Акт приемки передачи дома / Документы - 151 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности вы можете, если помимо акта приема-передачи квартиры, у вас есть копия протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру; акт о сдаче дома в эксплуатацию. После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо в течении пяти рабочих дней предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека акт-приема-передачи квартиры. Это станет основание для подготовки менеджера кредитного учреждения к процедуре участия в процессе регистрации собственности в кадастровой палате. Квартира в ипотеке.
Дом сдан давно.
Застройщиком был передан только один акт приема передачи квартиры Второй и третий так и не смогли получить.
Можно ли зарегистрироватьправо собственности сделав юридически заверенную копию акта?
Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности вы можете, если помимо акта приема-передачи квартиры, у вас есть копия протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру; акт о сдаче дома в эксплуатацию. После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо в течении пяти рабочих дней предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека акт-приема-передачи квартиры. Это станет основание для подготовки менеджера кредитного учреждения к процедуре участия в процессе регистрации собственности в кадастровой палате.
СпроситьДобрый день, Светлана.
Поскольку акт приема-передачи подписан и дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру можно признать, подав заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, о признании права собственности на жилое помещение.
Определение арбитражного суда будет являться основанием для осуществления регистрации права собственности в Росреестре. Светлана, это возможно сделать в судебном порядке.
На основании соответствующего судебного акта может быть произведена регистрация права собственности. Оформление права собственности на квартиру, на кладовку при банкротстве застройщика Урбан Групп.
Акты-приемки передачи есть, подписаны. Дом сдан в эксплуатацию.
Добрый день, Светлана.
Поскольку акт приема-передачи подписан и дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру можно признать, подав заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, о признании права собственности на жилое помещение.
Определение арбитражного суда будет являться основанием для осуществления регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Светлана, это возможно сделать в судебном порядке.
На основании соответствующего судебного акта может быть произведена регистрация права собственности.
СпроситьПриглашение должно быть в письменной форме заказным письмом, а не по телефону или СМС, дом должен быть уже введен в эксплуатацию, по допметрам обязан предъявить акт БТИ, в Вашем случае нужно уже писать претензию по срокам и качеству, когда по договору срок передачи? Сдача дома 2 квартал 18 +1 мес на передачу. Уведомление письмо не присылали. Я сама позвонила застройщику. Сказали записывайтесь на приемку. Обмер БТИ был. Увеличение площади небольшое 0.49 м. кв. Пригласили на приемку квартиры по дду. По срокам слачи застройщик уложился. Меня сильно смущает несколько пунктов по данной новостройке. Письма о приглашении на приемку не прислали. Вдоль всей квартиры (в комнате и кухне) идет трещина в стяжке. Дом также не стоит на кадастровом учете. Застройщик требует чтобы мы приняли квартиру и оплатили доп метры. Как правильно поступить.
Приглашение должно быть в письменной форме заказным письмом, а не по телефону или СМС, дом должен быть уже введен в эксплуатацию, по допметрам обязан предъявить акт БТИ, в Вашем случае нужно уже писать претензию по срокам и качеству, когда по договору срок передачи?
Спросить
Сдача дома 2 квартал 18 +1 мес на передачу. Уведомление письмо не присылали. Я сама позвонила застройщику. Сказали записывайтесь на приемку. Обмер БТИ был. Увеличение площади небольшое 0.49 м. кв.
СпроситьДобрый день.
Как было сказано выше уведомление только заказным письмом.
Передача квартиры без ввода дома в эксплуатацию невозможна!
По площади можете сами с рулеткой промерить и понять реально есть дополнительная площадь или нет.
А раз сроки затягиваются, то есть реальная возможность взаимозачетом перекрыть плату за доп. метры. Вы отказываетесь от претензий на пени (если они небольшие), а они от требования оплатить.
По всем недостаткам которые обнаружили при осмотре квартиры необходимо писать претензию. Лично с этим сталкивался когда покупал себе квартиру. Все исправили.
СпроситьИрина добрый день! Акт приема-передачи подписать можно, неустойку вы взыскать можете, главное не подписать дополнительное соглашение о переносе срока! Здравствуйте. Сам по себе факт подписания акта приема-передачи квартиры не может освободить застройщика от ответственности за нарушения срока передачи объекта. При требовании неустойки через суд за просрочку сдачи дома в эксплуатацию можно ли подписывать акт приемки квартиры? И если подписать, то можно ли требовать неустойку?
Здравствуйте. Сам по себе факт подписания акта приема-передачи квартиры не может освободить застройщика от ответственности за нарушения срока передачи объекта.
СпроситьМожно потребовать возврата части уплаченных средств, можно предъявить и другие требования, акт уже подписали? Дом сдан без нарушения срока? Если акт еще не подписали, то можно потребовать соразмерного уменьшения цены (возврата части уплаченых средств), передачи другой квартиры, расторжения договора и возврата денежных средств. Дом еще не сдан, но уже видно, что окно одно. Акт естественно не собираемся подписывать просто так. Уточняю заранее, что можно сделать. Здравствуйте! Что делать, если в ДДУ (договоре долевого участия) в плане квартиры обозначено 2 окна в комнате, а при приемке квартиры у застройщика обнаруживается 1 окно? Квартиру оформляли на стадии строительства, посмотреть не было возможности. Спасибо!
Можно потребовать возврата части уплаченных средств, можно предъявить и другие требования, акт уже подписали? Дом сдан без нарушения срока?
Спросить
Дом еще не сдан, но уже видно, что окно одно. Акт естественно не собираемся подписывать просто так. Уточняю заранее, что можно сделать.
СпроситьВ таком случае, пока не поздно нужно предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, подробнее написано Вам в личку.
СпроситьВ случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)Спросить
В соответствии с поправками, внесёнными в ЖК РФ теперь допускается участие в ОССП лиц, которым квартиры уже переданы застройщиком по актам приёмки-передачи, даже без гос. регистрации права собственности, НО, только в течение одного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Если же в квартирах пока нет никого физически, то ОССП провести будет невозможно. Я так понимаю, что если из 360 квартир фактически проживает меньше 100 квартир, то собрание не провести. Живём в многоквартирном доме новостройке. Собираемся с жильцами провести общедомовое собрание, однако большинство жильцов в квартирах ещё нет. Каким образом нам провести общедомовое собрание для принятия какого-либо решения?
В соответствии с поправками, внесёнными в ЖК РФ теперь допускается участие в ОССП лиц, которым квартиры уже переданы застройщиком по актам приёмки-передачи, даже без гос. регистрации права собственности, НО, только в течение одного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Если же в квартирах пока нет никого физически, то ОССП провести будет невозможно.
Спросить
Доброго времени. Для договора подряда ГК РФ предусматривает только письменную форму договора, он должен быть подписан обеими сторонами, если юр.лицо - то подпись руководителя организации и печать. Документы, подтверждающие оплату работ могут быть различными: платежные поручения о переводе на реквизиты физ. лица денежных средств, расписки физ. лица, квитанции организации об оплате услуг. Существенную роль играют акты приемки-передачи выполненных работ, сметы на выполнение работ и т.д. Любой договор заключенный в рамках законодательства имеет юридическую силу. Оплата за выполненную работу может быть подвержена различными документами. Начиная от перечисление средств на расчетный счет, заканчивая расписками. Смотрите как уу Вас отражено в договоре. Имеет ли юридическую силу договор подряда юр.лица с физ. лицом на выполнение электромонтажных работ в многоквартирном доме? Какими документами подтверждается оплата за выполненную работу?
Доброго времени. Для договора подряда ГК РФ предусматривает только письменную форму договора, он должен быть подписан обеими сторонами, если юр.лицо - то подпись руководителя организации и печать. Документы, подтверждающие оплату работ могут быть различными: платежные поручения о переводе на реквизиты физ. лица денежных средств, расписки физ. лица, квитанции организации об оплате услуг. Существенную роль играют акты приемки-передачи выполненных работ, сметы на выполнение работ и т.д.
Спросить
Любой договор заключенный в рамках законодательства имеет юридическую силу. Оплата за выполненную работу может быть подвержена различными документами. Начиная от перечисление средств на расчетный счет, заканчивая расписками. Смотрите как уу Вас отражено в договоре.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Застройщик не имеет права передавать квартиры и заселять людей до ввода дома в эксплуатацию.
Про некий "промежуточный акт" слышу впервые, законом такой не предусмотрен. В чем его суть?
Скорее всего, застройщик делает это, чтобы усыпить бдительность дольщиков, которые вправе требовать, и неустойку за просрочку передачи объекта, и устранения недостатков (которые служат поводом для отказа от приемки).
Что написано в акте? Договор ДДУ-214 ФЗ. Дом прошёл госприёмку, но нет ввода в эксплуатацию. Людей заселяют при подписании промежуточного акта. Люди не платят сейчас за ком/усл. Можно ли вселяться и какие возможны последствия? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна.
Застройщик не имеет права передавать квартиры и заселять людей до ввода дома в эксплуатацию.
Про некий "промежуточный акт" слышу впервые, законом такой не предусмотрен. В чем его суть?
Скорее всего, застройщик делает это, чтобы усыпить бдительность дольщиков, которые вправе требовать, и неустойку за просрочку передачи объекта, и устранения недостатков (которые служат поводом для отказа от приемки).
Что написано в акте?
СпроситьДобрый день!
Чревато тем, что если Вас что-то не устроить во внутренней части дома, то без акта приемки-передачи Вы не сможете доказать, что приняли дом в виде Вас не устраивающем. Например в доме был ремонт или оставлена мебель, стоимость которой была включена в стоимость дома. Вы откроете дом, а там ничего нет. ДОБРОГО. купил дом. ДКП зарегистрирован. Расписка с продавца получена. Подписание акта передачи ключей по договору не позднее 5 дней с момента регистрации прав собственности. Срок истек 3,02. продавец трубку не берет. Можно ли ломать замки? Чем чревато отсутствие акта примки-передачи?
Добрый день!
Чревато тем, что если Вас что-то не устроить во внутренней части дома, то без акта приемки-передачи Вы не сможете доказать, что приняли дом в виде Вас не устраивающем. Например в доме был ремонт или оставлена мебель, стоимость которой была включена в стоимость дома. Вы откроете дом, а там ничего нет.
СпроситьАкт должен быть, прочитайте свой договор там обязаны были указать дату ввода дома в эксплуатацию и затем дату передачи квартиры, есть такие сроки? Приемка квартиры у застройщика должна проходить после ввода дома в эксплуатацию? Должен быть акт ввода в эксплуатацию?
Акт должен быть, прочитайте свой договор там обязаны были указать дату ввода дома в эксплуатацию и затем дату передачи квартиры, есть такие сроки?
СпроситьДобрый день. Вы являетесь владельцем квартиры с момента подписания передаточного акта и передачи Вам ключей. Данная ситуация возможна если Вы уклоняетесь от передачи квартиры Вам. Обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в МКД с момента гос. регистрации его права собственности или с момента подписания Акта приёмки помещения от прежнего собственника (застройщика).
См. п.5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ. Могут ли взыскивать с владельца кварплату за новую квартиру если он еще не получил ключи. Если нет, то на основании какого закона? Заранее спасибо.
Добрый день. Вы являетесь владельцем квартиры с момента подписания передаточного акта и передачи Вам ключей. Данная ситуация возможна если Вы уклоняетесь от передачи квартиры Вам.
СпроситьОбязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в МКД с момента гос. регистрации его права собственности или с момента подписания Акта приёмки помещения от прежнего собственника (застройщика).
См. п.5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьОбманывают. Никакая купленная ими бумажка от экспертизы не заменяет Ваш осмотр квартиры. Смотрите квартиру, придеритесь ко всему: гидроизоляция в ванной плохая, окна дуют, дверь косая, пол кривой, батарея кривая и на трубах, а не на крючке, холодно, дует, трещина и др. Что реально увидите. Все это пишите в претензии и требуете составить не акт приемо-передачи, но акт о несоответствии квартиры обязательным требованиям. Лучше сами принесите бланк акта.
Могу прислать бланк.
Тогда получите неустойку
Звоните. Я знаю об этом практически все.
Составлю претензии иск о взыскании неустойки. Прежде чем подписать акт приемки Вы должны проверить качество сдаваемой квартиры и наличие инженерных сетей, а срок оповещения для приемки должен быть указан в договоре. Здравствуйте помогите пожалуйста у меня приёмка квартиры срок сдачи дома 31 декабря за неделю оповестили и говорят что мы должны обязательно должны подписать акт приема сдачи на основании вот этого документа. Спасибо.
Обманывают. Никакая купленная ими бумажка от экспертизы не заменяет Ваш осмотр квартиры. Смотрите квартиру, придеритесь ко всему: гидроизоляция в ванной плохая, окна дуют, дверь косая, пол кривой, батарея кривая и на трубах, а не на крючке, холодно, дует, трещина и др. Что реально увидите. Все это пишите в претензии и требуете составить не акт приемо-передачи, но акт о несоответствии квартиры обязательным требованиям. Лучше сами принесите бланк акта.
Могу прислать бланк.
Тогда получите неустойку
Звоните. Я знаю об этом практически все.
Составлю претензии иск о взыскании неустойки.
СпроситьПрежде чем подписать акт приемки Вы должны проверить качество сдаваемой квартиры и наличие инженерных сетей, а срок оповещения для приемки должен быть указан в договоре.
СпроситьДобрый день. Вам надо получить у застройщика акт приема передачи, заключить договор с УК и получить ключи.
Так как вы купили квартиру, она уже в Вашей собственности. Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину. Купила квартиру в строящемся доме как дольщик. Сейчас дом сдан и поставлен на кадастровый учет. Подскажите мои дальнейшие действия в оформлении квартиры в свою собственность.
Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Спросить
Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину.
СпроситьДобрый день, после ввода МКД в эксплуатации и подписания акта приема-передачи Вы сможете зарегистрировать право собственности на кквартиру, о регистрации права собственности Вам выдадут выписку из ЕГР,, так как свидетельство сейчас не выдают. Здравствуйте! Сроков подачи документов в Росреестр законодательством не установлено, но сроки могут быть прописаны в ДДУ. Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия. Куплена квартира у Застройщика, договор зарегистрирован в Мин Юсте.
Каков срок регистрации Прав на эту квартиру (когда необходимо получить свидетельство о праве собственности) после подписания акта приёмки?
Добрый день, после ввода МКД в эксплуатации и подписания акта приема-передачи Вы сможете зарегистрировать право собственности на кквартиру, о регистрации права собственности Вам выдадут выписку из ЕГР,, так как свидетельство сейчас не выдают.
Спросить
Здравствуйте! Сроков подачи документов в Росреестр законодательством не установлено, но сроки могут быть прописаны в ДДУ. Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия.
СпроситьЗдравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Чтобы передавать квартиру. По коммунальным платежам должны быть уплаты. Ст.210 ГК РФ. Можно ли сделать приёмку квартиры на вторичном рынке с использованием акта приёма-передачи, если в договоре прописано, что квартира передаётся без акта. Интересует заполнение там показаний счётчиков.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Чтобы передавать квартиру. По коммунальным платежам должны быть уплаты. Ст.210 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер. Пока не получите акт приема передачи ключи не берите. Но как правило, застройщики при сдаче дома сначала подписывают акт приема передачи и уже после вы забираете ключи. Приобрели квартиру по ДДУ Дом сдан городу в декабре 2016 г. только сейчас пригласили забрать ключи, а акт приемки, говорят, подписывать не дают. Задерживают на 3-6 мес. Правомерно ли это? какие должны быть наши действия, если такое и нам предложат?
Здравствуйте! С момента подписания акта приема-передачи квартиры появляется возможность получения имущественного вычета, согласно статьи 220 Налогового кодекса. . В налоговую инспекцию - после получения свидетельства о праве собственности на квартиру-= ст. 220 НК РФ, а руководителю организации - с даты подписания акта приемки дома в эксплуатацию и акта передачи Вам квартиры. Добрый вечер. На основании статьи 220 Налогового кодекса момента подписания акта приема-передачи квартиры. Всего хорошего приятного вечера. Когда можно подавать документы на вычеты - с момента подписания договора долевого участия или с момента подписания акта приемки квартиры и получения прав собственности?
Здравствуйте! С момента подписания акта приема-передачи квартиры появляется возможность получения имущественного вычета, согласно статьи 220 Налогового кодекса. .
Спросить
В налоговую инспекцию - после получения свидетельства о праве собственности на квартиру-= ст. 220 НК РФ, а руководителю организации - с даты подписания акта приемки дома в эксплуатацию и акта передачи Вам квартиры.
Спросить
Добрый вечер. На основании статьи 220 Налогового кодекса момента подписания акта приема-передачи квартиры. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте Константин
Возможность есть всегда. В Вашем случае мы не знаем, какими доказательствами своей правоты располагаете вы. Счетчик можно было сразу проверить, когда дом покупали
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. [quote]Купил дом, оказался вскрытый эл.счетчик и отсутствую пломбы энергонадзора, возможно доказать вину прежнего хозяина и заставить оплатить предъявленный штраф?[/quote]
а как доказывать собираетесь, что это прежний хозяин? Акт приема-передачи составляли? Доказать будет сложно, так как выми был подписан акт приемки дома, где вы не указали возражений по поводу исправности приборов цчета. Купил дом, оказался вскрытый эл.счетчик и отсутствую пломбы энергонадзора, возможно доказать вину прежнего хозяина и заставить оплатить предъявленный штраф?
Здравствуйте Константин
Возможность есть всегда. В Вашем случае мы не знаем, какими доказательствами своей правоты располагаете вы. Счетчик можно было сразу проверить, когда дом покупали
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Купил дом, оказался вскрытый эл.счетчик и отсутствую пломбы энергонадзора, возможно доказать вину прежнего хозяина и заставить оплатить предъявленный штраф?
а как доказывать собираетесь, что это прежний хозяин? Акт приема-передачи составляли?
Спросить
Доказать будет сложно, так как выми был подписан акт приемки дома, где вы не указали возражений по поводу исправности приборов цчета.
СпроситьНет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт [b]застройщик[/b] В новом доме акт приёмки квартиры не подписан. Счет на услуги жкх выписан. Оплачивать.?
Нет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт застройщик
СпроситьПишите им аргументированную претензию с вашими требованиями на имя руководителя, если они её не удовлетворят, подавайте заявление в суд. Ничего пока не подписывайте. Здравствуйте, Елена.
Когда Вы будете приглашены застройщиком для приемки квартиры, укажите все недостатки в дефектной ведомости и потребуйте их устранения. При наличии недостатков, Вы вправе не принимать квартиру и, соответственно, не подписывать акт приема-передачи квартиры.
Удачи Вам. Добрый день.
В момент передачи квартиры в акте приема-передачи укажите все недостатки и согласуйте срок для их устранения. Если застройщик не устранит недостатки вы имеете право обратиться в суд. Приобрела квартиру по договору переуступки прав, дом еще не сдан. Из пластиковых окон очень дует, как добиться от застройщика исправить данную ситуацию, обращалась с этой просьбой, но он не риагирует, только обещает. Дом планируют сдать через неделю.
Пишите им аргументированную претензию с вашими требованиями на имя руководителя, если они её не удовлетворят, подавайте заявление в суд. Ничего пока не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Когда Вы будете приглашены застройщиком для приемки квартиры, укажите все недостатки в дефектной ведомости и потребуйте их устранения. При наличии недостатков, Вы вправе не принимать квартиру и, соответственно, не подписывать акт приема-передачи квартиры.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день.
В момент передачи квартиры в акте приема-передачи укажите все недостатки и согласуйте срок для их устранения. Если застройщик не устранит недостатки вы имеете право обратиться в суд.
СпроситьДобрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Купил квартиру в долевом строительстве по договору дата ввода дома в эксплуатацию стоит 31.12.2016, а про выдачу ключей ни слова! Есть какие то определенные сроки в этом случае или срок ввода и выдачи ключей один и тотже?
Добрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Если по акту приемки-передачи имущества указанное имущество не передавалось магазину, то ремонт должен осуществляться силами УК. Лопнула батарея в арендованном магазином подвальном помещении многоквартирного дама, кто должен платить за ремонт или замену батарей.
Здравствуйте, Наталья!
Если по акту приемки-передачи имущества указанное имущество не передавалось магазину, то ремонт должен осуществляться силами УК.
СпроситьДобрый час, "Натали".
Вам нужно предусмотреть в договоре акт приема-передачи дома.
И вот, после подписания Договора, но ДО подписания акта, вам нужно вызвать электриков, "снять" показания счетчика, убрать старый счетчик, установить новый и подписать в этот день акт приемки.
Тогда ни одного лишнего киловатта вам электрики не "предъявят". Хочу приобрести заброшенный дом с участком. Хозяевам достался по завещанию. Не плачено лет десять, нынешняя хозяйка счетчик не снимала, но светом пользовались, то пускала кого то, то бомжи жили, оплачивать долги не хочет. Я опасаюсь, чтобы долги не перешли на меня, но она хочет самовольно снять счетчик и сказать, что украли. Чем это грозит и какие есть еще методы?
Добрый час, "Натали".
Вам нужно предусмотреть в договоре акт приема-передачи дома.
И вот, после подписания Договора, но ДО подписания акта, вам нужно вызвать электриков, "снять" показания счетчика, убрать старый счетчик, установить новый и подписать в этот день акт приемки.
Тогда ни одного лишнего киловатта вам электрики не "предъявят".
СпроситьПо-другому расписку писать нельзя. Во время передачи денег сторонами должна составляться расписка о передаче/приемке денежных средств. Доброго времени суток. Нет, заставить вас никто ничего не может. Расписка это добровольно написанный документ, не подписывайте ничего, тем более если договор уже прошел регистрацию. Здравствуйте.
Составление расписок, осуществляется только по соглашению сторон. Денежные средства можно и по акту передать. После купли-продажи хозяин дома может ли мне заставить написать расписку по другому?
По-другому расписку писать нельзя. Во время передачи денег сторонами должна составляться расписка о передаче/приемке денежных средств.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, заставить вас никто ничего не может. Расписка это добровольно написанный документ, не подписывайте ничего, тем более если договор уже прошел регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Составление расписок, осуществляется только по соглашению сторон. Денежные средства можно и по акту передать.
СпроситьАкт приемки-передачи подписан? платите. Дрбрый вечер. Скажите, должен ли я платить за содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества в новом доме (12 мес), если у меня еще даже нет свидетельства?
