Покупка дома на земельном участке - недостоверность выписок из ЕГРН и вопрос о количестве этажей

Покупаю дом на земельном участке. Заказал выписку в росреестр. В выписке указано 3 этажа, в том числе цокольный, на прилагаемой к выписке схеме земельного участка указанидом 1 кж и h. 3.07. Получается однаэтажный. В чем может быть проблема?

Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.

Добрый день!

Ситуация следующая:

В. на принадлежащем ей земельном участке возвела самовольное строение – жилой дом, площадью 705 кв.м. По факту дом состоит из 4-х этажей: 1, 2, мансарда и цоколь. В цоколе у нее бассейн и пр. – большое помещение, явно не цоколь. В настоящее время хочет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение. Досудебный порядок соблюден, независимая экспертиза проведена. Согласно заключению эксперта, дом является 3-х этажным с количеством этажей-3. Цоколь эксперт засчитал подвалом. – Это сделано для того, чтобы в Росреестре не было отказа. Отмечу, что в УФРС подавали заявление на регистрацию права собственности на дом, была приостановка ввиду отсутствия разрешения на строительство и/или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также в связи с тем, что в техническом плане здания (изготовленного кадастровым инженером), в декларации указано, что этажей-4, в том числе цокольный этаж.

В просительной части иска указано: «Прошу признать за В. право собственности на жилой дом площадью 705 кв.м с количеством этажей 3 с цокольным этажом по адресу…».

Вопрос в том, как лучше поступить: как составить просительную часть, если в мотивировочной части экспертного заключения данный «цоколь» назван «подвалом». Если оставить просительную часть в таком виде, то цоколь засчитают этажом в Росреестре? Если вообще подвал (цоколь) не учесть в площадь, то, получается, за В. будет признано право собственности на 3-х этажный дом (без подвала)-в дальнейшем она не сможет продать дом по реальной стоимости, поскольку площадь будет меньше. А также вопрос о том, если в просительной части иска просить признать право собственности на жилой дом с количеством этажей 3, то как в этом случае посчитать площадь? Получается площадь подавала (цоколя) нужно вычесть. Как на практике это делается.

В выписке ЕГРН ВРИ земельного участка "размещение жилого дома". Что это значит? Не должно ли быть указано "строительство жилого дома"? Возможно будет в дальнейшем зарегистрировать жилой дом на таком участке?

Скажите, пожалуйста, покупаю жилой дом на участке «земли населённых пунктов». Заказал выписки на участок и дом. В выписке на дом указан адрес дома Б/Н. Могу ли я зарегистрироваться туда?

В разрешении на строительство указано 2 этажный дом. Хочу построить в цоколе гараж, высота цоколя 2.5 м. Т.е дом будет 3 х этажным. Как его потом вводить в эксплуатацию?

На приватизированном участке возводим дом. 2 этажа и мансарда. На каждом этаже отдельный вход на балкон. Лестница идет по улице и выходит на балкон каждого этажа. Планировалось, что один этаж маме, второй сестре, третий для моей семьи (я, муж, 2 детей). Хотелось автономности. Сейчас земельный контроль усмотрел многоквартирный дом. Начались большие проблемы, грозят сносом, уже выдали предписание. Как решить этот вопрос с наименьшими проблемами.

Еще вопрос.

Можно ли по материнскому капиталу купить недостроенный жилой дом?

В выписках из ЕГРП по жилому дому и земельному участку, которые я получила (я посторонний человек, покупатель) не указано, что вместе с домом ещё должно быть зарегистрированно право хозяина дома на хоз. постройки (баня, сарай, гараж и т.д.). В выписке указан только жилой дом такой-то площади. О других строения на участке ничего не говорится. Значит ли это то,что эти постройки не зарегистрированы или просто выписка из ЕГРП по жилому дому не должна содержать информации о хоз. постройках, т.к. они не являются жилыми строениями? Как я могу узнать (в БТИ и других организациях мне такую информацию предоставлять не хотят. Т.к. я посторонний человек), зарегистрировано ли право хозяина дома и земли на эти хоз. постройки или он только мне говорит, что это всё его и всё зарегистрировано?

У меня садовый мансардный дом, еще не оформленный (новый), внутренней отделки нет, второй мансардный этаж еще не отделен полом, но на мансардном этаже есть балконные двери (видно что собираемся делать мансарду жилой). Мне нужно знать считается ли мансарда общей площадью дома? Так как нам необходимо проводить газ, а для этого необходимо знать общую площадь, но не для горгаза, а для нашего садоводства (сумма взноса в садоводство за подключение газа зависит от площади дома). Мне бы хотелось зарегистрировать только первый этаж.

Живу в 5-ти этажном многоквартирном доме.

У меня двухуровневая квартира цокольный этаж (гараж) и первый этаж.

На цокольном этаже личный гараж, вход в него из квартиры или через подъёмные ворота с улицы.

Вход в квартиру также как и гараж находятся с внешней стороны дома. (т.е. всё как в отдельном доме) есть проблема. При выезде из гаража есть мини-стоянка плотно к дому, куда соседи из дома ставят машины, чем сильно усложняют парковку в гараж и выезд из него!

Есть ли нормы постановки автомобилей перед гаражом?

Могу ли огородит территорию перед гаражом и, если да, то по каким нормам?

Ваш вариант на извечный вопрос что делать?