Сельская ипотека - 521 советов адвокатов и юристов

Есть ли законы, регулирующие право банков выдавать ипотеку (сельскую + просто ипотеку, только сельскую, только просто ипотеку)? Какие?

Прошу помощи, потому что попал в очень плохую ситуацию. Как цены на все растут, думаю рассказывать не нужно

Взял ипотеку в 2021 г. по программе сельская ипотека, застройщик должен достроить дом 31 мая 2021 г.

Вместе с тем, недавно он ко мне обратился, объяснив, что цены растут, и мою ипотеку могут увеличить, потому что денег не хватит, если цены будут и также дальше расти

И предлагает, чтобы мы сделали ввод в эксплуатацию дом, подписать все акты, чтобы он получил оставшиеся деньги, и на эти деньги закупить материалы и доделать все.

Я же опасаюсь это делать, потому что думаю, что застройщик может кинуть меня, тут осталось буквально два месяца

Тем более если потом я буду обращаться в суд, мои действия могут расцениваться как мошенничество?

Как посоветуете поступить в данной ситуации? Если пойти ему на уступки, как быть и что делать? Как себя обезопасить?

Скажите мы с мужем хотим оформить далньневосточную ипотеку под 2 процента и купит дом. Он военнослужащий и у него уже по ипотечной системе есть жилье, за которое вносит деньги в банк министерство обороны. Вопрос могут ли нам одобрить ипотеку под 2 процента, или увеличат ставку?

Если я женюсь а у жены уже есть квартира в ее собственности могу ли я взять дальневосточную ипотеку на себя так жэ у нее есть ребенок от 1 го брака до 18 лет и можно ли будет составить договор например брачный что она на эту квартиру не претендует (и будет ли претендовать ребёнок?)

Одна кв в собственности вторая в ипотеке но она же не моя еще, почему я по детским не прохожу в общей сложности 90 кв. м на 3, а у кого. Дом 150 кв. м проходят.

Скажите, пожалуйста, относятся ли студенты, работающие в библиотеках научных учреждений, молодыми специалистами, которым положены льготы при оформлении ипотеки?

Заранее спасибо за ответ!

Помогите пожалуйста понять-могу ли я купить дом который был моим изначально, потом я его продала, а сейчас хочу обратно выкупить? Очень важный момент - по ипотеке от Россельхозбанка я могу его купить?

Инвалид 1 гр, не имею жилья совсем. Жилье снимаю. Желаю приобрести собственное жилье. Живу в сельской местности. Положены какие-нибудь льготы при приобретении жилья.

Хотелось посоветоваться по поводу статьи 5 Федерального закона О государственной поддержке многодетных семей. Там говорится о 75% компенсации государством ежемесячных платежей по ипотеке. На данный момент моя жена беременна третьим ребенком. Суть вопроса-если я возьму ипотеку сейчас, будет ли действовать гос. поддержка после родов; или не рисковать, и взять ипотеку после родов. И вообще насколько реально исполнение Закона?

Я агроном с высшем образование хочу устроиться по профессии работать в сельской местности. Могу ли я встать на очередь как молодой специалист, если у меня с мужем взята ипотека и у нас по 1/2 у каждого. Квадратов 36.

По налоговому вычету. Мама умерла в сентябре 2021 г. Я вступила в наследство в мае 2022 г. В 2022 году в июле продала эту квартиру, полученную по наследству, за 1600000 руб. Квартира находилась в сельской местности. В июле 2022 г сразу после продажи этой квартиры, в этом же месяце купила однокомнатную квартиру в городе в ипотеку. Хочу сделать 13 процентов возврат налогового вычета с покупки квартиры. И сдать декларацию на продажу квартиры, которая была менее 3 лет в моей собственности с налоговым вычетом 1000000 руб. Посоветуйте пожалуйста как лучше сделать в моем случае.

Дочь владеет 1/4 частью родительского дома (это примерно 20 кв. м. общ. пл.). Может ли она с мужем оформить социальную ипотеку, к примеру, когда часть % выплачивает гос-во.

Как сделать ген. доверенность без нотариуса. Человек живет в деревне. Нотариуса там нет. Самолеты не летают. Документ нужен для предоставления в банк. Он созаемщик. По ипотеке.

Хотел погасить сельский дом губернаторским 100 тыс. За третьего ребенка, а мне отказали. Написали в письме, что сельский дом не является кредитной организацией.

20 лет назад, приехав в село я получила муниципальную квартиру, в которой и прожила все эти годы работая в школе. В этой квартире прописаны 2 члена моей семьи. В этом году мы купили другой дом, но пока платим ипотеку, решили оставить квартиру за собой, пустив туда жильцов, оплачивающих коммунальные услуги. Имею ли я на это право без согласия на то сельской администрации, ведь мы из неё не выписывались?

Хочу погасить ипотеку досрочно. Использовался материнский капитал. Я обязана оформить после выплаты в равных долях квартиру на детей и себя. Детей 2.Старшая дочь вышла замуж, прописана в этой квартире. Хочу прописать ее мужа в эту квартиру.

Скажите пожалуйста мне нужно сначало погасить ипотеку, а потом прописать зятя или же я могу сейчас его прописать?

Ситуация такая есть квартира в ипотеке хозяйка квартиры умерла есть бывший муж, но они в разводе, Может ли бывший муж претендовать на квартиру, других близких родственников у умершей нет половина стоимости выплачена, муж бывший хоронил бывшую супругу, 6 мес будет 17.10 2021 как умерла хозяйка квартиры, СВЕТЛАНА.

Мои знакомые хотят купить квартиру в сельской местности за 250 тыс. руб, используя материнский капитал, 50 тыс из этого капитала они отдают за подготовку документов, 250 тыс - продавцу квартиры и остальные деньги получают на руки. Ребенку еще нет 3 лет. Законна ли будет эта сделка?

Мы молодая семья, встали в очередь на гос поддержку по программе устойчевое развитие сельских территории! Скажите пожалуйста, при получении сертификата проверяется ли кредитная история моя и мужа? Есть кредиты просроченные, которые у приставов! Получить сможем ли мы эту поддержку?

Можно ли получить единовременную выплату 1000000 рублей в Ульяновской области на погашение ипотеки за четвертого ребенка, если получал 200000 по программе молодая семья 4 года назад?

Покупаем в ипотеку квартиру в строящемся доме от застройщика. В совместную собственность с супругой. Банк застройщику деньги перечислил. Обращаемся через ЕРЦ в пенсионный фонд, в целях использования средств мат. капитала, для погашения ипотеки. Отказали в приеме документов по следующим основаниям:

1) Требуется нотариальное обязательство, что это такое не знаю.

2) Я потерял паспорт. Месяц назад. Искал везде. В полицию не обращался. Заявление в ЕРЦ подавала жена. Копия моего паспорта специалиста не устроила. Спецалист сказал, что в случае изменения паспортных данных необходимо внести изменения и зарегистрировать повторно в Росреестре договор с Застройщиком и повторно получить справку об остатке задолженности в банке. Правомочны ли требования и какой оптимальный выход из ситуации?

Отказ в ежемесячной выплате на ребенка в возрасте 8 до 17 лет. Ссылаются на наличие участка у семьи площадью 0,26 гектар при допустимой норме 0,25 гектар. Прошу учесть тот факт что данный участок принадлежит банку так как является частью ипотечной сделки. И если я не ошибаюсь до закрытия ипотечного кредита он принадлежит банку. Правомерно ли отказано в Социальной поддержке

Какие документы необходимо собрать для предъявления их нотариусу при оформлении договора дарения (между родственниками) на дом с земельным участком в сельской местности, и какие сроки действия у этих документов для их предъявления, в каких организациях их можно получить?

Заранее спасибо.

Имеет ли собственник продать земельный участок принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю (категория: земли сельских населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства)?

С уважаением, Татьяна.

После погашения ипотеки на квартиру маткапиталом (составил примерно 20% (1/5) стоимости квартиры) предстоит выделение долей супругам и ребенку. Возможно ли выделение долей по соглашению оформленному без нотариуса следующим образом:

1/15 – доля мужа (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля жены (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля ребенка (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

12/15 – общая совместная собственность супругов (нажитая совместно) ст. 256 ГК РФ. Ч.1 ст. 34 СК РФ

Зарегистрируют ли в Росреестре такие доли. Спасибо.

В браке у нас была куплена 1 к-квартира под ипотечный кредит (сам кредит еще не выплачен - квартира в залоге у банка) У нас с мужем общая совместная собственность. После развода кредит я плачу одна, также в настоящее время жду субсидии на меня и ребенка, которые пойдут в счет погашения этого кредита. Учитывается ли при разделе квартиры кто выплачивает кредит, на кого выплачиваются субсидии? Учитывается ли ребенок? В цифрах, для примера, 2200 т. р - стоимость квартиры, 500 т. р. - выплатили вместе, 100 т. р. выплатила я + мои субсидии 1500 т. р) Получится ли у меня через суд оставить квартиру за мной и ребенком (тк большую часть в стоимость я вкладываю), выплатив при этом ему половину денег 250 т. р от вместе?

Вообще, какие есть варианты раздела квартиры, взятой под ипотечный кредит? Могу ли я разделить с ним только ту часть квартиры, которую мы выплатили вместе?

Скажите где можно получить справку о том что семья проживает в определённом месте и ведёт совместное хозяйство. Сельсовет отказывается предоставлять такую справку, говорит, что даже для суда нк не предоставляет такие справки. Как можно документально подтвердить факт проживания семьи, недвижимость находиться в нашей собственности? Спасибо!

Мы продали дом в сельской местности. Покупатели взяли сельскую ипотеку в россельхозбанке. Сделка прошла успешно, покупатель расчитался частью из собственных средств, а вторую (ипотечную) часть банк не перечислил. Дом зарегистрирован в росреестре на покупателя с обременением. Теперь банк ссылается на ошибку менеджера, что тот пропустил документы на ипотеку где несовершеннолетние дети в долях. И предлогают сделать откат первоначальной ссумы от нас. В итоге мы остаемся без денег и дома. Что делать?

Мы с мужем взяли в сельской местности дом на 16 сотках земли в ипотеку на 20 лет. Хотим открыть небольшой продуктовый магазинчик (есть помещение 25 кв. м.).Нам сказали чтобы его оформить нужно перевести землю под коммерцию. Могу ли я это сделать если у нас ипотека?

Купила жилье в ипотеку в городе. Сама прописана в сельской местности. Смогу ли я получить субсидии для молодой семьи 35 %от стоимости жилья обратившись в администрацию города? Если нет, то могу ли я расчитывать на другую помощь от государства? Сама в разводе двое детей проживают со мной. В квартиру вложен МК. Заранее благодарю вас.

Своего жилья никогда не было, проживаю и прописан в Астрахани, с супругой разведён, но проживаем вместе, также с нами проживают двое наших несовершеннолетних детей, в связи со сменой собственника нас выписывают из по адресу прописки, хотим переехать и снимать квартиру в г. Краснодар. Мне 41 бывшей супруге 36.Можем мы получить компенсацию или участвовать в жилищной программе в г.Краснодаре или в Астрахани?

Получила акт приемки квартиры в новостройке, как зарегистрироваться право собственности и какие нужны документы. Договор ДДУ в Россельхозбанке.

Построен дом на участке, земля и дом в собственности 1 год. Документов на расходы по строительству нет. Есть договор купли продажи на зем. участок сумма 650 тыс.

Дом с земельным участком планируется продать за 6 млн.

Как не платить налог? В договоре будет указано 6 млн., т.к. пойдет по Ипотеке.

Если в договоре разделить земельный участок и дом, то указать стоимость зем. участка 650 тыс., на дом указать 5.350 и сделать вычет 1 млн. Получается оплата налога с 4.350 - 13% = 565 тыс. Налога. Что Очень много! Если бы делали экспертизу, то реальные затраты на строительство такого дома около 6 млн. Соответственно и налог был бы не 500 тыс.

Сейчас какие варианты оптимизировать налог? Получить договор подряда на строительство от компании? Какие еще варианты? Насобирать чеков на различные строй материалы?

Здравствуйте! Я родилась и выросла в Удмуртии, после школы получила педагогическое образование в Елабужском филиале Казанского Федерального Университета, бакалавр, лингвист, (2011-2015), по окончании учебы работала полгода заведующей детским садом в Елабужском же районе, после этого еще полгода работала ассистентом преподавателя в Международной школе в Елабуге. Через год после окончания учебы переехала в Удмуртию, с января 2017 и по настоящее время работаю в школе учителем.

Вопрос такой: я ходила в администрацию, узнавала насчет денег, которые полагаются молодым специалистам, но мне ответили, что Татарстан-"другое государство", и я потеряла свой драгоценный год после окончания университета, поэтому я не являюсь больше молодым специалистом. Хотя выпускнику ВУЗа дается 3 года, чтобы устроиться работать по полученному диплому. Могу ли я по закону требовать эти деньги?

Мы молодая семья учителей. Переехали с одной области (там постоянная прописка в доме по соц. найму) в другую (здесь временная регистрация). Решили участвовать в программе УРСТ до 2020 г. Вопрос: подходим ли мы под определение изъявившие желание переехать? Надо ли выписываться из того дома (соц. найм был оформлен школой на меня - я ушла в декрет из ТОЙ организации, а муж трудоустроился в школу на НОВОМ месте)?

Моя семья стоит на программе устойчивое развития села! Через месяц должны были получить сертификат на деньги, а сегодня позвонили из стройотдела и сказали что в постановления из сельского совета написано, что моя семья нуждающая и малоимущая, а малоимущие не имеют право становиться на программу.

В 2010 году семья в ипотеку по договору займа у организации муниципалитета купила квартиру, которую оформили на три доли (муж, жена, дочь несовершеннолетняя). Муж умер в 2015 г, семья от наследства отказалась,1/3 доли вымороченная отошла муниципалитету. По договору жена солидарно ответственна и обязана была выплачивать ипотеку полностью, Когда ипотека была выплачена, то муниципалитет выставил счет на оплату 1/3 доли. Законно ли это и как нам быть? Оплачивать второй раз и подавать в суд на возмещение оплаченной суммы?

Как лишить права на долю бывшего мужа. Квартира была куплена в браке женой, часть средств выделило предприятие, остальное взято ей в ипотеку, отработка в сельской местности по договору определённого срока. Сейчас она хочет продать квартиру, что бы улучшить условия, от брака есть ребёнок. Бывший муж хочет долю, хотя не вложил ни копейки и алименты не платит