Арендатор не выплатил полную сумму аренды и перестал отвечать на звонки - как действовать?
Мы получили от арендатора оплату... но не полностью. Звонили сначала обещали розобратся потом начали нести чушь и перестали вовсе отвечать на телефон. Что делать?
Проблема такая взял кредит в ренниссансе на сумму 44 тыс руб платил первые два месяца ровной суммой как положено. ПОТОМ возникли проблемы с работой в итоге неплатил около 2 х месяцев звонил банк не брал трубку пока не заработаю денег думаю зачем им отвечать все равно вносить пока нечего. Далее начали звонить и угрожать в итоге передали дело коллекторам агенству. Я пошел в банк узнавать какую сумму нужно оплатить они сказали что дело передано коллекторам и теперь все вопросы по кредиту к ним. Звоню агенству они говорят вам нужно оплатить 7000 руб иначе приедут домой ок оплатил по договору в банке на след день опять звонит девушка и говорит что теперь еще нужно оплатить 14 тыс рублей чтобы выйти из просрочки ок пошел еще раз оплатил 7 тысяч спорсив выйду ли я из просрочки сказала что да только оплатите. Вообщем оплатил после чего снова начили звонить и нести какую то чушь что им опять должен вообщем подскажите что делать оставить все как есть не отвечать на звонки и ждать суда? Изначально то планировал его нормально платить до суда дело не хотел доводить.
Надо посмотреть условия договора и выписку по счету.
Возможно, что Вы уже переплатили, только банку об этом надо правильно сообщить.
Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Платить коллекторам не имеет никакого смысла, это не отразиться на Вашем долге, они выполняют свою работу, подчас никак не связанную с решением Вашей проблемы, для того, чтобы разобраться в ситуации, необходимо получите выписки по лицевым счетам и другие документы, проанализировать их, понять какова реальная сумма долга, наверняка выявятся различные нарушения в расчетах банка, с коллекторами лучше не общаться, в случае из неправомерного поведения, обратится в соответствующие органы с жалобами и письмами. Если потребуется помощь, обращайтесь
ООО «Твое право» 2014. Защита прав потребителей финансовых услуг.
+79516680885
СпроситьЯ арендатор, заплатил за месяц вперёд, но условия в жилом помещении не устроили, предупредил арендатора что хочу съехать описав проблемы в кв. должен ли арендодатель вернуть деньги если я не прожил полный месяц?
Обычно это прописывается в Договоре аренды. Но, как правило, там же прописывают и срок, за который Вы обязаны предупредить Арендодателя о расторжении Договора. При этом, не забыть сдать квартиру по акту (иначе будете платить, пока не произойдет передача имущества). Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается.
СпроситьХочу снять квартиру, а агенства требуют комиссию оплатит, потом уже я смогу посмотреть квартиру. Но при этом собственник уже оплатил им услуги.
Законно ли это? И почему я должна тоже платить эту комиссию?
Здравствуйте! Деятельность риэлторских агенств не ограничена законодательством. Нет каких-то особых требований и тарифов.
Всё прописано в договоре с риэлтором, смотрите внимательно.
Арендодатель платит за услуги, оказанные ему по подбору арендатора, Вы, как арендатор, - за подбор квартиры. Поэтому это нормальная практика.
При этом момент оплаты услуг также прописан в договоре.
Если Вы подписали договор с такими условиями, то Вам придется оплатить услуги.
Если Вы не согласны, то расторгайте договор и Воспользуйтесь услугами иного агенства.
Спросить
Да это не законно с Вас взимать плату за просмотр квартиры. Это они заинтересованы найти квартиросъемщика и отработать свои деньги.
Спросить
В данном случае законом не регламентируется порядок оплаты услуг риэлтора. Это регулируется только договором и Вашим ЗДРАВЫМ смыслом.
Не рекомендую оплачивать услуги риэлтора без просмотра квартиры.
Во первых, квартиры, в том виде в котором вам её обещали может не существовать, а во вторых вас могут просто банально обмануть, и ничего не показать или сказать, что пока вы оплачивали их услуги, квартира уже " ушла"...
Спросить
Уважаемая Дарья, если вы в агентстве узнаете адрес можете съездить и посмотреть если устроит договоритесь с собственником, причем сдесь агенство. А если агенство просит сначало деньги а потом скажет адрес это "кот в мешке'. А без агенства найти жилье не пробовали, предложений масса.
СпроситьКвартиранты съезжают с квартиры, не дожив до конца месяца, но за этот месяц они нам оплатили, при заселении! Должны ли мы им возвратить остаток денежных средств.
Порядок возврата денежных средств определяется в договоре с учетом сроков о расторжении договора; если ничего про этого нет, то в принципе можете и не возвращать;
ориентируйтесь на срок в договоре аренды
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с "законом" установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным "кодексом" Российской Федерации.
Спросить
Да, должны им вернуть средства, если съезжают раньше времени, иначе будет считаться необоснованным обогащением, смотря, какая у Вас была договоренность и что говорит договор в данном случае. Если не было сделано уведомления с их стороны, тогда ничего не возвращается, т.к. это фиксированная плата за аренду квартиры, независимо от срока проживания.
СпроситьАрендую квартиру. Потек кран. Вызвал сантехника. Кто должен оплачивать ремонт - арендодатель или съёмщик? Действующего договора нет (истёк срок), в нём эти моменты не обговаривались.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Смотрите условия договора.
Спросить
По аналогии закона текущим ремонтом занимается арендатор. Арендодатель должен оплачивать только капитальный ремонт. Смотрите Гражданский кодекс.
Спросить
Добрый день! Но вообще это должен оплачивать собственник, поскольку это имущество собственника, если поломка не по Вашей вине, то оплачивать Вы не должны, Вы снимали квартиру где должно быть все исправно.
Спросить
Антон, если срок вашего договора истек и вы продолжаете пользоваться имуществом (не съехали с квартиры), то это означает, что договор продлен на неопределенный срок.
В таком случае будет действовать норма ч.2.ст.616 Гражданского кодекса РФ
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имуществаСпросить2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Но тут на самом деле, если в договоре не оговорены моменты. Если это не оговорено в договоре, значит платит собственник, т.е. арендодатель, это его имущество. Вы платите деньги за жилое помещение с исправной сантехникой. Это тоже самое если Вы будет снимать квартиру придете, а там течет кран, разумеется Вы попросите устранить или снизить стоимость аренды.
Спросить
Здравствуйте. Если кран сломался вследствие износа, а не по вашей вине, то платить должен собственник. Предъявите ему чек, если уже оплатили.
Спросить2 юриста говорят что должен платить собственник, 2 юриста что Арендатор.
И как мне разобраться?
Спросить
2 юриста говорят что должен платить собственник, 2 юриста что Арендатор.
И как мне разобраться?
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 210. Бремя содержания имущества
СОБСТВЕННИК несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьАнтон, в гражданском кодексе четко указано, что за текущий ремонт отвечает арендатор (ч.2 ст.6.16 ГК РФ), если иное не следует из договора.
К текущему ремонту помещения относятся работы по ремонту стен, пола, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования (например см. приложение № 3 к постановлению Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 "Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений").
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьЕсли с работы перечислили деньги судебным приставам, а к ним они не поступили, что делать? Где их искать? С работы уведомление получили, что деньги перечислены, к судебному приставу съездили, на депозите проверили-денег нет. Куда дальше?
Анастасия, значит нужно проверять в баке, почему не 6 прошли деньги. Это должна сделать бухгалтерия. Может они ошиблись в номере счета и т.д.?
Спросить
Для начала написать письменную претензию, а если не отдадут, то обращаться в суд либо если есть признаки состава преступления в полицию.
Спросить
Вам начислено 237 568 рублей.,-вот такое сообщение я получил на свой телефон. А далее: вы не забрали своё вознаграждение, и оно было зачислено на внутр счёт, далее следует адрес в интернете, на который надо зайти. Помогите разобраться!
Это мошенники! Не вздумайте переходить по ссылке - «высосут» все деньги и не вернут!
Спросить
Что тут разбираться то?
Вам, что 5 лет, чтобы верить в такие сообщения и переходить по ссылкам мошенников?
Удалите и всё..
Спросить
