Долг за муниципальную квартиру, которую нам выделяют, может ли счёт старых квартиросъемщиков прийти нам, новым?

Уважаемая Олеся, т.к. квартира является муниципальной собственностью, то право распоряжатся этой квартирой имеет право только собственник, Вы, Ваш ребенок и Ваш муж являетесь нанимателями данной квартиры по договору социального найма в этом случае муж не имеет право распоржатся квартирой, т.е. выставлять её на торги.

Однозначно можно сказать, что забрать у Вас муниципальную квартиру за долги не могут, расторгнуть договор с Вами могут в судебном порядке на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

.....

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Добрый день Ольга. В случае если в договоре не указано иного, то новый собственник (раз квартира продана) не несет ответственности за возникшие до него долги по комуслугам

Новый собственник предоставляет в УК свидетельтво на право собственности данного жилого помещения и заключает новый договор на обслуживание, открывается индивидуальный лицевой счет на нового собственника по которому он производит оплату. По долгам предыдущего собственника жилья, Вы отвечать не обязаны и предъявить их к взысканию с Вас ни кто не сможет, суд такие требования не удовлетворит.

Здравствуйте. Всё верно. Берите договор КП, св-во и идите в УК, пусть делают разграничение , чтобы долги на Вас не попали

В квартире кто прописан? в органы опеки вероятно нужно обратиться

Обратитесь к юристу необходимо посмотреть исковое заявление и в опеку

Если не выселяться добровольно, то рано или поздно все равно выселят через суд. Единственный способ остаться это предъявить иск в суд о признании право пользования жилым помещением как члена семьи нанимателя внука или еще кого-либо кто проживал с умершим. Если внук малолетний, то в его интересах иск может быть предъявлен родителями, опекуном, органами опеки и попечительства, прокурором.

В этом случае надо иметь в виду, что согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По этому же вопросу найдите в интернете и посмотрите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в нем дается толкование Жилищного Кодекса РФ по вопросам связанным в том числе и с признанием права пользования жилым помещением. Вас там будут интересовать п.п.25,26,27,28. Примерьте к своей ситуации все что там написано. Подойдет что-либо или нет. В Вашем вопросе мало исходных данных.

Здравствуйте! Необходимо в суде отстаивать свои и внука права на квартиру.

Привлекайте в помощь Уполномоченного по правам ребенка, Управление опеки, прокуратуру. Обратитесь к адвокату.

Уважаемый Алекс! Для вселения матери бывшей жены потребуется Ваше письменное согласие(ст.70 ЖК РФ).

Ваша бывшая супруга по закону не имеет такой возможности.

- в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя;

- в силу ст. 70, указанного Кодекса, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Таким образом, если в Вашу квартиру кого то вселят, незамедлительно подавайте заявление о признании таких действий незаконными.

Не переходят, если в дкп этого нет.

Переходят ли долги старых хозяев, новым собственникам?

Нет,не переходят,если Вы не приняли долг по договору купли-продажи

ст.153 ЖК

Как быть если нам не приходят квитанции из-за долга?

Обратиться с претензией к ЖКХ

Нет не переходят долги старых собственников на новых

В настоящее время разделение лицевого счета законом не предусмотрено.

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

всех жильцов и собственника помещения.

Рискуете потерять деньги и квартиру.

Добрый день. Да можете, если Вы ранее не участвовали в приватизации. Вашему мужу нужно будет написать отказ от приватизации.

Да, можете. Муж должен дать отказ от приватизации в нотариальной форме. С этим отказом идете в отдел приватизации. Заключаете договор передачи, его регистрируют в росреестре и вы становитесь собственником. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом и является вашей личной собственностью.