Развод с мужем - имеет ли он право на раздел квартиры?

Уважаемый Сергей! Применительно к Вашей ситуации, в ОБЗОРЕ практики рассмотрения судами гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, Челябинским областным судом разъяснено, что «владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК).

В судебной практике судей области возник вопрос о возможности включения в раздел имущества, которое было отчуждено одним из супругов не в интересах семьи, и об определении стоимости этого имущества.

Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 года № 15, учитывая, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества».

желательно разложить всё "по полочкам".

Только в том случае, если в суде докажете, что он добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительство

не понятно как прошла регистрация такой сделки, в Управлении Росреестра должны были потребовать согласия бывшего мужа на продажу. сейчас можно либо сделку оспаривать, либо деньги с бывшей супруги требовать

обращайтесь в суд с иском и установите порядок оплаты за коммунальные услуги между бывшими членами семьи, ссылайтесь на ст. 69 п. 4 ЖК

ст. 69 п.4

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Добрый день!

Регистрация будет производиться автоматически. Ваш согласия не потребуется, но тем, кто вашими членами семьи не является, вы можете выселить через суд

Всего хорошего.

Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.

Здравствуйте!

Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.

Дочери придется оплатить долг и после этого предъявить иск о взыскании части затрат на коммунальные услуги к зарегистрированному лицу .

А вообще нужно выселять такого товарища , дочь это имеет право сделать т.к. он не является членом ее семьи . Если хотите чтобы он жил заключайте с ним официально договор аренды .

Аренда тут абсолютно не причем, поскольку фактически сложились правоотношения в рамках договора найма жилого помещения.

Выселять тоже не имеет смысла, поскольку возникнет обязанность предоставить новое жилое помещение (см. Жилищный кодекс РФ).

Относительно того, что отец не является членом ее семьи, я не соглашусь. Суды охотно нынче признают членами семьи всех кого угодно.

А взыскивать долги можно и чуть позже после следующего.

Можно попробовать следующую схему:

- дочь дарит квартиру Вам. Таким образом происходит смена собственника;

- Вы обращаетесь в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Обосновываете иск частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в соответствии с которой переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вам он родственником не является, поскольку бывший муж, то суд должен будет принять решение об удовлетворении Ваших требований.

- он выселяется из квартиры добровольно, либо с помощью судебного пристава.

- дочь гасит долг и предъявляет иск о взыскании с него части коммунальных платежей.

- вы можете обратно подарить квартиру дочери.

Ну как то так.

Здравствуйте, Надежда.

Выписать бывшего мужа не получится даже через суд. Основание: ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие жилищного кодекса". И есть примеры безуспешных попыток.

А платить за коммунальные услуги он обязан и Вы можете требовать от него исполнения обязательств в том числе и через суд. Всего доброго.

С уважением, Виталий Борисович.

Может очень легко в судебном порядке при иске о признании утратившей право пользование жилым помещением, как собственник, потому что дочь не проживает в квартире и не участвует в ее содержании.

Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

ПОдать иск о взыскании с него компенсации 1\2 стоимости автомобиля по реальной его цене.

Уважаемый Максим!

Думаю, что у БМ Вашей знакомой очень высокие шансы на признание квартиры совместным имуществом и признании за собой права на 1\2 долю в этой квартире.

Все зависит от того, сможет ли Ваша знакомая доказать в суде, что квапртира была приобретена именно на деньги матери.

Удачи.