Как защитить права на часть квартиры и остановить угрозы со стороны сестер?

Вряд ли его можно выписать - он вправе проживать по месту нахожения своей собственности. Оспорить его долю тоже нет оснований- он наследник первой очереди и наследует в равных долях с сестрами и отцом. Договаривайтесь. Лучше всего долю у него выкупить (пока предлагает), а потом уже снять с регистрации.

Надежда, независимо от получения свидетельства о праве на наследство и его регистрации в УФРС, сын уже является собственником доли в праве на квартиру, если принял своевременно наследство. Лишить его права собственности врят ли Вы сможете. Выселить- только при наличии злостных и неоднократных нарушений ваших прав. Вы можете предложить ему сняться с регистрационного учета и заключить предварительный договор купли- продажи доли, оговорив в нем все условия основного. После оформления и регистрации права на него, можно в судебном порядке требовать принудительного заключения договора.

Нет нельзя, нет оснований. Попробуйте договориться: раньше ведь брат ведь где-то жил? Выкупите его долю при условии если он выпишеться из квартиры. Будут еще вопросы обращайтесь через форму моего сайта. С уважением Россинский М.В. (www.rossinsky-mv.ru)

Уважаемая Татьяна! Единственный реальный выход из этой ситуации - продать свою половину, соблюдая право преимущественной ее покупки родственниками. Покупатели найдутся - иностранцы, которым нужна недвижимость для получения гражданства РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.

Лишить его доли в собственности нельзя. Можете взыскать с него долг по коммунальным платежам.

Можно требовать в судебном порядке прекращения права собственности на долю в квартире, с выплатой компенсации брату по ст.365 ГКУ.

Взыскать с него коммунальные платежи нельзя, т.к. он услуги не потребляет, и взысканием долгов занимаются коммунальные службы при неуплате за их услуги.

Речь может идти о взыскании средств на содержание квартиры по ст.360 ГКУ.

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій

власності

1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної

часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на

управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті

податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести

відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями,

пов'язаними із спільним майном.

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за

вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути

припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників,

якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам

співвласника та членам його сім'ї.

2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на

частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем

вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.

Екатерина, сестра явл. собственником кв-ры и выселять ее бессмысленно.т.к. в качестве собственника доли в кв-ре она все-равно обязана оплачивать ЖКУ. Мать ,как прописанную в кв-ре До приватизации -также невозможно выселить,т.к. она сохраняет право пожизненного проживания в данной кв-ре.

Вы исполняйте свои обязанности по оплате ЖКУ,а остальных неплательщиков ждет суд, а затем исполнительное производство.(удержание с зарплаты, опись имущества..)

Здравствуйте, Екатерина.

Если честно, именно у Вас, в данной ситуации я никаких проблем не вижу, долги у других жильцов и отвечают по ним только они. Или вас интересует именно возможность их выселения?

Ваша ситуация очень сложная и не однозначная, так ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Но существует суд. практика удовлетворяющая требованию о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением. По этой ссылке поищете суд. практику по аналогичной с вашей ситуации:http://www.gcourts.ru/.

надо обратиться в суд с заявлением о прекращении правапользования квартирой и снятии его с регистрационного учета

сами составить такое заявление юридически правильно вы не сможете, обратитесь за помощью к местным адвокатам

Никак она не отсудит, не переживайте.

если она наследник по завещанию, то никто более не может на квартиру претендовать

Уважаемый Егор! Если бывший муж сестры проживал в квартире как член семьи в период брака с сестрой, вёл общее хозяйство, то согласно ст.292 ГК РФ, ст.53,54 ЖК РФ приобрёл право пользования жилой площадью квартиры и развод, смерть бывшей жены не дают собственнице квартиры возможности выселить его из квартиры без его желания. Если же бывший муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и обеспечен площадью, то можно попробовать расторгнуть с ним договор найма по основаниям ст.89 ЖК РФ, а если ни дня не жил в квартире, не вёл общего хозяйства, то попробуйте через суд признать его не приобретшим права на жилплощадь в квартире(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Доказывать изложенные обстоятельства можно как свидетельскими показаниями, так и документально(медкарта с отметками о вызове врача на дом в другой адрес). Если в завещании, составленном Вашей матерью умершей сестре подназначен наследник(ст.1121 ГК РФ), то есть указано, кто наследует долю, причитающуюся сестре, если её не будет в живых к моменту открытия наследства, то менять завещание не нужно. Если же подназначения не было, а завещание не будет изменено или отменено матерью, то долю сестры унаследуют её наследники по закону той очереди, которая призывается к наследству, то есть в первую очередь отец, дети, супруг, иждивенцы(если таковые имеются-ст. ст.1142,1148 ГК РФ), либо внуки по праву представления, если их родитель не лишён права наследования(ст. ст.1117,1119,1146 ГК РФ, а только при отсутствии указанных лиц-наследники второй очереди, то есть сестра. Так что Вашей матери решать самой нужно ли ей менять или отменять завещание. Бывший муж при отсутствии завещания в его пользу наследником сестры по закону не является.

Заявите об утрате документов и получите дубликаты у нотариуса и регистрационной службе. Поменяйте замки в дверях. Для профилактики напишите заявление участковому (это конечно ничего не даст, но нервы потрепать можете).

Истребовать документы возможно только через суд, но это долго и Вам необходимо будет доказать, что они наодятся у нее, а также то, что они целые. Сестра может сказать в суде, что она их потеряла и истребовать будет нечего.