ТСЖ было все-таки создано 1 июня 2009 г, но собственники Харченко и Белый не принимали никакого участия и не голосовали за ТСЖ.

Какие права и обязанности возникают при получении права собственности на квартиру в новом многоквартирном доме, приобретенной по договору долевого участия в строительстве? На данный момент квартира построенна, но дом не введен в эксплуатацию. Многие жильцы уже получили право собственности через суд. Заранее благодарна.

До брака мною был заключен договор долевого участия, вся сумма за квартиру была выплачена одновременно. Через пару месяцев состоялось бракосочетание. Право собственности было получено через полгода, уже в браке. Квартира оформлена на меня. Проконсультируйте пожалуйста-имеет ли муж право на какую-то долю в этой квартире? Все деньги на приобретение новостройки я получила от продажи квартиры, которая по договору купли-продажи досталась мне от отца. Может необходимо предоставить этот договор? Не придется ли мне доказывать в суде что эти деньги были только мои и муж не принимал никакого участия? Или для подстраховки составить брачный договор? Что посоветуете? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Ирина.

В нашем жилом многоквартирном доме в 2007 г. было создано ТСЖ. В 2009 г. на общем собрании собственников решено было ТСЖ ликвидировать, а управление домом поручить управляющей компании. В то же время юридически ТСЖ так и не ликвидировали, т.е. ликвидационная комиссия не была создана, в налоговые органы. В реестр ничего не сообщали. Я в интернете набирала наше наименование и вижу, что ТСЖ везде числится как действующее.

Теперь мы опять хотим выбрать способ управления - ТСЖ. Как его "реанимировать"? Возможно ли это? Или все-таки надо создавать новое ТСЖ?

Елена.

Я решила купить квартиру. Ранее своего жилья у меня не было. Все прошло по стандартной схеме: нашли приемлемый вариант – «двушку» в доме новом (который сдан в 2007 г.) Эту квартиру продавал риэлтор, действуйщий по генер. Доверенности (заверен. Нотариусом), т.е. представлял интересы собственника! По документам были свидетельство о праве собствености, справка с жэу на имя собственника без регистрации... кадастровый паспорт помещения, доверенность...

Мы идем в регпалату со всем пакетом документов и я получаю расписку в получении документов на государственную регитрацию И специалист-эксперт регпалаты отдает расписку и приходите 11.03.на получениисв-во права собствеености!

И на сегодняшнюю дату наложен арест на эту квартиру!

Оказывается кто мне продавал эту квартиру (Собственник 2) купила квартиру у Собственника 1!Этот Собственник 1 получил св-во о праве собственности на основании решения суда (Которое поддельное) И почему же регпалату не проверяла это решение суда и видали св-во право собственности?!

А самое интересное Собственниками (Собственник 1 и Собственник 2) этих квартир явяляются люди которые сидят в тюрьме или нет живых или наркоманы!

Кто-то ходит с ихними данными паспортами, но приклеели свое фото!

Оказывается все эти квартиры принадлежат Застройщику.

От такой ситуации пострадали 9 квартир-,из них 6 получили право собствености! Что делать?!

У меня такая проблема: мы заключили договор долевого участия в строительстве жилья, дом должен был сдаваться в 1 квартале 2009 г. Дом до сих пор не сдан, застройщик банкрот, в доме создано ТСЖ, которое настаивает на том, чтобы мы через суд признавали право собственности на квартиру, иначе временный правляющий домом может продать наши квартиры, т.к. договор долевого участия никаких прав на квартиру за нами не закрепляет. Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

Будующие собственники многоквартирного дома (в настоящее время дольщики-соинвесторы) могул ли создать ТСЖ, выбрать управляющую компанию или для выбора способа управления необходимо решение только собственников? Но мы же являемся дольщиками-соинвесторами, дом только будет сдан в эксплуатацию через месяц, а потом еще месяц получать свидетельство о государственной регистрации права, а сейчас надо уже думать о выборе способа управления нашим домом. На общем собрании собственников кто-то сказал, что управляющую компанию мы выбрать не сможет, т.к мы является пока не собственниками (нет свидетельства на руках о право собственности), поэтому нам остается создавать ТСЖ, т.к оно может быть создано будующими собственниками. Правда ли это? Получается, что выбора у нас нет? Придется создать ТСЖ?

1. Является ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме выгодоприобретателем при заключении договора на обслуживание дома с управляющей компанией?

2. Имеет ли право председатель совета дома заключить договор с управляющей компанией от имени собственников квартир или это возможно только при наличии доверенности от каждого собственника (или одной общей доверенности, подписанной собственниками)?

3. Имеет ли право управляющая компания обрабатывать и распространять незаконно добытые персональные данные собственника квартиры?

Большим подспорьем будет ссылка в ответах на нормативные правовые документы. Спасибо.

Помогите разобраться, пожалуйста! ООО-1 в 2006 г. строило дом. По договору на соинвестирование в 2006 г. передало право на несколько квартир ООО-2. ООО-2 в 2006 г. уступил права на одну из квартир гражданину А. Гражданин А. в 2006 г. переуступил право требования на квартиру гражданину Б.

Через год стало известно, что у ООО-1 не было всей разрешительной документации на строительство. ООО-1 прекратил деятельность и исчезло. Большинством соинвесторов ООО-1 было создано ТСЖ (2007 г.) В 2008 г. Администрация заключила с ТСЖ Инвестконтракт. С этого времени ТСЖ - законный застройщик - заказчик, и заключало со всеми бывшими соинвесторами ООО-1 (и членами ТСЖ и не членами ТСЖ) договора долевого участия (они не оплачивались, в них только указывалась сумма по договору каждого соинвестора с ООО-1).

Гражданин Б. в ТСЖ не вступал, договор долевого участия не заключал. В 2012 г. Б. подал иск о признании права собственности на квартиру. Отказано в связи с тем, что имеющийся у него на руках договор переуступки не дает права на квартиру. (ООО-1 не был вправе реализовывать квартиры). Квартира оформлена в собственность ТСЖ и продана третьему лицу-добросовестному покупателю. Теперь Б. подает в суд иск к А. на взыскание убытков. Мол, передано несуществующее право.

Вопросы: 1. Представляется ли реальным для А. применить исковую давность? (Б. ничего не делал с 2007-2008 гг. по 2012 г.) 2. Правомочно ли обращение о взыскании убытков с А., а не с ООО-1 (должника). А. ведь исполнил сделку - передал право и получил деньги.. Или А. должен отвечать за то, что ООО-1, изначально не имевшее всей разрешительной документации на дом, передавало несуществующее право и за то, что Б. никак не защищал свои права - не вступил в ТСЖ, не заключил ДДУ? (ст. 390 - Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования).

Моя родственица купила квартиру 1996 году. А 20 октября 2000 года получила Свидетельство о государственной регистрации права на собственность и также 23 октября 2000 зарегистрировалась в БТИ. далее 10 сентября 1999 году на мое имя составила Договор аренды всей квартиры с правом вселять в эту квартиру временных или постояных жильцов и получать доход с квартирантов в свою пользу т.е.мне. Самостоятельно производить ремонт оплачивать расходы на содержание квартиры и услуг ЖЭУ. фактически я сдавал и имел доход до 2003 г. Позднее я все Договора аренды и расписки о получении дохода предоставил в Службу Судебных Приставов как подтверждающиейся мой доход за период с 10-09-1999 по 31-12-2002 г. при рассчете задолжности по алиментам. В О П Р О С законны ли эти документы в случае что у хозяйки квартиры не было оформленны документы что ее квартира на момент подписания договора аренды 10-09-1999 г о праве собственности и что она не имела права сдавать в аренду квартиру я об этом на тот момент не знал всех законов я предполагал что Договор купли-продажи квартиры от 25-10-1996 г. и является правом собственности с момента покупки. Я фактически получил доход и предоставил все подтверждающие документы в ССП. документы были успешно приняты и был произведен перерассчет но представитель алиментополучателя пытается оспорить в суде этот факт. Прошу ответить на этот трудный вопрос для меня.

Сейчас дом на стяжках. Квартира в собственности. Если дом признают аварийным, продавать квартиру в таком доме будет запрещено? Все жильцы имеют право на расселение в аналогичное жилье в более новом жилом фонде или только те, кто не приватизировал - то есть их квартиры являются муниципальными? Собственники имеют такое право?