Сдавал квартиру. Договор закончился. Арендатор на звонки не отвечает. Могу я вскрыть квартиру с адвокатом?

Конечно можете. Вещи на улицу выкинуть.

Если в договоре не оговорена эта ситуация, то тогда, когда закончится оплаченный срок аренды. Договор краткосрочный?

Здравствуйте Олег

Вы хозяин, а стало быть можете войти в свое помещение, вызовите участкового, вскройте дверь,, сохраните вещи если они имеются.

Если в договоре аренды нет статьи позволяющей сдавать квартиру в субаренду, то вы сами виноваты. Кроме того сдача в субаренду обычно происходит при УВЕДОМЛЕНИИ собственника о вашем намерении сдать квартиру в субаренду. Собственник должен дать письменное согласие на субаренду с учётом, что часть денежных средств будет ему передана. Вы решили в тихую подзаработать, и положить всю прибыль себе в карман. Вините в этом случае только себя. Вас сгубила жадность.

В данном случае необходимо смотреть условия договора аренды. Мой коллега правильно сказал про то что сдача в субаренду (в поднаем) возможна с согласия собственника. Думаю хозяин квартиры на эмоциях перегнул палку. То что он сделал я имею в виду перестал выходить на связь перед этим создав препятствие в доступе в квартиру договором думаю не предусмотрено. Вам остается только его искать.

Уважаемая Ирина!

В данном случае сторона, обязанная в соответствии с договором аренды предоставить Вам квартиру, именуется арендодатель. Вы же, являетесь арендатором (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пп. 1 ст. 620 Гражданского кодекса РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Также, пункт 2 ст. 450 Гражданского кодекса закрепляет, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, в связи с существенным нарушением арендодателем заключенного с Вами договора аренды, в целях его расторжения без предварительного извещения арендодателя, Вы можете обратиться с исковым заявлением о расторжении договора аренды в районный суд.

Удачи Вам!

Если у матери арендатора имеется на это полномочия (доверенность), то можно.

Доверенность должна быть заверена нотариально. Для приема передачи квартиры составляется акт, который подписывается сторонами.

В соответсвии с ГК РФ доверенность, в этом случае, может быть составлена в простой письменной форме, правда велика вероятность ее подделки, но это не Ваша проблема. Пусть потом арендатор доказывает, что доверенность поддельная в суде, деньги все равно уже будут не с Вас требовать а с матери. Сделайте копию ее паспорта себе и копию доверенности.

Договора аренды нет, поэтому вы можете говорить, что в вашей квартире никто не проживал.

Безусловно может.

Если есть договор то конечно можете

сейчас и судебным приказом можно.

Если этот гараж принадлежит вам, то естественно мы можете поменять замки в гараже. Тем более, что никаких договоров между вами не заключалась.

Здравствуйте. Если гараж принадлежит вам, то вы вправе будете сменить замки, Тем более, что договор между вами и арендатором не заключался.

Здравствуйте. Да, является и может вскрыть

Ответ:

Основания досрочного расторжения договора аренды предусмотрены ст. 619, 620 ГК РФ. Кроме того, договором могут быть предусмотрены и иные основания для его досрочного расторжения, поэтому необходимо смотреть заключенный договор.