Покупка доли собственником / Долевое участие в строительстве - 26835 советов адвокатов и юристов

В продолжение недавнего вопроса. Три собственника. Я сестра и мой сын 4 годика по 1/3.сестра доли выкупать не хочет и отказ от покупки писать отказывается. Как быть?

Хочу купить "квартиру", она продается, как доля в частном доме. Законно ли это, могут ли потом этот счесть не действительным? https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/kvartira-studiya_40m_13et._2555246927

Долевая собственность. Хочу купить дом, вернее полдома, которые принадлежат по договору дарения двум несовершеннолетним детям. Какие могут быть препоны, кроме опеки?

По долевой недвижимости. В частном доме несколько собственников. Сейчас один из них решил продать свою долю. Я хочу её купить. Недавно я сделал в доме дорогостоящий ремонт, будет ли это учитываться при купле-продаже? Остальные собственники в проведении ремонта не участвовали.

Здравствуйте, мы живем с родителями мужа в частном доме. 1/2 дома досталась мужу по наследству, а 1/2 свекрови, у меня такой вопрос, можем ли мы купить у свекрови какую то часть дома за материнский капитал?

Собрались покупать долю дома в Симферополе в районе Москольца, из документов имеются права собственности (наследство) на долю дома, а на землю вообще нет никаких правоустанавливающих документов, она без выделения границ участка и снята с учета в росреестре, какие есть риски и на что обратить внимание покупая долю дома без земли? Продавец начал оформление в блокированную застройку. У второй доли земля приватизирована и выделены границы.

Собственниками квартиры являются: я, моя дочь, моя мама инвалид 1 группы, моя сестра и двое ее детей. Сестра продаёт три доли, прислала предложение о покупке мне. Каковы мои действия, если я приму решение о покупке у неё долей, что нужно написать? Могу ли я снизить цену?

На днях покупаю долю в трех комнатной квартире. Доля составляет 9.2 квадратных метров. Общий площадь квартиры 46 квадратных метров. Остальные дольщики не живут. Могу ли прописать себя и трое несовершеннолетних детей. (Я и мои дети являемся гражданами Российской Федерации. ) и поставит на миграционный учёт свою супругу которая является гражданкой республики Таджикистан.

Покупаю долю в ООО 50%, у единственного учредителя. Уставной капитал 10 000 р. Покупаю долю за 600 тыс. рублей. У компании нет материальных активов. Есть раскрученный сайт и договор аренды на длительный срок. Продавец хочет деньги на руки.

Как можно себя обезопасить в данном случае?

Предлагают купить одну шестую долю в частном доме за наличные оформление у нотариуса. Доля не выделена но фактически небольшая комната. Какие риски?

2-х комнатная квартира куплена в долях. Супруги в разводе в настоящий момент. У супруги 1/3, у супруга 2/3. Комнаты в квартире изолированные 17.5 и 13.8.

Покупаю долю квартиры у продавца, который 1.5 года назад был признан банкротом (продает единственное жилье, которое не входило в конкурсную массу) на момент сделки процедура банкротства и реализации имущества завершена. Опасно ли выкупать данную долю? Чем мне, как покупателю это грозит? На данный момент прошло 1.5 года после окончания процедуры банкротства

Хочу выкупить в ипотеку 4 доли в квартире, у меня доляедоля Я в браке и ребенок несовершеннолетний, владельцы долей родители и брат. Какие нюансы такой сделки, и как будут распределяться доли после покупки?

Приобретается квартира как доля в малоквартирном доме. С какими трудностями придется столкнуться. Стоит ли покупать такую квартиру.

Хочу приобрести 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. 2/3 доли принадлежат брату продавца, который проживает в этой квартире с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Прописан в этой квартире только один ребенок. Также у брата продавца имеется две квартиры в Москве и области. Сам продавец в квартире не живет.

Вопросы:

1. Могу ли я после покупки жить в этой квартире с мужем и 1,5 годовалым ребенком

2. Могу ли я сдавать свою долю

3. Обязательно ли через суд определять принадлежащий мне метраж

4. Как можно выкупить оставшиеся 2/3 доли квартиры.

Здравствуйте, у гас квартира привотезировона, 4 доли на меня, на дочь, отца и мать, могу ли я на мат. капитал выкупить у них доли?

Добрый вечер. Стоит вопрос о покупке частного дома.

Который поделён ни на части, а на доли.

Одна и вторая доля стоит на продаже, от разных собственников. Доли огоражены забором, отдельными входами, раздельными санузлами и тд.

Есть ли смысл покупать долю?

Хочу купить долю в двухуровневой квартире. Физически квартира разделена и имеет несколько разных квартир с собственными санузлами, кухнями и входами. Риэлтор говорит что осталась одна, на остальную уже есть куплены. Еще сказано, что после приобретения всех долей будет оформляться раздел и прямая собственность. Какие могут быть подводные камни в такой сделке? Могут ли другие собственники пользоваться моей долей? Тоесть отделенной площадью?

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Уважаемый юристе Могу ли покупать доля недвижимость на имя ребёнку которым ребёнка 3 месяца только у него свидетельство о рождении имеется.

Хочу купить 2 доли в комнате, она поделена на 3 доли, собственник 3 доли продавать не хочет, так как сдает её,если я куплю 2 доли я буду иметь больше прав, и смогу выселить квартирантов, в собственности у меня недвижимости нет.

Здравствуйте она будет платить налог как с дохода 13%. Нужен отказ от других собственников Есть. Она сначала должна предложить выкупить эту долю другим дольщикам.

У них есть преимущественное право покупки. Нет нюансов.

Продать можно по стоимости не менее 70% от кадастра.

Лучше оформить договор дарения. Добрый день! Прежде всего, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Далее, перед продажей необходимо уведомить других сособственников в соответствии со ст. 250 ГК. Если никто из них не захочет выкупить долю, тетка сможет продать ее Вам с оформлением сделки у нотариуса. Имеется участок с домом в деревне, остался по наследству. Все оформлено в собственность на 4 сестер в том числе мою маму. Одна моя тетка хочет продать мне племяннику за символичную плату свою долю 4 сотки. Есть ли какие-то нюансы при покупке этой доли.

Мы бы хотели купить комнату в общежитии но в документах написано что продается как доля. Это получается что там не один собственник их не сколько?

Моя бывшая жена хочет купить 50% доли в квартире у моей матери за мат. капитал. Квартира 53 кв. м., дети (двое) прописаны уже у моей матери, мать единственный собственник. Пропустят ли такую сделку?

Мне предложили купить 1/3 доли в 2-х комн. Кв-ре, а в перспективе могу выкупить еще 1/3 доли. На данный момент в этой кв-ре никто не прописан, но есть 3 собственника и у каждого по 1/3 доли. Стоит ли мне с этим связываться, если ДОМ ПОД РЕНОВАЦИЮ? Я точно не знаю приватизирована ли кв-ра, что делать если кв-ра НЕ приватизирована или Приватизирована?

Спасибо.

Имеется капитальный гараж на два хозяина. Мне принадлежит 2/3 не в собственности. Сосед оформил свою долю 1/3 в собственность.

Я покупаю его долю.

Помешает ли сделке тот факт, что моя доля не в собственности?

Верно ли что, до мфц необходимо идти к нотариусу?

Есть 3 х комнатная квартира, где прописаны 4 человека, я мать, и другие родственники. Имею ли я право продать матери свою долю, за материнский капитал? И может ли она этим воспользоваться? И останется ли у меня прописка? Если можно ссылаться на законы.

Собираюсь приобрести 2/3 доли в квартире (вторичка), 1/3 принадлежала собственнику, умершему 2 года тому назад. Наследники на эту 1/3 не объявились. Какие риски при такой сделке? Может наследник, если он объявится в течение оставшегося года, предъявить свои права?

Хочу приобрести долю в Москве для проживания и регистрации. Уже присмотрела 1/6 долю в 2-х комнатной квартире это 9 метров и комната для проживания есть. Зарегистрируют ли в мфц меня и моего сына ему 2 года на этой площади.

Хочу купить долю у второго собственника, не родственник, доли по 1/2. Квартира в собственности с 09.18, то есть ещё нет 5 лет, кадастровая стоимость 1,1 млн, значит его доля это 1,1*0,7*0,5 =385 тыс? Надо ли платить налог? Сумма ведь до 1 млн рублей.

Ситуация: хотим купить 100% долей ООО, единственным участником которого является муниципальное учреждение (уставный капитал внесен деньгами) - 1) нужно ли получать разрешение муниципалитета на покупку доли в таком ООО (покупают его потому, что у него есть всякие разрешения, аренды итд) 2) если покупать 100% - нужно ли спрашивать разрешение антимонопольного органа - или уведомлять его о том, что была куплена такая доля в ООО, чем сама заняла полностью нишу в данной отрасли?

Хотим приобрести 1/2 дома. Проблема в том что там начито строительство 2 этажа и отрезаны комуникации по ким причинам не извесно. Мы хотим достроить 2 этаж надо ли нам спрашивать соседий разрешение? Плюс ко всему они его продают по форме дарение по тому что хозяйка раздилившая долю этого дома против его продажи. Она нам его подарит и напишит расписку что мы дали ей дентги за это.

Хочу купить комнату в комуналке, долю. Хозяева продают две комнаты сразу, отказы составлены по 16/116, но я то буду покупать у одной 8 долей, и у другой 8 долей, так же как и другой покупатель второй комнаты. Зарегистрируют ли переход права собственности и не смогут ли соседи опротестовать покупку, ведь по 8 то долей, им предложено не было? А может быть, они бы и купили?

Я купила по банкротству долю зем. участка. Финансовый управляющий вовремя не предоставил документы в росреестр, а потом процедура банкротства завершилась.

В Арбитр суде возвратили заявление о признании права собственности. Подскажите, в какой суд обратиться?

Я купила долю в частном доме, права на собств. Оформляется в госкомрегитсре так как у нас проблемы с жильем и жить не где у нас 3 деток, а купленная для не подлежит к проживанию дырявые стены и.т.д можем мы начать реконструкцию или нам надо куда то обращаться за разрешением или еще что то?

Хочу купить участок у многодетной семьи, точнее половину этого участка, как можно совершить покупку если участок ещё не в собственности. И имеют ли они право на раздел этого участка?

В 3-х ком. квартире 4-е собственника 2-е предложили купить их доли 2\4 цена завышена но мы согласны берем кредит а могут потом они отказаться от продажи т.к родственные неурядицы.

Прошу Вашей консультации. Есть два собственника 3-х комнатной квартиры, у одного 2\3 у другого 1\3.Владелей меньшей доли предлагает владельцу большей доли купить у него свою часть по цене значительно превышаюшей рыночную в нашем регионе. Законно ли с его стороны препредложение такой цены, и что можно этому противопоставить.

Может ли моя дочь, проживающая за границей, в Литве, состоящая на учёте вместе с двумя детьми в российском посольстве, уже имеющая на руках материнский сертификат, использовать его на приобретение в России доли в жилом помещении, с размером доли 12 квм жилой площади (плюс нежилая)? В настоящий момент эта квартира находится в долевой собственности пяти собственников, одна из которых произвела через суд определение порядка пользования с выделением ей отдельной комнаты размером 13,7 квм и теперь свою долю продаёт. Моя дочка и все проживающие в этой квартире являются родственниками, и чтобы эту долю не купили чужие люди, дочка желает её приобрести для себя.

Мой сособственник, хочет продать мне свою долю (1/3 квартиры общ. площ.44.5 м кв.,двушка хрущёвка т. е. его комната 10 м кв), за 2500000 мил руб, в недвижимости говорят. Что такой цены быть не может, да и денег у меня таких нет, юрист с вашего сайта сказал, что можно обратиться в суд с независимой оценкой доли, хотелось бы уточнить когда обращаться в суд, когда получу извещение от сособственника с указанной суммой? Или это полный бред и сособственник за сколько хочет за столько и продаст? У меня и у моих двоих малолетних детей это единственное жильё ,а сособственник не проживает и не зарегистрирован. Как спасти жильё ?

Такой вопрос: мы присмотрели дом и хотим его купить. Дом и участок принадлежат мужу и жене в равных долях (два свидетельства на дом по 1/2 и 2-на землю по 1/2).

Но муж умер. В наследство жена вступит в феврале.

Вопрос: можем ли мы купить у неё её долю сейчас, а долю мужа после того, как она вступит в наследство, оформив предварительный договор с задатком на долю мужа?

Если нет, то как себя обезопасить, что бы она не передумала или не повысила цену?

В наследство на долю мужа она вступает вместе с сыном в равных долях.

Помогите разобраться, пожалуйста. Квартира в собственности у 3 человек (доли 3/5+1/5+1/5) 1 й собственник желает продать мне 1 из своих долей. 2 й собственник согласен на продажу этой доли, а 3 й против. Продавец убеждает меня, что в соответствии со статьей 250 гражданского кодекса известил 2 х собственников письмами о продаже и если в течении месяца ни кто из них не выкупит, то я могу смело покупать без нотариального согласия этих 2 х собственников. Но 3 й собственник (который против) говорит что если я куплю без его согласия, то он по суду у меня ее заберет и я останусь без жилья и без денег. Как же все таки на самом деле - могу я покупать или он все равно все отсудит?! помогите, пожалуйста!

Скажите, пожалуйста, т.к. родственники имею первое право покупки доли в недвижимости, то я должна ведь им сначала предложить купить ее, но как это делается документально? Нужно состовить заявление какое-то? Нужно ли его заверять у нотариуса.?

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

У меня в жилом доме 2/3 доли, у бывшего мужа 1/3. Кроме того земельный участок полностью мой. Муж известил меня о продаже своей доли за 1500000 руб. Цена очень завышена. Я готова выкупить за 700000 рублей. Как можно снизить цену?

Собственник 1/2 доли в доме, хочет продать ее. И мне предлагает ее купить за 1500 тр, я озвучил цифру в 1200 тр. немного позднее после моего предложения собственник сказал, что он договорился с некими черными риэлторами, и что они у него купят его долю за 1200 тр при этом за эту сумму он мне не желает продавать. (Есть видео запись этого разговора). Я являюсь собственником 1/4 доли. Объединять доли я не хочу. Что можно в этой ситуации сделать?

Обязателен ли письменный отказ от приоритетной покупке доли в квартире второму собственнику или достаточно дождаться месяц с даты отправки письма с уведомлением?

Есть предварительный договор купли доли во вновь построенном доме. Сумма задатка равна полной стоимости доли. Есть ли необходимость собирать подписи и письма с отказом остальных дольщиков при заключении основного договора купли-продажи? Применимо ли Постановление Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора" к подобной ситуации?

Я являюсь собственником 5\6 доли в 3 х комн. Квартире. Есть ещё собственник 1\6 доли. Я хочу выкупить 1\6 доли. Но собственник оценил её намного больше чем рыночная цена. Свои ком. услуги не оплачивает. Могу ли я выкупить его долю через суд?