Акт приема новой квартиры / Документы - 287 советов адвокатов и юристов
Решение суда о признании права собственности может служить основанием для регистрации права. Вы можете заявить в банкротной дела иск о признании права собственности на квартиру, который будет рассматриваться с участием конкурсного управляющего. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Попутно предлагаю написать жалобу в суд в рамках дела о банкротстве на данного управляющего. Обычно это хорошо отрезвляет. Плюс жалобу в Прокуратуру и в Росреестр. Для всех этих жалоб лучше конечно обратиться к юристу, хорошо разбирающемся в делах о банкротстве. Все это поможет решить вопрос иначе, чем в судеюном порядке. А если уж не поможет, тогда в суд. Могу ли я оформить право собственности на новую квартиру по решению арбитражного суда. Если конкурсный управляющий не отдает акт приема передачи на квартиру. Мотивируя это тем, что мы должны оплатить допвзносы по договору и по решению бывшего жск. Жск-банкрот.
Вы можете заявить в банкротной дела иск о признании права собственности на квартиру, который будет рассматриваться с участием конкурсного управляющего. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Попутно предлагаю написать жалобу в суд в рамках дела о банкротстве на данного управляющего. Обычно это хорошо отрезвляет. Плюс жалобу в Прокуратуру и в Росреестр. Для всех этих жалоб лучше конечно обратиться к юристу, хорошо разбирающемся в делах о банкротстве. Все это поможет решить вопрос иначе, чем в судеюном порядке. А если уж не поможет, тогда в суд.
СпроситьДа УК на это имеет право Добровольно не пустите - заставят через суд ст 3 ГПК РФ пустить. Добрый день, после подписания акта приема передачи квартиры УК нечего больше делать в вашем помещении. Обмеры делаются перед сдачей объекта владельцам и они этот момент видимо упустили. Приветствую вас Игорь. Нет не имеет право вас обязывать. Это ваше право никого не пускать в дом. Конституционное право на неприкосновенность жилища. Дом старый, 1970 года постройки. За эти годы построены разрешенные администрацией города жилые пристройки к дому. Мы лично оформили пристройку с оформление нового кадастрового паспорта через БТИ, есть документы строительной экспертизы и даже решение суда о законности пристройки. Почему управляющая компания не может получить эти данные в БТИ? Спасибо. УК требует доступа в квартиру для обмера помещений с целью составления кадастрового паспорта дома. Имеет ли УК на это право?
Да УК на это имеет право Добровольно не пустите - заставят через суд ст 3 ГПК РФ пустить.
Спросить
Дом старый, 1970 года постройки. За эти годы построены разрешенные администрацией города жилые пристройки к дому. Мы лично оформили пристройку с оформление нового кадастрового паспорта через БТИ, есть документы строительной экспертизы и даже решение суда о законности пристройки. Почему управляющая компания не может получить эти данные в БТИ? Спасибо.
Спросить
Персональные данные - не имеет права БТИ без Вашего согласия предоставлять такие данные о Вашем имуществе всем иным лицам, за исключением оговоренных в законе (правоохранительных, суда и т.д.).
СпроситьЗдравствуйте, Кирилл!
1. Не знаю, правильно ли я понял вопрос: Вы скорее всего не застройщик, а дольщик, то есть покупатель квартиры в новом доме?
Если Вы после сдачи дома в эксплуатацию подписали акт приема-сдачи квартиры Вам, а затем зарегистрировали право собственности на эту квартиру, то как собственник Вы имеете право " пользоваться" этой квартирой, то есть " извлекать пользу, выгоды" в том числе путем сдачи ее в аренду. Таким образом, никакое ТСЖ не имеет право запрещать Вашим арендаторам пользоваться Вашей квартирой.
2. Если есть дополнительные вопросы, прошу написать мне непосредственно на почту: bor355829@mail.ru Я являюсь застройщиком дома, там есть ТСЖ, также я сдаю в аренду помещение. Иммет право тсж не пускать арендаторов в помещение?
Здравствуйте, Кирилл!
1. Не знаю, правильно ли я понял вопрос: Вы скорее всего не застройщик, а дольщик, то есть покупатель квартиры в новом доме?
Если Вы после сдачи дома в эксплуатацию подписали акт приема-сдачи квартиры Вам, а затем зарегистрировали право собственности на эту квартиру, то как собственник Вы имеете право " пользоваться" этой квартирой, то есть " извлекать пользу, выгоды" в том числе путем сдачи ее в аренду. Таким образом, никакое ТСЖ не имеет право запрещать Вашим арендаторам пользоваться Вашей квартирой.
2. Если есть дополнительные вопросы, прошу написать мне непосредственно на почту: bor355829@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте, должны.
Суд в любом случае взыщет задолженность:
- с даты регистрации права на квартиру за Вами или даты подписания акта приема-передачи квартиры;
- задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт в силу закона переходит от старого собственника к новому.
Однако общий срок исковой давности - 3 года - действует и в этом случае (НО не при рассмотрении заявления о вынесении судебного приказа).
Необходимо: отменить судебный приказ, в исковом производстве заявить требование о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Живу в квартире уже 13 лет. До сегодняшнего дня приходили квитанции на оплату кап. ремонта на чужую фамилию, а сегодня пришла квитанция на мою фамилию с большой задолженностью. Должен ли я оплачивать эти долги?
Здравствуйте, должны.
Суд в любом случае взыщет задолженность:
- с даты регистрации права на квартиру за Вами или даты подписания акта приема-передачи квартиры;
- задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт в силу закона переходит от старого собственника к новому.
Однако общий срок исковой давности - 3 года - действует и в этом случае (НО не при рассмотрении заявления о вынесении судебного приказа).
Необходимо: отменить судебный приказ, в исковом производстве заявить требование о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не может.
На момент Вашего заселения, представитель муниципалитета (либо уполномоченной организации) должен составить акт приема-передачи Вам жилья. В акте указываются показания приборов учета на день заселения, все недостатки жилья (трещины на стеклах, отсутствия чего либо, неисправности.). Этот акт является подтверждением даты Вашего заселения, именно с этой даты вы несете бремя содержания переданного Вам имущества (жилья).
Долги и счета образовавшиеся до этой даты оплачивает либо муниципалитет, либо должник. Долг за муниципальную квартиру, которую нам выделяют, может ли счёт старых квартиросъемщиков прийти нам, новым?
Здравствуйте. Нет, не может.
На момент Вашего заселения, представитель муниципалитета (либо уполномоченной организации) должен составить акт приема-передачи Вам жилья. В акте указываются показания приборов учета на день заселения, все недостатки жилья (трещины на стеклах, отсутствия чего либо, неисправности.). Этот акт является подтверждением даты Вашего заселения, именно с этой даты вы несете бремя содержания переданного Вам имущества (жилья).
Долги и счета образовавшиеся до этой даты оплачивает либо муниципалитет, либо должник.
СпроситьДоброго дня!
Вы подписали акт приема-передачи квартиры/объекта долевого строительства? Да подписали, дом сдан в 16 м ноду. В акте это не указано, т.к не знали, что положено, мы сейчас добились установки распределителей тепла, т.е застройщик согласен, что не доустановил оборудование, но застройщик отказывается ставить их тем, кто сменил батареи на новые. Дом сдан в 2016 г. Застройщик не оборудовал квартиры счетчиками тепла, сейчас добились установки распределителей тепловой энергии, но застройщик отказывается ставить их тем, кто сменил батареи на новые, правомерно ли это?
Доброго дня!
Вы подписали акт приема-передачи квартиры/объекта долевого строительства?
Спросить
Если в акте не указали эти недочеты, то в суде доказать будет трудно. А в договоре купли-продажи с застройщиком что сказано насчет этих приборов учета?
СпроситьВ акте это не указано, т.к не знали, что положено, мы сейчас добились установки распределителей тепла, т.е застройщик согласен, что не доустановил оборудование, но застройщик отказывается ставить их тем, кто сменил батареи на новые.
СпроситьДобрый день! Да, нужно, Вы также можете включить в текст договора купли-продажи пункт о том, что сам договор имеет силу акта приема-передачи. Нужно ли на проданную квартиру при передаче ее новому владельцу составлять акт передачи?
Добрый день! Да, нужно, Вы также можете включить в текст договора купли-продажи пункт о том, что сам договор имеет силу акта приема-передачи.
СпроситьАбсолютно законные требования. Здравствуйте Татьяна! Тут необходимо понимать, когда квартира была передана по акту приема-передачи новому собственнику. После того, как квартира была продана и сделка была зарегистрирована в Росреестре, одной из сторон сделки следовало предоставить в управляющую компанию копию договора купли-продажи. В случае, если акт приема-передачи квартиры датирован 28 августа, думаю следует оплатить задолженность. У меня такая ситуация: продавала квартиру через агенство недвижимости, был заключен предварительный договор (3.05.17), задолженности по квартплате на этот момент не было, квартиру освободила как и требовал договор. Договор купли продажи был заключен в августе 2017 года, сегодня получила досудебное уведомление от управляющей компании, другой, не той которая была на момент продажи, с предложение оплатить задолженность за август 2017 (с 1 по 28). Что мне сделать в данной ситуации?
Здравствуйте Татьяна! Тут необходимо понимать, когда квартира была передана по акту приема-передачи новому собственнику. После того, как квартира была продана и сделка была зарегистрирована в Росреестре, одной из сторон сделки следовало предоставить в управляющую компанию копию договора купли-продажи. В случае, если акт приема-передачи квартиры датирован 28 августа, думаю следует оплатить задолженность.
СпроситьЗапросите в архив города документы, в том числе акт приема передачи. Или в с удебном порядке решайте вопрос. Можете обратиться к юристу за консультацией в личку. Если компания реорганизовалась, то все обязательства перешли к новой компании - попробуйте обратиться туда с заявлением о подписании акта. Акта в природе не существует, поэтому запрашивать его бесполезно. В новую компанию обращалась в помощи отказали. В 2005 году я заключила договор долевого строительства на квартиру. Ее построили, и я в ней живу, оплачиваю коммунальные платежи уже много лет. Проблема в том, что я до сих пор не оформила ее в собственность. Строительная компания, которая построила мне квартиру реорганизовалась, и прежнего ЮЛ уже не существует. Акта приема передачи квартиры не подписывалось. Как мне оформить квартиру в собственность в этой ситуации.
Запросите в архив города документы, в том числе акт приема передачи. Или в с удебном порядке решайте вопрос. Можете обратиться к юристу за консультацией в личку.
Спросить
Если компания реорганизовалась, то все обязательства перешли к новой компании - попробуйте обратиться туда с заявлением о подписании акта.
Спросить
Акта в природе не существует, поэтому запрашивать его бесполезно. В новую компанию обращалась в помощи отказали.
Спросить
Если новая строительная компания возникла в порядке реорганизации компании - застройщика, с которой у вас был заключен договор долевого участия, то вероятно она является правопреемником застройщика.
Соответственно к новой компании нужно обратится с официальным письменным заявлением с требованием подписать акт приема-передачи. Факт обращения нужно зафиксировать (то есть заявление подавать под отметку на втором экземпляре, который должен остаться у вас) + направить это же заявление почтой с обратным уведомлением о вручении.
Если получите отрицательный письменный ответ либо не получите его совсем, вероятно имеет смысл обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
В случае обращения в суд вам помимо всех документов, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру (в первую очередь это ДДУ и платежные документы об оплате стоимости квартиры) так же может понадобиться и то заявление в строительную компанию, о котором сказано вначале. При отсутствии такого заявления есть риск отказа в признании права, т.к. суд может сказать, что вам нужно вначале предпринять попытки оформить право собственности во внесудебном порядке и только при отсутствии такой возможности обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Должны совпадать такие условия:
вы являетесь гражданином РФ;
купили квартиру на территории России;
заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;
квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.
Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье.
П. 5 ст. 220 НК
Если квартира приобретена до 1 января 2014 года, НДФЛ можно вернуть только с ее стоимости в пределах лимита. Остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры.
Если квартиру купили с 2014 года и она стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета можно переносить на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит. Я купила квартиру в 2006 году, за 900000 рублей, полагается ли мне налоговый вычет с покупки квартиры?
Здравствуйте! Должны совпадать такие условия:
вы являетесь гражданином РФ;
купили квартиру на территории России;
заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;
квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.
Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье.
П. 5 ст. 220 НК
Если квартира приобретена до 1 января 2014 года, НДФЛ можно вернуть только с ее стоимости в пределах лимита. Остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры.
Если квартиру купили с 2014 года и она стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета можно переносить на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит.
СпроситьДоговор с ней есть? Если нет-пусть идет лесом. Здравствуйте, Аля!
Вселяться в чужие квартиры всегда нужно на основании письменного договора найма согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также на основании Акта приема передачи жилья и мебели, в котором и должно быть указано состояние квартиры, мебели в ней, качество этой мебели (новая или подержанная).
Если письменный договор найма Вы не подписывали, то Вам лучше не отвечать на ее СМС или по электронной почте, так как ваша с ней переписка согласно статей 55, 56 ГПК РФ может быть использована в качестве доказательства в суде по ее иску.
Удачи Вам. Снимала квартиру посуточно, после проверки квартиры у женщины которая сдавала мне квартиру притензий не было, а после этого начала писать мне чтоб я отдала деньги, якобы я что то сломала Как быть в этой ситуации.
Здравствуйте, Аля!
Вселяться в чужие квартиры всегда нужно на основании письменного договора найма согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также на основании Акта приема передачи жилья и мебели, в котором и должно быть указано состояние квартиры, мебели в ней, качество этой мебели (новая или подержанная).
Если письменный договор найма Вы не подписывали, то Вам лучше не отвечать на ее СМС или по электронной почте, так как ваша с ней переписка согласно статей 55, 56 ГПК РФ может быть использована в качестве доказательства в суде по ее иску.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия!
Видимо мебель осталось от тех, кто раньше проживал в квартире. Раз в Акте приема-передачи квартиры мебели нет, вы можете ею распорядиться по своему усмотрению. Ри заезде была кое какая мебель. Диван, шкаф не новые. Я имею право ее продать? Хочу вместо них купить себе кровать и др. шкаф.
В договоре мебель не указана.
Акта передачи ЕСТЬ! В нем указано только плита, сан узел, счетчики, газовая колонка, ключи.
Здравствуйте, Валерия!
Видимо мебель осталось от тех, кто раньше проживал в квартире. Раз в Акте приема-передачи квартиры мебели нет, вы можете ею распорядиться по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день.
Если из договора очевидно следует что остается только шкаф и секции к нему не относятся, то не волнуйтесь. Также важно что указано в акте приема-передачи. Если претензий со стороны нового собственника не было, это тоже свидетельствует о Вашей правоте. Продали квартиру. Но жили в ней ещё два месЯца, пока в новой квартире был ремонт. С покупателем в договоре указали что из мебели остаётся в квартире. Ей нужен был угловой шкаф. Когда съехали она стала предъявлять претензии вплоть до подачи в суд, тк якобы шкафа не было. Мы оставили угловой, а секции прилагающие к нему не были указаны в договоре. Как быть?
Добрый день.
Если из договора очевидно следует что остается только шкаф и секции к нему не относятся, то не волнуйтесь. Также важно что указано в акте приема-передачи. Если претензий со стороны нового собственника не было, это тоже свидетельствует о Вашей правоте.
СпроситьЗдравствуйте, как правило в договор включают условие считать данный документ одновременно актом приема-передачи недвижимого имущества, посмотрите внимательно. Даже если такого условия не предусмотрено, то имущество считается переданным с момента регистрации права собственности. Подала декларацию в налоговую о продаже дома в собств менее 3 лет и покупке квартиры в этом же периоде. Документы приложила. Но нет акта приема-передачи квартиры. Как то оформили без него покупку. Т е есть все документы-свидетельства права собственности на квартиру и землю. Выписки из кадастровой палаты. Может ли налоговая запросить это акт или можно обойтись и без него? Где тогда его брать.. бывший собственник уехал из города.
Здравствуйте, как правило в договор включают условие считать данный документ одновременно актом приема-передачи недвижимого имущества, посмотрите внимательно. Даже если такого условия не предусмотрено, то имущество считается переданным с момента регистрации права собственности.
СпроситьВы как новый собственник отвечаете за своё имущество. Не нужно искать крайних. Оплатите установку нового и живите спокойно. Зачем Вам склоки и выяснения отношений? Справки об отсутствии задолженности не нужны для сделки, они предоставляются продавцом покупателю по требованию. Это требование также можно внести в предварительный договор купли-продажи, и тогда это условие выхода на сделку, которое продавец обязан исполнить. В акте приема-передачи квартиры, скорее всего, значится что вас устраивает общее состояние квартиры, и про счетчик ни слова. Сложно будет доказать обратное. Приобрели квартиру на момент приобретения имущества закончился срок эксплуатации электросчётчика. Продавец об этом не уведомил. Риэлтор не проверила справки об отусутсвии задолженности. Не можем найти «крайних»
Справки об отсутствии задолженности не нужны для сделки, они предоставляются продавцом покупателю по требованию. Это требование также можно внести в предварительный договор купли-продажи, и тогда это условие выхода на сделку, которое продавец обязан исполнить. В акте приема-передачи квартиры, скорее всего, значится что вас устраивает общее состояние квартиры, и про счетчик ни слова. Сложно будет доказать обратное.
СпроситьЯ так понимаю, что вы говорите о переуступке прав по договору третьему лицу.
[quote]1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства[/quote]. Нет, к первому дольщику добавляется еще один. Имеет ли право Росреестр отказать в регистрации дополнительного соглашения к дду о вводе нового участника долевого строительства, после того как дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры мы не подписывали.
Я так понимаю, что вы говорите о переуступке прав по договору третьему лицу.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации..Спросить2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства
Здравствуйте!
Нужно читать условия аренды в договоре, указано ли там что есть и горячая и холодная вода, а также смотреть акт приема-передачи. Так что все зависит от того, на что вы соглашались по договору. В договоре про коммунальные услуги вообще ничего нет. Акта приема передачи тоже не было. Могу ли я подать в суд на Арендодателя, если мне была сдана квартира в новом доме, в котором еще не подключено горячее водоснабжение?
Здравствуйте!
Нужно читать условия аренды в договоре, указано ли там что есть и горячая и холодная вода, а также смотреть акт приема-передачи. Так что все зависит от того, на что вы соглашались по договору.
СпроситьОтказаться конечно можно, но вопрос в том, когда Вам дадут новую. Проще будет в судебном порядке взыскать с администрации денежные средства за устранение недостатков и сделать все самим или наняв кого-то. Только все о том, что вы пишите должно быть указано в акте приема-сдачи квартиры, если таковой вообще имеется. Я сирота, не давно получила квартиру, и у нас возникли жалобы, в квартире котловое отопление, хотя не далеко проведен газ, окна не отрегулированны, трубы отопления не практичные, один радиатор лопнул, а заменить всё только обещают, могу ли я отказаться от этой квартиры, чтобы мне дали другую?
Отказаться конечно можно, но вопрос в том, когда Вам дадут новую. Проще будет в судебном порядке взыскать с администрации денежные средства за устранение недостатков и сделать все самим или наняв кого-то. Только все о том, что вы пишите должно быть указано в акте приема-сдачи квартиры, если таковой вообще имеется.
СпроситьАнна, слишком мало информации. Нужен иск и все материалы по делу, чтобы ответить Вам на Ваш вопрос. Судья в процессе настаивала чтобы я не поддерживала требование о признании одностороннего акта приёма-передачи квартиры недействительным и утверждала, что можно по этому требованию подать потом новый иск. Так ли это?
Анна, слишком мало информации. Нужен иск и все материалы по делу, чтобы ответить Вам на Ваш вопрос.
СпроситьС момента подписания акта приема передачи квартиры, закон обязывает вас нести коммунальные расходы… Здравствуйте.
Оплачивать коммунальные услуги Вы обязаны с момента подписания акта приема передачи квартиры. Если не проживаете, то по некоторым услугам возможен перерасчет, обратитесь с заявлением в управляющую компанию. Приобретена квартира по договору долевого участия на этапе строительства. Дом сдан на 4 месяца раньше, в зиму. После вручения ключей в этот же месяц - декабрь 2018 - пришла квитанция по коммуналке - отопление, вода и свет... Должна ли я платить? У моих многих знакомых, кто приобретал квартиры - в первую зиму коммуналку не брали... В квартире с декабря никто не живет, там ремонтные работы и на такие допрасходы я совсем не рассчитывала. (Благодарю за Ваш ответ.
С момента подписания акта приема передачи квартиры, закон обязывает вас нести коммунальные расходы…
Спросить
Здравствуйте.
Оплачивать коммунальные услуги Вы обязаны с момента подписания акта приема передачи квартиры. Если не проживаете, то по некоторым услугам возможен перерасчет, обратитесь с заявлением в управляющую компанию.
СпроситьДобрый день!
Смотрите Ваш договор, там как раз должны быть оговорены такие случае, в том числе порядок и срок, установленный для застройщика на устранение недочетов.
Всего Вам наилучшего! Юлия! В законе и договоре всё прописано. Вам нужен просто опытный юрист. Сами не справитесь. Проверено на практике. Здравствуйте, Юлия!
Вам необходимо написать претензию застройщику с требованием об устранении недостатков, в случае отказа обращаетесь в суд, назначаете строительно-техническую экспертизу, взыскиваете стоимость устранения недостатков, стоимость экспертизы, неустойку, штраф, моральный вред. Будут вопросы по составлению документов и представлению интересов - обращайтесь. Кстати расходы на представителя тоже взыскиваются с застройщика. Если акт-приема квартиры в новостройке подписан, однако после приема возникли новые недочеты (на потолке появились трещины к примеру) можно ли его оспорить, и заново провести осмотр квартиры?
Добрый день!
Смотрите Ваш договор, там как раз должны быть оговорены такие случае, в том числе порядок и срок, установленный для застройщика на устранение недочетов.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Юлия! В законе и договоре всё прописано. Вам нужен просто опытный юрист. Сами не справитесь. Проверено на практике.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Вам необходимо написать претензию застройщику с требованием об устранении недостатков, в случае отказа обращаетесь в суд, назначаете строительно-техническую экспертизу, взыскиваете стоимость устранения недостатков, стоимость экспертизы, неустойку, штраф, моральный вред. Будут вопросы по составлению документов и представлению интересов - обращайтесь. Кстати расходы на представителя тоже взыскиваются с застройщика.
СпроситьОплачивать все коммунальные услуги должен собственник с даты подписания Акта приема-передачи квартиры. Коммунальные услуги оплачиваются не застройщику, а либо ТСЖ либо УК. Если цена на электроэнергию не устраивает и нет воды и газа в доме - пишите жалобу в гос. жилищную инспекцию города. На практике в порядочной строительной компании за энергию рассчитываются при подписании акта приема-передачи квартиры в котором зафиксирован фактический расход энергии за период ремонтных работ. У меня вопрос. Купила квартиру в новом доме, дом сдан. Но...ни воды, ни газа, только есть свет. Мастера работают и конечно же показание счётчика увеличивается... договора ещё не заключали, на руках только свидетельство собственника. Ответьте, кто должен оплачивать электроэнергию? И по какой цене? Застройщик озвучил цену, которую мы ему должны оплатить... она выше в два раза, чем цена по городу...
Оплачивать все коммунальные услуги должен собственник с даты подписания Акта приема-передачи квартиры. Коммунальные услуги оплачиваются не застройщику, а либо ТСЖ либо УК. Если цена на электроэнергию не устраивает и нет воды и газа в доме - пишите жалобу в гос. жилищную инспекцию города.
Спросить
На практике в порядочной строительной компании за энергию рассчитываются при подписании акта приема-передачи квартиры в котором зафиксирован фактический расход энергии за период ремонтных работ.
СпроситьПосле подписания акта приема-передачи новый собственник несет ответственность по возмещению ущерба. Здравствуйте, Юрий. У Вас подписан акт приема передачи. Вы несете ответственность, так как приняли в пользование квартиру. Затопил соседей снизу в стадии оформления квартиры в собственность, т.е. подписан договор купли-продажи, акт, приема-передачи. Но оформления собственности в МФЦ еще нет. Кто должен возмещать ущерб новый или старый хозяин?
После подписания акта приема-передачи новый собственник несет ответственность по возмещению ущерба.
Спросить
Здравствуйте, Юрий. У Вас подписан акт приема передачи. Вы несете ответственность, так как приняли в пользование квартиру.
СпроситьДобрый день! Для новых квартир необходимо смотреть дату подписания акт приема-передачи объекта (квартиры). Если 2018 год, то в 2019 году сможете подать декларацию в ИФНС. Квартира куплена в новом доме по договору ДДУ, датированном 2018 годом, ключи собственник получает на днях, а значит, регистрация в БТИ будет произведена в лучшем случае январем 2019 г. Имеет ли собственник право подать заявление на получение налогового вычета за 2018 год в феврале 2019 года или уже только в 2020-м? Спасибо большое заранее.
Добрый день! Для новых квартир необходимо смотреть дату подписания акт приема-передачи объекта (квартиры). Если 2018 год, то в 2019 году сможете подать декларацию в ИФНС.
СпроситьДобрый день! Данная ситуацйия носит исключительно договорной характер!
При покупки квартиры необходимо составлять акт приема передачи движимого имущества которое остается во влодении нового собственника! А по договору купли-продажи Вы приобретаете только квартиру! На каком основании должна оставаться газовая плита при покупке квартиры? Продавец не хочет остпвлять.
Добрый день! Данная ситуацйия носит исключительно договорной характер!
При покупки квартиры необходимо составлять акт приема передачи движимого имущества которое остается во влодении нового собственника! А по договору купли-продажи Вы приобретаете только квартиру!
Спросить
