Акт переходе права собственности / Право собственности - 531 советов адвокатов и юристов
Если Продавец умер до государственное регистрации перехода права собственности на квартиру, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным и обязании Россреестра зарегистрировать переход права собственности. Акт приема-передачи квартиры подписывает уполномоченное лицо, если Продавец никому не оставил доверенности, то его наследники. Они же должны и получить деньги. Только надо обратиться к нотариусу и выяснить, кто наследники. Передачу денег необходимо осуществить в присутствии нотариуса. Кто подписывает акт приема-передачи квартиры и расписку о получении денег в случае смерти продавца. Продажа квартиры.
Спасибо.
Если Продавец умер до государственное регистрации перехода права собственности на квартиру, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным и обязании Россреестра зарегистрировать переход права собственности. Акт приема-передачи квартиры подписывает уполномоченное лицо, если Продавец никому не оставил доверенности, то его наследники. Они же должны и получить деньги. Только надо обратиться к нотариусу и выяснить, кто наследники. Передачу денег необходимо осуществить в присутствии нотариуса.
СпроситьМарина, в данном случае судебным актом будет не определение, а решение суда. Перечень правоустанавливающих документов, служащих основанием для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости дан в ст.18 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...". Кроме судебного акта и договора купли-продажи необходимы будут технический и кадастровый паспорт на квартиру. Остальные документы: квитанция на оплату госпошлины за совершение действия по регистрации, паспорта сторон сделки (документы, удостоверяющие личность). Имеется Определение суда, по которому признан действительным договор купли-продажи квартиры.
Марина, в данном случае судебным актом будет не определение, а решение суда. Перечень правоустанавливающих документов, служащих основанием для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости дан в ст.18 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...". Кроме судебного акта и договора купли-продажи необходимы будут технический и кадастровый паспорт на квартиру. Остальные документы: квитанция на оплату госпошлины за совершение действия по регистрации, паспорта сторон сделки (документы, удостоверяющие личность).
СпроситьНургуль, здравствуйте! Пока Вы ничего еще не купили. Хотя, как я поняла, деньги успели уже отдать.. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его гос. регистрации. Собственником Вы станете с момента гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРП.
Когда Вы имеете право въехать в комнату - обычно, это указано в договоре купли-продажи. Например, Продавец обязан освободать комнату в течение 14 дней после гос. регистрации. Или иное. Посмотрите договор. Не забудьте про акт приема-передачи комнаты. После того, как комната Вам будет передана - можно вселяться.
С уважением,
Харченко О.В. Купила вчера комнату в коммуналке. Дали расписку мне. Документы будут готовы через месяц. Когда смогу переехать в комнату? В любой момент? Я уже являюсь собственником этой комнаты?
Нургуль, здравствуйте! Пока Вы ничего еще не купили. Хотя, как я поняла, деньги успели уже отдать.. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его гос. регистрации. Собственником Вы станете с момента гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРП.
Когда Вы имеете право въехать в комнату - обычно, это указано в договоре купли-продажи. Например, Продавец обязан освободать комнату в течение 14 дней после гос. регистрации. Или иное. Посмотрите договор. Не забудьте про акт приема-передачи комнаты. После того, как комната Вам будет передана - можно вселяться.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлена, добрый день!
Согласие остальных собственников на дарение доли не требуется.
Составляете Договор дарения, регистрируете его и переход права собственности в Федеральной регистрационной службы.
Всего доброго,
С уважением, Для дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру нужны следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности
2. Основание, указанное в свидетельстве
3. Кадастровый паспорт на квартиру (заказываете в БТИ на Московском проспекте возле СК "Юность")
4. Паспорта участников сделки
5. Договор дарения и передаточный акт (могу составить, если желаете)
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7.Копии всего вышеперечисленного
8. в случае, если недвижимость приобретена в браке, то согласие супруга на сделку (берется у любого нотариуса)
Согласие второго дольщика не требуется. Какие документы нужны для дарения 1\2 права собственности на квартиру? Нужно ли согласие второго собственника на дарение доли в праве собственности на квартиру?
Алена, добрый день!
Согласие остальных собственников на дарение доли не требуется.
Составляете Договор дарения, регистрируете его и переход права собственности в Федеральной регистрационной службы.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьДля дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру нужны следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности
2. Основание, указанное в свидетельстве
3. Кадастровый паспорт на квартиру (заказываете в БТИ на Московском проспекте возле СК "Юность"
4. Паспорта участников сделки
5. Договор дарения и передаточный акт (могу составить, если желаете)
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7.Копии всего вышеперечисленного
8. в случае, если недвижимость приобретена в браке, то согласие супруга на сделку (берется у любого нотариуса)
Согласие второго дольщика не требуется.
СпроситьАктом приема-передачи Скажите пожалуйста, как выглядит процедура взыскания залога в виде перехода права собственности к залогодержателю при наличии соглашения о внесудебном порядке взыскания?
Для покупки квартиры в СПБ такая копия юридически не нужна. ни нотариусу. ни Регслужбе. Уважаемая Мария Борисовна! Очень многие покупатели требуют от продавца квитанции об оплате за содержание жилья за последние 3 года или справку об отсутствии задолженности, т.к опасаются, что при образовании долгов произведут отключение света, газа, перекроют водоснабжение. Эти документы включаются в акт приёма-передачи, но совсем не обязательны при подписании договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности. Зачем при покупке квартиры нужна копия финансово-лицевого счёта?
Для покупки квартиры в СПБ такая копия юридически не нужна. ни нотариусу. ни Регслужбе.
Спросить
Уважаемая Мария Борисовна! Очень многие покупатели требуют от продавца квитанции об оплате за содержание жилья за последние 3 года или справку об отсутствии задолженности, т.к опасаются, что при образовании долгов произведут отключение света, газа, перекроют водоснабжение. Эти документы включаются в акт приёма-передачи, но совсем не обязательны при подписании договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности.
СпроситьОльга, Вы можете получить дубликаты в Управление Росреестра (регистрационная палата), где осуществлялся переход права собственности.
С Уважением, Ольга, идете с паспортом на ул.Генерала Соммера, 27. Пишете заявление, платите госпошлину и через пять дней получаете дубликаты. Потеряла документы, на квартиру Свидетельство, Договор и Передаточный акт. Хроанила не дома. Как восстановить документы.
Ольга, Вы можете получить дубликаты в Управление Росреестра (регистрационная палата), где осуществлялся переход права собственности.
С Уважением,
СпроситьУважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
В данном случае между юридическими лицами должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! заключён Договор купли-продажи имущества.
При этом Переход права собственности на недвижимое имущество, подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ !!! государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, именно на основании Договора купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.11.2011г
16:48 моск. вр. Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Между организациями заключен договор аренды с правом досрочного выкупа имущества. Спустя два месяца после его заключения организация захотела досрочно выкупить имущество (получено уведомление). В в условиях договора сказано, что выкуп арендованного имущества оформляется актом. Ответьте пожалуйса в какой форме составляется данный акт, или досрочный выкуп имущества оформляется как-то иначе?
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
В данном случае между юридическими лицами должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! заключён Договор купли-продажи имущества.
При этом Переход права собственности на недвижимое имущество, подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ !!! государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, именно на основании Договора купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.11.2011г
16:48 моск. вр.
СпроситьУважаемый Сергей, г.Саратов !
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА !!! Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! представить в ГИБДД :
-Договор купли-продажи;
-ПТС на автомобиль;
-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;
-нотариально удостоверенная Генеральная Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
ПРОДАТЬ !!! автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2011г
14:37 моск. вр. Купил в феврале 2011 г. автосалоне автомобиль по программе утилизации. В МРЭО не регистрировал, т.к. ездить на нем не собираюсь, а пытаюсь его продать. Читал, что регистрировать на себя может уже новый владелец. Какие законодательные акты я могу привести в МРЭО, чтобы меня не заставляли сначала ставить и сразу снимать с учета автомобиль для продажи?
Уважаемый Сергей, г.Саратов !
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА !!! Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! представить в ГИБДД :
-Договор купли-продажи;
-ПТС на автомобиль;
-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;
-нотариально удостоверенная Генеральная Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
ПРОДАТЬ !!! автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2011г
14:37 моск. вр.
СпроситьВ соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения – это сделка, по которой Вы безвозмездно передаете другой стороне вещь в собственность. Договор дарения недвижимой вещи подлежит государственной регистрации. Переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации при условии принятия одаряемым дара путем его передачи, что оговаривается либо в договоре, либо в передаточном акте. На гараж при заключении и регистрации договора Вам потребуются правоустанавливающие и правоподтверждающие право собственности на гараж документы, документы на право пользования земельным участком, на котором расположен гараж. Дарение - сделка, в которой вторая сторона должна принять дар. Можно ли подарить гараж по договору дарения без того кому хочешь подарить? И какие нужны документы?
В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения – это сделка, по которой Вы безвозмездно передаете другой стороне вещь в собственность. Договор дарения недвижимой вещи подлежит государственной регистрации. Переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации при условии принятия одаряемым дара путем его передачи, что оговаривается либо в договоре, либо в передаточном акте. На гараж при заключении и регистрации договора Вам потребуются правоустанавливающие и правоподтверждающие право собственности на гараж документы, документы на право пользования земельным участком, на котором расположен гараж.
Спросить
Здравствуйте Любовь! В принципе такой вариант возможен, если согласится нотариус. В ФРС сначала регистрируется право собственности продавца, потом регистрация нового договора к-п, затем регистрация перехода права собственности покупателю и собственно его право собственности на дом. Все указанное при легитимности (законности) первого договора купли-продажи дома. необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности Можно ли продавать дом при отсутствии акта регистрации в регистрационной палате при наличии только договора купли-продажи, осуществлённой в 1990 году?
Здравствуйте Любовь! В принципе такой вариант возможен, если согласится нотариус. В ФРС сначала регистрируется право собственности продавца, потом регистрация нового договора к-п, затем регистрация перехода права собственности покупателю и собственно его право собственности на дом. Все указанное при легитимности (законности) первого договора купли-продажи дома.
СпроситьУважаемая Юлия, если прошло 3 года с момента вступления определения суда в законную силу, то нет не должны платить. Согласно ст.218,223 ГК РФ отсутствие факта регистрации транспортного средства не влияет на переход к истцу права собственности автомобиля. ФЗ РФ " О безопасности дорожного движения" регистрация автотранспортных средств устанавливается не в целях регистрации прав владельцев на них, а для допуска транспортных средств к дорожному движению. Таким образом, государственная регистрация а/т средств является актом административным, и с возникновением права собственности не связана. В 2006 году был приобретен автомобиль, зарегистрированный на супруга. В 2007 году брак был расторгнут. Существует определение суда, где указано, что выше указанный автомобиль переходит в мою собственность. В 2008 году автомобиль был переоформлен на мое имя. В 2009 году автомобиль я продала. Нужно ли уплачивать с этой суммы подоходный налог?
Уважаемая Юлия, если прошло 3 года с момента вступления определения суда в законную силу, то нет не должны платить. Согласно ст.218,223 ГК РФ отсутствие факта регистрации транспортного средства не влияет на переход к истцу права собственности автомобиля. ФЗ РФ " О безопасности дорожного движения" регистрация автотранспортных средств устанавливается не в целях регистрации прав владельцев на них, а для допуска транспортных средств к дорожному движению. Таким образом, государственная регистрация а/т средств является актом административным, и с возникновением права собственности не связана.
СпроситьВаш отец может передать Вам квартиру либо по договору дарения, либо по договору купли-продажи. Для этого составляется соответствующий договор, акт приемки-передачи, собираются необходимые документы (кадастровый паспорт, справка об отсутствии в квартире недееспособных) и все это подается в Росреестр для регистрации договора и перехода права собственности. Илья Андреевич, для этого нужно не «переписать», а заключить сделку. Например, заключить договор дарения квартиры (ст. 572 ГК РФ – 581 ГК РФ).
Далее, зарегистрировать договор (п.2 ст.558 ГК РФ, п.3 ст. 574 ГК РФ) и право собственности (ст. 131 ГК РФ) в регистрационной службе.
Если вы самостоятельно не сможете составить текст договора, то можете обратиться к нотариусу. Куда обратиться и какие при этом нужны документы, для того, чтобы переписать квартиру с моего отца на меня?
Ваш отец может передать Вам квартиру либо по договору дарения, либо по договору купли-продажи. Для этого составляется соответствующий договор, акт приемки-передачи, собираются необходимые документы (кадастровый паспорт, справка об отсутствии в квартире недееспособных) и все это подается в Росреестр для регистрации договора и перехода права собственности.
Спросить
Илья Андреевич, для этого нужно не «переписать», а заключить сделку. Например, заключить договор дарения квартиры (ст. 572 ГК РФ – 581 ГК РФ).
Далее, зарегистрировать договор (п.2 ст.558 ГК РФ, п.3 ст. 574 ГК РФ) и право собственности (ст. 131 ГК РФ) в регистрационной службе.
Если вы самостоятельно не сможете составить текст договора, то можете обратиться к нотариусу.
СпроситьЭкземпляр договора купли-продажи должен быть в регистриционной палате (ТУ Росреестра), выдавшей Свидетельство о государственной регистрации права на основании внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ними записи о переходе к покупателю права собственности на недвижимое имущество (квартиру) (номер и дата записи в Свидетельстве обязательно имеются). Помимо договора купли - продажи, юридическое значение может иметь Акт приема-передачи недвижимого имущества, как приложение к тому же договору, если только он не содержит условия о совершении сделки без составления названного Акта. Документы, на основании которых Вам принадлежит квартира. Например, договор купли-продажи, договор передачи в собственность (приватизация), договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. Это либо договор купли-продажи , дарения и т.п. , либо свидетельство о праве собственности на квартиру. Правоустанавливающие документы на квартиру.
Экземпляр договора купли-продажи должен быть в регистриционной палате (ТУ Росреестра), выдавшей Свидетельство о государственной регистрации права на основании внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ними записи о переходе к покупателю права собственности на недвижимое имущество (квартиру) (номер и дата записи в Свидетельстве обязательно имеются). Помимо договора купли - продажи, юридическое значение может иметь Акт приема-передачи недвижимого имущества, как приложение к тому же договору, если только он не содержит условия о совершении сделки без составления названного Акта.
Спросить
Документы, на основании которых Вам принадлежит квартира. Например, договор купли-продажи, договор передачи в собственность (приватизация), договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
Спросить
Это либо договор купли-продажи , дарения и т.п. , либо свидетельство о праве собственности на квартиру.
СпроситьПодавайте аппеляционную жалобу, доказывайте, что вы продали квартиру два года назад, приложите договор купли-продажи, акт передачи квартиры, попросите у суда, чтобы вам помогли добыть доказательства: сведения из регистрационной службы, которые подтверждают переход права собственности от вас к новым собственникам. Приведите в суд свидетелей, которые подтвердят, что вы не проживаете в этой квартире уже два года, просите суд, чтобы вызвали в качестве свидетелей новых собственников квартиры. Продала квартиру 2 года назад, но не расторгла договор на поставку тепла и водоснабжения и сейчас на меня подали в суд, о выплате задолжности за эти 2 года, которые я уже не проживала там, договор на поставку услуг они продляли автоматически на меня, при том что квартира была уже не моей. Суд решил что по догору я должна оплатить за эти 2 года которые я не жила там.
Подавайте аппеляционную жалобу, доказывайте, что вы продали квартиру два года назад, приложите договор купли-продажи, акт передачи квартиры, попросите у суда, чтобы вам помогли добыть доказательства: сведения из регистрационной службы, которые подтверждают переход права собственности от вас к новым собственникам. Приведите в суд свидетелей, которые подтвердят, что вы не проживаете в этой квартире уже два года, просите суд, чтобы вызвали в качестве свидетелей новых собственников квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор! Право собственности на помещение никоим образом не затрагивает находящееся в здании имущество. Если в договоре купли-продажи было указано, что помещение передается со всем находящимся имуществом и составлена опись данного имущества в акте приема-передачи помещения, то это и будет основанием для перехода права на имущество. Если же такого положения в договоре не было, то имущество является до сих пор собственностью продавца, т.к. он свою волю на его отчуждение не выразил. И в этом случае нужно заключать новый договор на имущество (его уже регистрировать не нужно).
С уважением, адвокат Ячин А.А. Юр.лицо 1 продало задние нежилое Юр.лицу 2. Юр.лицо 2 получило свидетельство о государственной регистрации права на это здание. В здании находитья имущество Юр. лица 1 находящееся на балансе. Как перевисти находящееся в здании имущество на Юр.лицо.2.
Заранее благодарю.
Здравствуйте, Виктор! Право собственности на помещение никоим образом не затрагивает находящееся в здании имущество. Если в договоре купли-продажи было указано, что помещение передается со всем находящимся имуществом и составлена опись данного имущества в акте приема-передачи помещения, то это и будет основанием для перехода права на имущество. Если же такого положения в договоре не было, то имущество является до сих пор собственностью продавца, т.к. он свою волю на его отчуждение не выразил. И в этом случае нужно заключать новый договор на имущество (его уже регистрировать не нужно).
С уважением, адвокат Ячин А.А.
СпроситьУдивлен, так как не каждый раз речь идет об приватизации государственных. дач.
В принципе процедура должна быть та же. что и при приватизации гос. домов
Если нет свидетельства о праве собственности, должен быть договор о приватизации и акт передачи, зарегистрированный в БТИ.
В зависимости от того, на какой стадии прекратился переход права собственности от государства к бабушке, зависит формулировка заявления в суд или иной орган. Администрация выдала постановление на приватизацию дачи маме в 1992 году, мама право собственности не зарегистрировала, умерла 3 месяца назад. Нотариус не может выписать на дачу право наследования так как нет свидетельства на право собственности. Говорит обращаться в суд. как сформулировать иск в суд и какая статья закона нужна для наследования неприватизированной дачи через суд?
Удивлен, так как не каждый раз речь идет об приватизации государственных. дач.
В принципе процедура должна быть та же. что и при приватизации гос. домов
Если нет свидетельства о праве собственности, должен быть договор о приватизации и акт передачи, зарегистрированный в БТИ.
В зависимости от того, на какой стадии прекратился переход права собственности от государства к бабушке, зависит формулировка заявления в суд или иной орган.
СпроситьУважаемая Ольга, добрый день!
Дарение дома относиться к гражданско-правовым сделкам по отчуждению квартиры без оплаты (т.е. безвозмездно). Переход права собственности на дом происходит в момент регистрации сделки в органах, осуществляющих регистрацию - в Управлении по регистрации сделок и прав на недвижимость. Исходя из этого, для того, что сделка по дарению квартиры была законной необходимо, чтобы в доверенности были записаны следующие полномочия:
право совершать все сделки по отчуждению дома в собственность третьих лиц, в том числе по дарению дома в собственность третьих лиц, с правом подписи договора дарения дома, акта приема-передачи дома, с правом регистрировать сделку в органах по регистрации с правом подачи и подписи заявлений, документов. В этом случае доверенность будет полноценной для совершения указанной сделки. Можно ли по доверенности на дом (доверенность включает и продажу и подписи и представление в суде, т.е. полная) составить дарственную.
Уважаемая Ольга, добрый день!
Дарение дома относиться к гражданско-правовым сделкам по отчуждению квартиры без оплаты (т.е. безвозмездно). Переход права собственности на дом происходит в момент регистрации сделки в органах, осуществляющих регистрацию - в Управлении по регистрации сделок и прав на недвижимость. Исходя из этого, для того, что сделка по дарению квартиры была законной необходимо, чтобы в доверенности были записаны следующие полномочия:
право совершать все сделки по отчуждению дома в собственность третьих лиц, в том числе по дарению дома в собственность третьих лиц, с правом подписи договора дарения дома, акта приема-передачи дома, с правом регистрировать сделку в органах по регистрации с правом подачи и подписи заявлений, документов. В этом случае доверенность будет полноценной для совершения указанной сделки.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда, одаряемый может выдать доверенность на заключение сделки. Чревато может быть и действие самого одаряемого. Т.е. не больше, чем если бы сам одаряемый участвовал в совершении сделки. В тексте договора можно указать, что квартира принята одаряемым (представителем). Доверенность представляется со всеми документами в регпалату при регистрации перехода права собственности. Разъясните, пожалуйста. Договор дарения приватизированной квартиры, как я понимаю, не требует нотариального удостоверения. А значит ли это, что если "одаряемый" проживает в другом городе от места проживания "дарителя", то он (одаряемый), может совершить сделку (принять дар) без своего личного присутствия, по доверенности, выданной им другому лицу? Или это чем-то чревато? И насколько необходимо составлять акт приёма-передачи имущества? Сама доверенность должна фигурировать только при регистрации свидетельства о праве собственности на нового собственника в Регпалате так? Огромное спасибо за помощь.
Здравствуйте, Надежда, одаряемый может выдать доверенность на заключение сделки. Чревато может быть и действие самого одаряемого. Т.е. не больше, чем если бы сам одаряемый участвовал в совершении сделки. В тексте договора можно указать, что квартира принята одаряемым (представителем). Доверенность представляется со всеми документами в регпалату при регистрации перехода права собственности.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме в виде единого документа. В договоре должен быть однозначно определен объект недвижимости, т.е. понадобится приложить поэтажный план дома и кадастровый план земельного участка. Также понадобится подписать акт приема-передачи.
И самое главное - переход права собственности на дом и земельный участок подлежит государственной регистрации. Т.е. нужно обратиться в местное отделение Росреестра. Собираемся покупать дачу с участком. Договор будет рукописный, не через нотариуса. Может ли продавец признать договор купли-продажи недействительным без каких-либо оснований? И если да, то в течении какого времени? Можно ли это как-нибудь избежать? Спасибо.
Договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме в виде единого документа. В договоре должен быть однозначно определен объект недвижимости, т.е. понадобится приложить поэтажный план дома и кадастровый план земельного участка. Также понадобится подписать акт приема-передачи.
И самое главное - переход права собственности на дом и земельный участок подлежит государственной регистрации. Т.е. нужно обратиться в местное отделение Росреестра.
СпроситьУважаемая Екатерина! Вы можете распорядиться своей долей в праве долевой собственности как угодно, в том числе и продать.
Но перед продажей кому - либо, вы должны предложить на тех же условиях продажи, купить вашу долю брату - обязательное условие. Если он отказывается, то можете продавать другим людям.
Лучше, конечно, что бы договор составил юрист(купли-продажи), как и передаточный акт.
Далее собирается комплект документов и подается в территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы для регистрации перехода права и соответственно денежный расчет. Мы с братом владеем 2-х.к. приватизированной квартирой в равных долях. Он прописан в этой кв-ре, я-нет. Могу ли я продать свою долю и каким образом это сделать? Спасибо.
Уважаемая Екатерина! Вы можете распорядиться своей долей в праве долевой собственности как угодно, в том числе и продать.
Но перед продажей кому - либо, вы должны предложить на тех же условиях продажи, купить вашу долю брату - обязательное условие. Если он отказывается, то можете продавать другим людям.
Лучше, конечно, что бы договор составил юрист(купли-продажи), как и передаточный акт.
Далее собирается комплект документов и подается в территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы для регистрации перехода права и соответственно денежный расчет.
СпроситьИ оформление и продажу, и представлене интересов в ФРС может быть осуществлено через представителя, которому необходимо выдать нотариальную доверенность на соершение этих действий.
Для переоформления участка необходимо произвести кадастровый учет, зарегистрировать первоначальное право собственности, а затем заключить договор (дарение, купля - продажа, мена). После этого передать на реистрацию перехода права собственности и приложить договор, акт приема - передачи по договору, выписку из кадастрового плана, пошлину и другие дкументы перечень которых указывается в ФРС по месту нахождения участка, не относящиеся к земельному учатку Какие документы необходимы для переоформления на меня земельного участка, который находится в Самаре и принадлежит моей сестре (находится в ее собственности), проживающей в Москве? Обязательно ли ей для этого приезжать в Самару или передачу можно оформить через доверенность? Заранее благодарю, Полина.
И оформление и продажу, и представлене интересов в ФРС может быть осуществлено через представителя, которому необходимо выдать нотариальную доверенность на соершение этих действий.
Для переоформления участка необходимо произвести кадастровый учет, зарегистрировать первоначальное право собственности, а затем заключить договор (дарение, купля - продажа, мена). После этого передать на реистрацию перехода права собственности и приложить договор, акт приема - передачи по договору, выписку из кадастрового плана, пошлину и другие дкументы перечень которых указывается в ФРС по месту нахождения участка, не относящиеся к земельному учатку
СпроситьСогласно ГК РФ переход права собственности на движимое имущество к каким относиться машина считается завершенным с момента передачи транспотрного средства новому владельцу по договору и гражданское законодательство разделяет факт регистрации машины на нового собственника и фактический переход права,поэтому в случае ДТП ответственность скорее всего ляжет на нового собственника. правда не забывайте о страховании гражданской ответственности. конкретно,если новый собственник свою ответственность не успел застраховать ,то страховая фирма соответственно ничего возмещать не будет,так что придется ущерб платить за свой счет. Если произошло ДТП, то в каких случаях, наряду с нарушителем, ответственность несет и собственник транспортного средства, если уже оформлены:
1. Договор дарения транспортного средства новому владельцу
2. Передаточный акт но транспортное средство еще не снято с учета в ГИБДД и числится за старым владельцем.
согласно ГК РФ переход права собственности на движимое имущество к каким относиться машина считается завершенным с момента передачи транспотрного средства новому владельцу по договору и гражданское законодательство разделяет факт регистрации машины на нового собственника и фактический переход права,поэтому в случае ДТП ответственность скорее всего ляжет на нового собственника. правда не забывайте о страховании гражданской ответственности. конкретно,если новый собственник свою ответственность не успел застраховать ,то страховая фирма соответственно ничего возмещать не будет,так что придется ущерб платить за свой счет.
СпроситьДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При составлении договора лучше прибегнуть к помощи юриста. Нотариально заверять не обязательно.
Переход права собственности на недвижимость происходит с момента гос. регистрации договора.
Акт сдачи-приемки необходим. Какова процедура купли продажи квартиры. Я как покупатель. Что нужно сделать.-составление договора купли продажи возможно без помощи юриста?-обязательно ли нотариально заверить его?-какие документы для гос. регистрации предоставляются?-нужно ли писать передаточный акт? заранее благодарен.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При составлении договора лучше прибегнуть к помощи юриста. Нотариально заверять не обязательно.
Переход права собственности на недвижимость происходит с момента гос. регистрации договора.
Акт сдачи-приемки необходим.
СпроситьСогласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Но. есть одно но, в договоре можно указать, что в момент подписания настоящего договора стороны договорились о том, что обязанность продавца по передаче гаража считается исполненной в моиент подписания настоящегоо договора без подписания передаточного акта, т.е. при этом условии передаточный акт как отдельный документ может на регистрацию в УФРС не предоставляться. Если передаточный акт подписывается ДО гос. рег. перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи, то прикладывается ли он к договору при сдаче в УФРС (речь идет о Москве). Заранее спасибо.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Но. есть одно но, в договоре можно указать, что в момент подписания настоящего договора стороны договорились о том, что обязанность продавца по передаче гаража считается исполненной в моиент подписания настоящегоо договора без подписания передаточного акта, т.е. при этом условии передаточный акт как отдельный документ может на регистрацию в УФРС не предоставляться.
Спросить
