Возвращается ли залог за квартиру - 60 советов адвокатов и юристов
ЕСТЬ ЗАДАТОК ИЛИ АВАНС.
ЕСЛИ В РАСПИСКЕ НАПИСАНО _ ЗАДАТОК И ЕСТЬ СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ _ ОН НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.
ЕСЛИ НИЧЕГО НЕ НАПИСАНО _ ЭТО АВАНС И ОН ПОДЛЕЖИТ ВОЗВРАТУ.
Удачи Скажите пожалуйста! Могу ли я вернуть залог за квартиру, отдала 50000 руб, Расписка от на с от руки с подписями, она возвращать не хочет! Что делать? Идти в суд?
Пр изалоге собственник вы и можете в суде бороться за квартиру если долг будет не существенным.
а переоформив квартируна займодавца - вы не собственник и нарушив договор он с вами расторгается и квартира не возвращается. и платежи по нему тоже скорее всего. Андрей, переоформить квартиру на него или же оформить залог этой квартиры? Это разные понятия. Хотел взять кредит у частного лица Подписки залог квартиры он предлогает переоформить на его лицо с правом выкупа какие здесь подводные камни.
пр изалоге собственник вы и можете в суде бороться за квартиру если долг будет не существенным.
а переоформив квартируна займодавца - вы не собственник и нарушив договор он с вами расторгается и квартира не возвращается. и платежи по нему тоже скорее всего.
Спросить
Андрей, переоформить квартиру на него или же оформить залог этой квартиры? Это разные понятия.
СпроситьДобрый день!
Залогом обеспечивается обязательство, а у Вас обязательство (купля-продажа квартиры) не состоялось.
Через суд сумму залога с Вас взыщут. Если нет соглашения о задатке, то данная сумма расценивается как аванс и в случае не совершения сделки аванс возвращается. Написал расписку в получении залога за продаваемую мной квартиру но за 3 дня до окончания действия расписки покупатели отказались. Нужно-ли отдавать залог.
Добрый день!
Залогом обеспечивается обязательство, а у Вас обязательство (купля-продажа квартиры) не состоялось.
Через суд сумму залога с Вас взыщут.
Спросить
Если нет соглашения о задатке, то данная сумма расценивается как аванс и в случае не совершения сделки аванс возвращается.
СпроситьЗалог как правило вносится в качестве страховки за возможное повреждение имущества или самой квартиры. Прочитайте внимательно свой договор с арендодателем, если там нет ничего о том, что залог не возвращается при досрочном расторжении договора, то направьте ему претензию с требованием вернуть деньги. В случае неисполнения претензии обращайтесь с исковым заявлением в суд. Снимаю квартиру, прожил несколько месяцев, но решил съезжать по личным мотивам. Месяц назад передал деньги за проживание и сообщил, что живу последний месяц, после чего намерен съехать. Завтра последний день сдачи жилья, уже вывез почти все свои вещи, звоню хозяину, он сообщает, что деньги, оставленные в залог (27 тысяч рублей), мне возвращены не будут, потому что контракт заключался на год, а год я не прожил и съезжаю раньше. Подскажите, можно ли с этим что-либо сделать, сумма для меня не маленькая.
Залог как правило вносится в качестве страховки за возможное повреждение имущества или самой квартиры. Прочитайте внимательно свой договор с арендодателем, если там нет ничего о том, что залог не возвращается при досрочном расторжении договора, то направьте ему претензию с требованием вернуть деньги. В случае неисполнения претензии обращайтесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьА в соглашении что было написано, вообще указанное соглашение можно считать распиской, если там есть указание на то кто взял деньги, за что и сколько. по общему правилу, если в соглашении есть указание на это, залог не возвращается покупателю, а остается у продавца, если в "срыве" сделки нет вины продавца. Но повторюсь, если об этом есть оговорка в соглашении, Удачи Вам! обращайтесь. Здравствуйте. Необходимо точно определиться, что именно записано в Ваших документах - залог или задаток. От этого зависит ответ. позвоните для уточнения. Я взяла залог за квартиру (подписали предварительное соглашение, расписку не писала). Сразу отдала залог за другую расписку. Но соглашение не успели заключить, только расписку взяла с продавца. Мой покупатель разрывает соглашение и требует обратно залог. Могу ли я по расписке забрать залог у моего продавца?
а в соглашении что было написано, вообще указанное соглашение можно считать распиской, если там есть указание на то кто взял деньги, за что и сколько. по общему правилу, если в соглашении есть указание на это, залог не возвращается покупателю, а остается у продавца, если в "срыве" сделки нет вины продавца. Но повторюсь, если об этом есть оговорка в соглашении, Удачи Вам! обращайтесь.
СпроситьСогласно положений ГК РФ, задаток не возвращается. Единственное исключение, если Вы в суде сможете доказать, что нарушение условий договора было допущено хозяином квартиры, но учитывая "цену вопроса", Вы потратите гораздо больше сил и средств. Здравствуйте.
Залог задатком Вы не признаете, проценты за пользование чужими денежными средствами взыскать сможете, моральный вред вряд ли. Такая ситуация, был заключен договор на съем квартиры с формулировкой - внесен залог (5000 р.) как гарантия въезда в квартиру 12.06. И была устная договоренность, что если отказывается съемщик, то возвращается половина залога. Но в итоге от сдачи отказался хозяин квартиры. До сих пор не могу вернуть эти деньги. Хочу подать в суд, признать залог задатком, вернуть его в двойном размере и еще потребовать компенсацию за моральный ущерб и незаконное удержание денежных средств. Получится это? С чего начать? Ваша точка зрения на этот вопрос?
Согласно положений ГК РФ, задаток не возвращается. Единственное исключение, если Вы в суде сможете доказать, что нарушение условий договора было допущено хозяином квартиры, но учитывая "цену вопроса", Вы потратите гораздо больше сил и средств.
Спросить
Здравствуйте.
Залог задатком Вы не признаете, проценты за пользование чужими денежными средствами взыскать сможете, моральный вред вряд ли.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд. о взыскании денег. Если был письменный договор о передаче 100 тысч.руб,посмотрите все же еще раз на него,зачастую люди путают задаток,аванс,залог .Обычно при покупке квартиры вноситься задаток,который должен возвращаться в 2-йном размере.О моральный ущерб и за пользование чужими деньгами только в судебном порядке. компенсацию за моральный вред вряд ли вам удастся взыскать с них. При покупке квартиры отдали залог 100000 руб. продавец протянул с оформлением документов не отвечает на звонки, в результате истекло время ипотеки, не куплена квартира, продавец пообещал следователю вернуть долг в течении 2 месяцев, что делать.
А как же моральный ущерб, да еще дочь беременна.
Если был письменный договор о передаче 100 тысч.руб,посмотрите все же еще раз на него,зачастую люди путают задаток,аванс,залог .Обычно при покупке квартиры вноситься задаток,который должен возвращаться в 2-йном размере.О моральный ущерб и за пользование чужими деньгами только в судебном порядке.
Спросить
Уважаемый Антон! Пр ипотеке банк берет в залог как правило прибретаемую квартиру, м.б. и другая недвижимость, оцениваемая банком в размере примерно 70% от действительной стоимости, такая же сумма кредита. Пр просрочке платежей банк вправе, если есть условие в договоре, оформить квартиру в свою собственность. Наложить через суд и реализовать имущество по указанной выше цене, на аукционе это первоначальная стоимость. Разница между ценой продажи и долгом возвращается заемщику. Взыскание долгов не является основным видом деятельности банков. Потому они как правила за деньги уступают право требования коллекторским агентствам, те в свою очередь взыскивают долг при необходимости через суд, если не было первого судебного решения обэтом. Молодая семья хочет взять ипотеку. Если семья не сможет выплачивать ипотека. Какие меры примет банк? Государство может помочь молодой семье в погашение ипотека?
Уважаемый Антон! Пр ипотеке банк берет в залог как правило прибретаемую квартиру, м.б. и другая недвижимость, оцениваемая банком в размере примерно 70% от действительной стоимости, такая же сумма кредита. Пр просрочке платежей банк вправе, если есть условие в договоре, оформить квартиру в свою собственность. Наложить через суд и реализовать имущество по указанной выше цене, на аукционе это первоначальная стоимость. Разница между ценой продажи и долгом возвращается заемщику. Взыскание долгов не является основным видом деятельности банков. Потому они как правила за деньги уступают право требования коллекторским агентствам, те в свою очередь взыскивают долг при необходимости через суд, если не было первого судебного решения обэтом.
СпроситьМария, Добрый день!
В данном случае Залог - служит обеспечением исполнения обязательств Арендатора, таком образом, в случае возникновения задолженности со стороны Арендатора по уплате арендной платы, коммунальных платеже.... Арендодатель вправе удовлетворить получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Сама процедура обращения взыскания заложенного имущества, реализация довольно сложная.... в итоге залог не возвращается если его стоимость = или меньше суммы задолженности. При каких обстоятельствах залог за аренду квартиры агентство имеет право не возвращать по истечении срока аренды.
Мария, Добрый день!
В данном случае Залог - служит обеспечением исполнения обязательств Арендатора, таком образом, в случае возникновения задолженности со стороны Арендатора по уплате арендной платы, коммунальных платеже.... Арендодатель вправе удовлетворить получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Сама процедура обращения взыскания заложенного имущества, реализация довольно сложная.... в итоге залог не возвращается если его стоимость = или меньше суммы задолженности.
СпроситьНеобходимо составить не расписку, а договор найма в котором указать, что передан залог в размере ===, который является платой за последний месяц проживания, либо возвращается. Хотим снять квартиру. Хозяйка кроме оплаты первого месяца хочет получить залог в размере месячной оплаты. Говорит, что этот залог может пойти на последний месяц или в счёт порчи мебели. Подскажите, пожалуйста, как составить расписку под такой залог.
Необходимо составить не расписку, а договор найма в котором указать, что передан залог в размере ===, который является платой за последний месяц проживания, либо возвращается.
Спросить
