Акт приема сдачи помещения / Документы - 84 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Я бы так не сказал Здравствуйте. Администрация города сдала мне нежилое помещение с целевым назначением - для размещения организации . В акте приёма-передачи указано электроосвещение имеется , но по факту имелось только установленное электрооборудование , а ввода электричества и подключения к электросетям нет . В ответ на претензию мне ответили что я сам обязан заключать договор с электросетями ( мне пришлось полностью оплатить проект и работы по вводу и подключению , что длилось не один месяц ) всё это время я платил установленный размер ежемесячной арендной платы. ВОПРОС:

1 Правомерны ли их действия ?

2 Должны ли мне возместить месяцы ушедшие на подключение эл.эн.?

3 Если да , то на какую статью закона можно опираться ? Админострация города сдаёт нежилое помещение с целевым назначением для размещения организации - предполагает ли это наличие электроснабжения? На какую статью закона можно опираться?

1. Заключить договор уступки права требования (цессии) на 1/2 долю

2. Зарегистрировать его в регпалате

3. Цедент (бывший дольщик) должен уведомить застройщика об уступки права требования (письменно в свободной форме).

4. На основании вашего дду и договора цессии застройщик подпишет с вами акт приема-передачи на все помещение после сдачи дома в эксплуатацию.

5. На основании вашего дду, договора цессии и акта приема-передачи вы зарегистрируете свое право собственности на всю квартиру Был оформлен дду на 1 комн. Квартиру на 2 х участников (1/2 доли в праве у каждого). Сейчас 1 участник хочет продать свою долю 2 му участнику. Какие действия необходимы для регистрации такой сделки? Оформление договора уступки или оформление доп. согл. С застройщиком?

Оплачивать должны если фактически владели и пользовались помещениям, акт на ваше усмотрение Ситуация такая:

брал в аренду помещение в договоре указано порядок расчетов:-начисление и оплата производится с момента передачи арендодателем и приемки арендатором арендуемого помещения по акту приема передачи и до момента его возврата арендадателю по акту приема передачи (мне 3 мес ни кто не приносил акт и я не оплачивал), и второе-в декабре заканчивается срок аренды и с меня требуют подпись в акте передачи помещения а согласно п. договора порядок расторжения указано:-настоящий договор аренды прекращает свое действие по истечению срока аренды 11 мес с момента подписания настоящего договора и акта приема передачи нежилого помещения.

Обязан ли я подписывать акт приема сдачи помещения? И что будет если не подпишу? И второй вопрос если не было актов по оплате за аренду обязан ли я теперь их получать и оплачивать?

Да, имеете право в период до возвращения арендатором помещения по соответствующему акту. Конечно имеете, он же не не освободил использует помещение. По условиям договора аренды срок предоставления в аренду помещений закончился 01.10.2015, но акт приема-сдачи в аренду между арендатором и арендодателем не подписан. В то же время арендатор находится на арендуемой площади, т.о. нами как арендодателем были выписаны акты об оказании услуг за октябрь и переданы арендатору для оплаты. Но арендатор требует счет на оплату. Имеем ли мы право выписывать счет на оплату в сложившейся ситуации?

Добрый день. Необходимо ознакомиться с условиями ДДУ, в разделе ответственность должно быть указано процентное соотношение за каждый день просрочки исполнения обязательств, если не подпишите доп.соглашение о переносе сроков, то действительно есть вероятность взыскания большей суммы с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Можно в несколько раз больше, для этого необходимо составить письменное требование до подписания документа. Заключил договор долевого участия, срок сдачи обьекта перенесли с декабря 2015 на май 2016, сегодня ездил к застройщику они мне предлагают компенсацию 76000 р.. скажите по какой формуле считают просрочку, слышал через суд можно взыскать гораздо больше. Стоимость моей квартиры 3140000 р. что и ка мне быть?

Сдачи куда?

Если в найм то достаточно договора найма ЖП. если вы сдаете официально через уплату налогов то документы на собственность, копия паспорта, документы на арендатора Это приложения к договору конечно нужны акт приема передачи конечно же нужен, а опись обычно идет в договоре по тексту но можно сделать и отдельно В обязательном порядке, для Вашего же спокойствия и гарантии сохранности имущества, находящегося в жилом помещении.

Звоните, я в Челябинске - разъясню. Речь идет о сдаче квартиры в найм А опись имущества, акт приема-передачи не нужны? Какие документы обязательно необходимо подготовить для сдачи жилой квартиры?

СОставляйте договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев с последующим продлением на такой же срок- в этом случае регистрировать его не нужно. Добрый день!

Заключайте договор аренды жилого помещения, прописывайте, точный адрес, этаж, метры, цену договора, условия оплаты. Штрафные санкции в случае нарушений условий договора. Проверьте паспорт арендатора. Составьте акт приема-передачи помещения. Опись имущества - если таковое имеется в квартире.

Если вы в договоре указываете срок сдачи квартиры менее 1 года, то регистрировать его нигде не нужно. Я хочу сдать квартиру как мне составить договор и где заверить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Предоставьте в Росреестр акт приема-сдачи помещения с предыдущим арендатором, датированным последним днем действия договора Да. В Росреестре правы по общему правилу действия договоров. Вам нужно расторгать предыдущий договор. Срок действия договора аренды нежилого помещения определен и уже прошел. Дополнительных условий о продлении и пролонгации не прописаны. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Арендатор освободил помещение и съехал. Я нашла новых арендаторов, но в Росреестре новый договор регистрировать отказываются, говорят, что предыдущий договор продлевается на неопределенный срок. Правы ли они?

Здравствуйте!

Это должно быть указано в договоре участия в долевом строительстве.

Как правило, застройщик изначально при заключении ДДУ навязывает участникам долевого строительства несение этих расходов с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Но согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности. Однако данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры.

Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки. С кого времени застройщик новостройки начисляет эксплуатационные расходы.

Здравствуйте, договор аренды, акт приема-передачи, учредительные документы, документы подтверждающие права арендодателя на сдачу помещения в аренду, план помещения. Если срок аренды больше года - то обязательна государственная регистрация в регпалате необходим кадастровый паспорт. Налог платит арендодатель. Хочу взять в аренду автомойку. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления аренды? И какой налог нужно платить?

Пригласите адвоката или очного юриста, пусть ознакомятся с иском и договором. У меня такая ситуация. Заключила договор аренды нежилого помещения под продовольственный магазин. По договору необходимо предупредить о съезде за месяц или заплатить арендную плату и съехать. Предупредила, но съехала раньше, т.к. отключили свет на 4 дня и половина продукции испортилась. Подписали акт приема-сдачи нежилого помещения, разошлись мирно. Через два месяца приходит повестка в суд о выплате арендной платы + неустойка. Акт приема-сдачи помещения подписан же. Что делать? На что опираться в суде?

По договору, заключайте на срок до года Составляйте договор НАЙМА жилого помещения.

Обязательно АКТ приема - сдачи .

Берите копии паспортов.

УДАЧИ ВАМ Как сдать квартиру без лишних проблем? Спасибо.

Требовать неустойку либо расторгать договор. Арендная плата начисляется до момента сдачи помещения по акту приема-передачи обжаловать действия в суде Что делать если арендодатель не соблюдает сроки по сдаче помещения по акту приёма передачи, а арендная плата уже уплачена? Договор подписан с обеих сторон.

Здравствуйте. Полностью вопрос изложите, отвечу Обязана ли управляющая компания предоставлять ежемесячно акт приема+сдачи выполненных работ при предъявлении индивидуальному предпринимателю (собственника нежилого помещения)счета на оплату за содержание и ремонт многоквартирного счета? Как перевести Вам нную сумму за консультацию? У меня будет еще много вопросов по заключению договора с управляющей компанией на вывоз мусора. Эти вопросы возникнут, когда получу проект договора. А сейчас хочу спросить как рассчитывается тарифная ставка для ИП? В частности: жильцы платят определенную сумму за одного человека, а мне скорее всего будет предъявлен тариф за 1 м2. Правомочно ли это? И как доказать, что у меня мусора не более, чем у любого жильца.? Благодарю за консультацию, но на вопрос о актах приема-сдачи выполненных работ Вы не ответили. Как предусматривает закон?

Вадим, здравствуйте!

Да, любая организация вправе выдать документ, подтверждающий Ваше пребывание в помещении данной организации. Здравствуйте!

Вам будет выдана квитанция об плате консультации в которая будет подтверждать факт обращения в юристу Не справку, а договор на оказание юридической консультации. Ну и документ об оплате. Акт сдачи-приёмки оказанных услуг. Если я приду в юридическое агентство на прием, мне выдадут справку о том что я находился у них на приеме?

В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ, А ПИШИТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРЙЩИКУ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ. Дополню, коллеги

Претензионный порядок (процедуру) смотрите в Вашем договоре подряда, если он не указан, то пишите претензию в произвольной форме с описанием ситуации, с указанием своих требований и сроков их исполнения.

Могу помочь составить претензию. Дом сдан, но куча недоделок. Как составлять Акт-приема передачи и какие требования к завершенному строительством нежилому помещению.

НЕОБХОДИМО предъявить акт приема - передачи жилого помещения.

УДАЧИ ВАМ Какие документы нужно предъявить Департаменту жилищного фонда, чтобы получить от них справку о сдаче жилого помещения им же?

Оформляйте договором найма жилого помещения. Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго! Имею квартиру сама проживаю по другому адресу. Хотела бы здать квартиру в аренду как сьем жилья. Как оформить официально чтоб закон не доканал.

Можно доказать передачу иным способом. (ключи и пр.) Сдали в субаренду нежилое помещение в мае. По неопытности не подписали акт-приема передачи. Спустя 3 месяца арендодатель не захотел работать на данном месте и просит вернуть деньги, основываясь на том, что акт не был подписан их стороной. Что делать в данной ситуации? Суд заранее можно считать не в свою пользу? (в договоре есть пункт: передача арендуемого помещения субарендатору осуществляется по акту-приема передачи нежилого помещения в течение 2 дней и является неотъемлемой его частью).

Направить акты ему с описью вложения с предложением подписать.

Если отказ или игнорирует, то сделать отметку об отказе от подписи. Направить претензию. Расторгайте договор и, если откажется в добровольном порядке оплатить выполненную работу, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании указанных денежных средств. Я подрядчик, заключил договор подряда на оказание услуг по ремонту помещений. Работаю по предо платной системе расчета, получил первый платеж 50 т. р. , выработал его, а клиент не хочет вносить второй платеж и подписывать акты приема-сдачи работ, скрывается от меня. Что делать?

Добрый день! Собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Но, основанием для регистрации права собственности на квартиру являются разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Непонятно? Вы регистрировали квартиру как объект незавершенного строительства? Право собственности оформлено в 2012, тогда же подписан и акт приёма-передачи квартиры. Дом сдан в 2014.

С какого момента я должен оплачивать коммунальные платежи?

И должен ли я оплачивать за содержание жилья пока дом не сдан?

Марина, грозит не вам, а застройщику выплатой неустойки за просрочку сдачи объекта на основании ФЗ № 214. Также застройщик обязан выполнить процедуру уведомления о передаче объекта. Марина, грозит не вам, а застройщику выплатой неустойки за просрочку сдачи объекта на основании ФЗ № 214. Также застройщик обязан выполнить процедуру уведомления о передаче объекта. Имеет ли право застройщик требовать подписать акт приема-передачи помещения, а ключи обещает выдать только через месяц? Что мне грозит, если я не подпишу этот акт до получения ключей?

Роман, добрый день!

В определенных случаях такое использование может являться только снованием для снижения размера неустойки.

Неустойка взыскивается за просрочку передачи квартиры по акту приема-передачи. По данному акту участник долевого строительства имеет возможность регистрировать право собственности, тогда как по акту, который составляется для доступа в квартиру с целью проведения каких-либо отделочных работ, можно только приходить в квартиру и делать ремонт и не более. Застройщик задержал сроки сдачи дома в эксплуатацию на 5 месяцев. После регистрации квартиры я подал притензию на компенсацию. Застройщик никак не прореагировал. Затем я написал исковое заявление в суд. На беседе в суде застройщик сослался на то что я пользовался помещением до сдачи дома и поэтому просить компенсацию не целесообразно. На самом деле я писал заявление чтобы меня пустили на ремонт до сдачи дома. Является ли это использованием помещения и какие доводы привести суду на это?

Отправьте письмо на имя директора. что в вашем трудовом договоре такая функция предусмотрена не была, и в случае если в течении трех дней у вас оборудование не примут, вы вправе покинуть помещение. и кстати пусть три дня охраны оплатит. Прежде чем уволиться надо было сдать по акту приема сдачи, а потом уволиться. Сейчас напишите заявление руководителю с требованием принять оборудование в связи с увольнением и направьте в головной офис. Наш участок находится от головного офиса за 2000 км. Я МОЛ. Написал заявление на расчет и отправил его по электронке. Приказ о моем увольнение вышел на следующий день, т.е. заработная плата мне уже не начисляется, а кому передать оборудование не известно и в офисе не знают кому и как его передать. Что мне делать в этом случае и уехать не могу, все растащут и охранять это добро получается буду бесплатно.

Вячеслав:

1) надо чтобы жилое помещение соответсвовало описанию договора;

2)претензию следует подавать с момента нарушения вашего права или условий договора.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Какие моменты надо учесть до подписания акта приема передачи при сдачи квартиры по долевому строительству? 2-вопросВ с какого момента подавать претензию при просрочке сдачи квартиры если в договоре указан срок сдачи 1 квартал 2013 г но не позднее 2 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию? Срок сдачи дома в эксплуатацию 18 апреля 2013 г.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение