Акт приема передачи квартиры для налоговой / Документы - 650 советов адвокатов и юристов
По истечении налогового периода в котором вы оформите право собственности на квартиру и зарегистрируете в Росреестре. Здравствуйте!
Вам первоначально необходимо подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на квартиру. После этого сможете воспользоваться налоговым вычетом. Я приобрела квартиру по договору долевого участия в марте 2014 года, акт приемки передачи еще не подписан ввиду невыполнения Застройщик обязательств по договору, но планируется к подписанию в январе 2015 г. Когда я могу подать документы на получение налогового вычета?
По истечении налогового периода в котором вы оформите право собственности на квартиру и зарегистрируете в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Вам первоначально необходимо подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на квартиру. После этого сможете воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьДа,можете получить вычет.Для этого необходимо подать декларацию в ИФНС Здравствуйте, да, можете. Добрый день! На основании акта приема передачи, подписанного декабрем 2014г., можете получить имущественный вычет. Налоговый вычет.
Купила квартиру в 2014 году (акт приема-передачи от 24 декабря 2014 г) Могу ли я получить налог вычет за 2014 г в 2015 году.
Добрый день! На основании акта приема передачи, подписанного декабрем 2014г., можете получить имущественный вычет.
СпроситьЗдравствуйте! в свободной форме. [b]При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
[/b] Если договор год и более, его надо регистрировать в рег. Палате. Составляете договор в простой письменной форме, на срок не более 11 месяцев подписанный и нанимателем и наймодателем. регистрировать если на срок 11 месяцев нигде не надо. Не забудьте составить акт приема-передачи квартиры, также подписанный обеими сторонами. Как оформить договор при сдаче квартиры в наем? Есть ли установленная форма? Нужно ли договор где-то регистрировать (например, у нотариуса или ЖЭК)?
Здравствуйте! в свободной форме. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьСоставляете договор в простой письменной форме, на срок не более 11 месяцев подписанный и нанимателем и наймодателем. регистрировать если на срок 11 месяцев нигде не надо. Не забудьте составить акт приема-передачи квартиры, также подписанный обеими сторонами.
СпроситьДекларацию 3-НДФЛ, копии договора найма (аренды), акта приема-передачи к нему и расписок (если имеются), а также квитанции о перечислении НДФЛ (если Вы уже исполнили свои обязанности перед бюджетом) Пенсионер. Сдаю квартиру в наём,какие документы нужно сдавать в налоговую.
Нет, не можете.
Не только акт, но и свидетельство о праве собственности вам потребуется.
Ст. 220 НК РФ. В августе 2014 приобрела квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку, которую и плачу с августа, дом сдан в ноябре, но окончательного акта приема-передачи нет пока. Могу ли рассчитывать на имущественный вычет за 2014 год, если акт будет от 2015 г, если нет, то на каком основании? В течение какого времени застройщик обязан выдать акт?
Нет, не можете.
Не только акт, но и свидетельство о праве собственности вам потребуется.
Ст. 220 НК РФ.
СпроситьПока Вы не получите квартиру по акту приема-передачи обращаться за налоговым вычетом Вы не сможете. Тогда же можно заявить и проценты Можно ли подавать на налоговый вычет за приобретенную квартиру, если дом еще не достроен? И когда можно подавать на возврат процентов по ипотечным процентам? И будет ли возвращаться налоговый вычет, если человек в период его выплаты, выходит на пенсию?
На вычет будете иметь право послед получения акта приема-передачи жилого помещения (ст. 220 НК РФ) не обязательно на двоих, можно и на одного Покупаю квартиру в строящемся доме в ипотеку беру в банке 1200000 жена в декабре уходит в декрет как стоит оформить квартиру что было получить выплату 13% от покупки квартиры? Квартира обязательно должна оформлена на обоих?
На вычет будете иметь право послед получения акта приема-передачи жилого помещения (ст. 220 НК РФ)
СпроситьМожно сдать декларацию 3-НДФЛ, к ней приложить:
1) копию паспорта.
2)справку 2НДФЛ (со всех мест работы)
3) свидетельство на прво собственности (копию)
4)договор купли-продажи (копию)
5) акт приема передачи (копию)
6) заявление
Но в вашем случае, 2,5 года вы получали стипендию, она НДФЛ не облагается. поэтому за предшествуюшие нет возможности предъявить.
Но если вы сейчас устроитесь, то можете. Для этого нужно заполнить заявление и уже в нем вы указываете, как хотите получать возврат - то ли через неудержание 13 процентного налога ежемесячно, начиная со дня подачи заявления, то ли едиными суммами по окончании каждого налогового отчетного года. В этом случае к заявлению прикладываете реквизиты своего банковского счета и саму сберкнижку, на которую ежегодно будет перечисляться сумма. Я мать одиночка, нахожусь в декретном отпуске, получаю пособия на ребенка, до этого училась 2.5 года в техникуме получала степендию. Могу ли я вернуть 13% с покупки квартиры?
Можно сдать декларацию 3-НДФЛ, к ней приложить:
1) копию паспорта.
2)справку 2НДФЛ (со всех мест работы)
3) свидетельство на прво собственности (копию)
4)договор купли-продажи (копию)
5) акт приема передачи (копию)
6) заявление
Но в вашем случае, 2,5 года вы получали стипендию, она НДФЛ не облагается. поэтому за предшествуюшие нет возможности предъявить.
Но если вы сейчас устроитесь, то можете. Для этого нужно заполнить заявление и уже в нем вы указываете, как хотите получать возврат - то ли через неудержание 13 процентного налога ежемесячно, начиная со дня подачи заявления, то ли едиными суммами по окончании каждого налогового отчетного года. В этом случае к заявлению прикладываете реквизиты своего банковского счета и саму сберкнижку, на которую ежегодно будет перечисляться сумма.
СпроситьМожно собрать самостоятельно. См. ст. 220 НК РФ Декларация 3-НДФЛ
-ДКП
акт приема-передачи
-2-НДФЛ
-заявление
-расписка
Юрист в г.Курске Никитин Олег! В мае 2013 г. я купила квартиру в ипотеку. Подскажите пожалуйста, как мне получить налоговый вычет, какие документы, декларацию я должна предоставить? Возможно ли собрать весь пакет документов самостоятельно без помощи специалиста?
С уважением, Оксана.
Декларация 3-НДФЛ
-ДКП
акт приема-передачи
-2-НДФЛ
-заявление
-расписка
Юрист в г.Курске Никитин Олег!
СпроситьСмотрите ст. 220 НК РФ Здравствуйте!
Комплект документов зависит от вычета: имущественный, социальный и т.д. Если вас покупка квартиры, то тут тоже важно знать: обычная покупка, ипотека, долевое строительство или рассрочка.
Документы:
копия паспорта,
копия сберкнижки, реквизиты счета в банке или карточный счет для перечисления суммы НДФЛ,
документы на квартиру (свидетельство, акт приема-передачи, договор, квитанции об оплате),
справка 2-НДФЛ,
Если ипотека, то уведомление из банка об уплаченных за налоговый период процентах,
Если квартира в черновой покупалась, то можно возместить НДФЛ с сумм, потраченных на ремонт, то есть необходимо приложить квитанции об оплате, если заключался договор на ремонт, то и его.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Какие нужны документы на возврат НДФЛ.
Здравствуйте!
Комплект документов зависит от вычета: имущественный, социальный и т.д. Если вас покупка квартиры, то тут тоже важно знать: обычная покупка, ипотека, долевое строительство или рассрочка.
Документы:
копия паспорта,
копия сберкнижки, реквизиты счета в банке или карточный счет для перечисления суммы НДФЛ,
документы на квартиру (свидетельство, акт приема-передачи, договор, квитанции об оплате),
справка 2-НДФЛ,
Если ипотека, то уведомление из банка об уплаченных за налоговый период процентах,
Если квартира в черновой покупалась, то можно возместить НДФЛ с сумм, потраченных на ремонт, то есть необходимо приложить квитанции об оплате, если заключался договор на ремонт, то и его.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьЕсли собственность или акт приема-передачи для первичного жилья оформлены, то с 01.01.2015 года. Здравствуйте,скажите пожалуйста в декларацию на вычет по процентам по ипотеки на квартиру включается оплаченные % ,квартира куплена в 2015 году или сразу все проценты по лимиту 1,5 млн.? Приобрел квартиру в ноябре 2014 года. Часть собственных средств и часть в ипотеку. Когда я могу подать документы для получения налогового вычета с собственных средств и по уплаченным процентам ипотеки?
Если собственность или акт приема-передачи для первичного жилья оформлены, то с 01.01.2015 года.
Спросить
Здравствуйте,скажите пожалуйста в декларацию на вычет по процентам по ипотеки на квартиру включается оплаченные % ,квартира куплена в 2015 году или сразу все проценты по лимиту 1,5 млн.?
Спросить
Для получения имущественного вычета учитываются только реально оплаченные средства при наличии оснований для обращения за вычетом.
СпроситьКогда акт приема-передачи подпишите, тогда и будет право подавать на вычет (ст. 220 НК РФ), но делать это надо будет в следущем календарном году Когда я смогу подать декларацию на имущественный вычет при покупке квартиры в новостройке? Договор долевого участия заключен в ноябре 2014, дом планируют сдать в декабре 2014 (но я в этом сомневаюсь), ключи планируют выдать в январе 2015.
Когда акт приема-передачи подпишите, тогда и будет право подавать на вычет (ст. 220 НК РФ), но делать это надо будет в следущем календарном году
СпроситьДобрый день! Налоговый вычет ей положен, если конечно она ни разу им не воспользовалась, и у нее есть официальный доход, который облагается налогом 13%. Но судя по всему официального дохода у нее нет, т.к. она в декретном отпуске, соответственно и возвращать ей пока нечего из бюджета.
Если ваша дочь приобрела квартиру в строящемся доме, то вычет будет ей положен с момента когда будет подписан акт приема передачи квартиры. Скажите пожалуйста, моя дочь в 2013 г родила ребенка, в августе 2014 г опять родила, а в октябре 2014 г она внесла первоначальный взнос в размере 1 800 000,00 на покупку квартиры. Скажите пожалуйста, ей положен налоговый вычет 13% на покупку жилья и какие документы необходимы для этого. Спасибо.
Добрый день! Налоговый вычет ей положен, если конечно она ни разу им не воспользовалась, и у нее есть официальный доход, который облагается налогом 13%. Но судя по всему официального дохода у нее нет, т.к. она в декретном отпуске, соответственно и возвращать ей пока нечего из бюджета.
Если ваша дочь приобрела квартиру в строящемся доме, то вычет будет ей положен с момента когда будет подписан акт приема передачи квартиры.
СпроситьОформить договор можно и без налоговой.
Туда вы должны будете отчитаться о своих доходах, по окончании года, и заплатить налоги Вместе с договором подготовьте акт приема-передачи квартиры, затем необходимо раз в год сдавать деклорацию о доходах. Сдаю квартиру украинцам надо оформить договор сдачи в аренду. Какие документы надо собрать и и куда их отдавать? Слышал что можно оформить без посещения налоговой. Спасибо.
Вместе с договором подготовьте акт приема-передачи квартиры, затем необходимо раз в год сдавать деклорацию о доходах.
СпроситьВ таком случае оформляйте на продажу каждой доли отдельный договор купли-продажи. В данном случае если квартира в собственности менее 3 лет собственник каждой доли имеет право на налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. В договоре купли-продажи дома будут участвовать 3 собственника, они же будут подписывать договор и акт приема передачи. В договоре укажите, что расчет именно с Вами будет считаться исполненным, если покупатель переведет часть денег, причитающуюся Вам, на Ваш банковский счет в банке, например Сбербанк - он через дорогу. Как только получите деньги - подписывайте акт приема-передачи квартиры. Не поддавайтесь на уговоры родственников и не принимайте наличные деньги: через банк надёжнее! У нас есть дом который зарегистрирован на 3 х собственников, планируется его продажа. Расчет будет наличными деньгами после сдачи документов в регпалату. Есть опасение что другие собственники заберут деньги за нашу долю, как проводить расчеты, чтобы этого не случилось? Спасибо.
В таком случае оформляйте на продажу каждой доли отдельный договор купли-продажи. В данном случае если квартира в собственности менее 3 лет собственник каждой доли имеет право на налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб.
Спросить
В договоре купли-продажи дома будут участвовать 3 собственника, они же будут подписывать договор и акт приема передачи. В договоре укажите, что расчет именно с Вами будет считаться исполненным, если покупатель переведет часть денег, причитающуюся Вам, на Ваш банковский счет в банке, например Сбербанк - он через дорогу. Как только получите деньги - подписывайте акт приема-передачи квартиры. Не поддавайтесь на уговоры родственников и не принимайте наличные деньги: через банк надёжнее!
СпроситьПраво на имущественный вычет при покупке жилья получите с момента передачи квартиры от застройщика по акту приема-передачи. При этом необходимо иметь доход, с которого уплачивается НДФЛ (с пособие по БиР и по уходу за ребенком НДФЛ не удерживается).
Ст.220 Налогового кодекса РФ. Взяла новостройку (1,5 мл) в ипотеку в январе 2014 г, дом не здан, свид на кварт тоесть нет. с апреля в декрете. Могу ли я уже в феврале подать в налогов на вычет? И какие ньюансы ещё есть по этому поводу? На проценты вычет есть и как это прописать?
Право на имущественный вычет при покупке жилья получите с момента передачи квартиры от застройщика по акту приема-передачи. При этом необходимо иметь доход, с которого уплачивается НДФЛ (с пособие по БиР и по уходу за ребенком НДФЛ не удерживается).
Ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьК нотариусу не надо. Составляется в письменной форме+акт приема-передачи=расписка в получении денежных средств. Затем на регистрацию. Образцы, прошедшие регистрацию у меня. Я продаю долю в квартире 1/4 второму собственнику стоимостью 900 000 р. должна ли я платить налог? Где составить договор купли продажи, нужно ли к нотариусу или сразу в фрс? Спасибо.
Добрый день!
Воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры и указать взаимозачет в декларации вы сможете только в том случае, если у вас на руках будет акт приема передачи квартиры (новой) от 2014 года, в противном случае взаимозачет вы показать не сможете, и вам придется уплатить налог от продажи недвижимости с кодом вычета "в сумме документально подтвержденных расходов" в размере 42,24 т.р. (1700-1375,05=324,95*13%=42,24). Мы в 2012 году купили квартиру по договору долевого участия за 1375.05,в 2014 году продали за 1700 и сразу купили другую новостройку по договору долевого участия за 1400, каким налогом будет облагаться вся данная цепочка и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом. Спасибо.
Добрый день!
Воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры и указать взаимозачет в декларации вы сможете только в том случае, если у вас на руках будет акт приема передачи квартиры (новой) от 2014 года, в противном случае взаимозачет вы показать не сможете, и вам придется уплатить налог от продажи недвижимости с кодом вычета "в сумме документально подтвержденных расходов" в размере 42,24 т.р. (1700-1375,05=324,95*13%=42,24).
СпроситьДобрый день! После полученного акта приема передачи можете отчитывать трехгодичный срок, т.е. если акт будет выдан вам в 2014 году, то можете получить налоговый вычет за 2011-2013 и 2014 год, декларации подать в 2015 году. Квартира куплена в 2013 году (оформлен договор долевого участия, новостройка). В июне этого года вышла на пенсию. Могу ли получить вычет за три года?
Добрый день! После полученного акта приема передачи можете отчитывать трехгодичный срок, т.е. если акт будет выдан вам в 2014 году, то можете получить налоговый вычет за 2011-2013 и 2014 год, декларации подать в 2015 году.
СпроситьОформляйте договором найма жилого помещения. Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго! Имею квартиру сама проживаю по другому адресу. Хотела бы здать квартиру в аренду как сьем жилья. Как оформить официально чтоб закон не доканал.
Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго!
СпроситьКогда свидетельство получите (ст. 220 НК РФ) Когда получите акт приема передачи квартиры. Я покупаю квартиру в строящемся доме у застройщика (ипотека), срок сдачи дома 2016 г. Когда я смогу подавать документы на возврат налога? Уже сейчас или только когда получу свидетельство о праве собственности?
Нужно обратиться к договору и акту приема-передачи. Добрый день.
Возможно вы желаете вернуть уплаченный вами НДФЛ с суммы потраченной на покупку жилья. Для этого вам надо подать в налоговую службу по месту жительства декларацию с приложением копий документов подтверждающих затраты. Вы можете рассчитывать на возврат 13% от суммы затраченной на покупку квартиры, наличие или отсутствие ремонта не имеет значения. Так вот акта-приема передач нет., в виду того что это получается вторичное жилье.
Может у бывшего хозяина я могу попросить данный документ?Будет ли он иметь юридическую силу.
У меня на руках договор купли-продажи и ипотечный. Я купила квартиру в новостройке, но она уже считается как вторичное жилье. Так как изначально у застройщика ее купил другой человек, а мне уже перепродал. Я хочу вернуть налог с потраченной суммы на ремонт. Как возможно доказать, что квартира была без отделки?
Добрый день.
Возможно вы желаете вернуть уплаченный вами НДФЛ с суммы потраченной на покупку жилья. Для этого вам надо подать в налоговую службу по месту жительства декларацию с приложением копий документов подтверждающих затраты. Вы можете рассчитывать на возврат 13% от суммы затраченной на покупку квартиры, наличие или отсутствие ремонта не имеет значения.
Спросить
Так вот акта-приема передач нет., в виду того что это получается вторичное жилье.
Может у бывшего хозяина я могу попросить данный документ?Будет ли он иметь юридическую силу.
У меня на руках договор купли-продажи и ипотечный.
СпроситьВы как собственник жилого помещения имеете право обратиться в РОСРЕЕСТР (юстиция) с заявлением о выдаче копий правоустанавливающих документов. Поскольку акт приема-передачи подлежит госрегистрации и он является основанием для регистрации права, то Вы можете его получить. В нем увидите в каком виде передавался объект.
СпроситьЗаплатите с суммы 2850000 (ст. 220 НК РФ) Добрый день! Если вы хотите продать квартиру за 3850000, то вам будет предоставлен вычет в размере 1000000 руб., т.е. налог вам придётся заплатить с суммы 2850000 руб.
Если вы ни разу не воспользовались правом на имущественный вычет при приобретении квартиры, то если вы купите в этом же году другую квартиру, то вычет взаимозачетом можно в декларации показать, но опять же предельная величина вычета 2000000, т.е. с 850000 руб. вам надо будет заплатить налог.
Если вы покупает квартиру у застройщика и в этом году получите акт приёма передачи, то вщаимозачет тоже можно показать и с квартирой - новостройкой. Квартира в собственности (договор дарения менее 3 лет). хочу продать за 3850000 р и в этот же год купить квартиру по ипотеке у застройщика. Какой налог государству надо заплатить? И надо ли успеть оформить её в собственность в этот же год?
Добрый день! Если вы хотите продать квартиру за 3850000, то вам будет предоставлен вычет в размере 1000000 руб., т.е. налог вам придётся заплатить с суммы 2850000 руб.
Если вы ни разу не воспользовались правом на имущественный вычет при приобретении квартиры, то если вы купите в этом же году другую квартиру, то вычет взаимозачетом можно в декларации показать, но опять же предельная величина вычета 2000000, т.е. с 850000 руб. вам надо будет заплатить налог.
Если вы покупает квартиру у застройщика и в этом году получите акт приёма передачи, то вщаимозачет тоже можно показать и с квартирой - новостройкой.
СпроситьДобрый день! Жена ваш получить вычет не сможет, т.к. вычет надо было перераспределять раньше при подачи первой декларации.
Вы пишите получили свидетельство в 2008 году, а квартиру купили в 2006г., (это что у вас новострой?) Ведь до 1 января 2008 г. имущественный вычет составлял 1000 000, и свидетельство если это новострой тут никакого значения не имеет, самым главным документом для подтверждения имущественного вычета при ДДУ является акт приема передачи квартиры, и если он был подписан до 1.01.2008, то вы свой имущественный вычет исчерпали, осталось вернуть только за проценты. Я купил квартиру в ипотеку и воспользовался налоговым вычетом, но не добрал его полностью с суммы 600 000 рублей по незнанию. А беру сейчас 13 процентов с процентов ипотеки, может ли жена, которая является созаёмщиком добрать остаток с суммы указанной выше, квартира покупалась за 1600000 в 2006 году, право собственности оформлено в 2008 на меня.
Добрый день! Жена ваш получить вычет не сможет, т.к. вычет надо было перераспределять раньше при подачи первой декларации.
Вы пишите получили свидетельство в 2008 году, а квартиру купили в 2006г., (это что у вас новострой?) Ведь до 1 января 2008 г. имущественный вычет составлял 1000 000, и свидетельство если это новострой тут никакого значения не имеет, самым главным документом для подтверждения имущественного вычета при ДДУ является акт приема передачи квартиры, и если он был подписан до 1.01.2008, то вы свой имущественный вычет исчерпали, осталось вернуть только за проценты.
СпроситьДекларация и заявление подаются не ранее следующего года за годом приобретения квартиры. Квартира считается приобретенной, если у вас есть на руках акт приема передачи квартиры от застройщика после сдачи дома. Да, в 2015 году подавайте на вычет за 2014 год. Добрый день! Самым главным документов на подтверждение вычета по ДДУ является акт приема передачи, а не свидетельство. Если он будет подписан в 2014 году, то вы можете подать документы на вычет в 2015 году. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом если я купил квартиру по долевому строительству в 2014, договор зарег. В регпалате в 2014 а свидетельство получу в 2015. Вопрос-вернут мне НДФЛ за 2014 год.
Декларация и заявление подаются не ранее следующего года за годом приобретения квартиры. Квартира считается приобретенной, если у вас есть на руках акт приема передачи квартиры от застройщика после сдачи дома.
СпроситьДобрый день! Самым главным документов на подтверждение вычета по ДДУ является акт приема передачи, а не свидетельство. Если он будет подписан в 2014 году, то вы можете подать документы на вычет в 2015 году.
Спросить
