Сдала квартиру в аренду, арендаторы отказываться платить (не отвечают на звонки т,д) ,что можно сделать? Договор найма есть.
Сдала квартиру в аренду, арендаторы отказываться платить (не отвечают на звонки т,д) ,что можно сделать? Договор найма есть.
Я сдал гараж в аренду, составил договор аренды в 2-х экземплярах, подписал паспортные данные и прописку. Сейчас арендатор не платит аренду, на телефонные звонки не отвечает. В гараже стоит неисправный автомобиль арендатора. Я хочу рассторгнуть с этим человеком договор аренды. Подскажите, пожалуйста, как по закону мне поступить?
Уважаемый Руслан ! В этом вам поможет Гражданский кодекс РФ
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Тоесть напишите письмо арендатору с предложением расторгнуть договор аренды гаража. Установите срок например 10 дней для его ответа . Отправьте это письмо по почте с уведомлением и описью вложения. Долждитесь истечения срока. Если не ответит обращайтесь в суд с заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и всех судебных расходов. Удачи
СпроситьАрендатор на выходные сдал квартиру в субаренду девушкам и уехал из города. В это время пришел хозяин квартиры, забрал ключи у девушек и закрыл квартиру на дополнительный замок. Теперь арендатор не может попасть в квартиру, за которую он оплатил арендодателю наперед, и в ней находится много имущества арендатора. Арендодатель на телефонные звонки не отвечает. Как действовать арендатору в рамках закона? Есть договор аренды (нигде не зарегистрирован).
Если в договоре аренды нет статьи позволяющей сдавать квартиру в субаренду, то вы сами виноваты. Кроме того сдача в субаренду обычно происходит при УВЕДОМЛЕНИИ собственника о вашем намерении сдать квартиру в субаренду. Собственник должен дать письменное согласие на субаренду с учётом, что часть денежных средств будет ему передана. Вы решили в тихую подзаработать, и положить всю прибыль себе в карман. Вините в этом случае только себя. Вас сгубила жадность.
Спросить
В данном случае необходимо смотреть условия договора аренды. Мой коллега правильно сказал про то что сдача в субаренду (в поднаем) возможна с согласия собственника. Думаю хозяин квартиры на эмоциях перегнул палку. То что он сделал я имею в виду перестал выходить на связь перед этим создав препятствие в доступе в квартиру договором думаю не предусмотрено. Вам остается только его искать.
СпроситьСдала квартиру в аренду. 5 дней назад был срок оплаты за аренду. Арендатор на звонки и смс не отвечает. В квартире его тоже нет. Что делать?
Сдала квартиру в аренду, арендатор отказывается платить (избегает встреч, не отвечает на звонки), договор найма закончился 31.12.15.хочу подать в суд и заявление в полицию. Чтобы полиция зафиксировала, что они проживает до сих пор (чтобы не было отказа что они давно уже не проживают) вопрос как правильно написать заявление в полицию.
пишите в свободной форме, возможно, что в полиции есть уже образцы/бланки заявлений
я вам советую сменить замок и не пускать квартирантов в квартиру, если вы - собственник
у вас есть право на самозащиту своих интересов - ст. 14 ГК
СпроситьСдала в аренду гараж без заключения договора. Арендатор год не платит аренду. Последний платеж в декабре за сентябрь прошлого года пришел на карту. Обращалась к участковому. Он звонил арендатору и договорился, что вещи будут убраны через неделю. Вещи остаются в гараже. На звонки арендатор не отвечает. Отправляла требование о погашении задолженности с уведомлением - не получают. Участковый предлагает вынести вещи поскольку арендатор был предупрежден. Что возможно сделать в этой ситуации. Спасибо.
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Вещи Вам нужно передать собственнику или ст.158 УК РФ.
Спросить
Добрый день. По факту у Вас договор хранения и Вы имеете право начислять плату за хранение, и если собственник откажется оплатить-вещи реализовать в счет погашения долгов. Отправьте уведомление о хранении в течении какого-то срока.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Наталья. В данном случае вы можете как-то использовать эти вещи по своему усмотрению, всё от вас зависящее вы сделали. Если собственник когда-то очнется, то это уже он должен будет доказать, что это его вещи. Пусть это он и делает.
С уважением.
Спросить
Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.
Я сдал в аренду автомобиль, подписав договор с арендатором. По окончании аренды арендатор пропал вместе с машиной: не отвечает на звонки, по адресу не проживает, сам не звонит. Что возможно по закону сделать в данной ситуации?
Квартира сдана в аренду на неопределённый срок, арендатор предупреждён, что при необходимости он должен освободить квартиру. Может ли собственник квартиры, при отсутствии арендатора, проверять состояние квартиры, открывая дверь своим ключом?
Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры?927
Сдал машину в аренду а арендатор разбил машину я приехал объяснил он согласился сделать а потом пропал не отвечает на звонки отказался платить арендатор не гражданин РФ он гражданин СНГ что делать?
Если Вы сдавали по документам, то у Вас есть его данные. Направьте письменное требование по месту регистрации. Или обратитесь в ГИБДД (если была авария), потом виновника проще будет найти.
Спросить
Вам надо написать ему претензию, а затем подать иск в суд о взыскании ущерба (предварительно сделать независимую оценку стоимости восстановительного ремонта)
Спросить
