Незаконная сдача квартиры / Жилищное право - 1498 советов адвокатов и юристов

Имеем 54/97 долей в коммунальной квартире (соседи 43/97 долей). Места общего пользования общедолевой.

Соседи сдали свои долю-комнату другим посторонним людям не спросят нас вообще никак, сами не проживают, по договору найму.

Законодательство ли это. Мы против. Жаловались участковому реакции не какой. Что нам делать?

Сдавала квартиру по договору с человеком. Жили другие люди. 1 раз, предупредив, что нужно произвести ТО газа, я зашла в квартиру. В ней был ужасный бардак, пахло сигаретами и перегаром. На столе лежал паспорт. Я открыла и сфотографировала его. Чуяла, что не зря. Жилец исчез вместе с ключами. Потом я кзнала, что он передал их вообще третьим лицам. До сих пор ключи и мнн не вернули, но личинку в замке я сменила. По переписке, узнав, чтл у меня есть фото паспорта жильца который похитил ключи, он угрржает, что подаст на меня в полицию. Я свитаю, что на него нужно подать. Скажите, что мне может быть за то, что я сфотографировала паспорт жильца? Спасибо.

Мою квартиру в другом городе, оставленную мне в наследство (в права я вступила) , без моего согласия жильцам сдаёт в аренду соседка умершей моей родственницы. Денег мне поначалу немного присылала, а теперь перестала. Она думает что я далеко и ничего не сделаю. Какой иск я могу ей предьявить через суд?

У меня вопрос, грозит ли мне что то,если я сдаю свою квартиру в аренду жильцам, они оплачивают все квитанции, ЖКХ,свет и это выходит на 10 - 11 тысяч рублей, налоги я не плачу, да и не собираюсь. Они же мне на руки дополнительные деньги не платят, а только квитанции. Единственный момент, что они сами ходят в тсж и оплачивать. Ведь я в другом городе! Вот если, кто нибудь меня сдаст в налоговую, то понесу я какой нибудь штраф или ещё чего?

Проживаю в коммунальной квартире, где 1 комната у соседке и 2 комнаты принадлежат моей семье, у всех приватизирована. Может ли соседка сдавать комнату мигрантам есть договор и 2 человек зарегистрировала правила общего пользования не установлены, участковый без действует. Куда кроме суда можно пожаловаться? Могу ли я поставить железную дверь и не впускать никого до решения суда?

Заранее спасибо!

Купил квартиру по ДДУ. Недавно оформил собственность. Хотел передать права на неустойку за просрочку сдачи объекта Юр. Лицу по договору уступки права, но в регистрационной палате мне отказывают в регистрации этого договора в связи с тем, что собственность уже оформлена. Я считаю это незаконно. Прав я или нет?

Сдавали квартиру без договора за квартплату + оплата по счётчикам за свет и холодную воду, квартирантка съехала оставив долги за электричество. Можно ли взыскать с неё эти долги? Факт проживания подтвердит участковый.

У нас коммунальная двух комнатная квартира. Сосед имеет одну комнату и не проживает в ней более десяти лет и сдает её квартирантам нелегально. При этом когда у него возникают проблемы с квартирантами он в мое отсутствие срезает замки без моего ведома. Можно ли в таком случае вынудить судом продать его комнату?

Если сосед сдаёт квартиру иностранным гражданам через агенство недвижимости, при написании жалобы на него участковому, в фнс, и миграционную службу, его могут привлечь к ответственности за незаконную сдачи квартиры и не выплаты 13% налога за сдачу имущества?

У меня есть сосед, у него приватизированна квартира 3-ех комнатная,1/3 его доля, в наследство он не вступал (т.к. мама умерла с бабушкой) обманывает жильцов, которым сдает одну комнату нелегально и не платит налоги, что делать?

Здравсвуйте! Подскажите пожалуйста как поступить? Стоит вопрос о признании незаконным распределение квартиры на основании того, что запись в ЕГРП о списании дома непригодного для проживания сделана после заседания жилищной комиссии, вместе стем акт межведомственной комиссии признавшей дом непригодным для проживания датирован раньше даты распределения жилья.

Сдаю 2 квартиры посуточно. Договора Найма заключаю с каждым гостем. Расписок о получении денег не составляю.

ИП не являюсь, НО планирую его зарегистрировать в ближайшее время.

Хочу заплатить НДФЛ за налоговый период по двум объектам как физлицо.

Теперь вопросы

1. Можно ли в принципе ТАК уплатить налоги? Возможно ли, что сдача двух обектов в аренду и тем более посуточно будет автоматически ФНС квалифицироваться, как предпринимательская деятельность носящая систематический характер со всеми вытекающими последствиями?

2. Если можно, то Как это сделать? По заполнению декларации 3 НДФЛ при сдаче квартиры на длительный срок у меня вопросов нет. Но если арендатор не один, а их 30-цать. Куда их при заполнении декларации вносить? В декларации только одно поле для внесения ФИО одного арендатора. И расписок у меня нет, а как оказалось – они нужны. Предусмотрен ли штраф за их отсутствие?

Заранее спасибо за помощь!

Соседка регулярно сдает квартиру посуточно большим шумным компаниям, в двухкомнатную квартиру набивается до 12 человек молодежи, празднуют по полной, видимо экономя на ресторанах. Звукоизоляции ноль. Пятницы и субботы у семи соседних квартир очень веселые, помимо шума нарушается пожарная безопасность жильцов дома, так как дом дом газифицирован, а пьяные не контролируют себя. Просьбы к соседке не сдавать большим кампаниям не имеют эффекта, для нее это бизнес, а сдавать большим компаниям выгоднее. Дважды официально подавали коллективное заявление участковому, ночью вызывали полицию, отвозили пьяную молодежь в РОВД, ее штрафовали, но все продолжается как прежде. Есть ли какие то еще меры воздействия на хозяйку такой квартиры? Какими законами регламентируется деятельность по сдаче квартир в наем и покой соседей?

Участковому был звонок с жалобой на незаконно сдаваемое жильё и присвоение незаконного обогащения денежных средств. Человек не является собственником этого объекта. С собственником этого объекта я заключала устный договор и три года сдавала ей жильё пересылая ей деньги с карты на карту. Так как она живет в другом городе. Её сожителя мы в это не посвещяли. А тут он позвонил участковому и сказал разберитесь по этому поводу. Что он против чтоб квартира сдавалась. Типа он не доверяет и тем самым подрывает мой авторитет. Собственик не отказывается. И жалобу на меня не писала. ВОТ И СПРАШИВАЮ. Правомерны действия участкового по устной жалобе, разбирательство.?

Ситуация. Из ИФНС пришло уведомление, что за 2013 год не уплачен НДС на доход от сдачи квартиры в аренду. Суть в том, что я являюсь физ. лицом и под требование к уплате НДС не попадаю. Как это объяснить налоговикам, чтобы они перестали борзеть?

Я хозяйка муниципальной квартиры, которую сдаю не официально. Мои жильцы во второй раз за год затопили соседей снизу (дом старый, хрущевка, моя квартира отремонтирована после пожара, немного воды и у соседей течет сразу). В первый раз договорились с соседями мирно, правда денег отдали гораздо больше, чем был ущерб, они настояли на моральном ущербе. Расписку взяла. Теперь соседи опять хотят помимо ущерба ещё и за моральный ущерб, мол сколько можно (затоп незначительный, литр воды), собираются подавать в суд. Я хочу спросить, насколько вероятно, что суд одобрит этот "вторичный"моральный ущерб? Черевато ли для меня последствиями, что я неофициально сдаю квартиру, или лучше сказать, что это живут мои родственники?

Компания застройщик (ЗАО Масштаб) задерживает сроки сдачи квартиры на год (ДДУ) и рассылает доп. соглашение на продление (должны были сдать в июне 14 г.). Также, рассылает гарантийное письмо, в котором только для подписавших доп. обещает через пол-года пустить делать ремонт и обеспечить всеми необходимыми коммуникациями для ремонта. Но при этом есть еще набор условий, кроме подписания доп-а, в том числе о необходимости подписании акта приемки-передачи (до сдачи объекта в целом), а также возможности работы на объекте рабочих, имеющих сертификат СРО. Т.е. меня обязывают пользоваться услугами только строительных компаний (дорогая сертификация), что неприемлемо для меня.

Вопрос: как правильно ответить Застройщику сейчас и какие могут быть ближайшие действия, с учетом, что пока вроде нет причин для расторжения договора, и есть желание быстрее приступить к ремонту, а также получить компенсацию от застройщика?

Бывшая жена хочет подать на меня в суд за незаконную сдачу квартиры собственником которой являюсь я (1/2) и моя дочь 14 лет (1/2).У неё есть видеозапись разговора с квартиросъёмщиками о том, сколько лет и за какую сумму они снимают жильё.Может ли она предъявить её в суде? И чего вообще можно от всего этого ждать? Квартплату плачу я и алименты тоже выплачиваю.

Сдавала квартиру по договору, который не был оформлен юридически, налог от сдачи квартиры не платили. Жильцы съехали, но не все полностью оплатили за квартиру и не отдали ключи, уже прошло 4 месяца после того, как они сьехали.

Могу ли я подать на них в суд, за возмещением морального вреда, так как я не могу сдать квартиру, раз они не вернули мне ключи от квартиры и через суд исстребовать с них оплату за квартиру за эти 4 месяца?

Могу ли я оформить себя как самозанятую и с денег полученных через суд оплатить налог от сдачи квартиры?

Если я хочу сдать квартиру неофициально, но оформляю при этом договор просто для того, чтобы не пугать жильцов, могут ли меня привлечь к ответственности за неуплату налогов, если об этом договоре будут знать только жильцы и я, и он не будет никак зарегистрирован. Спасибо!

Купил приватизированную квартиру у хозяина который уже уехал, в Администрации города заявляют, что приватизация была незаконной, хозяин не имел на нее право, т.к. использовал свое право ранее, и требуют отдать квартиру городу, у меня все оплачено, никаких документов от администрации я во время купли пе видел, как мне быть?

На данный момент я проживаю в коммунальной комнате. Договор у меня имеется. Подписи стоят хозяйки квартиры - мои пока не стоят. Могу ли я подать заявление на незаконную сдачу жилья и неуплату налогов со стороны моей Хозяйки? В связи с ее "плохим" отношением к жильцам, хочется ответить ей тем же.

Добрый день! Меня зовут Ксения.

Суть ситуации:

1. Прописана в г. Северодвинск Арх. обл.,но в течении года проживаю и учусь в другом городе.

2. 6-комнатная квартира, имею долю в этой квартире.

3. Нахожусь в довольно напряженных отношениях с матерью, которая требует с меня часть за коммунальные услуги и так же утверждает, что у меня есть задолженность за КУ.

4. Мать сдает все комнаты в квартире, в т.ч. мою без моего согласия и не декларирует эти доходы.

Прошу помощи разобраться в данной ситуации.

Я пенсионер и хочу сдать свою квартиру, а жить у одинокой сестры, чтобы пользоваться с ней деньгами с сдачи квартиры, т.к. наши пенсии ничтожно малы. Хотелось бы уточнить некоторые детали при сдаче квартиры, чтобы обезопасить себя и от нанимателей и от налоговой и без посредников. В принципе я готов и налог платить с дохода, но это лишние заморочки в оформлении. Можно ли как то без налога и в тоже время обезопасить себя в случае претензий налоговой? Например, составить договор найма, где указать, что квартира сдается безвозмездно на определенный срок и там же прописать, что наймодатель в моем лице оставляет за собой право расторгнуть данный договор в любое время, за месяц предупредив об этом нанимателя. Нужна ли регистрация такого договора? Или составить договор аренды и платить налог с суммы дохода? Хотелось бы узнать особенности безопасной сделки сдавая квартиру.

Как и к какому виду ответственности можно привлечь незаконного арендодателя, если он сдает в аренду квартиру без заключения договора, без регистрации жильца и без уплаты налогов?. Может ли быть договор составлен задним числом и где он (договор) должен регистрироваться?

Пропал человек с 2007 года Перед отъездом оставил соседям ключи и документы на квартиру, чтобы присмотрели. Долг за жэу растет, решили пустить квартирантов. Но ЖЭУ терроризирует соседей на каком основании мол сдаете. Но ведь людям нужно помогать. Если человек попал в беду неужели еще и квартиру отнять. Что делать соседям?

Ситуация такая: квартира муниципальная, прописаны в ней 4 человека. Один сдал её без согласия муниципалитета и других прописанных (они в другом месте все живут).

Сейчас человек попал в тюрьму, позвонил квартиранту и сказал у тебя есть месяц, чтоб съехать, на что тот ему ответил-нет.

Договор я никак не могу увидеть, мне его не дают! Квартирант утверждает, что он до 2019 года. Хотя на сколько мне известно можно на 11 месяцев. Как выяснилось, этот якобы риэлтор умер.

Подскажите пожалуйста как выселить квартирантов и что будет за незаконное сдачу жилья? Квартирант нашёл связи с ещё прописанным там человеком и говорит будешь меня выгонять-заключи с ним договор и все!

Тот, кто сдал, мой гр.муж. если он на меня напишет доверенность, я смогу этим заниматься. Дойдет ли это до суда?

Вобщем подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации.

Как правильно написать письменное соглашение о том что жена отказывается от алиментов и не имеет притензий, так как имеет дополнительный доход от сдачи квартиры.

Ситуация такова. Я снимаю квартиру и меня досрочно выгоняют от туда с ребенком и всей купленной мною мебелью. Выставляют на улицу. Так как тот кто мне сдает не является владельцем квартиры и сдают они мне ее не платив налоги (Незаконно) подскажите как я могу себя защитить, что бы у меня было время на то чтобы найти себе жилье?

Вахтера общежития гостиничного типа хотят уволить по статье недоверие. Причина сдает квартиру по-суточно. Предлагают написать заявление.

Как быть в такой ситуации. Мы живем на 1 этаже. Над нами сдают квартиру посуточно. Сегодня при замечании, в словесной перепалки избили мужа. Подскажите пожалуйста, какие дальнейшие действия предпринять, чтобы добиться решения суда. Квартира в собственности у девушки, которая заключила договор с компанией, которая сдает квартиры посуточно. Заранее спасибо.

Я прописан в муниципальной квартире с племянницей (ей 14 лет). Требутся ли согласие племянницы на прописку моей жены. Могу ли я сдавать квартиру в поднаём, так же без согласия племянницы. Спасибо заранее.

Если, предположим, я буду сдавать свою квартиру в аренду частному лицу, а сама буду жить на даче, как правильно оформить документы, чтобы меня не перивлекли к ответственности за неуплату налогов?

Человек после инсульта почти недееспособен, завещана квартира сыну, сын отбывает наказание, имеют ли внуки право сдавать квартиру, и какая доля от сдачи недвижимости ему причитается.

Соседка сдала в аренду свою комнату гастарбайтерам (12 м проживают двое, хотя прописан 1 чел.) Квартира большая-12 комнат, семей проживает 10. 3 собственника (я в их числе) , остальные наниматели. Арендаторы на мои замечания по поводу МОП хамят - "мы платим, ты тут никто". Как быть?

Я прописана в квартире у бабушки с 14 лет. собственник бабушка. Сейчас прописаны я и мой трехлетний ребенок. Я так понимаю что после смерти бабушки квартира по наследству перешла моей матери. Квартиру оплачивала полностью правда деньги отдавала на руки только за последние полгода у меня есть квитанции. Уже 4 года там не живу снимаю жилье. Имеет ли моя мать выписать меня с ребенком или сдавать квартиру без моего согласия?

Выписали меня из квартиры родителей и прописали у бабушки в этом же доме, подписывала какие то документы, но лет то мне сколько было я и не понимала что подписываю, сказали подписать подписала. Как узнать была ли участником приватизации? Всю информацию от меня скрывают не знаю где что узнать.. разве можно выписать в некуда.

Должны ли регистрироваться в налоговой люди, которые сдают квартиры в аренду? И можно ли сообщить налоговой о том факте, что квартиры сдаются незаконно.

Обязательно ли нужно заключать договор о сдаче квартиры, чтобы уплатить налог? Можно ли обойтись без договора?

Скажите пожалуйста почему нельзя сдать в аренду квартиру, находящуюся в аресте? Мой знакомый вполне нормально сдал через риелторов такую квартиру, а по закону пишут, что нельзя..?

Квартира была взята мной до брака. После я вышла замуж. Сейчас развожусь. Квартира сдавалась из этих денег Кредит выплачивался. Квартира сдавалась не официально. Может ли муж претендовать на часть выплаченных во время брака кредит. Если его денег там нет.

Могут ли оштрафовать за сдачу квартиры не официально. И как можно доказать что кредит выплачивался с денег полученные за сдачу квартиру.

Собственники квартиры в настоящее время проживают в США на протяжении 3 х лет. Год назад у племянников умирает мать, проживающая вместе с ними в этой квартире. По доверенности от них мне пришлось заниматься наследственными делами. В настоящее время все оригиналы документов находятся у меня на руках. Сегодня мне позвонили соседи и сообщили, что квартиру племянников вскрыли, поставили другие замки и заселились неизвестные мне люди. Какие мои дальнейшие действия? Племянники никаких письменных разрешений на сдачу квартиры не оформляли.

Как быть сдала квартиру по своей глупости не заключила договор. Так как я проживаю не рядом с квартирой не было возможности контролировать. На время пока жили квартиранты в квартире попросили вывести мою старенькую мебель и завести свою для своего удобства я согласилась. Прошел год и они выселяються супустя год я узнаю что они поменяли там замки не сообщив мне и не передав мне ключ! А теперь не отдают ключи и не возращают мебель а еще и хамят. Куда можно обратиться?4 дня назад как закончился срок как они выехали но своих ключей я так и не вижу.

Ситуация следующая:

На протяжении 10 месяцев был вынужден, снимать по суточно квартиру, оказалось этот не до хозяин снимал квартиру и пересдавал ее мне и лупил цену, договора не было, чеки о переводах есть, переписки с апреля 2021 есть. Можно ли как то наказать этого бизнесмена. Если можно написать иск то нужна помощь понимающего юриста и цену желательно сколько это будет стоить.

Если квартира не в собственности, в ней прописаны 3 человека, ее сдают без моего ведома? Куда пожаловаться, как выселить арендатоторов?

Сосед этажом выше купил квартиру, сделал ремонт и сдает посуточно. При проведении ремонта была нарушена шумоизоляция. Выброшены деревянные балки. Слышны все разговоры, не говоря уже про перемещении людей по квартире или перестановке мебели, чем любят заниматься поздно ночью квартиранты...

С чего стоит начинать предъявлять претензии и по какому адресу их отправлять. Хозяин квартиры на контакт не идет, разговаривать отказывается.

Помогите мне, пожалуйста разобраться с ситуацией. В декабре 2021 года я сняла в аренду квартиру за 14 000 рублей+счетчики (без договора). Но есть переписка в вотсап с хозяйкой, банковские переводы другому человеку (который отдавал ключи, не хозяйка квартиры). В январе, через месяц после сдачи, я заселила в эту квартиру других людей (тоже неофициально). В течение 5 месяцев там проживали люди. Оплату брала 25000 руб+счетчики. Хозяйка квартиры всё узнала, грозит судом. Чем мне это грозит? И как вести себя теперь?

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Мы с мужем состоим в браке и у нас есть несовершеннолетний ребёнок, у мужа есть квартира, туда мы ребёнка и прописали, но живем на съемной квартире, так как отец мужа ее сдаёт и не имеет отношения к квартире вообще и всячески пугает супруга, если мы обратимся в полицию по поводу поведения отца и не законной сдачи квартиры, то какие последствия грозят отцу.

Есть у меня 1/2 квартиры, и есть у другого человека 1/2 квартиры. Метражи не выделены и сдавать её никто не имеет права, однако, в силу того, что она находится далеко от моего нынешнего места проживания, я не мог за ней следить и в итоге до меня дошла информация, что квартира сдаётся целиком уже на протяжении двух с половиной лет.

Хотелось бы это остановить, но тупо ехать и выселять жильцов также тупо, ведь совладелец путём обмана заработал около 0,5 млн за это время, где 0,25 млн по праву мои. Подскажите пожалуйста более грамотный порядок действий. Все документы разумеется имеются.