Покупка участка по членской книжке / Земельное право - 222 советов адвокатов и юристов

Вы сказали что можите ответить бесплатно. Буду вам признатилен за помощь. Я купил участок, мне не дали членскую книжку бывший хозяин умер а жена его в наследство вступила и не была членом садового общества. Я купил у неё этот участок а теперь с меня председатель требует членские взносы долги за бывшего хозяина. Обязон ли я платить долги за них или нет. но председатель меня пугает судом и статьей 217-ФЗ, Что мне делать?

Мы покупаем участок, и уже часть суммы за него отдали под расписку, вторую часть собираемся отдать после оформления сделки, но так как председатель снт в больнице мы пока не можем переоформить членскую книжку, но продавец хочет гарантий что мы отдадим оставшуюся сумму, как правильно написать когда и как мы отдадим оставшуюся сумму.

Хочу купить дешево участок в снт, но у продавца нет документов на него. Он член снт с 98 года, только садовая книжка. Хочу взять с него расписку и заявление об отказе в пользу меня. Сначала подать документы в администрацию, если откажут то в суд. У меня есть комплект документов от председателя. Постановление, списки членов, ходатайство председателя. Это реально?

Хотим купить участок в СНТ, владельцы готовы продать, но заниматься продажей не хотят. Предлагают оформит на нас генеральную доверенность с правом купли-продажи в обмен на деньги. Это законно? Какие документы они должны нам передать для сделки? Какие последствия могут возникнуть?

Купили с мужем участок по членской книжке. Сейчас разводимся. Как будет делится участок. 1) если будет приватизация до момента развода 2) если не будет приватизации до момента развода. Если первое, то что мне сейчас от него получить (какой документ) что он не претендует на него?

В Севастополе, купили землю в садоводческому товарищества, бывший хозяин не передал нам членскую книжку, как оказалось, её у них тоже не было припокупке участка, но все платежи платили без неё, долги все уплотили перед продажей на участка, участок у нас в собственности, с нас председатель сразу же взяла за скважину которую делают 20 тыс руб, когда мы захотели подключиться к воде, оказалось, что мы не члены кооператива, и прав у нас нет, пока мы не возьмём членскую книжку у бывших хозяев, но её у них и не было, за все годы их пребывания у них её не спрашивали, что нам делать?

Хочу купить участок в СНТ. В процессе переговоров выяснилось что участок не приватизирован. У хозяйки участка на руках только членская книжка. Дочь хозяйки против продажи, утверждая, что мать не является хозяйкой участка, пока он не в собственности. Тоже самое говорит и председатель садоводства, утверждая что хозяйка участка может его только обменять на равноценный участок, гараж и т.п. И отказывается переписывать членскую книжку на меня (покупателя). Не получится ли так, что дочь в хозяйки в последствии сможет отобрать участок? Имеет ли право председатель отказывать в переоформлении членской книжки?

Хочу купить участок садовый по членской книжке, что нужно сделать для этого. Как оформить куплю прадажу.

В 1994 году был приобретен гараж посредством переоформления членской книжки. В 2016 году был присвоен гаражному боксу кадастровый номер, в 2019 году он был продан. По данным Налоговой он находился в собственности менее трех лет. Вопросы: каким статусом обладал владелец гаража с 1994 года по 2016 год (земля гаражного кооператива имела кадастровый номер, оплата аренды земли осуществлялась ГК); присвоение кадастрового номера земельному участку и строению на нем (гараж) автоматически ставит пользователя этим гаражом в статус собственника? Спасибо. С уважением Виталий П.

Хочу купить участок в СОТе, при встрече с покупателем какие документы нужно было мне посмотреть, видел только свидетельство о праве, больше ничего, и какова вероятность того, что меня разведут по полной (изв.), потому как 5 проц. От суммы уже отдал (без распики...

Живу в Крыму. Хочу купить Дачу в кооперативе по членской книжке. В общих чертах понимаю, какой это риск, но к сожалению в данном кооперативе только идёт размежевание и пока собственность оформить нельзя. Единственной гарантией вижу написание расписки (она имеет юр. силу в суде?). Вопрос: как правильно указать в расписке, за что продавец взял у меня сумму денег, за передачу членства в кооперативе? По сути я же немого написать, что за продажу дачного участка, он же юридически не собственник, а просто член кооператива? Спасибо.

Наталья Николаевна! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросом. Нашла садовый участок, который устраивает по всем параметрам, но как дело дошло до документов, выяснилось, что ЗУ не приватизирован. У продавца пожизненное право владения и наследования на основании Постановления главы Среднеуральска об уточнении границ с поименным списком от 2007 года. Вариант с приватизацией по нотар. Доверенности и дальнейшим ДКП отпадает, т.к. находясь в браке Продавец заведомо знает, что не сможет получить согласие супруги на продажу и предлагает оформить по садовой книжке. Председатель СНТ говорит, что нужно писать заявление о выходе из СНТ (Продавец) и о вступлении (Покупатель), далее после общего собрания СНТ оформит протокол и выпишет садовую книжку на имя Покупателя (меня), но как правильно оформить переуступку права владения, чтобы мне можно было оформить приватизацию? И вообще возможно ли это?

Какие минусы покупки участка в ДПК. До этого сталкивались только с СНТ. Насколько это тоже самое и какие подводные камни могут быть?

На что обратить внимание и стоит ли вообще с этим связываться?

Заранее спасибо.

Присмотрели в селе участок с небольшим старым домиком. Участок и дом не приватизированы, возможно и межевания не было. По крайней мере на публичной кадастровой карте участка нет. Имущество перешло по наследству к нынешней хозяйке от ее родителей еще в советское время. Никаких документов на дом и участок нет, кроме строчки в завещании, о том что ей передается все движимое и недвижимое имущество, причем без прямого указания адреса дома. Если я правильно поняла, у бабули на руках только членская книжка. Каким образом оформляется такая сделка? Договор купли-продажи здесь не подходит?

Купила участок в СНТ в 2011 году, в члены СНТ не вступала, должна ли я платить целевые сборы, на участке кроме сарайчика нет ничего.

Хочу купить земельный участок в СТ по членской книжке.

Участок не размежеван и нет кадастра. Подскажите как оформить данную сделку, чтобы не обманули. Договор купли-продажи предлагают, но как его правильно обозначить и что в нем прописывать? Ведь как таковой продажи невозможно оформить, а только как долю в СТ с заменой владельцев данного участка. Возможно ли это оформить и как?

И в какой момент передавать деньги.

СПАСИБО

Мы купили дачу по членской книжке. Выяснилось, что у бывшего владельца (после него дача уже продавалась таким же образом) есть разовое свидетельство на право собственности на землю (1996, выдавалось всем). Может ли он сейчас претендовать на собственность нашего участка. Можем ли мы приватизировать свой участок?

В 2009 году приобретён участок (купля-продажа) в Садоводческом Потребительском Кооперативе, в 2010 подошёл к председателю по вопросу вступления члены СПК он сказал, что за бывшем хозяином имеется задолжность и мне надо её погасить (ссылается что так написано в Уставе СПК) так же мне надо оплатить членские взносы за 2009 год плюс пению за просрочку платежа. Подскажите являются его действия правомерными, если я ещё не являюсь членом данного СПК.

Здравствуйте！хочу купить землю но настораживает！кадастровый паспорт на СНТ есть, а межевание ещё не сделано！покупать или нет, такой участок?

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Я купила дом и участок земли в СНТ в марте 2018 года, в апреле того же года, принесла в правление все документы, оплатила вступительный взнос в размере 3000 рублей и членский взнос 1000 руб. мне выдали членскую книжку, сейчас председатель правления мне говорит, что я не член СНТ, т.к. нет моего заявления, куда же я тогда вступила?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные.

Дата истечения срока действия временного характера - 10.09.2020

1 1033 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные до 10.09.2020 г. Саму статью я просмотрела. Чем это чревато? И не страшно ли покупать такую землю. Спасибо.

Хочу купить соседний участок в СНТ.

Нашел хозяйку

Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ

Получиться ли переоформить участок? И как?

Ситуация: предлагают купить земельный участок. Но в собственностью он не оформлен. Принадлежит садоводческому товариществу. Садоводческое товарищество якобы оформляет документы на получение в собственность всех участков участников товарищества. Стоит ли покупать этот участок? Не потребуется ли потом оформлять свой собственный участок в собственность? Заранее спасибо за ответ.

Купил дачный участок в 2010 году. Купля продажа происходила так. Продавец участка написал в конторе днт чтобы его исключили из членов, а я чтобы приняли. Продавец дал мне расписку, что получил деньги за проданный участок. Мне выдали членскую книжку. Это единственный документ у меня. Сейчас пошел делать приватизацию. Оказалось, что нет кадастрового номера. Отправили в комитет по имуществу города, чтобы они предоставили мне документ на этот участок. Они выдали отказ. Написано в отказе так: земельный участок не предусмотрен в документах устанавливающих распределение земельных участков днт. Что мне делать? Председатель сам не понимает, что это значит. Спасибо.

Как обратиться в суд, если я купила участок в СНТ у человека, который в свое время не оформил все документально? А тот человек умер.

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

Купил участок, при вводе кадастрового номера он не отображается на карте. При тычке на участок вручную, показывает другого владельца. Документы есть все от момента выделения участков в 90 х годах. У тех хозяев госакт на объединение участков от 2009 года. И я точно знаю что они зарабатывали махинациями с землёй. Она была бухгалтер СНТ. Подскажите как отменить объединение участков и вернуть Крым, Симферополь.

У нас с мужем есть дачный участок 8 соток в совместной собственности, недавно купили еще один участок 12 соток в новом обществе, хотим оформить точно так же. Но узнали, что приватизация второго участка должна быть платной. Хочется понять - тут дело в сотках, которые могут быть в собственности у одного человека или именно в попытке оформить в собственность второй участок, сколько бы соток он не был? Еще узнали, что свыше какого-то лимита землю нужно выкупать. Как это все происходит? Мы, увы, совсем в этом не разбираемся. Первый участок куплен у предыдущих собственников и переоформлен на нас. Второй участок покупался у председателя СНТ (если это имеет значение)

17 лет назад были переданы деньги за дачу. Вроде как покупка, но без оформления документов. Членская книжка у нас на руках, но оформлена на предыдущих владельцев. На протяжении 17 лет все оплаты за воду и свет исправно нами производились. Участок поддерживался в надлежащем порядке. Были заменены трубы, отремонтирован дом. Сейчас предыдущие владельцы объявились и просят денег за переоформление членской книжки. Какие у нас по закону права на эту дачу? Сможем ли мы что-то доказать или переоформить книжку без их участия?

Вот такая ситуация, купили 4 года назад дачный участок, по членской книжке, решили заняться приватизацией, но оказалось что участок приватизирован, и даже не теми хозяевами у которых мы совершали покупку, а те кто приватизировал, их мы найти не смогли, председатель дачного общества сменился и ничем помочь не может. Как мне быть в этой ситуации возможно ли что то сделать? С сколько времени и денег это займет. Заранее спасибо за ответ.

Купили проблемный участок в Снт, пытаемся разобраться в ситуации. Проблема в несоответствии участка первому постановлению и площади указанной в списках актов обмеров участков-было 5,6 сотки. Следующее постановление вышло спустя два года так же со списками площадь уменьшилась на сотку, при этом у соседа она наоборот увеличилась на сотку. Хотя по забору участок как был 5,6 сотки, так и остался. Но в момент перекройки товарищества и участков по причине разделения одного товарищества на два сотка улетучилась, и так как в этот же момент всем товариществом ещё и отмежевались, то фактически по кадастру 4,7. Законно ли это? Если ещё до этих рокировок, земли снт были постановлением переданы членам товарищества в пожизненное наследуемое владение.

Хочу приобрести земельный участок в собственность, интересует вопрос: как лучше провести сделку: традиционно через нотариуса или в "простой письменной форме"? Цена вопроса в 1 варианте дороже, хочу понять, есть ли какие-либо "подводные камни" в обоих вариантах.

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

Хочу купить заброшенный участок в снт, участок не в собственности, межевание не делалось и членские взносы не платились 1991 года. СНТ готово было его продать, но теперь сказали что он скорее всего перешел в категорию водоохранных земель и можем только в аренду. Хотела именно этот участок, т.к. соседний участок моих родителей. И, кстати, все участки вокруг в собственности, да и по карте я смотрела, нет там никакой водоохранной зоны. Возможно ли это? Есть ли такой закон (основание) . И как точно узнать это до межевания, ведь в любом случае межевание будет за нас счет, а, если только аренда, то я не буду его покупать.

Я узнала, что если я не писала заявление о вступление в члены СНТ, то не обязана платить членские взносы ежегодно. Правда ли это? если да, то каким законом это подтвердить?

Собираемся приобрести дачный участок. Владельцы только подали документы на приватизацию, сказали, что эта процедура продлится примерно месяц, но мы уже можем пользоваться участком. Подскажите, стоит ли нам заключать с владельцем договор аренды с последующим выкупом или можно обойтись распиской о том, что после процедуры приватизации он обязуется передать нам участок за определенную сумму. И надо ли регистрировать эти документы у нотариуса или в других органах юстиции, или и без регистрации они будут иметь юридическую силу?

Выкупаем у СНТ земельный участок, бывший участок сторожа. Есть решение общего собрания о продаже этого участка за сумму Н, но в решении не указано, что именно нам, нет моей и мужа фамилии (покупаем в долевую собственность), только решение продать и за сколько. Достаточно ли такого решения или нужно собирать общее собрание и получать разрешение на продажу именно нам? и второй вопрос - председатель СНТ передал по генеральной доверенности право ведения дел СНТ одной из участниц СНТ. Достаточно ли будет для регистрации договора в Росреестре подписи по генеральной доверенности или всетаки предпочтительнее подпись председателя? В договоре нужно будет указать эту представительницу по доверенности?

Я являюсь членом дачного общества уже 11 лет. имею участок, но этот участок, как и все другие участки в обществе не оформлены в собственность. Кроме членской книжки нет других документов. Председатель зимой продала мой участок другим людям, которые застроили его дачным домиком и стали там проживать. В полиции по моему заявлению возбудили уголовное дело, но говорят что я буду только свидетелем, а потерпевшими будут те, которые купили участок. Но я ведь тоже потерпела убытки, так как лишилась урожая. Можно ли меня признать потерпевшей?

Купили дачу с пропиской на территории СНТ, нужно ли писать заявление о вступлении в СНТ или мы автоматически ими стали при покупке?

Мы сейчас ведем переговоры по покупке дачи. Выяснилось, что дача принадлежала женщине, которая проживала в гражданском браке с дедом (сейчас ему 85 лет) и оформила дарственную на свою племянницу. После ее смерти племянница не появлялась в течение 9 лет. В прошлом году она появилась и предъявила права на собственность. Было несколько судов, областной суд присудил право собственности гражданскому мужу. Сейчас он готовит документы для продажи дачи.

Вопросы:

1. Могут ли возникнуть проблемы у нас после покупки такой собственности?

2. Какие документы нам следует запросить у собственника?

3. Советуете ли вы в данной ситуации продолжать переговоры?

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

Проконсультируйте пожалуйста.

Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).

На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.

У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.

Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.

Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.

У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.

Вопрос:

- Какие риски при приобретении данной недвижимости?

- Какие документы следует проверить перед сделкой?

Заранее спасибо.

В 2014 году приобрел участок земли 5 соток (БЕЗ ВОДЫ, БЕЗ СВЕТА. БЕЗ КАКИХ ЛИБО КОММУНИКАЦИЙ). В 2019 году получаю письмо в котором председатель ДНТ извещает меня о том что я имею задо лжность перед ДНТ в размере 15999 рублей (не уплаченные членские взносы, целевые взносы). Вопрос за что я должен платить если участок я не использую (ни каких построек ни чего нет на участке, только огорожен временным забором), за эти пять лет ничего не поменялось ни воды ни электричества данное ДНТ не подвело? Никаких документов, ни каких извещений о начислении членских взносов. Что мне делать? Спасибо!

.

Приобрел садовый участок в 2005 году. Сейчас решил его оформить. При оформлении оказалось, в кадастровой палате участок числится за старым владельцем и для оформления необходим договор купли-продажи. Старый владелец отказался все оформить и оформил право собственности на себя. Могу - ли я доказать свое право собственности в суде? На руках есть расписка от старого владельца в получении денег за продажу участка, заявление о его исключении и моем вступлении в садовое товарищество, книжка садовода, справки от председателя о том, что мной уплачены все членские и целевые взносы, справка из налоговой об уплаченных мной налогах на участок?

Хотелось бы выяснить вот такой щекотливый вопрос. 5 лет назад моя мать приобрела участок с домом в садовом товариществе. За это время мы много там поменяли. И вот не так давно выяснилось, что право на собственность за ней не закреплено. В садовом кооперативе записана мама, а в земельном комитете 2 предыдущих хозяина участков (приобретались 2 участка одновременно). При чем один из хозяев уже скончался, его родственница, хозяйка второй половины нашего участка жива. Будьте добры, пжлст, обьясните как нам привести все к единому знаменателю и узаконить свое право на собственность?

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Права собственности на гараж не оформлены. Когда оформляли гаражи по отдельности не было времени, а теперь только всем кооперативом, но организовать всех оставшихся невозможно. Вопрос: какие нужно оформить документы при сделке купли гаража чтобы потом не было проблем? С уважением Андрей.