать с ее согласия в свою приватизированную квартиру Б. Нам отказывают в сделке по квартире А. Какие документы и у кого брать для выписки из квартиры А и прописки в квартире Б моему брату.
Моей бабе давали квартиру от организации в 90 х годах, она умерла, и в этой квартире стали жить моя мама, отец, я и брат (моя мама получается была дочерью). Мама и отец умерли, остался там прописан только брат. Документы на квартиру ни кто ни когда не делал, а на руках только домовая книга. Куда нужно теперь обращаться чтобы оформить на квартиру на брата? Какие документы можно сделать и где?
Обращаться в суд об установлении права собственности. Но сначала взять выписку из ЕГРН по адресу квартиры, которая будет содержать информацию о каких-либо зарегистрированных правах. Если там указано о квартире, как неучтенной, тогда в суд. Документы все таки придется поискать, сделать какие-либо запросы в администрацию, в организацию, которая квартиру давала.
Спросить
Добрый вечер! Зарегистрированному в жилом помещении гражданину - Вашему брату необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени с вопросом о заключении договора найма данного жилого помещения. При себе иметь паспорт и домовую книгу. Желательно, также иметь документы подтверждающие родство брата с родителями и бабушкой (свидетельства о рождении, либо справки о рождении). Также поставить вопрос о возможности приватизации жилого помещения. Вам должны выдать список документов для дальнейшей работы по оформлению жилого помещения, либо направить в соответствующий отдел для решения Вашего вопроса.
Спросить
Мне оставил отец квартиру по завещанию, но в ней прописан брат. Могу ли я его выписать, если у него больше нет никакого жилья. И как возможно в таком случае продать квартиру? Спасибо.
Только в судебном порядке и при наличии оснований. Нужно для начала выяснить, нет ли у брата каких-либо прав - например, там была доля матери, он может оспорить, он может оспорить завещание.
Также он мог отказаться от участия в приватизации, тогда не сможете вообще без его воли.
Если он просто был зарегистрирован на сосбвтенности отца, доли матери там не было, оснований оспорить завещание нет, то шансы есть. при необходимости обращайтесь
СпроситьЯ, сестра и брат в январе 2015 года вступили в наследство в равных долях на квартиру и сразу продали её.Вчера мне позвонили из налоговой инспекции и сказали срочно сдать декларацию. Какие документы для этого нужны? И накладываются ли штрафные санкции?
Здравствуйте! Для составления декларации нужна копия договора купли-продажи. Кроме того, в зависимости от суммы продажи, может возникнуть НДФЛ по декларации. Более того, штраф 1 000 р. за то, что не подали декларацию до 30 апреля этого года.
СпроситьОтец мне оформил дарственную и умер, я прадола квартиру за 1.200.000, должна ли я платить налог 13%,какие документы надо предоставить в налоговую.
Если вы продали квартиру в 2013 году, то Вы должны будете подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30.04.2014 года
Если с момента оформления Вашего права собственности на квартиру до момента продажи прошло более 3-х лет , то налог платить не будете.
Если прошло менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13% с суммы продажи за минусом 1 000 000 рублей, то есть (1 200 000 - 1 000 000) * 13% = 26 000 руб
СпроситьКакие документы нужны для продажи квартиры? И продажи квартиры по доверенности.
По закону кроме самого договора купли-продажи квартиры и выписки из ЕГРП(срок действия ограничен) о собственниках и отсутствии обременений по этой квартире ничего не требуется для регистрации перехода права собственности к другому владельцу. Но на практике покупатель и нотариус(если договор купли-продажи составляется с его помощью) без свидетельства о государственной регистрации и кадастрового паспорта квартиры, справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам(если вторичное жилье), на это не идут.
СпроситьС 01.01.2018 вступили в действия дополнения к закону О валютном контроле. С 1 января стало разрешено зачислить выручку от продаже зарубежной недвижимости на счета в банках расположенных за территорией РФ. Если я зачислил выручку до 01.01.2018, будут ли ко мне применяться санкции предусмотренные за данное действие которое было осуществлено за неделю до изменений?
Возможно. Но органы валютного контроля должны будут понимать, что вследствие изменения законодательства, лицо перестало быть общественно опасным, те санкции, что налагались ранее применять, значит противоречить обещственному порядку применения норм права.
СпроситьХочу, чтобы ооо за меня регистрировал брат, то есть ходил в налоговую и прочее. Мне возможно для этого оформить на него доверенность у нотариуса? И только доверенность в таком случае заверяется у нотариуса или еще заявление или еще какие документы?
Большое спасибо!
Достаточно нотариально оформленной доверенности, сразу у нотариуса сделайте заверенные копии. В доверенности укажите все действия: расписываться от Вашего имени, подавать заявления, жалобы, получать корреспонденцию, вносить уставной капитал и т.п. Обычно нотариусы имеют типовую форму и это не вызывает затруднений.
СпроситьЯ владею на основе договора ренты квартирой. Сейчас планируем купить 2-х комнатную квартиру, продав однокомнатную (на которую заключена рента). Риэлторы сказали, что сначала необходимо расторгнуть договор ренты по согласию сторон и родать квартиру от лица прежнего владельца. А какие для этого необходимы документы и вообще какова процедура этого расторжения, если обе стороны согласны? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
1. Состаляете соглашение о расторжении договора, удостоверяете его у нотариуса, проводите его государственную регистрацию.
2. Одновременно с регистрацией расторжения договора проводите регистрацию права собственности прежнего владельца.
3. Продаете квартиру и покупаете иную, регистрируя сделки и возникшие права.
Документы:
договор ренты
свидетельство о собственности, если имеется
справку БТИ
копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги.
СпроситьПомогите посчитать сумму налога после купли-продажи квартиры. В 2013 году квартиру приобрели за собственные средства за 1 млн 700 тыс. рублей. В 2014 году продали ее за 4 млн 100 тыс рублей, а через месяц приобрели другую за 2 млн рублей. Какой будет налог и какие документы необходимо предоставить в налоговые органы?
Здравствуйте.
4100000-1700000=2400000*13%=312000 руб. - НДФЛ с продажи квартиры.
Если ранее не пользовались правом на налоговый вычет на покупку, то можете его заявить, тогда НДФЛ к уплате составит:
4100000-1700000-2000000=400000*13%=52000 руб.
СпроситьЯ единственный собственник квартиры. Бывший муж только прописан в этой квартире. Я решила ему продать эту квартиру через ипатеку. Какие документы мне нужно подготовить для оформления этой сделки?
Пусть супруг сначала в банке выяснит, дадут ли ему вообще ипотеку, там же и узнаете необходимый перечень документов для оформления сделки. Нужны правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРП, техпаспорт.
СпроситьКвартира у брата куплена до брака. Его жена с сыном были прописаны. Развелись. Жена купила новое жилье и выписалась. Но сына не выписывает. Ему исполняется в августе 18 лет. Брат хочет продать квартиру и купить меньшую по площади. Как действовать в данном случае, если его сын прописан в квартире?
Здравствуйте! Сына надо снимать с регистрационного учета в судебном порядке, то есть признавать утратившим право проживания.
СпроситьУ родителей имеется на договор приватизации на квартиру. В приватизации участвовали 4 человека: родители, брат и я. Сейчас хочу выкупить долю брата (он согласен). Подскажите, пожалуйста, куда мне нужно обратиться для получения зеленки. Спасибо.
Если хотите купить долю в квартире, то вам нужно обратиться в нотариальную контору и заключить договор купли-продажи доли.
Спросить
