Арендатор не отвечает на звонки / Жилищное право - 40 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в отдел полиции и решайте вопрос, все снимайте беспрерывно на камеру при вскрытии двери, чтобы не было вопросов.
Они ещё должны доказать, что был миллион и Вы его взяли. Я собственник, сдала квартиру с дальнейшей продажей семье за мат капитал, договор аренды закончился 23 июня, а на сделку она не приехала. Сейчас дом ими закрыт, уехали и на звонки не отвечают 2 недели уже. Вопрос как я могу попасть в свой дом? Участковый в деревне один и он 30 дней в отпуске С понятыми или депутатом, главой адмиристрации их вещи описать, а то приедут скажут у них миллион там в кошельке лежал. У кого есть еще права, доказать потом в суде
Обращайтесь в отдел полиции и решайте вопрос, все снимайте беспрерывно на камеру при вскрытии двери, чтобы не было вопросов.
Они ещё должны доказать, что был миллион и Вы его взяли.
СпроситьНужно читать текст договора аренды. А вообще, если правильно, то это договор коммерческого найма.
Прикрепите личным сообщением текст договора. Арендатор заехал в гостинку, заплатив за месяц проживания. Залог 25% долден был отдать через несколько дней, по условной договоренности. Сейчас не берет трубку. Обязан ли арендадатель вернуть оплату за месяц и выселить арендатора?
Нужно читать текст договора аренды. А вообще, если правильно, то это договор коммерческого найма.
Прикрепите личным сообщением текст договора.
СпроситьДобрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон. А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣 Снимаю квартиру, хозяйка написала что собирается ее продавать. Через 2 дня позвонил риелтор и сказал что придёт с покупателями смотреть квартиру. Сегодня такая же ситуация происходит. Это вообще законно? Почему меня тревожат каждый 3 дня?
Добрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон.
Спросить
А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣
СпроситьЕсли Вы сдавали по документам, то у Вас есть его данные. Направьте письменное требование по месту регистрации. Или обратитесь в ГИБДД (если была авария), потом виновника проще будет найти. Вам надо написать ему претензию, а затем подать иск в суд о взыскании ущерба (предварительно сделать независимую оценку стоимости восстановительного ремонта) Обращаться в суд с иском о взыскании денег - нанесенного ущерба. Сдал машину в аренду а арендатор разбил машину я приехал объяснил он согласился сделать а потом пропал не отвечает на звонки отказался платить арендатор не гражданин РФ он гражданин СНГ что делать?
Если Вы сдавали по документам, то у Вас есть его данные. Направьте письменное требование по месту регистрации. Или обратитесь в ГИБДД (если была авария), потом виновника проще будет найти.
Спросить
Вам надо написать ему претензию, а затем подать иск в суд о взыскании ущерба (предварительно сделать независимую оценку стоимости восстановительного ремонта)
Спросить
Прийти в свою квартиру и проверить. Может там вынесли уже все подчистую. А вы раздумываете. Как вариант обратитесь к участковому инспектору и объясните ситуацию. Это Ваше право проверить состояние квартиры. Другой вопрос заключается в м, что просто так без арендаторов Вы не можете зайти, во избежании негативных последствий. Изучите условия договора, если у Вас нет права входить без уведомления нанимателя, то не стоит. Наниматель может хранит там ценности, потом заявит о пропаже. Для более детальной консультации надо видеть сам договор.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Живу в другой стране, сдаю квартиру в Москве. Хочу наведаться в квартиру, пока здесь нахожусь, но наниматель не отвечает на звонки уже месяц. Что делать?
Прийти в свою квартиру и проверить. Может там вынесли уже все подчистую. А вы раздумываете.
Спросить
Как вариант обратитесь к участковому инспектору и объясните ситуацию. Это Ваше право проверить состояние квартиры. Другой вопрос заключается в м, что просто так без арендаторов Вы не можете зайти, во избежании негативных последствий.
Спросить
Изучите условия договора, если у Вас нет права входить без уведомления нанимателя, то не стоит. Наниматель может хранит там ценности, потом заявит о пропаже. Для более детальной консультации надо видеть сам договор.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Обратитесь с претензий и в суд, если не поможет. Мы получили от арендатора оплату... но не полностью. Звонили сначала обещали розобратся потом начали нести чушь и перестали вовсе отвечать на телефон. Что делать?
209 ГК РФ это Ваше право но уведомите его письменно об этом телеграммой. Замок срезать вправе, а выкидывать его вещи - нет. Сообщите ему любым возможным способом о расторжении договора и, чтоб забрал свои вещи. Его вещи выбрасывать не имеете права - иск может заявить.
А двери вскрыть можете - может он там разлагается... Вы можете вскрыть гараж после письменного уведомления арендатора. Вещи выкинут не можете. Меня зовут Андрей, вопрос следующий. Я сдаю в аренду гараж, арендатор не платит два месяца, в договоре прописано, что если он не платит 2 месяца, договор расторгается автоматически. На телефон он не отвечает. Могу ли я самостоятельно срезать замок? И если там находятся его вещи, имею ли я права их выкинуть?
Замок срезать вправе, а выкидывать его вещи - нет. Сообщите ему любым возможным способом о расторжении договора и, чтоб забрал свои вещи.
Спросить
Его вещи выбрасывать не имеете права - иск может заявить.
А двери вскрыть можете - может он там разлагается...
Спросить
Вы можете вскрыть гараж после письменного уведомления арендатора. Вещи выкинут не можете.
СпроситьЗдравствуйте) Да, можете с применением видеосъемки. Желательно еще и участкового взять. Сдавал квартиру. Договор закончился. Арендатор на звонки не отвечает. Могу я вскрыть квартиру с адвокатом?
Здравствуйте) Да, можете с применением видеосъемки. Желательно еще и участкового взять.
СпроситьВыселить можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ. Обратитесь к участковому для начала. Затем с иском в суд. Моя мама является собственником жилого помещения, договор аренды составлен на меня. Арендаторы не платят во время арендную плату, на звонки не отвечают и всячески не идут на контакт. Как можно на них воздействовать и как можно быстрее их выселить? Арендаторы не оплачивают жилое помещение и не идут на контакт. Как их выселить?
Моя мама является собственником жилого помещения, договор аренды составлен на меня. Арендаторы не платят во время арендную плату, на звонки не отвечают и всячески не идут на контакт. Как можно на них воздействовать и как можно быстрее их выселить?
Спросить
Здравствуйте, нужно составить претензию и направить должнику. В случае отказа обращаться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, неустойки и расторжении договора аренды. Готовы оказать помощь в данном вопросе.
СпроситьАлександр, Подать автомобиль в розыск в ГИБДД. Доброго дня Александр!
В Вашем случае необходимо подать автомобиль в розыск в ГИБДД.
Буду признателен за отзыв словами, без звезд. Здравствуйте! Можно истребовать ее назад, займет 1 день при правильном подходе. Сдал машину в аренду, без договора, на устной основе, в итоге арендатор пропал, на звонки не отвечает, что делать?
Доброго дня Александр!
В Вашем случае необходимо подать автомобиль в розыск в ГИБДД.
Буду признателен за отзыв словами, без звезд.
Спросить
Здравствуйте.
Вы письменный договор заключали ст.420,606 ГК РФ? Сдала в аренду автомобиль газель, срок аренды истек арендатор молчит на телефон не отвечает. По аренде сумму не доплтил. Автомобиль находится в другом регионе (штрафы из Новосибирска) Как мне вернуть авто? С каких действий начинать? ГАИ, прокуратура?
У Вас имеется договор? Пишите письменную претензию, а в случае невозврата обращайтесь в суд. Предварительно изучите договор, а именно условия о расторжении и возврате. Здравствуйте Стас!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате арендуемого имущества. В суд обращайтесь о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование автомобилем по окончании срока договора аренды, а также об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения. Нужно подготовить и направить в его адрес письменную претензию. Арендатор не отвечает на звонки и не отдаёт автомобиль.
Пишите письменную претензию, а в случае невозврата обращайтесь в суд. Предварительно изучите договор, а именно условия о расторжении и возврате.
Спросить
Здравствуйте Стас!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате арендуемого имущества.
Спросить
В суд обращайтесь о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование автомобилем по окончании срока договора аренды, а также об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения.
СпроситьМожет.. почему нет, раз расписка есть. Светлана, конечно же может учитывая, что и основания есть. Как можно скорее рассчитайтесь с арендодателем и забудьте об этом не приятном моменте. Отвечайте на звонки, говорите, что на след. Недели отдадите и реально отдайте. Всего доброго! Я съехала с квартиры не заплатив аренду 8 тысяч рублей. Договора найма не было. Я написала расписку что отдам деньги за найма жилья но зарплату задерживают. Может ли арендатор подать в суд на меня.
Светлана, конечно же может учитывая, что и основания есть. Как можно скорее рассчитайтесь с арендодателем и забудьте об этом не приятном моменте. Отвечайте на звонки, говорите, что на след. Недели отдадите и реально отдайте. Всего доброго!
СпроситьСогласно Гражданского кодекса РФ договор аренды имеет юридическую силу при наличии подписи двух сторон.
Соответственно, если в Вашем экземпляре договора подпись арендатора отсутствует, необходимо ее получить. Как заставить арендатора поставить подпись в договоре аренды в моем экземпляле; когда в их экземпляре есть подпись в моем нет, они уже уехали в деревню на контакт не выходят.
Согласно Гражданского кодекса РФ договор аренды имеет юридическую силу при наличии подписи двух сторон.
Соответственно, если в Вашем экземпляре договора подпись арендатора отсутствует, необходимо ее получить.
СпроситьЕсть возможность взыскать с него деньги, для этого необходимо сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК, каким образом он производил расчет? Добрый вечер, Станислав!
Да, конечно, в судебном порядке Вы можете получить свои деньги.
Пишите претензию и подавайте иск в суд. Есть шанс, надо обращаться в суд с иском о взыскании денежных средств на основании имеющихся у Вас документов. Обратитесь к юристу за решением вопроса. Здравствуйте,
В Вашем случае есть шанс взыскать задолженность в судебном порядке. Хорошо, что документы в наличии. Обратитесь к адвокату или юристу для грамотного сопровождения. В суде можете участвовать или самостоятельно, или с адвокатом. Самое главное - грамотно составить иск. Сдал в аренду авто, арендатор не доплатил 15000 р привез оставил машину, на тел зв. не отвечает. Договор есть сканы документов есть. Есть шанс получить свои деньги.
Есть возможность взыскать с него деньги, для этого необходимо сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК, каким образом он производил расчет?
Спросить
Добрый вечер, Станислав!
Да, конечно, в судебном порядке Вы можете получить свои деньги.
Пишите претензию и подавайте иск в суд.
СпроситьЕсть шанс, надо обращаться в суд с иском о взыскании денежных средств на основании имеющихся у Вас документов. Обратитесь к юристу за решением вопроса.
Спросить
Здравствуйте,
В Вашем случае есть шанс взыскать задолженность в судебном порядке. Хорошо, что документы в наличии. Обратитесь к адвокату или юристу для грамотного сопровождения. В суде можете участвовать или самостоятельно, или с адвокатом. Самое главное - грамотно составить иск.
СпроситьОбъявлять его брошенным не стоит. Стоит обратится в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в качестве обеспечительных мер ходатайствуйте о наложении ареста, предположительно принадлежащего должнику, о котором вы ведете речь, если есть достоверные данные что оно принадлежит именно ему. Арендатор моего нежилого помещения задолжал мне приличную сумму за аренду, после пропал, перестал отвечать на звонки, уже 3 месяца, я в больших долгах, накопленных за период аренды по коммунальным платежам, мне предьявлены претензии от энергоснабжающих организаций в досудебном порядке погасить задолженности. Я пенсионер, таких денег у меня нет. Могу ли я обьявить имущество арендатора брошенным и начать его продавать, чтобы погасить долги по коммунальным платежам? Спасибо за ответ.
Объявлять его брошенным не стоит. Стоит обратится в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в качестве обеспечительных мер ходатайствуйте о наложении ареста, предположительно принадлежащего должнику, о котором вы ведете речь, если есть достоверные данные что оно принадлежит именно ему.
СпроситьДобрый день. Если на Ваше письменное требование арендатор ответил отказом или не ответит, обращаться нужно в суд с иском о взыскании убытков и судебных расходов. Доброе утро! Если арендатор еще проживает в квартире, то требуйте с него возмещения ущерба. Если отказывает, обращайтесь в суд
Всего наилучшего! Подавайте иск в суд о возмещении ущерба, причиненного ремонтом холодильника. Вызовите мастера, оплатите ремонт и квитанции предоставьте суду. Здравствуйте! Направьте досудебную претензию о возмещении вреда по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. Арендатор скрылся, на звонки не отвечает! КАКИМ ОБРАЗОМ ВЫТАЩИТЬ ЕГО В СУ
? Арендатор испортил холодильник в снимаемой квартире (снял компрессор), на контакт не идет, что делать, куда обращаться? Договор аренды имеется.
Добрый день. Если на Ваше письменное требование арендатор ответил отказом или не ответит, обращаться нужно в суд с иском о взыскании убытков и судебных расходов.
Спросить
Доброе утро! Если арендатор еще проживает в квартире, то требуйте с него возмещения ущерба. Если отказывает, обращайтесь в суд
Всего наилучшего!
Спросить
Подавайте иск в суд о возмещении ущерба, причиненного ремонтом холодильника. Вызовите мастера, оплатите ремонт и квитанции предоставьте суду.
Спросить
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию о возмещении вреда по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Обратится в суд, суд должен его найти в том числе по сведениям в договоре аренды, необходимо провести экспертизу оценочную по факту ушерба холодильнику и на ее размер писать исковое заявление в суд, если даже в суд не явится потом приставы его найдут.
СпроситьДоброе утро! Главное подать иск правильно, а придет он в суд или нет, это его уже дело. Получите решение суда в свою пользу, взыщите через судебных приставов.
Всего наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, вы не можете продать чужое имущество. Можете лишь удерживать его до погашения долга. Направляйте претензию, а затем взыскивайте задолженность в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего Спасибо за ответ, но что делать, если я хочу сдавать помещение новым арендаторам? Куда девать имущество предыдущего арендатора, если он не выходит на связь? В моем нежилом помещении находится имущество арендатора, срок аренды давно истек, арендатор не отвечает на звонки, долг за коммунальные платежи мне не под силу оплатить. Могу ли я продать имущество бывшего арендатора на законных основаниях? Если можно то подскажите пожалуйста алгоритм действий. Спасибо.
Здравствуйте, вы не можете продать чужое имущество. Можете лишь удерживать его до погашения долга. Направляйте претензию, а затем взыскивайте задолженность в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьАндрей, пишите претензию, расторгать договор в одностороннем порядке. В случае отсутствия реакции обращайтесь в суд и взыскивайте задолженность, неустойку, выселять неплательщиков. Если у вас есть договор с арендатором, выселить его из занимаемого помещения за неуплату можно по решению суда... Удачи.. Здравствуйте, Андрей.
У Вас есть договор аренды? Если да, составляйте мотивированную претензию на основании него и направляйте официально в адрес. Как выселить неплательщика аренды из помещения если он не отвечает на звонки и скрывается.
Андрей, пишите претензию, расторгать договор в одностороннем порядке. В случае отсутствия реакции обращайтесь в суд и взыскивайте задолженность, неустойку, выселять неплательщиков.
Спросить
Если у вас есть договор с арендатором, выселить его из занимаемого помещения за неуплату можно по решению суда... Удачи..
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
У Вас есть договор аренды? Если да, составляйте мотивированную претензию на основании него и направляйте официально в адрес.
СпроситьДанный вопрос решается в суде, согласно условиям Вашего договора. Это гражданско-правовые отношения. Полиция здесь не поможет. Договор аренды автотранспортного средства заключен между мной и арендатором. Согласно договора он пользуется моей машиной и ежедневно оплачивает аренду. Оплаты нет. на звонки и смс не отвечает. Что делать? По факту незаконного удержания имущества и мошенничества могу подать заявление в полицию? Или его действия по другому квалифицируются?
Данный вопрос решается в суде, согласно условиям Вашего договора. Это гражданско-правовые отношения. Полиция здесь не поможет.
СпроситьПредупредите заказным письмом за 30 суток и обращайтесь в суд на выселение их Сдала квартиру в аренду, арендаторы отказываться платить (не отвечают на звонки т,д) ,что можно сделать? Договор найма есть.
Нет, вскрыть не можете, пока они там живут.Подавайте исковое заявление в суд и взыскивайте задолженность по аренде и рассторгайте договор аренды. Я сдала в аренду нежилое помещение. Арендаторы не работают, не платят за аренду, за коммунальные услуги, не отвечают на мои звонки. Могу ли я и как правильно вскрыть свое помещение.
Нет, вскрыть не можете, пока они там живут.Подавайте исковое заявление в суд и взыскивайте задолженность по аренде и рассторгайте договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте! да, можете обратиться в суд с иском о выселении. Хочу проконсультироваться по вопросу аренды... В мае сдала квартиру через агенство недвижимости молодой паре, договор заключали, и вот уже напротяжении двух месяцев они мне не оплачивают за квартиру и я не могу до них дозвониться... могу ли я с этим договором обратиться в суд или иные инстанции.
Здравствуйте! Заявляйте в полицию Автомобиль был сдан в аренду гражданину Армении на год. Оплата была только за 2 недели. Арендатор пропал, о местонахождении автомобиля не сообщает, на звонки не отвечает. Что делать?
В таком случае вам придется обращаться в суд для выселения Полиция здесь вам не помощник А почему Полиция не помощник. Если я являюсь собственником квартиры? Я сдала квартиру, заключив договор с квартиросъемщиками, за 2 месяца до окончания срока я предупредила жильцов, чтоб они освободили мне квартиру раньше на несколько дней (была с ними договоренность по телефону), так как у них была просрочка по оплате, а сейчас я узнала, что на моих жильцов жалуются соседи. На мои звонки они не отвечают, смс доходят о предупреждении. Так как я сама эиву в другом регионе, то боюсь что когда приеду их выселять они могут поменять замки. Подскажите как в таком случае мне действовать и куда обращаться, что они освободили мне квартиру? Спасибо.
В таком случае вам придется обращаться в суд для выселения Полиция здесь вам не помощник
СпроситьПроверено многочисленно на практике в подобных ситуациях Полиция вам скажет у вас гражданско-правовые отношения а поэтому обращайтесь в суд
Спросить
Всё таки вызовите полицию, они должны проверить паспортный режим и вы можете объяснить , что граждане находятся в квартире без оснований (аренда, найм - к тому времени закончится).....
Спросить
