Продажа долей земельного участка / Долевое участие в строительстве - 14511 советов адвокатов и юристов

Мы с дочерью являемся долевыми собственниками (по 1/2) земельного участка приобретенного с согласия супругов. На участке начали строительство дома, который пока еще не достроен и не зарегистрирован. У дочери есть 1,5 годовалый ребенок. Дочь с супругом разводится. Вопрос 1: имеет ли право ее супруг на долю от земельного участка, а также на долю от недостроенного дома? Если да, то какую. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Только узнала, что наш с мужем земельный участок продан с торгов за долги мужа. Участок оформлен на него, но куплен был в браке! Я ничего не знала о его долгах. Разве имел право пристав обращать взыскание на этот участок. Он же должен был проверить, не в браке ли собственник. Могу ли я признать недействительной договор купли-продажи по результатам аукциона с новым собственником?

Несколько лет назад получила материнский капитал в виде земельного участка. Сейчас этот участок хотим продать. Вопрос деньги от продажи земельного участка можно потратить на любые цели?

У меня умерла жена. У неё в собственности остался земельный участок. На участке мы построили дом, но зарегистрировать мы его не успели. По документам на участке строений нет. Я с её внучкой вступаю в права наследства. Как будет оцениваться участок с домом или без дома? Как будет оцениваться участок для наследства, если на нем есть не зарегистрированный дом?

Для узаконения самовольной постройки надо оформить земельный участок в аренду сроком менее года. Так советует администрация города. Ранее дом был разделен на две части. 1/3 доля принадлежит мне, как внучке застройщика. 2/3 доли дома неоднократно продавались третьими лицами друг другу с разрешения администрации города. Теперь администрация предлагает мне оформление земельного участка в аренду сроком менее года совместно с последним покупателем 2/3 долей самовольной постройки. Об'ясняет это тем, что суд будет устанавливать собственника дома. 1/3 доля дома - жилая, 2/3 доли дома - подсобные помещения. Из-за этого дом стал ветхим, 66 %износа. Как мне поступить?

Тамара.

Я гражданская жена родила сына. Может ли не совершенолетний ребёнок наложить арес на земельный участок под строительство жилого дома, чтоб отец не продал и не оформил на других лиц. Пока ребёнку не исполнится 18 лет.

У меня вопрос про продажу доли. В 3-х комнатной квартире, 3 собственника (Два сына по 1/4 и мама 2/4 доли). Один из сыновей поженился и у них родился ребёнок (2 года) их прописали, жена из другого города убедила своего мужа, что его тут не любят и плохо к ним относятся! В итоге он хочет продать свою долю (1/4), и предлагает после нового года сходить к нотариусу, как происходит процедура? Сумма которую он озвучил, не подъемная рыночная. Что делать и что надо знать? Что если мы, скажем что готовы разменять квартиру на наших условиях?

Мы как многодетная семья получили земельный участок с кадастровой стоимостью 974500 руб. Сделали св-во о праве собственности на каждого члена семьи по 1/6. Я взял кредит для строительства. Есть незавершенное строительство. Решили продать с учетом вложенных денег. За 1710000 руб. Нужно ли платить налог с продажи земельного участка если на каждого члена семьи выходит по 285 тыс. руб?

Квартира поделена между собственниками в долях. (3/4 и 3/4-одна семья) и 1/4-незнакомый чел-к, как правильно составить письмо о том, что собственники 3/4 долей хотят выкупить долю 1/4 или предложить свои купить. Сколько ждать ответа после отправки письма? Если не получен ответ в сроки ни положительный ни отрицательный, возможна ли продажа долей 3/4? С уважением, Дарья.

Я отослала письмо-уведомление о выкупе моей доли наследства---земельный участок. Мне хотят ответить письмом заверенным у нотариуса. Хотят предложить выкуп частями. Но меня это не устраивает. Я в письме указала, что не согласна на рассрочку и частями. Может ли письмо что мне вручат изменить срок выкупа земельного участка, что указан в письме? Может ли это письмо мне помешать?

У меня было в собственности 1/2 доли земельного участка 12 соток (СНТ) более трёх лет, я размежевал участок, и у меня стал полностью в собственности участок 6 соток менее трёх лет, если я продам участок 6 соток мне надо будет платить налог?

Если есть два свидетельства на собственность - на 1/3 дома и 1/3 участка. Можно ли продать свою 1/3 участка, не продавая долю в доме? И как тогда осуществляется дальнейшее пользование домом?

Хочу продать 1/2 дома и 1/2 земельного участка (все в собственности). Соседи сделали пристройки к своей половине и подали документы на узаконивание этих пристроек. Могу ли я продать свою часть не дожидаясь решения по их вопросу.

Я являюсь собственницей земельного участка в СНТ (дом, построенный на участке, не зарегистрирован - каркасный летний дом, там нет электричества, отопления и т.д.). Сам участок куплен без уточнения границ, кадастровая стоимость фактически совпадает с рыночной (без учета дома) - порядка 125-130 тысяч. 6 соток. Вопрос. Как мне добавить ребенка в собственники данного участка (если это возможно)? Или только можно подарить его ребенку по договору дарения? Сыну 13 лет. Заранее благодарю за ответы!

Хочу подарить 1\4 долю дома и 1\4 земельного участка матери какие документы нужны натариусу и сколько это будет стоить.

У нас вот какой вопрос... в 2014 году мной был куплен земельный участок в Подмосковье на деньги мужа (на тот момент мы не состояли в официальном браке и он находился в командировке за границей). Получается, что если вдруг со мной что-то случится, не дай Бог, на эту землю смогут претендовать мои родственники? (Родной брат например) подскажите пожалуйста как лучше сделать в нашей ситуации? Оформить дарственную, наследство или еще что-то?

Был куплен земельный участок в браке. На меня оформлен. Развились в начале сентября. Ничего не делили. Я узнала, что в течении 3 х лет супруг может подать в суд на раздел имущества. А если я сейчас этот участок продам, то потом он не сможет на него претендовать, или он на деньги будет от продажи будет иметь право?

Можно ли обменять два земельных участка на квартиру-участки принадлежат сыну, квартира матери, обмен нужно произвести с целью получения налоговых вычетов для сына Достаточно ли в договоре указать цену приобретения частков и признать равноценным обмен.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, после смерти моего отца остался земельный участок общей площадью 50 соток. Наследниками являюсь я и его супруга. Нотариус выдал нам свидетельство по которому мы получили каждый свою долю, свидетельство о регистрации права тоже уже получили! Вопрос заключается в том, что из положеных жене 34 соток нужно всего лишь 15 а остальные она хочет оформить на меня, по договору дарения или по договору купли продажи. Подскажите наши дальнейшие действия что нужно сначала сделать межевание и определить где чья доля или нужно сначала чтоб она оформила на меня не нужные сотки и только после этого делать межевание?!

Как оформить на себя земельный участок? Живу в Москве. Участок находится в деревне в Калужской области. Был оформлен на двух пожилых людей. После кончины одного из них туда больше пяти лет никто не ездил. Есть старые документы о передаче участка в собственность. Владелец хочет подарить участок мне. Я не родственник. Хочу поехать посмотреть, что там за ситуация. Возможно участок занят другими людьми без ведома владельца. Что делать в таком случае? Действительны ли старые документы? Каков порядок действий?

Я хочу продать долю 17/20 в квартире теще по 1/20 у жены и детей (2 детей несовершеннолетних) какие документы и разрешения мне нужны для этого, теща прописана в этой квартире я нет согласме супруги устное.

Мой отец продает земельный участок: на нем жилой дом и различные постройки. Все это было нажито и построенно когда мой отец находился в официальном браке с моей мамой. Сейчас он вдовец и не женат повторно. Вся земля оформлена в собственности на моего отца с момента покупки еще голого на тот момент участка. Могу ли я принудить отца через суд чтобы отец отдал мне мамину половину суммы с продажи (мама умерла в 2008 году) или могу ли я рассчитывать на какую-либо сумму от продажи этой земли?

Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?

Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?

Что можно сделать если бывший муж хочет продать 1/2 жилого и 1/2 земельного участка, если на другой 1/2 проживают бывшая жена с детьми. (средней 16 лет). Что можно сделать чтоб он не смог продать? И какое право имеет нотариус завышать цену на дом и земельный участок если в технич. Паспорте указано что 1/2 дома и земельного участка стоит 500000, а не 900000. Что делать при такой ситуации?

Собственниками квартиры являются: я, моя дочь, моя мама инвалид 1 группы, моя сестра и двое ее детей. Сестра продаёт три доли, прислала предложение о покупке только мне, маме не прислала. Как быть, мама тоже человек, только подписать она не сможет ничего, возможности ограничены. Ген. Доверенности у меня нет. Как в такой ситуации сестра сможет без участия мамы продать свои доли третьим лицам?

Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.

После смерти моего дедушки земельный участок вместе с домом, расположенный на территории сельского поселения, в соответствии с кадастровым паспортом и на основании завещания дедушки был передан в постоянное бессрочное пользование моему дяде (1/2) и моей матери (1/2).

Впоследствии участок приватизирован не был.

После смерти моей матери я вступил в права наследства. В настоящее время, хочу оформить земельный участок и дом в собственность. Что для этого необходимо сделать? Могу ли я претендовать на весь земельный участок или только на 1/2 которые находились в бессрочном пользовании моей матери?

Сособственник не проживает, не платит ком. услуги и не участвует в вынужденном ремонте. Как лишить его права собственности или обязать продать долю?

4 года назад я вступила в права наследования 1/2 доли дачного участка, землей не пользовалась, второй наследник пользуется участком единолично. Не утеряла ли я право на свою долю т.к. не пользовалась ею и,если нет, то с чего начать если я хочу продать свою долю?

Есть в собственности производственная база с наличием склада построеное с проектом и с разрешением, выкупили земельный участок. Как я могу снести это здание? Необходимо ли где то брать разрешение? Или то что земля моя и склад в собственности могу просто снести? Я продаю эту землю и они хотят пустой участок.

Мы разводимся с женой у нас есть 2 несовершеннолетних ребёнка. Подскажите пожалуйста как будет делиться дом в стадии недостроя и земельный участок в аренде. Дом я построил на средства полученные с продажи квартиры которую подарила мне мать до брака и вложение материнского капитала.

У меня в собственности 2/5 доли дома и 2/5 доли землю. Обязательно ли определять границы и делать межевание при продаже? Говорят, что обязательно нужно делать межевание до 2018 г., иначе потом невозможно будет продать. Так ли это?

Как быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.

Можно ли внести изменения в договор купли-продажи земельного участка? Приобретался он на одного из родителей, а надо, чтобы в собственниках фигурировали два несовершеннолетних ребенка.

Собираюсь купить земельный участок.

Текущий владелец приобрёл его в 2017 году находясь в браке с 2016 года, но в 2021 году развёлся.

Имеет ли бывшая жена права на этот участок, надо ли запрашивать нотариально заверенный отказ от прав на участок со стороны его бывшей жены перед сделкой, чтобы обезопасить себя?

Земельный участок (ИЖС) в долях между членами семьи, по 1/4, без выдела доли в натуре. Дом, постороенный на этом участке зарегистрирован на одного из членов семьи. Решено землю переоформить на 1 человека (собственника дома), в нотариате сказали, что с 02.06.2016 договор дарения даже между родственниками, собственниками долей должен быть зарегистрирован нотариусом. За это придется заплатить около 10 тыс. рублей! Так ли это?

У меня такой вопрос, продажа земельного участка ижс назначения 5 собственников одному собственнику 17 лет. надо ли оформлять сделку через нотариуса?

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

В моей собственности 1/2 часть дома с земельным участком. Часть дома у меня хотят купить соседи, а часть земельного участка я хочу продать другим людям. Как документально мне разделить земельный участок? Что б я смогла спокойно продать его, куда обратиться в первую очередь?

Я инвалид 3 группы с детства, пологается ли мне квартира или земельный участок, какие для этого нужны документы, к кому обратиться?

У нас три наследника на дом. Двое из которых хотят продать дом, моя цена их не устраивает (хотят дороже). В моей части дома прописана моя Не совершенно летняя дочь. Скажите пожалуйста они могут продать свои доли без проблем? И что я могу сделать в этой ситуации?

Спасибо.

Я приобрела земельный участок (в СНТ), построила на нем дом и теперь продаю этот дом. мне надо будет платить НДС? (еще не прошло 3 х лет со дня покупки участка, но ведь это разные категории, приобрела я участок, а продаю дом) помогите разобраться.

Муж умер в совместно нажитоМ имуществе остался зем. участок оформленый на него могут ли его родственники претендовать при продаже участка на половину доли.

Имеется: земельный участок с жилым домом. Два собственника. У одного 1/2 дома, у другого 1/2 дома и земля.

Хотим: разделить участок на две практически равные части, поставив забор. На одной части остается жилой дом с частью земли, на другой - оставшаяся часть земли (с хоз. постройками). Так как лицевая часть участка узкая, разделить участок путём межевания не представляется возможным.

Вопрос: есть ли возможность составить между собственниками (ближайшими родственниками) какое-либо соглашение (имеющее юридическую силу) о разделе плана, без фактического межевания?

Заранее спасибо!

Помогите разобраться. Нужно ли в уведомлении о продаже доли в жилом доме других собственников, указывать земельный участок, если он не в долевой собственности?

Хочу продать матери свою долю в частном доме и 5 соток земли за материнский капитал. Остальные доли в доме принадлежат моей матери и ее сестре. Подскажите, какие документы нужны, какой порядок действий?

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в Краснодарском крае в долевой собственности, оформленный на отца, сестру и меня. На нем расположено два домовладения. Один из которых в свое время оформили на сестру. Сестра хочет размежевать данный участок, чтоб ее дом был полностью отдельно. Площадь всего земельного участка 8, 7 соток.

Мне в свою очередь необходимо, чтобы доля в соседнем доме, оформленная на нее, стала моей. Она предлагает помимо оплаты за ее доли, еще отчуждение ей части земельного участка (чтобы у нее было 4 сотки, как она говорит меньше по закону нельзя) . Вопрос в следующем, как размежевать данный земельный участок и произвести куплю-продажи доли в доме, учитывая что земля находится в долевой собственности. Отец просто уже в возрасте и ничего не понимает. Возможно ли отчуждение части моей доли к земельному участку сестры, не требуя на то согласия отца? Как провести все это в одной сделки, если это возможно.

Имеется 3-Х этажный дом с земельным участком, свидетельства оформлены. Потом пристроили еще монсардный этаж, получилось 4 этажа, поделили нижние 2-а этажа отдельно и верхние 2-а этажа отдельно, надо пере оформить как квартиры. Поделить так же землю на 2-а хозяина. Как это сделать документально.

Купили земельный участок за 900000 рублей хотим продать за 950000 в этом же году какие налоги нужно уплатить. Есть малолетние дети положен лт на них вычет при прдаже недвижимости?