Как передать права на приватизацию квартиры себе и сестре
Как отказаться от приватизации (квартира оформлена в совместную собственность) в пользу сестры (является одним из собственников в совместной приватизации)?
Если приватизация уже состоялась - заключен договор на приватизацию и зарегистрировано право собственности - отказаться от участия в ней уже не получится. Но! Полученную Вами в порядке приватизации долю Вы можете продать или подарить той же сестре по договору купли-продажи, либо дарения.
Спросить
Здравствуйте! Если собственность совместная возникла в процессе приватизации, то заключите нотариальное соглашение об определении долей в жилом помещении.
Спросить
Поскольку квартира оформлена в совместную собственность, вы не можете отказаться от участия в приватизации, теперь вам можно только подарить или продать вашу долю сестре. .
Спросить
2-е приватизированные комнаты в 5-ти комнатной коммунальной квартире находятся в совместной долевой собственности. Комнаты были приватизированы, когда я являлась несовершеннолетней. Могу ли я отказаться от доли в приватизации в пользу оставшихся собственников? (в пользу матери и сестры) Обязательно ли при этом выписываться?
Причем вариант с оформлением дарственной или куплей-продажей мне не подходит.
Если приватизация состоялась, то отказ уже фактически не возможен. Но через суд можете попытаться так как Вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетний, но основания иска сами вы точно не сформулируете.
Спросить
Нет, в данном случае отказ от приватизации оформлен быть не может, поскольку Ваше право собственности уже зарегистрировано. Вы можете попробовать отказаться от права собственности в порядке ст.236 ГК РФ, обратившись с заявлением в Росреестр.
Спросить
Добрый день! Как Вы себе это представляете? Приватизация уже совершена. Вы являетесь собственноком доли. Передать право собственности родственникам можно только путем дарения или продажи. Других вариантов нет. А отказ от собственности в порядке ст. 236 ГК РФ - так же будет считаться намеренным ухудшениям жилищных условий.
СпроситьВопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.
1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.
2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.
3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьОтвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.
Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте, Елена Юрьевна.
1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления
причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.
2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.
3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.
Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Елена Юрьевна!
1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.
Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.
Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.
2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.
Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.
То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.
Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).
3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.
4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.
У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.
В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте.
В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:
наследование по завещанию в первую очередь;
действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.
Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.
По закону
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.
Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.
Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.
Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.
Спросить
Здравствуйте!
1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.
2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.
3. Возможно!
Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьВаши минусы лежат на поверхностности, Вы не собственник и не сособственник жилого помещения, поэтому каким либо образом распорядиться данной квартирой (долей) не можете.
За Ваши остается право пожизненного проживания, т.е. снять Вас с регистрации в этой кв. будет невозможно (без Вашего желания). Уж не знаю что в данном случае является + или-. Поскольку оплачивать жилое помещение Вы должны как и его собственники.
Спросить
Здравствуйте, вы не являетесь собственником данного жилого помещения. Теперь у вас есть только право бессрочного пользования жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Минус в том, что Вы не являетесь собственником доли в квартире, не сможете её продать. Плюс в том, что отказавшись от участия в приватизации у вас сохранилось право постоянно проживать в квартире.
СпроситьИз плюсов - то, что Вы сможете участвовать в приватизации другого жилья.
Из минусов - отсутствие жилья в собственности, поскольку право на приватизацию в будущем носит, всё-таки вероятный характер.
А так - сможете проживать в данном жилом помещении даже после его продажи, но и оплачивать коммунальные услуги будете обязаны.
Спросить
Добрый день! Отказавшись от приватизации квартиры, Вы тем самым сохранили за собой право пожизненного в ней проживания, именно проживания. Минус в том, что не сможете распоряжаться этой квартирой, т.к. Вы не собственник. Оплату коммунальных услуг на общих основаниях платите.
Спросить
Доброго времени суток. Есть ли вы написали официальный отказ от приватизации, то теперь Вы не являетесь собственником и не можете претендовать на право собственности в этом жилом помещении, Из плюсов Это только то, что вы не будете теперь платить налог на имущество и сохраняется право постоянного проживания в этом жилом помещении.
СпроситьДобрый день, Алексей! А не поторопились ли вы с данным решением? Вы потеряли право собственности на эту квартиру (долю), собственник может ее спокойно продать, новый собственник - снять вас с регистрации и выписать из квартиры. По крайней, мере, плюсов я не нахожу. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Алексей. Добрый день. Больше минусов, чем плюсов. От доли отказались, приватизировать квартиру если вдруг получите сможете лет через пять. Есть право пожизненного проживания, но если захотят продать, то выпишут.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте, теперь в данной квартире вы имеете только право пожизненного проживания и ничего больше. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания
СпроситьКвартира в браке приватизирована на мужа. Жена отказалась от приватизации нотариально. Можно анулировать отказ идобавиться в приватизацию?
Можно, если сумеете убедительно доказать суду, что Ваш отказ от приватизации не являлся добровольным. Например, вследствие того, что Вы не способны были отдавать отчет в своих действиях либо совершили данный отказ под влиянием обмана или заблуждения. Невероятно сложный вариант.
СпроситьПри приватизации квартиры, я и моя старшая сестра отказались от своей доли. Собственником квартиры является наша мама. Там прописан еще сын моей сестры. Через год ему будет 18 лет.
Родственники предложили мне отказаться от доли, так как мы планировали продать квартиру, но обстоятельства сложились так что квартира осталась и в ближайшее время продавать ее не планируем. У меня вопрос. Какие могут быть последствия из за того что я дала отказ, есть ли у меня права на квартиру, могут ли меня оттуда выписать? И можно ли все вернуть обратно? Если да, то что мне это даст и нужно ли это делать на всякий случай? Спасибо. (Прописана в этой квартире с рождения, сейчас мне 30 лет)
Здравствуйте!
Признать недействительным договор приватизации возможно только в течение 1 года с момента, как Вы отказались в нем участвовать.
Выписать из квартиры лицо, отказавшееся от участия в приватизации возможно только в одном случае-если он сам добровольно выедет из квартиры и будет проживать в другом месте, а так за Вами сохраняется пожизненное право проживание в данной квартире, даже если собственник продадут ее третьим лицам.
Если хорошие отношения с мамой-попросите ее оформить договор дарения Вам 1/3 доли этой квартиры, на которую Вы могли бы рассчитывать если бы принимали участие в приватизации. У Вас тогда появятся равные права на распоряжение этим имуществом, в то время как сейчас Вы имеете право только проживать там, все же глобальные вопросы связанные с распоряжением принимать может только собственник жилья.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Ваш отказ от участия в приватизации не несет для ас каких либо рисков, если Вы продолжаете проживать в квартире или хотя бы несете расходы по оплате ЖКУ.
В этом случае за Вами сохраняется право бессрочного пользования.
Если же Вы не проживаете и не платите, то заинтересованные лица могут в судебном порядке признать Вас утратившей право пользования и снять с рег учета.
СпроситьВступая в наследство возникла проблема. Договор о приватизации 1993 г на 3 их участников, совместная собственность. Один умер, второй - супруга и наследница, третий - дочь наследодателя, которая в наследство вступать не хочет. Нотариус заставляет составить и оплатить у нее же соглашение о выделении долей. Но зачем, когда эти доли уже определены законом о приватизации ж/ф в РФ ст.3.1 и признаны равными. Какой смысл в этом соглашении и между кем и кем, ведь у нотариуса присутствует только одна наследница.
И тем не менее сам закон гласит о том, что доли должны быть определены соглашением собственников (см. ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской), а значит нотариус права
Спросить
Это соглашение составлять не нужно у нотариуса, если доли выделены. Имущество будет поделено согласно ст. 1142 ГК РФ на тех кто подаст заявление. Кроме этого, согласно ст. 3.1. Закона № 1541-1 доли определены в силу закона и признаются равными.
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Нотариус права. Вы же что-то хотите наследовать, а что именно? У вас всё общее, совместное. Доля умершего обязательно должна быть определена.
Статья 3.1. Закона о при ватизации от 1991 г. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Такой порядок.
Поэтому пока долю умершего не выделят и такое соглашение не будет составлено нотариус дальше ничего не сможет оформлять. Если между наследниками спор по поводу этой доли, то нотариус вправе вас отправить в суд.
СпроситьУ Вас определены доли, но не выделены.
Потому нотариус и не применяет ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными).
Нужно слушать, что говорит нотариус.
Спросить
Здравствуйте.
Нотариусы по-разному подходят к решению этого вопроса. Напишите заявление о том, что в наследственной массе отсутствует имущество, на которое у супругов было право общей совместной собственности и выделение супружеской доли не требуется. Дочь может отказаться от наследства письменно в пользу супруги наследодателя.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Удачи!
Спросить
Требование нотариуса правомерно, т.к. чтобы единственный наследник оформил свои права на всю квартиру, ему требуется получить свидетельство о праве на долю в квартире.
Однако такое соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса, вправе представить соглашение в простой письменной форме - нотариус будет обязан его принять и на его основе выдать свидетельство. ст. 421 гк рф.
Без соглашения нотариус не может определить доли, т.к. ему не известно, есть ли спор между наследниками - ведь если он есть, нотариус не может выдать свидетельство до разрешения спора о размере долей судом.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Апелляционное определение Курского областного суда от 27.04.2015 Требование: Об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Обстоятельства: На неоднократные обращения к ответчику с требованием определить их доли в общем праве не отвечает, от получения писем с предложением об определении долей на названную квартиру уклоняется. Решение: Требование удовлетворено, поскольку суд исходил из положений ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что по общему правилу доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
СпроситьУважаемая Анжелика. Статья 245 ГК РФ . Определение долей в праве долевой собственности.
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел."
Спросить
Если дочь наследодателя в наследство вступать не хочет. то пусть она напишет заявление об отказе от вступления в наследство в пользу других наследников по закону. Вступление в наследство это ПРАВО, а не обязанность. дочь при этом вообще может не совершать никаких действий, и тогда в наследство вступят остальные наследники по закону в равных долях. Поэтому, по моему мнению, нотариус не права и превышает свои полномочия.
Спросить
Анна , согласно ГК РФ совместная собственность и долевая -это разные понятия . Поэтому в совместной собственности по соглашению собственников доли могут быть и не равными .
Если бы все собственники были живы ,то такое соглашение могло иметь место .
Сейчас заключить такое соглашение не представляется возможным ,т.к. одного собственника нет в живых уже . . Поэтому нотариус не имеет права заставлять вас оформить такое соглашение , нет человека в настоящее время , который мог бы подписать такое соглашение за умершего .
Поэтому нотариус обязан руководствоваться Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ
раз собственниками являются 3 человека , то наследственная доля составляет 1/3 , и именно на данную долю должно быть выдано свидетельство о праве на наследство супруге умершего , если дочь подала заявление об отказе от наследства .
Потребуйте от нотариуса официальный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство и обжалуйте его в суд
СпроситьУ нас на 4 х квартира в собственности, мама и брат в городе не живут, сделали доверенность на меня, и ещё в собственности на отца алкоголика, за квартиру он не платит уже 2 года, я выгнала его с квартиры, он забрал всю мебель и технику к своей новой женщине которая также пьёт. Я хочу продать квартиру и уехать в другой город. Дозвониться до него не могу, он говорит, что ему на все пофигу. Как можно продать квартиру и его выписать?
Без его согласия на продажу Вы не сможете продать. К тому же нужна также от него доверенность или личное участие. Тоже самое со снятием с регистрационного учета.
СпроситьЕсли вы хотите продать квартиру, то нужно будет согласие отвальных собственников. Если выписать отца, то мать и брать должны будут учавствовать в продаже. И если он собственник совместно с вами, то он тоже должен быть согласен на пощажу своей доди.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Вы можете продать свои доли. В этом случае отцу надо предложить купить ваши доли в письменном виде. Если он откажется или не ответит в течение месяца, то можете заключать договор с любым третьим лицом. Заставить отца участвовать в сделке невозможно, даже через суд, Только договариваться или продавать только свои доли.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
ОТец же собственник доли в квартире.
ТОлько получив от него нотариальную доверенность на продажу.
И никак не вписать его, он же собственник доли.
Спросить
Отказ от собственности ст 209 ГК РФ законодательством России не предусмотрен. В вашем случае супруг должен подарить ст 572 гК РФ свою часть квартиры. Таким образом, второй супруг станет единоличным собственником квартиры.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Попробую пояснить:
В законе такого нет положения как отказ от собственности, поэтому из вами изложенного получается, что недвижимость приобретенная в браке является общим имуществом супругов, которое возможно разделить.
Предлагаю 2 варианта решения вопроса:
1. Если у вас нет спора вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела и определения долей в квартире с дальнейшей регистрацией в Росреестре за каждым супругом. Далее оформить сделку по передачи доли (как и на каком основании это на ваше усмотрение, по дкп или по договору дарения) (ст.38 СК)
2. В зависимости от того на кого оформлено жилье можно составить брачный договор так же нотариально удостоверить в котором отразить режим собственности, отсутствие права притязаний на долю при разводе (ст.40-44 СК)
Спросить
