Отсутствие договора найма и задолженность в 8 тысяч рублей - возможные последствия и права арендатора
Я съехала с квартиры не заплатив аренду 8 тысяч рублей. Договора найма не было. Я написала расписку что отдам деньги за найма жилья но зарплату задерживают. Может ли арендатор подать в суд на меня.
Светлана, конечно же может учитывая, что и основания есть. Как можно скорее рассчитайтесь с арендодателем и забудьте об этом не приятном моменте. Отвечайте на звонки, говорите, что на след. Недели отдадите и реально отдайте. Всего доброго!
Спросить
Сдала квартиру в аренду, договор аренды на год до августа 2015 года. С января арендатор не смог платить деньги за аренду, пришлось взять расписку до 1 мая (расписку писала мать арендатора. Которая проживала с ним, в расписке нет паспортных данным) ,о том. что оплатить. В конце апреля арендатор и его мать выселились так и не отдав по расписке деньги, за собой еще оставили неоплаченную квартплату в размере 20 тыс. рублей. Если у меня на руках договор аренды с арендателем до августа месяца и расписка от ее мамы на сумму 45000 р). в суд писать какое заявление? Чтобы возвратить деньги и с квартплаты и с расписки? Если в расписке не указаны адрес проживания-но я знаю место и адрес работы ее.
Да, указывайте оба требования, адрес укажите, тот, который знаете. В суде доказывайте что расписку писало правомерное лицо
Спросить
Здравствуйте! если в расписке указано, что деньги обязуются отдать за аренду квартиры, то обращайтесь за взысканием денег по договору аренды с арендатора. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
СпроситьСдавал год помещение в аренду. У арендатора не было денег, обещал что найдет деньги и рассчитается, в результате чего образовался долг за аренду. В конце срока аренды арендатор попросил написать расписку для своего бухгалтера чтобы тот смог отчитаться перед налоговой и тогда сразу погасит долг. Я согласился, написал расписку что по договору аренды получил деньги за аренду, но в расписке я вообще ничего не написал от кого. Теперь я подал иск о взыскании с него арендной платы, но арендатор в суде заявляет что он по расписке передал мне деньги. Могу ли я в этом деле заявить ходатайство о признании расписки безденежной? Заранее благодарю.
Собрать доказательства того что в реальности у вас были арендные отношения, доказать размер арендной платы, взыскать через суд... претензию ему направить предварительно возможно откликнется.
Спросить
Добрый день, Анастасия. На самом деле порядок прост, все зависит от того, как у Вас происходила передача денежных средств. В общем порядок такой: 1) составляете претензию и направляет должнику, если в рамках претензии должник не оплачивает задолженность, то обращаетесь в суд. Для более подробной консультации советую обратиться к юристу. Также можете обратиться в нашу компанию для помощи в решении данного вопроса.
СпроситьНаписал расписку в 2011 году, но деньги отдал не все, написал новую расписку и в ней указал оставшуюся сумму плюс проценты если не отдам деньги, осталось отдать 27 тысяч и плюс ежемесячные 14 процентов от суммы, если не отдам, на обороте расписки писали суммы и числа когда отдаю деньги, новая расписка написанна в 2013, вопрос, действительна ли расписка, когда на обороте что то написанно и посчитает ли суд что 14% это нормальные проценты за не выплату?
Расписка является действительной. Если 14% годовых, то нормальные проценты, если в день, то суд имеет право снизить неустойку
СпроситьСитуация такая. Заключил договор аренды жилого помещения с арендатором Физ лицо с физ лицом. Деньги платил вовремя, но вот расписку за оплату с арендатора не взял, надеясь на его честность. Сейчас арендатор подал на меня в суд апеллируя договором аренды жилья. На момент сдачи квартиры в аренду она находилась в муниципальной собственности. Может ли договор аренды и договор найма как то отличаться? Могу ли я что то сделать на суде что бы доказать договор не действительным?
Сдала по договору автомобиль в аренду, но арендатор не выплатил деньги, машину отдал, написал расписку что вернет, но так и без результата, договор и расписка есть у меня на руках, куда обратиться?
Обратится в суд с исковым заявлением о взыскании платежей по договору аренды глава 34 ГК РФ
Спросить
По договору аренды транспортного средства арендатор обязан выплатить 12 тысяч 500 рублей. В указанный срок деньги не выплатил. За просрочку договором предусмотрены пени. По истечении срока договора, на обратной стороне договора арендатор написал долговую расписку на сумму 12 тысяч 500 рублей и указал срок возврата (на расписке число и подпись без расшифровки). Но снова денег не вернул.
Что я могу взыскать с должника-задолженность по аренде с учетом пени, долг по расписке или все вместе?
Доброй ночи Александр.
Исходя из обстоятельств вы можете взыскать долг вместе с пенями. Удачи.
Спросить
Александр,Вы можете подавать в суд на все виды задолженности. В любом случае суд вынесет решение исходя из реальных фактов, исследованных в судебном заседании.
СпроситьКвартира сдаваль без договора найма/аренды жилья, арендатор избегал встреч с влалельцем квартиры, за квартиру не платил, хозяином квартиры был заменен дверной замок. В квартире был найден паспорт арендатора. Владелец квартиры сообщил арендатору о том что паспорт находиться у него. Арендатор обратился в полицию с заявлением о том что квартиру ограбили, что пропали деньги и документы. Имела ли права полиция принимать заявления о краже у человека не имеющего документально к этой квартире никакого отнощения? Как разобраться и поступить в этой ситуации?
Договора аренды нет, поэтому вы можете говорить, что в вашей квартире никто не проживал.
Спросить
Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо.
Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.
Ответ:
Основания досрочного расторжения договора аренды предусмотрены ст. 619, 620 ГК РФ. Кроме того, договором могут быть предусмотрены и иные основания для его досрочного расторжения, поэтому необходимо смотреть заключенный договор.
СпроситьЯ, собственник квартиры, которую сдал в аренду на полгода. Арендатор внес только одну тысячу, вместо 6,5 тысяч рублей за проживание. При этом имеется расписка от арендатора об обязательстве оплаты оставшейся суммы в течении 5 дней. Прошло 15 дней, арендатор денег не дает. Законны ли мои требования освободить квартиру ввиду не оплаты аренды или мне нужно обращаться в суд с требованием о признании недействительным договора аренды и выселением арендаторов. Спасибо.
Здравствуйте, СЕРГЕЙ.
Условия заключения, изменения и расторжения Договора аренды жилого помещения должны быть "прописаны" в самом Договоре. При не внесении арендатором сумм арендных платежей, арендодатель вправе требовать расторжения Договора аренды и освобождения помещения, а в случае несогласия (отказа) арендатора - заявить требования о расторжении Договора, освобождении жилого помещения и взыскании оплаты за фактическое пользование арендованным имуществом (жилым помещением) в суд.
СпроситьКаким образом правильно потребовать расторжения договора аренды жилого помещения с физическим лицом в связи с неоплатой согласно заключенного договора? Арендатор не идет на личный контакт, постоянно переносит время и дату встречи. А теперь говорит, что он съехал с квартиры, но ключи отдавать не хочет, мотивируя, что он уехал из города. Должен ли я ему выслать заказным письмом с уведомлением соглашение о расторжении договора аренды?
Второй вопрос, Могу ли я до решения суда вскрыть свою квартиру в его отсутствие, но в присутствии представителей управляющей компании и двух понятых и заменить замок? Спасибо.
Спросить
