Право на продажу квартиры - 97428 советов адвокатов и юристов

Моя мать оформила на меня доверенность, по которой я могу продать её квартиру. Она единственная собственница и прописана только она. Сейчас она не ходит, живёт со мной, её квартира в другом городе. Я хочу переоформить её квартиру на себя, нотариус, который оформлял доверенность, вызывали его на дом, сказал, что дарственную можно оформить только в офисе, но так как мать неходячая оформили только доверенность. Могу ли я по этой доверенности продать квартиру моей матери своей жене?

Хочу освободить квартиру для продажи, но там есть доли несовершеннолетних детей. Родная бабушка выделяет им доли в своем частном доме-дом большой, новый, но в селе а не в городе. Даст ли разрешение попечительский совет на такую сделку?

Подсткажите, пожалуйста: Дочь подарила матери 1/3 долю в квартире. У матери до этого было 2/3 с 2013 года. По данным егпр собвстенность от 2017 по дате договора дарения 1/3. Квартира находится в продаже. После реализации я понимаю что налог платиться на 1/3. То, что в выписке ЕГРП стоит дата 2017 - это влияет на изчисление налога? Как доказывать в налоговой что 2/3 доли были зарегистрированы ранее?

Я приобрел квартиру по договору долевого строительства в ноябре 2014 года за 1500000 р. в декабре 2015 г я получил свидетельство на квартиру. В 2016 г. я получил налоговый вычет за покупку квартиры. Сейчас я ее продаю за 1600000. Сколько я должен заплатить налога? Какую сумму лучше прописать в договоре?

Получила наследственное право на собственность в доле квартиры в другом городе. Мне предложили оформить дарственную на другого собственника за вознаграждение или договор купли-продажи. Что надёжнее оформить?

Есть соглашение о разделе имущества после развода. Нужно ли получать новое св-во о регистрации права на квартиру, если через неделю после заключения соглашения я буду продавать эту квартиру и приложу соглашение к договору купли-продажи.

Мать не хотела прописать жену в квартиру, и мне нотариус посоветовал дарить свою половину ей,и у нас был усный договор что при разводе она вернет долю обратно, она не хочет ничего возврашять, а настаивает на продажу квартиры, на что я имею права в данной ситуаций?

Здравствуйте. Ситуация следующая: мать несовершеннолетнего ребенка, являющегося наследником доли в квартире не хочет осуществлять никаких действий по принятию ребенком наследства, с мотивировкой - вырастет, сам решит. Адрес ее и ребенка места жительства не известен точно. Что делать другому наследнику, вступившему в наследство оставшейся доли в квартире, если он захочет ее продать?

Ситуация такая: мой отец зарегистрировал квартиру на третье лицо с оформлением договора дарения отцу этим третьим лицом, два года назад. Потом отец тяжело заболел и передарил квартиру своей дочери, то есть мне. Отец умер, а мне пришла повестка в суд, в суд подала жена человека, на которого изначально был зарегистрирован договор купли квартиры. Якобы она была не в курсе, что ее муж подарил квартиру моему отцу. Что можно сделать, чтобы квартира осталась за мной? Заранее благодарю за ответ!

Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона. Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры. Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю.

Добрый день! Сын проживает в Калининграде, отец в Литве г.Кретинга. Я мать проживаю в Мурманске, мы в разводе с 2002 г.. Хочу продать квартиру в Мурманске, приобретенную в браке. В договоре купле-продажи я одна собственница, но выясняется, что без согласия бывшего супруга, я ее не могу продать. Сын хочет съездить к отцу за согласием или дарственной. Как по законам Литвы ему оформить и что лучше. Какие док-ты ему нужны от меня. На каком языке будет оформлен док-т у нотариуса ит где его перевести на русский, если на литовском? Помогите, пожалуйста, заранее благодарю Вас за ответ.

Хочу продать квартиру, которая находится менее 3 лет в собственности, собственник - моя 7-летняя дочь (ребенок - инвалид), вопрос: нужно ли нам с продажи платить налог 13%, в пользу государства? Я прочитала, что по ст.407 НК РФ есть льготы инвалидам по уплате налога, но попадаем мы под эту категорию лиц, которые освобождаются от уплаты налога я незнаю, так как в статье речь идет об инвалидах детства, а у нас в справке мсэ об инвалидности стоит запись - ребенок-инвалид? В налоговой нашего района мне так и не смогли дать вразумительный ответ на мой вопрос. Очень жду помощи квалифицированного юриста.

Моя бабушка являлась собственником квартиры. Я с ней проживал как член семьи с 4 лет. В 14 лет меня посадили. Пока я отбывал наказание, она продала квартиру мошенникам. Сейчас я вышел на свободу и новые собственники (мошенники), выселяют меня из этого жилья. Это является моим единственным жильем, другого не было и нет. В приватизации этой квартиры я не участвовал. Участвовал (и то я с этим не согласен) только когда родился, отец приватизировал квартиру и я вместе с матерью стал участником автоматически. Как я сейчас могу отстоять свое право пользование проданной мошенникам квартиры? За ранее благодарю за ответ.

Продаём квартиру, дочка проживает заграницей, летом оформила на меня доверенность, а в октябре вышла замуж и сменила фамилию и имя. Новый паспорт получила. Доверенность тоже нужно переделывать?

Приватизировали квартиру в 94 году. Квартира в 3 долях, мы хотим продать 2/3 доли, но все документы на недвижимость находятся у 3 собственника. Как мы можем подтвердить свое право собственности?

Здравствуйте! У меня квартира в ипотеке, которая была взята до брака. В браке у меня родился второй ребенок и материнский капитал, прлученный на него вложен в ипотеку. Сейчас я жду третьего ребенка и хочу продать эту квартиру и купить другую, а разницей от продажи/покупки полностью погасить ипотеку. Сможет ли каким-либо образом претендовать на новую квартиру ребенок от первого брака мужа, если мат капитал был получен без его участия? Спасибо!

Мой несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире своего отца. За квартиру большие долги. Может ли суд решить продать долю ребенка с торгов? Или это будет касаться только совершеннолетних собственников?

Свидетельство о государственной регистрации права.

В этом документе указано, что вид права собственность, и т.д.

То есть квартира зарегистрирована в гос реестре? И можно со спокойной душой продавать квартиру?

Спасибо.

Фото прилагается.

Сложилась следующая ситуация. Развелись с мужем в сентябре этого года. Предстоит раздел имущества. До брака у моего экс-мужа была однокомнатная квартира. В марте 2003 года мы официально зарегистрировали брак (жили в гражданском три года). В сентябре 2004 года…..продаём однокомнатную и покупаем с доплатой трёхкомнатную квартиру. Она оформлена как общая совместная собственность. У меня есть 13-летний ребёнок от первого брака (прописана с нами в квартире), совместных нет. Муж утверждает, что я не могу претендовать на половину квартиры, тк он внёс деньги с продажи квартиры купленной до брака. И что лучшее на что я могу рассчитывать-это (Цена трёшки минус цена однокомнатной (при чем нынешняя её стоимость) плюс машина и др. имущество …….и делим это по палам. Верно ли это и есть ли шанс…..получить половину квартиры?

Прошу помочь в нашей ситуации.

Раньше квартира была оформлена на меня и моего отца (не в равных долях).

После развода родителей, отец написал Дарственную на моего брата. В этой дарственной всё бы хорошо, но есть оговорка - в случае смерти моего брата, доля квартиры снова возвращается отцу.

Мы были в шоке, а отец утверждает, что это стандартная форма Дарственной.

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы продать квартиру? Или в связи с данной оговоркой в дарственной, без согласия отца продать/обменять квартиру мы не сможем?

Заранее спасибо!

Нас три сестры мать оставила квартиру всем троим. Сестры не отдают мне мою часть квартиры хотя имеются документы на владение частью квартиры. Угрожают, пару раз отправляли людей меня убивать. К тому же еще квартплату не платят. Какие меры можно предпринять помогите пожалуйста.

Родственнице необходимо получить справку в ЖЭКе о том, что она прописана в моей квартире.

Там требуют либо мое личное присутствие (я в другом городе), либо доверенность.

Так же в случае чего хотел бы,чтобы родственница в случае чего могла продать квартиру.

Документы о моей собственности на квартиру находятся у родственницы.

Хотел бы уточнить какие документы нужно предоставить нотариусы для составления генеральной доверенности.

И так же важно знать нужно ли предоставлять оригинал документов подтверждающий мое право владения квартирой или можно предоставить копию/фото?

Права ли налоговая?

Квартира приобретена 01.2017 по ДДУ и оплачена в тот же день кредитными деньгами. В 02.2018 получено право собственности. В 2021 г. квартира продана.

Согласно пп.4 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ минимальный спрок владения жильём 3 года, если это жилье единственное и налог 13% с продажи не платится, декларация не подается. Квартира - единственное жилье. С момента полной оплаты Договора по ДДУ прошло более 4-х лет, но в 2023 г. налоговая выставила долг за неуплату налога+штрафы в размер 0,5 млн руб. Как быть?

В 2 комнатной квартире прописаны 3 человека: отец-собственник, жена и 9 летний ребенок. Они хотят продать квартиру, жи ть на съемной, а прописаться в другом городе у родителей жены в 3 комн кв,где собственником является отец жены. Не будет ли это нарушением прав ребенка, кот. Будет продолжать учиться в Московской школе?

По решению суда и апелляционному решению мне было присуждено 1/2 квартиры, купленной в браке с моей бывшей женой. Во время суда бывшая жена делает договор купли-продажи со своим новым мужем. После вынесения решения суда ее новый муж регистрирует квартиру на себя, а потом перепродает ее третьему лицу, зная о том что 1/2 доли принадлежит мне. Я подал иск на восстановление своих прав, но мне было отказано. Что я могу сделать в этой ситуации? Могу ли я подать заявление на компенсацию за проданную мою 1/2 доли и хотелось бы подать жалобу в прокуратуру за эту аферу? Реально ли это. В суд я подавал заявление на востановление моих прав, но мне сегодня отказали в иске ничем не обосновывая. Сказали ждите решения.

Получено было уведомление о проведении гос. регистрации ограничения (обременения) права, п.5 статьи 34 Фед. закона. От 9.01.19 г. запрет на объект недвижимости.

Можно ли мне как собственнику продать квартиру?

Я правильно понимаю, что любой житель Крыма сейчас ущемлен в правах, по отношению к другим россиянам, так как не может продать квартиру (без налога) в течении 3 лет после аннексии? Ведь у всех новые документы имеют 2-х летнюю давность (максимум)!

После смерти последнего из родителей - мамы (квартира в долевой собственности) наследники: я, брат и племянник - сын старшего умершего брата. Вопрос: как заставить брата оформить наследство и не потеряю ли я свои права на часть этой квартиры?

Я имею ввиду, что я являюсь собственником 1/3 (наверно) части квартиры и смогу ли я продать свою часть или подарить?

Все документы находятся у него.

У меня такая ситуация: я развелась с мужем семь лет назад бывший муж требует разделить квартиру имеет ли он право? Прописаны дочь я и бывший, но квартира была до его прописки оформлена на меня и на дочь. Свою он комнату продал. Вот уже с нами не живет коммунальные услуги не платит сказал не будет платить. Подскажите пожалуйста что нам делать в этой ситуации? Заранее Благодарю.

У меня задолженность в банке русский стандарт 3 месяца, они грозят заблокировать мою пенсионную карту сбербанка, я пытаюсь продать квартиру, чтобы расплатиться с кредитами, они говорят, что не смогу сделать сделку, они все заблокируют, правда ли это?

Я продаю квартиру. Покупатель приобретает ее для своего несовершеннолетнего брата, живущего в детском доме. Через 3 месяца ребенок должен съехать с детского дома (закончил школу). Покупатель будет оформлять 2 сделки одновременно: покупать для себя у своего несовершеннолетнего брата 1/2 доли квартиры по материнскому капиталу и одновременно покупать мою квартиру, чтобы прописать там брата. Расчет планируется сделать двумя частями: большая часть сразу наличными деньгами, а остаток - через 2 месяца после получения несовершеннолетним денег за 1/2 проданной части квартиры и передачи этих средств покупателю моей квартиры. Гарантом перечисления мне остатка средств будет выступать детский дом, в котором сейчас пока еще находится несовершеннолетний ребенок. Подскажите, пожалуйста, каковы мои риски остаться без денег и без квартиры?

Квартиру купили в 2009 году с мат. капиталом в ипотеку. В апреле 2021 года оформили детей собственниками по обязательству. В сентябре 2021 года продали квартиру. Пришёл на детей налог. Законно ли доказать, что мы не должны платить? Сумма большая.

Мне должник должен крупную сумму по долговой расписке. Дело находится у судебного пристава. Наложен арест на квартиру и банковскую карту должника. Должник просит меня отозвать свое заявление-для того, чтобы продать квартиру и вернуть мне долг. Подскажите как мне в данной ситуации поступить? И какие я могу потребовать гарантии с этого человека-чтобы вернуть свои деньги. Заранее спасибо.

Такая ситуация: у меня с мамой есть квартира 50 на 50,квартира была приобретена в браке с моим отцом, но эту квартиру мы купили с продажи предыдущей квартиры (оформлена на маму) Предыдущая квартира стоила дороже, чем ту что купили. Мама с отцом развелись, имеет ли 25% мой отец?

У меня второй брак, но с мужем не живем. От развода отказывается наотрез т.к. не хочет делить имущество. Моя квартира (полученная по наследству) достанется только сыну или на нее может претендовать и муж? Сын у меня от первого брака и не имеет родственных отношений к моему супругу.

У меня квартира в собственности, была приобретена до замужества. Сейчас с мужем хотим продать мою квартиру и купить в другом районе. Кому будут принадлежать права на вновь приобретенную квартиру?

Спасибо.

До брака купила квартиру в новостройке, затем вышла замуж, сейчас хочу продать эту квартиру и купить другую. Как сделать так, чтобы на новую квартиру муж не имел никаких прав, чтобы она не стала совместно нажитым имуществом? Спасибо.

У меня такой вопрос на меня в свое время бабушка переписала квартиру по дарственной, я получил свидетельство на собственность женился и продал квартиру в браке и следом купил другую какие права при разводе у моей жены в данном случае.

Мы с женой прожили в браке 20 лет, собираемся разводиться, дети совершеннолетние. Двое детей с женой прописаны в коммуналке, но по муниципальной программе получена двух-комнатная квартира, за которую сумма полностью пока невыплачена. Плачу взносы за квартиру я. Она оформлена на жену, но получали ее на троих как улучшение жил. условий. Теперь жена не хочет пускать туда детей, объясняя отсутствием у них на это прав. Есть ли законные для этого основания? Во время нашего совместного проживания у меня была в собственности своя комната в коммунальной квартире, там я и был прописан. Продав ее, я купил себе квартиру, прописавшись к жене. Вопрос, если при разводе встанет вопрос о разделе имущества, имеет ли право жена на долю этой моей квартиры?

С уважением, Матвей.

Не могу оформить право на вступление в наследство на объект недвижимости – квартиру, так как в заголовке договора указано, что заключен договор купли-продажи земельного участка.

Скажите пожалуйста, мне 19 лет и я прописана в квартире своего отца (не проживаю там) , сейчас он продает квартиру и хочет меня с нее выписать. Как быть?

Я заключила месяц назад договор с Этажами на продажу квартиру и мы сейчас передумали продовать мы можем расторгнуть договор?

Ответьте пожалуйста на вопрос, можно ли в суде оспаривать право на часть квартиры, утверждая, что она приобретена в долевую собственность, если не заключен договор о долевой собственности. Квартира оформлена на одного собственника. Но часть денег за оплату квартиры была внесена вторым лицом.

У нас квартира приватизирована на маму, меня и мою несовершенно летнюю дочь. Мама умерла в сентябре этого года и вступаю в наследство через пол года и через год я хочу эту квартиру продать. Смогу ли я продать квартиру так как там доля несовершенно летнего ребенка ей 11 лет. и через какое время я вообще могу продать квартиру после смерти матери. Спасибо!

Мне по решению суда досталась 1/4 часть квартиры по наследству, в квартире в данный момент после смерти родителей проживает брат с семьей, которые вселились после смерти родителей. Что я смогу сделать со своей долей по закону, так как с братом и его семьей мы не общаемся и на какие нибудь решения он не пойдет?. Спасибо!

С мужем мы не в разводе, но живем отдельно. Я дала согласие на продажу квартиры, приобретенную во во время брака, но на имя мужа. Муж продав нашу квартиру, купил себе другую (согласие жены не надо), мне денег не отдал и в новую квартиру не пускает. Вопрос-как получить дубликаты купли-продажи для суда? Хочу получить свою половину.

У меня есть квартира в собственности.

Могу ли Я продать своим внукам права на собственность этой квартиры? Я планирую дальше проживать по данному адресу..

Можно ли сделать фиктивную куплю-продажу? Или в таком случае только надо писать завещание?

По наследству от матери мне досталась 1/2 доля в однокомнатной кв-ре,а другая моей сестре. Сестра прописана на своей доле. Продавать кв-ру она не хочет, деньги за мою долю тоже не отдает. Могу ли я обязать продать кв-ру для получения своей доли или что я могу сделать в этой ситуации?

Как отказаться от приватизации (квартира оформлена в совместную собственность) в пользу сестры (является одним из собственников в совместной приватизации)?

Меня 10 лет назад ввели в заблуждение о том, что я не имею право получить квартиру как сирота так как у меня в реестре числится квартира купленная за мат капитал. После их ответа я не стала ничего предпринимать. Как и какие документы я должна собрать и как им доказать что имею право на получении квартиры как сирота?