Как сохранить право на наследство квартиры при возникновении спора с женой третьего лица?
Ситуация такая: мой отец зарегистрировал квартиру на третье лицо с оформлением договора дарения отцу этим третьим лицом, два года назад. Потом отец тяжело заболел и передарил квартиру своей дочери, то есть мне. Отец умер, а мне пришла повестка в суд, в суд подала жена человека, на которого изначально был зарегистрирован договор купли квартиры. Якобы она была не в курсе, что ее муж подарил квартиру моему отцу. Что можно сделать, чтобы квартира осталась за мной? Заранее благодарю за ответ!
"Что можно сделать, чтобы квартира осталась за мной" Вам в свою очередь в суде надо доказывать, что она знала о сделке дарения квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Для того чтобы дать ответ на Ваш вопрос необходимо то , чтобы вы дали некоторые разъяснения. Во-первых мне необходимо знать то , что стало с договором дарения по которому Ваш отец передал право собственности на квартиру третьему лицу ? Было ли зарегистрировано за третьим лицом право собственности на квартиру и на каком основании ? Расторгался ли договор дарения квартиры Вашим отцом с третьим лицом?
Единственно что я могу Вам сказать -это то , что имущество , полученное в дар или по наследству не является общей совместной собственностью супругов и для совершения сделок с таким имуществом согласия другого супруга не нужно.
Спросить
Добрый день Елена!
Для ответа на Ваш вопрос нам требуется следующая информация:
1. На основании какой сделки Ваш отец переоформил квартиру на третье лицо?
(дарение, купля-продажа, мена)
2. В каком году было совершено дарение квартиры третьим лицом Вашему отцу?
3. Есть ли у Вас экземпляр договора дарения квартиры Вашему отцу от третьего лица?
Но лучше всего было-бы встретиться лично и посмотреть имеющиеся на руках документы.
С уважением,
ЮА АЛСЕМИ
Спросить
Хотим выписать бывшего дарителя из квартиры. Бывший даритель подарил квартиру своей жене (в договоре дарения есть пункт что он сохраняет за собой право пожизненного пользования). Затем квартира была передарена уже третьему лицу. Может ли третье лицо выписать этого бывшего дарителя через суд (у третьего лица в договоре не указан этот пункт с правом пожизненного пользования, а стоит просто что в квартире зарегистрирован этот человек)
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор дарения является сделкой по которой не должным быть прописаны под условия. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Да, новый собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.
Спросить
Может ли третье лицо выписать этого бывшего дарителя через суд
Да, через суд уже сможет выписать первого дарителя из квартиры.
Спросить
Марина, Вы вправе обратиться с иском в суд, но бывший даритель также не лишен права возражать на иск, ссылаясь, в том числе на этот пункт.
Шансы на позитивное решение суда имеются.
Спросить
Марина вы можете выписать этого человека. Но только не на основании того что в договоре нет пункта. Практика на вашей стороне. Обратитесь к юристу в личку они вам помогут. Удачи!!!
СпроситьВ начале 90-х собственник квартиры оформил договор дарения на мужа своей дочери. В марте 2014 года собственник квартиры умер. В сентябре 2013 года дочь узнала о том, что отец (ныне покойный) подарил квартиру ее мужу. Муж угрожает выгоном из дома. На момент сделки дарения муж обещал ее отцу, что это сделка купли-продажи и часть денег была отдана. В сентябре 2014 года она подала в суд о признании договора дарения недействительным. Вопрос в следующим: как доказать в суде, что дарение недействительно, так как собственник квартиры думал что это купля продажа? Зарнее спасибо!
Не знаю, каким образом собираетесь доказывать это обстоятельство. Тем более, что даритель уже умер.
СпроситьЯ подарил дочери квартиру. Вместо меня оформлением договора дарения занималась жена на основании нотариально оформленной от меня доверенности. Когда я прочитал готовый договор, то не увидел двух важных пунктов,1-права пожизненного проживания меня в подаренной мною квартире, 2-права наследования мною этой квартиры. Договор зарегистрирован. Что можно сделать чтобы включить два вышеупомянутых пункта в договор дарения? Если ничего, то можно ли сделать новый договор дарения, но в обратном порядке, т.е. чтобы одаряемым был я? Спасибо!
У меня умер отец.
После него осталась квартира.
Эту квартиру моему отцу по договору дарения подарила его мама, моя бабушка.
В квартире был прописан один мой отец.
Квартира была приватизирована на маму моего отца.
Мама отца жива, она находится в доме престарелых, до дома престарелых она была прописана в этой квартире.
Ей 86 лет, она плохо видит и слышит. Так же у нее проблемы с памятью.
Как моей бабушке вступить в наследство на квартиру, которую она подарила моему умершему отцу?
Бабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд.
Основания отмены договора дарения квартиры?
ОТМЕНА договора дарения после смерти одаряемого законом не предусмотрена. Хотеть можно всего. Вот когда обратитесь в суд и сформулирует иск ЮРИДИЧЕСКИ, тогда и вопрос задавайте.
СпроситьУ нас такая ситуация, мужу Мама по договору дарения подарила квартиру, данный договор не был зарегистрирован (мы не знали что это нужно сделать). Спустя несколько лет так же по договору дарения, оформленному у нотариуса, муж подарил мне 1/2 квартиры! Скажите пожалуйста доля подаренная мне мужем является действительной, или он не мог мне подарить долю, так как договор дарения от мамы нигде не зарегистрирован?
А в каком году нотариус заверял договор дарения?
2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Надо смотреть документы, на личную консультацию к адвокату можете записаться по контактам, указанным под ответом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизни. Я хотела узнать квартира уже находится в моей собственности. А он находится при ней, после договора. Я могу переделать дарение квартиры на себя.
После подписания договора дарения его необходимо представить в рос реестр для государственной регистрации права собственности. Вы становитесь собственником с момента государственной регистрации. Ничего переделывать не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Ключевое слово "в собственность". Значит, если вам подарили квартиру, и вы ее приняли, то она является вашей собственностью независимо от того, кто в ней прописан.
Спросить
Мне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизниОбратитесь с договором дарения в росреестр для его госудпрственной регистрации.Спросить
Такая ситуация: в марте 1992 года дед подарил моему отцу свою приватизированную квартиру (есть договор дарения зарегистрированный у нотариуса и в мосжилкомитет). В договоре есть пункт что одаряемый приобретает право собственности с момента регистрации договора в БТИ. Договор в БТИ зарегистрирован не был. Скажите является ли договор действительным? Кто в настоящее время собственник квартиры?
Мария! Договор дарения жилого помещения вступает в силу с момента ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Именно в этот момент происходит переход права собственности. Таким образом, собственником квартиры ,на сегодняшний день, является
Ваш дедушка. С уважением, Калинина.
Спросить
В 1992 году органом осуществляющим государственную регистрацию договоров приватизации являлись органы местного самоуправления. По общему правилу, технически, эту работу исполняли МУПы "Бюро технической инвентаризации" (БТИ). С 1998 года все государственные функции по регистрации сделок с недвижимостью были безвозратно отобраны государственной властью, в лице учреждений юстиции (рег. палаты, ГБР итп)Рекомендую, вам, для устранения сомнений в действительности договора - обратиться в суд или зарегистрировать ранее возникшее право в рег. палате. Обращайтесь, поможем.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире зарегистрированы три человека: я,мой отец и бывшая жена отца. Квартира находится в частной собственности у моей жены (договор дарения от меня как бывшего собственника по приватизации). До оформления договора дарения, квартира была приватизирована на меня на 100% как на единственного владельца.
Может ли собственник квартиры (моя жена, не зарегистрированная в данной квартире) произвести размен данной квартиры путем ее купли-продажи на 1 комнатную квартиру и комнату и переселить в эту однокомнатную квартиру моего отца без его согласия.
Спасибо.
Нет, принудительно не может лишить права отца на пользование квартирой и переселять его.Как я поняла, отец ранее отказался от приватизации в вашу пользу.
СпроситьУ меня такая проблема! Я недавно купил квартиру у человека, который прописал в квартиру своего сына, его жену и их ребенка несовершеннолетнего! Со временем его сын развелся со своей женой и выписался из квартиры, остались прописаны в квартире жена и ребенок сына продавца квартиры! После этого я купил квартиру у данного человека! Мне приходит повестка в суд в качестве ответчика. Жена сына продавца требует договор купли продажи сделать недействительным и снова со своим ребенком заселиться в мою квартиру! В договоре купли-продажи есть пункт что человек у которого я купил квартиру обязуется выписать свою сваху и внучку из квартиры, а он их так и не выписал и еще она на меня в суд подала! Вопрос: может ли жена сына продавца отсудить у меня квартиру? Спасибо.
