Как разделят участок, купленный по членской книжке при разводе - с приватизацией или без нее?

Здравствуйте. Вы должны вступить в членство садового товарищества, а затем получив от председателя необходимые справки подать заявление в администрацию о приватизации земельного участка.

Тоже интересует ответ на данный вопрос!

Здравствуйте, Основное условие для приватизации в упрощенном порядке: земельный участок должен был быть предоставлен до 2001 года.

Обращайтесь в местную администрацию.

Удачи Вам.

С получения выписки из ЕГРП как минимум

Если участок покупается после развода то он является личной собственностью мужа И бывшая жена уже ине может за него требовать деньги

если на участок нет документа о праве собственности, то и разделу имущество не подлежит. ВЫ переоформляете только членство в СТ, продавец пишет заявление о том что просит исключить из СТ, вы пишите - принять в члены СТ. Итог - решением общего собрания утверждается. Расписка о получении средств за "участок" носит чисто визуальный характер,скорее важен для Вас

Да, вам нужно вступить в данное СНТ после чего получить членскую книжку.

ДА, ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДОПУСТИМО

Не приобретайте такой участок.По сути вы можете остаться ни с чем. Пусть продавец сначала оформит право собственности на него, а потом уже продает Вам.

В агентстве недвижимости мне сказали,что на меня перепишут ее членскую книжку,и выпишут ее из членов общества.Можно ли так сделать?это по закону?не получится потом так,что я останусь ни с чем.

Купить участок по членской книжке невозможно. Вы просто им пользуетесь. Приватизировать этот участок вы не имеете права так как приватизации подлежат участки полученные дачниками до 2001 г. Попытайтесь договориться с председателем. Может он оформит все задним числом.

Нет, поскольку для постановки на кадастровый учет участок должен находиться у вас в собственности. На сегодняшний день, юридически, вы являетесь лишь пользователем земельного участка на основании членства в СТ.

Подскажите,пожалуйста,могу ли я стать собственником моего земельного участка?спасибо

Уважаемый Умар г.Симферополь !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.06.2015г

По членской книжки Вы не приобретёте право собственности.

Можно ли оформить куплю продажу членской книжки, заключив договор.

Добрый вечер, Татьяна, Семен!

Может, собирается собрание, принимается Ваше заявление о входе, их заявление о выходе и решением собрания Вы становитесь членом кооператива и Вам выдается книжка.

Елена, садовая книжка" - это документ, подтверждающий членство в СОТ (ДНТ, СНТ или чего там у них) . Вы ничего не можете купить по "садовой книжке". Купить можно то, что находится в собственности у продавца. Если у него только "садовая книжка", то земля предоставлена ему в пользование и продать он ее не может!

Поэтому не советую!

Или лучше вообще не связываться с данным предложением?

Здравствуйте. Если у Вас есть договор купли-продажи зем. участка, то не нужно никуда ездить. В справке должен быть указан посл. собственник и всё.

необходимо сначала провести кадастровые работы

Сначала узнайте не был ли этот участок передан в собственность предыдущему владельцу, в начале девяностых.

Вы купили не участок, а членство в кооперативе. Узнайте у председателя на какой стадии оформление всего СНТ, есть ли общий межевой план, включено ли СНТ в генплан, утверждена ли схема планирования участков у главного архитектора и т.д. Если СНТ ничего еще не оформило, то вы участок не приватизируете. Если все документы сделаны возьмите у председателя копию протокола о включении вас в число членов СНТ, выкопировку из генплана, справку о том что вы член СНТ и подавайте в администрацию или МИЗО в зависимости от того к какому населенному пункту ваше СНТ относится. После получения постановления о выделении вам участка в собственность подавайте его в Госкомрегистр месте с межевым планом участка.

Ответ отключен модератором

Вам все верно сказали. Участки по членской книжке уже давно не приобретаются. Нужно заключать договор купли-продажи с тем кто Вам его продал. Регистрировать переход права собственности в Росреестре.

Чтобы восстановить членскую книжку вам нужно обратиться в ваш кооператив, там проверить по ПРОТОКОЛАМ список членов кооператива, так как вы член кооператива то вы в списке, так как принимается в кооператив общим собранием с протоколом, как только вы будете в спике вам восстановят книжку.

Обратитесь с документами на очную консультацию.

Обратитесь с документами на очную консультацию.

Да, законно. Земля должна быть отведена именно садоводческому обществу для ведения садоводческого и огороднического хозяйства. Нужно оформить землю, получить хотя бы распоряжение администрации об отводе земельного участка этому обществу. И свою землю оформлять придется только через суд. Обращайтесь.