Возможна ли сделка без согласия / Гражданское право - 543 советов адвокатов и юристов
Данная сделка возможна только с согласия кредитора. Можно будет подарить,когда отец исполнит обязательства по ипотеке,а так ,только если кредитор даст согласие. Мать с отцом разводятся (во обоюдному согласию). В их общей собственности находится квартира, на которую оформлена ипотека. Отец хочет преподнести свою долю в квартире сыну в дар, однако сына увольняют с постоянного места работы, в связи с чем он не может дать банку-кредитору гарантий, что сможет ежемесячно выплачивать свою долю по ипотеке. Возникает вопрос: сможет ли отец, который хочет подарить свою долю квартиры сыну (сделать его собственником и, соответственно, передать ему и долг по квартире), на писать на имя сына дарственную или же банк запретит это делать?
Спасибо.
Написано так ,что черт ногу сломит.
Если правильно понял,то недвижимость будет продавать мать сыну,через доверенное лицо -жену.Такая сделка возможна. У матери мужа есть недвижимость. У мужа и жены есть генеральная доверенность от имени матери. Может ли жена продать недвижимость принадлежащее матери (с ее согласия) мужу?
Если супруг продаст дом без вашего согласия вы вправе оспорить данную сделку с момента когда узнаете о продаже дома, либо требовать выплатить вам 50% от стоимости дома Анна, вам следует обратиться в суд с иском о разделе дома и признании права собственности на 1\2 доли. А то продажа дома вполне возможна. Развелась с мужем 3 года назад, но пока проживаем вместе. У нас 2-ое несовершеннолетних детей. Дом, в котором живём, преобретён в браке. Единственным собственником дома является бывший муж. Я и дети прописаны в этом доме. Собираюсь уехать с детьми к маме в другой регион. Сможет ли бывший муж продать дом без моего согласия? Как поступить с пропиской детей, т.к. они пойдут в школу в другом регионе? Заранее всем спасибо, надеюсь на вашу помощь.
если супруг продаст дом без вашего согласия вы вправе оспорить данную сделку с момента когда узнаете о продаже дома, либо требовать выплатить вам 50% от стоимости дома
Спросить
Анна, вам следует обратиться в суд с иском о разделе дома и признании права собственности на 1\2 доли. А то продажа дома вполне возможна.
СпроситьМожете. С Чесноков Здравствуйте, Инесса!
Без проблем Вы не обойдётесь, условия жизни несовершеннолетнего не должны ухудшаться, даже временно, до приобретения родителями иного, даже более лучшего!, жилья. Поэтому необходимо согласие на это органов опеки и попечительства. Проще всё-таки где-то попытаться перепрописать ребёнка.
Таковы, увы, формы заботы нашего государства о детях.
Всего Вам доброго! Можем ли мы без проблем выписаться сами и выписать своего несовершеннолетнего сына из продаваемой нами квартиры, если мы другую еще не купили. Сделка возможна только после получения денег за нашу квартиру. Ребенок не собственник, а только прописан.
Здравствуйте, Инесса!
Без проблем Вы не обойдётесь, условия жизни несовершеннолетнего не должны ухудшаться, даже временно, до приобретения родителями иного, даже более лучшего!, жилья. Поэтому необходимо согласие на это органов опеки и попечительства. Проще всё-таки где-то попытаться перепрописать ребёнка.
Таковы, увы, формы заботы нашего государства о детях.
Всего Вам доброго!
СпроситьТатьяна, продажа всей квартиры возможна только с обоюдного согласия всех собственников. Но если одним из собственников является ребенок, то для совершения такой сделки еще и потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Здравствуйте, Татьяна.
Продать квартиру, в которой одним из сособственников является несовершеннолетний, возможно только с согласия органов опеки. Здравствуйте, если квартира в совместной собственности, то по согласию всех собственников и органов опеки и попечительства, если в долевой, то согласие опеки нужно только на долю несовершеннолетнего. Как продать квартиру, если в ней 4 собственника и один из них 14 летний ребёнок, но ребёнок проживает и прописан с мамой в другом городе?
Татьяна, продажа всей квартиры возможна только с обоюдного согласия всех собственников. Но если одним из собственников является ребенок, то для совершения такой сделки еще и потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Продать квартиру, в которой одним из сособственников является несовершеннолетний, возможно только с согласия органов опеки.
Спросить
Здравствуйте, если квартира в совместной собственности, то по согласию всех собственников и органов опеки и попечительства, если в долевой, то согласие опеки нужно только на долю несовершеннолетнего.
СпроситьАнатолий, нет, не сможет, кроме согласия отца, на сделку также требуется согласие органов опеки.
С Уважением, Здравствуйте, Анатолий.
Для распоряжения имуществом несовершеннолетнего необходимо согласие обоих родителей, а в отношении недвижимого имущества письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам. Несовершеннолетнему (15 лет) принадлежит 1/2 доли в доме, подаренная матерью. Мать собирается эту долю продать и купить квартиру. Сможет ли она совершить сделку без согласия отца ребёнка? Сможет ли она, после покупки квартиры, оформить квартиру обратно на себя?
Анатолий, нет, не сможет, кроме согласия отца, на сделку также требуется согласие органов опеки.
С Уважением,
Спросить
Здравствуйте, Анатолий.
Для распоряжения имуществом несовершеннолетнего необходимо согласие обоих родителей, а в отношении недвижимого имущества письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьВиктория, здравствуйте! Во-первых, деприватизация возможна только с согласия всех граждан и местной администрации, и для этого не нужно обращаться в суд. Если же говорить не о деприватизации, а о признании сделки недействительной (о признании недействительным договора передачи в порядке приватизации) - обратиться в суд-то он может. Только ему придется доказывать, что его права при приватизции каким-то образом были нарушены.. ЧЕМ они были нарушены??
С уважением,
Харченко О.В. Приватизация квартиры на 4-х человек была 27.01.1998. Может ли один из этих 4-х человек (тот который и получал в собственность эту квартиру) оспорить приватизацию без согласия других, т.е. осуществить деприватизацию?
Виктория, здравствуйте! Во-первых, деприватизация возможна только с согласия всех граждан и местной администрации, и для этого не нужно обращаться в суд. Если же говорить не о деприватизации, а о признании сделки недействительной (о признании недействительным договора передачи в порядке приватизации) - обратиться в суд-то он может. Только ему придется доказывать, что его права при приватизции каким-то образом были нарушены.. ЧЕМ они были нарушены??
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПодобная сделка возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Начинать надо именно с него. Органы опеки могут дать такое согласие при определенных обстоятельствах. Одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире по договору купли-продажи оформлена в собственность на несовершеннолетнего ребёнка. Родители ребёнка разведены. Несовершеннолетний собственник указанного жилья проживает в настоящее время с матерью в Германии, имеет российское гражданство, другой недвижимости в собственности, кроме указанной, не имеет. Возможно ли продать указанную комнату, не приобретая др. недвижимости на ребёнка? Если возможно, какие документы необходимо предъявить для оформления сделки?
Подобная сделка возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Начинать надо именно с него. Органы опеки могут дать такое согласие при определенных обстоятельствах.
СпроситьВ данном случае возможна, просто нужно будет согласие супруга на приобретение квартиры. Боюсь, что не пропустит регпалата такую сделку. Ищите третье лицо в своём ближайшем окружении. Что бы в последствии это лицо продало вам квартиру.
Если сын единственный, то к чему огород городить? Всё равно по наследству ему достанется. Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители.
Всего доброго. Свекровь сильно заболела, забрали ее к себе в другой город. Ее квартира пустует, собственность оформлена на свекровь. Сын у нее единственный, на него сделана доверенность на ведение всех дел. Сам себе квартиру продать он не может, существует необходимость переоформить право собственности на семью сына. Возможен ли вариант, когда сын продает квартиру матери по доверенности, своей супруге? Законна ли такая сделка? Если нет, то какие могут быть варианты. Новую доверенность оформлять на других членов семьи свекровь уже не в состоянии.
В данном случае возможна, просто нужно будет согласие супруга на приобретение квартиры.
Спросить
Боюсь, что не пропустит регпалата такую сделку. Ищите третье лицо в своём ближайшем окружении. Что бы в последствии это лицо продало вам квартиру.
Если сын единственный, то к чему огород городить? Всё равно по наследству ему достанется. Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители.
Всего доброго.
СпроситьЕлена,добрый день! Сделка возможна лишь с согласия органа опеки и попечительства. Желаю удачи Хочу продать квартиру в которой мой ребенок 6 лет имеет долю (приватизация). Ребенок прописан в другой квартире где я являюсь собственником.
Елена,добрый день! Сделка возможна лишь с согласия органа опеки и попечительства. Желаю удачи
СпроситьОльга! А Вы кто в этой сделке? Риэлтор?
Тогда Вам отвечать и помогать нет никакого желания.....
А собственнику доли промышленного здания можно посоветовать обратиться очно, платно к юристу, адвокату.... Да, можно продать долю, но для правильного оформления обращайтесь к адвокату в реале... Подается доля промышленного здания. Всего зданием владеют 5 физических лиц, каждому принадлежит по 20%, причем доли в натуре не выделены. Соответственно одно физ. лицо продает свою долю в 20% другому физ лицу, не являющемуся сейчас владельцем другой доли здания. Возможна ли такая продажа? Если да, то какие документы требуются продающему физ. лицу? Техпаспорт на здание старый (более 5 лет). Нужно ли согласие остальных 4-х владельцев? Если да, то в каком виде? Заранее благодарю за помощь.
Ольга! А Вы кто в этой сделке? Риэлтор?
Тогда Вам отвечать и помогать нет никакого желания.....
А собственнику доли промышленного здания можно посоветовать обратиться очно, платно к юристу, адвокату....
СпроситьМарина. Сделка по продаже жилого помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, возможна только с согласия органов опеки и попечительства. При этом, следует помнить, что при продаже этого жилого помещения органы опеки и попечительства потребуют гарантий обеспечения несовершеннолетнего жильем.
С уважением,
Севрюков Олег Юрьевич Каким обазом происходит продажа жилья с несовершеннолетними детьми?
Марина. Сделка по продаже жилого помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, возможна только с согласия органов опеки и попечительства. При этом, следует помнить, что при продаже этого жилого помещения органы опеки и попечительства потребуют гарантий обеспечения несовершеннолетнего жильем.
С уважением,
Севрюков Олег Юрьевич
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Одним договором купли-продажи можно оформить.
В соответствии со ст.253 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ сделки по распоряжению общим имуществом могут быть совершены одним из супругов. Однако для распоряжения недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, за исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения, и по иным безвозмездным сделкам (например в порядке приватизации). Т.е. в данном случае согласия их супругов не требуется.
С уважением! Покупается дом, имеющий двух хозяев. Возможно ли оформить покупку дома одним договором купли-продажи. Хозяевам дом достался по наследству, могут ли они продать дом без участия супругов.
Здравствуйте, Елена!
Одним договором купли-продажи можно оформить.
В соответствии со ст.253 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ сделки по распоряжению общим имуществом могут быть совершены одним из супругов. Однако для распоряжения недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, за исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения, и по иным безвозмездным сделкам (например в порядке приватизации). Т.е. в данном случае согласия их супругов не требуется.
С уважением!
СпроситьТакое возможно только с согласия банка. К тому же, вам необходимо будет решить вопрос с долей, собственником которй является муж. Сделка с заложенным имуществом возможна тоже только с согласия банка. Обратитесь в банк. Мы с мужем платили ипотеку 4 года, квартира в равных долях. Несколько месяцев назад он ушел из семьи и мы платим с сыном ему 23 года, он согласен выйти из ипотеки. Как это можно сделать? Или на меня переоформить его часть или на сына. И соответственно документы на квартиру.
Если ребёнку, с рождением которого выделен материнский капитал, исполнилось 3 года, а покупка будет оформлена в долевую собственность Вашу и детей, то такая сделка возможна. При продаже доли несовершеннолетнего потребуется предварительное письменное согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Такое согласие орган опеки даёт при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшего жилья. Если ребёнку нет 3-х лет, то придётся брать ипотечный кредит и тогда его можно погасить средствами МК не дожидаясь достижения ребёнком возраста 3-х лет. Хочу выкупить у сестры часть собственности используя материнский капитал.? Возможна ли такая сделка,? комната которую хочу купить составляет 9 кв. м.и могу ли я ее продать когда буду переезжать в другой город где у ребенка будет его часть?
Если ребёнку, с рождением которого выделен материнский капитал, исполнилось 3 года, а покупка будет оформлена в долевую собственность Вашу и детей, то такая сделка возможна. При продаже доли несовершеннолетнего потребуется предварительное письменное согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Такое согласие орган опеки даёт при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшего жилья. Если ребёнку нет 3-х лет, то придётся брать ипотечный кредит и тогда его можно погасить средствами МК не дожидаясь достижения ребёнком возраста 3-х лет.
СпроситьЛюдмила, совершать какие-либо сделки с вашей квартирой нельзя до полного погашения кредита, поскольку на нее наложено обременение в силу закона (ипотека). Людмила, такая сделка возможна, с согласия банка. ЗА подробной информацией, обращайтесь лично. Добрый день!
Банк на такое не пойдет.
Удачи. Мы с мужем являемся собственниками квартиры, за которую выплачиваем ипотечный кредит. Можно ли оформить ее на другого человека, не меняя условий кредитного договора, т.е. не продавать ее?
Людмила, совершать какие-либо сделки с вашей квартирой нельзя до полного погашения кредита, поскольку на нее наложено обременение в силу закона (ипотека).
Спросить
Людмила, такая сделка возможна, с согласия банка. ЗА подробной информацией, обращайтесь лично.
Спросить
Евгений, Вы можете подарить долю квартиры несовершеннолетним. Для этого необходимо желание, и присутствие на сделке Вас и матери детей. Вы подпишите договор дарения за себя, а мать детей подпишет договор, как действующая за своих несовершеннолетних детей. Если несовершеннолетние дети будут собственниками доли (или долей) квартиры, то продажа такой квартиры будет возможна с разрешения органов опеки и попечительства. И естественно, на продажу квартиры, где в число собственников входят несовершеннолетние дети, возможно при согласии обоих родителей несовершеннолетних. Могу ли я оформить дарственную на долю в квартире. На своих детей сына или дочь им по 1.5 и 5 лет соответственно. Что для этого надо. И смогут ли другие дольщики продать потом квартиру если я буду не против.
Евгений, Вы можете подарить долю квартиры несовершеннолетним. Для этого необходимо желание, и присутствие на сделке Вас и матери детей. Вы подпишите договор дарения за себя, а мать детей подпишет договор, как действующая за своих несовершеннолетних детей. Если несовершеннолетние дети будут собственниками доли (или долей) квартиры, то продажа такой квартиры будет возможна с разрешения органов опеки и попечительства. И естественно, на продажу квартиры, где в число собственников входят несовершеннолетние дети, возможно при согласии обоих родителей несовершеннолетних.
СпроситьЕсли Вы передаете право собственности, то соответсвенно переходят и права распоряжения данным имуществом, в том числе и продажа. Нет, право собственности включает в себя полномочия по владению, пользованию и РАСПОРЯЖЕНИЮ имуществом.
С другой стороны, для отчуждения одним из супругов совместного имущества требуется нотариальное согласие второго супруга. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной по заявлению супруга Право собственности включает в себя и право распоряжения ею , то есть продажи и ограничение такого права не допускается.Поэтому не возможна. Возможна ли передача прав собственности квартиры от одного супруга к другому без права продажи? Спасибо.
Нет, право собственности включает в себя полномочия по владению, пользованию и РАСПОРЯЖЕНИЮ имуществом.
С другой стороны, для отчуждения одним из супругов совместного имущества требуется нотариальное согласие второго супруга. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной по заявлению супруга
Спросить
Право собственности включает в себя и право распоряжения ею , то есть продажи и ограничение такого права не допускается.Поэтому не возможна.
СпроситьУважаемая Елена! Продажа Вашей доли в праве собственности без вашего участия, либо выданной от Вас доверенности невозможна. Отец вправе продать свою часть, предварительно предложив Вам выкупить ее самостоятельно. На практике, отец может не законно продать свою долю, но так как вы проживаете далеко, то в квартире будут проживать чужие люди и пользоваться Вашей частью безвозмездно. Коллеги нет на сайте. Можете оспорить, просить признать сделку недействительной, либо о применении последствий ничтожной сделки. Простите, а оспорить в суде эту незаконность я смогу? Участвовала в приватизации квартиры вместе с отцом (в 2003 г), через некоторое время выписалась.. и прописалась в другом месте. В Москве.
Возможна ли продажа этой квартиры без моего согласия? И каков вообще порядок продажи.. в таком случае? Заранее Благодарю!
Уважаемая Елена! Продажа Вашей доли в праве собственности без вашего участия, либо выданной от Вас доверенности невозможна. Отец вправе продать свою часть, предварительно предложив Вам выкупить ее самостоятельно. На практике, отец может не законно продать свою долю, но так как вы проживаете далеко, то в квартире будут проживать чужие люди и пользоваться Вашей частью безвозмездно.
Спросить
Коллеги нет на сайте. Можете оспорить, просить признать сделку недействительной, либо о применении последствий ничтожной сделки.
СпроситьЕсли опекун назначен официально органом опеки, то необходимо получить согласие (но не согласование) этого органа Здравствуйте, Татьяна! Продажа квартиры возможна с согласия органов опеки. Интересы недееспособной сестры будет представлять Ваша мама, как ее опекун. Сделку лучше проводить одновременно. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Мы хотели бы переселить свою 76-летнюю маму в другой район, поближе к нам. Мама проживает в 3-х ком. кв совместно со своей 65-летней сестрой, инвалидом с детства, и является ее опекуном. Квартира приватизирована на маму и ее сестру, я и мой брат отказались от своей доли. Как продать эту квартиру? Надо ли согласовывать с органами опеки? И если мы сначала купим им квартиру в нашем районе, а потом будем продавать их квартиру, не возникнут ли проблемы с органами опеки-они будут обладателями двух квартир, а мы потеряем деньги. Продажа приватизированной квартиры. Владельцы: мама и ее недееспособная сестра инвалид.
Если опекун назначен официально органом опеки, то необходимо получить согласие (но не согласование) этого органа
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Продажа квартиры возможна с согласия органов опеки. Интересы недееспособной сестры будет представлять Ваша мама, как ее опекун. Сделку лучше проводить одновременно.
Спросить
Проблемы развода - как сделать сделку с квартирой, если жена отказывается прописывать детей к себе?
Да, Роман, возможно несколько вариантов. Мне необходимо знать некоторые моменты, не указанные Вами в вопросе. При обращении ко мне готов буду Вам помочь. Такая сделка будет возможна, но при обязательном согласии органа опеки и попечительства. А возможно ли просто прописать детей со мной в на другое место жительства без согласия жены после развода? Прописан в 3 км квартире со своими двумя несовершеннолетними детьми. Собственник приватизированной квартиры мой отец. Собираемся разводиться с женой. Жена отказывается прописывать детей к себе, чтобы насолить мне. Если жена не будет давать согласия на снятие с регистрации детей на новое место проживания (те например дети будут прописаны со мной, но в другой квартире), то возможна ли какая-нибудь сделка с этой квартирой после развода?
Да, Роман, возможно несколько вариантов. Мне необходимо знать некоторые моменты, не указанные Вами в вопросе. При обращении ко мне готов буду Вам помочь.
СпроситьТакая сделка будет возможна, но при обязательном согласии органа опеки и попечительства.
СпроситьА возможно ли просто прописать детей со мной в на другое место жительства без согласия жены после развода?
СпроситьНет , пока не можете.Для этого вам надо через суд определить место жительства детей с вами.
СпроситьЕсли у Вас подобные планы, то готовиться к данному судебному процессу необходимо заранее, и тут Вам не избежать помощи адвоката.
СпроситьОбмен не приватизированной квартиры возможен только на не приватизированную квартиру Людмила, здравствуйте! Без Вашего разрешения, а также без разрешения наймодателей обеих квартир обмен невозможен.
Для обмена приватизация не нужна. Но если обе квартиры приватизировать, то возможна сделка мены, опять же, с согласия Вашего и Вашей мамы.
С уважением,
Харченко О.В. Я живу с мамой в неприватизированной квартире, в которой прописана только я. Сейчас хочу заняться приватизацией. Мама прописана в квартире, которую мы сейчас сдаем. Она пока также неприватизированна. Я собираюсь туда съехать. Но мама хочет сделать родственный обмен. Я не хочу. Нужно ли мое согласие? Необходима ли приватизация для обмена? Если я приватизирую свою квартиру, возможен ли обмен?
обмен не приватизированной квартиры возможен только на не приватизированную квартиру
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Без Вашего разрешения, а также без разрешения наймодателей обеих квартир обмен невозможен.
Для обмена приватизация не нужна. Но если обе квартиры приватизировать, то возможна сделка мены, опять же, с согласия Вашего и Вашей мамы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНет, только по общему согласию. Здравствуйте, возможна только в случае если отказ членов семьи будет выражен в нотариальной форме, что согласно закону "О приватизации жилищного фонда в РФ" и будет является согласием.
Так же конечно иногда втсречаются такие случаи когда никто не знал,а приватизации прошла, но такие сделки впоследствии могут быть призаны недействительными, так без нарушения действующего законодательства(сговора с нотариусом,например) такую сделку не провести.
Так что самый оптимальный вариант договаривайтесь с членами семьи.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
p/s благодарность или критика имеет значение Возможна ли приватизация без общего согласия всех членов семьи.
Здравствуйте, возможна только в случае если отказ членов семьи будет выражен в нотариальной форме, что согласно закону "О приватизации жилищного фонда в РФ" и будет является согласием.
Так же конечно иногда втсречаются такие случаи когда никто не знал,а приватизации прошла, но такие сделки впоследствии могут быть призаны недействительными, так без нарушения действующего законодательства(сговора с нотариусом,например) такую сделку не провести.
Так что самый оптимальный вариант договаривайтесь с членами семьи.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
p/s благодарность или критика имеет значение
СпроситьКристина! Можно заключить соглашение, по которому доля сына-наследника, проживающего отдельно, перейдет в собственность сына, проживающего в наследуемом доме, при этом последний будет обязан выплатить соответствующую долю от стоимости дома. Если собственниками по наследству являются два сына, то продажа дома возможна только по обоюдному согласию. Если один из собственников не захочет продавать дом - сделка невозможна. Принудить к такой сделке невозможно даже в судебном порядке. Умерла мать осталось два сына, один вместе с семьёй проживал в доме который унаследовало два сына, у него двое несовершеннолетних детей тоже прописанных в этом доме, второй с семьей проживает отдельно. Вступив в наследство они решили продавать дом, но у семьи проживающей в нем нет места для проживания, поэтому продавать прямо сейчас как этого требует второй сын нет возможности. Какие права имеют оба сына?
Кристина! Можно заключить соглашение, по которому доля сына-наследника, проживающего отдельно, перейдет в собственность сына, проживающего в наследуемом доме, при этом последний будет обязан выплатить соответствующую долю от стоимости дома.
Спросить
Если собственниками по наследству являются два сына, то продажа дома возможна только по обоюдному согласию. Если один из собственников не захочет продавать дом - сделка невозможна. Принудить к такой сделке невозможно даже в судебном порядке.
СпроситьВы заключаете сначала один договор (договор купли-продажи дома). Преуступка права аренды земельного участка возможна только при наличии письменного согласия собственника земли. В этой ситуации новый собственник дома (после получения свидетельства) обращается в уполномоченный орган с заявлением о переоформлении данного земельного участка на него, либо в аренду (переуступка прав или новый договор), либо в собственность за плату. Продаю дачу в СНТ, в Московской области. Дом в собственности-Свидетельство о регистрации права (получил в 2009 г), на землю-договор долгосрочной субаренды (49 лет). Вопрос: правильно ли мне советуют - Двумя договорами первый - купли продажи дома, второй - уступки прав субаренды на земельный участок? И, если нет, то как правильно оформить сделку?
Вы заключаете сначала один договор (договор купли-продажи дома). Преуступка права аренды земельного участка возможна только при наличии письменного согласия собственника земли. В этой ситуации новый собственник дома (после получения свидетельства) обращается в уполномоченный орган с заявлением о переоформлении данного земельного участка на него, либо в аренду (переуступка прав или новый договор), либо в собственность за плату.
Спросить
