Досрочное выселение из незаконно сдаваемой квартиры - как защитить себя и свою мебель?
199₽ VIP
Ситуация такова. Я снимаю квартиру и меня досрочно выгоняют от туда с ребенком и всей купленной мною мебелью. Выставляют на улицу. Так как тот кто мне сдает не является владельцем квартиры и сдают они мне ее не платив налоги (Незаконно) подскажите как я могу себя защитить, что бы у меня было время на то чтобы найти себе жилье?
Ольга, добрый день!
Досрочное расторжение договора аренды регулируется ст.619 ГК РФ:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Кроме того, Вашим договором может быть предусмотрен срок для уведомления о досрочном расторжении договора.
По факту "незаконной сдачи" имущества можете сообщить налоговым органам.
СпроситьУважаемая Ольга!
Так как жилое помещение было предоставлено лицом, не имеющим права собственности, требования собственником правомерны. Вам стоит напрямую связаться с собственником и прийти к компромиссу, объяснив ситуацию.
Сообщите собственнику о том, что Вы освободите жилое помещение в ближайшее время.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)
Спросить
Ольга, прокуратура данным вопросом заниматься не будет, это вопрос налоговой инспекции Вам необходимо припугнуть налоговой и в случае, если ситуация не изменится написать заявление в налоговую по факту незаконной предпринимательской деятльности и укрытие доходов и неуплаты налогов ДУмаю, сразу в чувства хозяйка придет
Статья 122 НК РФ. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)
Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении пункта 1 статьи 122 см. определение Конституционного Суда РФ от 04.07.2002 N 202-О.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 18.01.2001 N 6-О положения пунктов 1 и 3 статьи 120 и пункта 1 статьи 122, определяющие недостаточно разграниченные между собой составы налоговых правонарушений, не могут применяться одновременно в качестве основания привлечения к ответственности за совершение одних и тех же неправомерных действий.
1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налогового правонарушения, предусмотренного статьей 129.3 настоящего Кодекса,
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 18.07.2011 N 227-ФЗ)
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
2. Утратил силу. - Таможенный кодекс РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ.
3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,
(в ред. Таможенного кодекса РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ)
влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
4. Не признается правонарушением неуплата или неполная уплата ответственным участником консолидированной группы налогоплательщиков сумм налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков или других неправомерных действий (бездействия), если они вызваны сообщением недостоверных данных (несообщением данных), повлиявших на полноту уплаты налога, иным участником консолидированной группы налогоплательщиков, привлеченным к ответственности в соответствии со статьей 122.1 настоящего Кодекса.
(п. 4 введен Федеральным законом от 16.11.2011 N 321-ФЗ)
Спросить
Вас не могут выгнать - расторжение договора при несогласии любой из сторон возможно только в судебном порядке - ст. 32 ЖК РФ применяется: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
Вызывайте полицию для пресечения самоуправства, что наказывается ст. 330 УК РФ.
Им и заявите о сокрытии налогов.
Спросить
Ольга, при чём тут вообще налоги и какое это имеет отношение к Вам?
Вас выгоняют - не "выгоняйтесь"!
Закройте дверь, смените замки, откажитесь съезжать, пусть через суд выселяют!
Спросить
У нас есть квартира, в которой прописана я и моя мать. Собственниками квартиры пополам являемся я и она. Квартиру она сдаёт уже давно, я против никогда не была, так же документы никакие не подписывала. Жили в квартире её сожителя, теперь они меня от туда выгнали. Как мне теперь поступить, чтобы жить в своей квартире?
Бывший муж незаконно сдаёт муниципальную квартиру. Налоги не платит и разрешения от муниципалитета нет..
В этой квартире прописаны его члены семьи и наш общий ребёнок. Подскажите в какие органы нужно обращаться что бы зафиксировать или ликвидировать факт незаконной сдачи квартиры?
Собираюсь стать риэлтором. У меня ИП.
Какой договор нужно заключать с тем, кто сдаёт квартиру? (Чтобы он не мог без меня её сдавать). Чтобы не было такого, что я проплачу все объявления о сдаче его квартиры, поданные мной на сайтах объявлений, а он сдаст её без моего ведома.
В квартире бывшего мужа осталась мебель купленная до брака лично мной. Квартиру бывший муж сдает с моей мебелью. Как мне забрать мебель?
Я живу в муниципальной квартире с детьми и мамой, брат но у него есть квартира но он её сдаёт, сестра ещё прописана но она не живёт.
Я могу разделить лицевой счет?
Что квитанция приходила на меня и детей.
Постоянно выгоняют и грозят что они меня выпишут. Как я могу себя защитить и детей?
В муниципальной квартире прописана мая мать с сестрой и я с 5-ти летней дочкой. Мать живет с мужем и сестрой в другой квартире, а эту незаконно сдает и все деньги забирает себе. Я со своей дочкой в другом городе мотаюсь по съемным квартирам, к этой квартире доступа нет и ключей тоже. Хочу подать в суд на мать о том, что нас вышвырнули на улицу и незаконно сдают жилье. Разрешит ли суд при таких условиях разделить квартиру пополам не приватизируя ее? И какие еще могут быть последствия?
Является ли действительным договор аренды, если хозяин квартиры не платит налоги? Мне придется съехать по личным обстоятельствам раньше срока, залог отдавать не хотят. В договоре прописан этот пункт что они не возвращают, если съезжаешь раньше.
Но они не платят налоги, посути незаконно сдают жильё?. Что я могу сделать в такой ситуации, чтобы вернуть свои средства?
Нужна ваша помощь! Ситуация такова: на протяжении полугода я снимаю квартиру. Квартира была полностью пуста, мебель и бытовая техника вся наша. В связи с переездом в Москву я живу последний месяц в квартире в счет платы (это 13500), а остальные деньги за всю мебель и бытовую технику (хозяин квартиры хочет её выкупить) договорились что выплатит мне в последний день проживания в квартире. Как мне себя обезопасить чтобы хозяин не отказался от своих слов или не попросил отсрочки оплаты ведь потом мне нужно будет в срочном порядке что-то решать с мебелью и бытовой техникой. Спасибо!
История такова. У меня два кредита каждый по 5-лет.1-плотил 3 г.второй 1.5 г.Развод. Ребенку 3.5 лет. выставляют полную сумму. Притом что я снимаю жилье. Как выкрутиться нервы здают.
Ребенка выписал муж без моего ведома из муниципальной квартиры, в квартире были прописаны свекр, муж, сын. договор соц. найма был оформлен на свекра. Муж выписал себя и ребенка из квартиры в другое жилье. Свекр преватизировал квартиру. Сейчас муж хочет опять вписать себя и сына, но уже в приватизированную квартиру. Как мне поступить, чобы ребенку вернуть долю в квартире, т.к. он был раньше еще прописан там, пока она не была приватизированна, и какие права имею я проживая с ребенком в данной квартире, меня гонят на улицу, подскажите что делать?
